1、合福鐵路銅陵長江公鐵大橋公路接線工程（無為段）征地拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案 合福鐵路銅陵長江公鐵大橋公路接線工程（簡稱蕪銅高速）是省、市確定的重點(diǎn)工程，該工程的順利建成，對我縣未來融入全國高速路網(wǎng)，完善我縣綜合運(yùn)輸體系，改善投資環(huán)境，擴(kuò)大對外開放，加速承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，具有十分重要的意義。為了做好我縣境內(nèi)的征地拆遷工作，推進(jìn)項(xiàng)目順利快速實(shí)施，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和省、市有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。一、組織領(lǐng)導(dǎo)縣政府成立由政府主要負(fù)責(zé)人為組長，分管負(fù)責(zé)人為副組長的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)一指揮征地、拆遷工作，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室、征地審核組、拆遷審核組和治安維穩(wěn)組，并從相關(guān)

2、單位抽調(diào)專人集中辦公。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是征地拆遷工作的責(zé)任主體，要成立相應(yīng)的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組和辦公室，負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷和協(xié)調(diào)工作。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和辦法（一）征地范圍和數(shù)量。征地范圍包括公路紅線及配套設(shè)施等建設(shè)的永久用地和改水改路、拆遷安置等經(jīng)路地雙方共同確認(rèn)的紅線外其它用地。征地?cái)?shù)量以批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)用地圖（含變更設(shè)計(jì)）及土地勘測定界成果圖為依據(jù)，經(jīng)路地雙方共同確認(rèn)為準(zhǔn)。（二）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1、永久征地。農(nóng)用地（包括耕地、園地、林地等其他農(nóng)用地）：按照安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（皖政201267號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和高溝鎮(zhèn)為34100元/畝，其中安置補(bǔ)助費(fèi)

3、分別為23250元/畝，土地補(bǔ)償費(fèi)10850元/畝；赫店鎮(zhèn)、十里墩鄉(xiāng)、姚溝鎮(zhèn)、襄安鎮(zhèn)和泥汊鎮(zhèn)為33000元/畝，其中安置補(bǔ)助費(fèi)22500元/畝；土地補(bǔ)償費(fèi)10500元/畝。建設(shè)用地（包括工礦倉儲(chǔ)、公共設(shè)施用地，農(nóng)村宅基地和農(nóng)村道路等其他建設(shè)用地）和未利用地（包括荒地、水面和灘涂等其他未利用地）：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和高溝鎮(zhèn)為17050元/畝，其中安置補(bǔ)助費(fèi)為9300元/畝，土地補(bǔ)償費(fèi)為7750元/畝；赫店鎮(zhèn)、十里墩鄉(xiāng)、姚溝鎮(zhèn)、襄安鎮(zhèn)和泥汊鎮(zhèn)為16500元/畝，其中安置補(bǔ)助費(fèi)9000元/畝，土地補(bǔ)償費(fèi)7500元/畝。安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地補(bǔ)償費(fèi)的70%直接支付給農(nóng)民個(gè)人。土地補(bǔ)償費(fèi)的30%歸村集

4、體所有，原則用于村集體范圍內(nèi)的公益事業(yè)，實(shí)行村財(cái)鎮(zhèn)管，專戶存儲(chǔ)，專款專用。國有農(nóng)用地和未利用地參照上述征地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國有建設(shè)用地由縣鐵辦、國土部門、相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、企事業(yè)單位與業(yè)主單位評(píng)估會(huì)商確定。地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償費(fèi)按840元/畝執(zhí)行。地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。違法建（構(gòu)）筑物和搶種的樹木、農(nóng)作物或突擊建造的設(shè)施不予補(bǔ)償。2、臨時(shí)用地。臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省、市相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，其中農(nóng)用地按所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建設(shè)用地和未利用地每年每畝800元，青苗補(bǔ)償費(fèi)840元/畝。用地單位要與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，向縣國土、林業(yè)部門辦理臨時(shí)用地手續(xù)，并由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)墾

5、，簽訂土地復(fù)墾協(xié)議，按9000元/畝向縣鐵辦交納復(fù)墾保證金。對不能復(fù)墾或經(jīng)復(fù)墾不能恢復(fù)原用途的，由用地單位按永久征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用和有關(guān)規(guī)費(fèi)。3、符合縣政府失地養(yǎng)老保險(xiǎn)政策的被征地農(nóng)民失地養(yǎng)老保險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)按縣政府無為縣被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)暫行辦法的通知（無政2006137號(hào)）執(zhí)行；三、房屋征收補(bǔ)償和安置（一）征收范圍。征地范圍內(nèi)的所有房屋（包括住宅、廠房、商場、學(xué)校、簡易房及各類房屋）和其它建（構(gòu)）筑物（包括水（機(jī)）井、養(yǎng)殖設(shè)施、圍墻、曬場、棚架、墳?zāi)埂⒔选⒏G等），以及紅線外路地雙方認(rèn)可確需拆除的建筑物、地下構(gòu)筑物、管（桿）線等。（二）被征收房屋的測繪及公示。由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣征收辦、業(yè)主

6、單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等人員統(tǒng)一對被征收房屋進(jìn)行測繪，出具測繪資料，經(jīng)測繪人、記錄人、在場人簽字后，將測繪結(jié)果交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)公示10日后無異議的，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)與被征收戶商談并簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。（三）征收補(bǔ)償方式。1、對被征收住宅房屋按重置價(jià)貨幣補(bǔ)償（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件1），有條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)結(jié)合美好鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)化建設(shè)，遵循統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一安置和統(tǒng)建自建相結(jié)合、集中建與分散建相結(jié)合、宅基地安置與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的原則，做好被征收戶的安置。宅基地每戶面積不超過160平方米，對自愿放棄宅基地的，每戶補(bǔ)助8000元。在新規(guī)劃村莊集中統(tǒng)一安置建房的，對其公共設(shè)施部分給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)適當(dāng)補(bǔ)助。

7、2、對非住宅房屋及有關(guān)設(shè)施，需要拆除的，按評(píng)估價(jià)予以一次性貨幣補(bǔ)償。（四）房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)定期限內(nèi)搬遷拆除的，給予該戶房屋貨幣補(bǔ)償金額的5%18%的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定。逾期不按規(guī)定拆遷的，依法申請法院拆除，造成的一切后果由被征收人承擔(dān)。四、工作要求（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，精心安排部署。合福鐵路銅陵長江公鐵大橋公路接線工程征地拆遷安置、施工保障和信訪穩(wěn)定工作實(shí)行屬地負(fù)責(zé)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是實(shí)施征地拆遷工作的責(zé)任主體，要成立“一把手”負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和工作班子，負(fù)責(zé)本區(qū)域的征地拆遷和協(xié)調(diào)工作。縣直各有關(guān)單位要高度重視，密切配合，各司其職、各負(fù)其責(zé)，確保工程順利施工建設(shè)。（

8、二）廣泛宣傳動(dòng)員，大造輿論氛圍。各有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直有關(guān)單位要采取多種形式，加大宣傳力度，形成強(qiáng)大的輿論聲勢，使項(xiàng)目建設(shè)家喻戶曉，深入人心。既要大力宣傳項(xiàng)目建設(shè)的重要性和緊迫性，又要全面宣傳征地拆遷的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，統(tǒng)一思想，明確認(rèn)識(shí)。任何單位和個(gè)人都應(yīng)積極主動(dòng)配合做好征地和拆遷工作，不得以任何借口干擾、阻礙和破壞。對無理取鬧、敲詐勒索、阻礙工程施工的，要按規(guī)定予以嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由公安司法部門依法追究責(zé)任。（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)調(diào)度，上下緊密配合。縣建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組定期召開專題會(huì)議，聽取征地拆遷工作匯報(bào)，研究解決征地拆遷工作中存在的重大問題，安排部署下一步工作。縣領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強(qiáng)

9、與省市相關(guān)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的信息溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決征地拆遷過程中遇到的具體問題，督促有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)加快工作進(jìn)度。（四）嚴(yán)格執(zhí)行政策，落實(shí)責(zé)任措施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)部門在征地拆遷過程中要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，嚴(yán)格按程序辦事，不得“開口子”、亂許諾。要加強(qiáng)資金管理，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)設(shè)立專戶，專款專用，確保各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)、足額兌現(xiàn)到位，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（居）和部門不得以任何借口截留和挪用，凡出現(xiàn)截留、挪用的，一律依法依紀(jì)嚴(yán)肅查處。五、其他（一）本方案未涉及事項(xiàng)，按國家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。（二）本方案所確定的征地拆遷補(bǔ)償政策僅適用于合福鐵路銅陵長江大橋公路接線工程（無為段）項(xiàng)目用地。本方案從公布之日起執(zhí)行，縣建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室

10、負(fù)責(zé)解釋。附件：（一）房屋征收貨幣化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)抄送：縣委、人大、政協(xié)辦公室。無為縣人民政府辦公室2013年7月30日印發(fā)附件（一）房屋征收貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償價(jià)格元/結(jié)構(gòu)等級(jí)價(jià)格房屋結(jié)構(gòu)裝修情況備注框架850全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括框架大板與框架輕板結(jié)構(gòu)等房屋，內(nèi)、外墻面普通粉刷。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚混類750鋼筋混凝土構(gòu)造梁、柱，主要是磚墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。二層以上（含二層）類690部分鋼筋混凝土，主要是磚墻或空斗墻承重，外墻面水泥砂漿粉刷，內(nèi)墻普通粉刷，木制門窗，水泥

11、地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。磚木類620240磚墻或毛石墻承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。類590240實(shí)心墻或空斗墻承重，木屋架或木構(gòu)架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內(nèi)、外墻普通粉刷，木制門窗，水泥地面。水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。簡易結(jié)構(gòu)類370磚墻承重，不規(guī)則木、預(yù)制屋架，瓦屋面，不規(guī)則木門窗，有水電，檐高2米2.2米。類310磚墻、土墻或木板墻，種類屋面，不規(guī)則屋架，竹木桁條，不規(guī)則木門窗，水泥或磚鋪地面，水電通。2、成新系數(shù)建筑年代610年1115年1620年2130年31年以上成新系數(shù)0.950.90.850.80.

12、73、房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=補(bǔ)償價(jià)格成新系數(shù)建筑面積4、房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶每次補(bǔ)助200元。自行搬遷的按2次支付，征收人負(fù)責(zé)搬遷的不支付；2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法有效建筑面積4.00元/平方米月計(jì)算，拆遷面積不足50補(bǔ)足計(jì)算，一次性支付6個(gè)月。5.裝潢及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額5-15%（含裝潢、裝飾綜合補(bǔ)償）確定。項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（單價(jià)）備注圍墻磚結(jié)構(gòu)55元/平方米石結(jié)構(gòu)42元/平方米簡易結(jié)構(gòu)20元/平方米空調(diào)柜式210元移機(jī)費(fèi)分體式160元移機(jī)費(fèi)窗式100元移機(jī)費(fèi)熱水器太陽能200元/臺(tái)移機(jī)費(fèi)電、燃?xì)?00元/臺(tái)移機(jī)費(fèi)通

13、訊有線電視100元/戶移機(jī)費(fèi)電話機(jī)120元/戶移機(jī)費(fèi)裝飾吊頂三合板20元/平方米pvc板15元/平方米石膏板、纖維板15元/平方米紙?zhí)炫?元/平方米裝飾墻面內(nèi)墻三合板25元/平方米墻面瓷磚25元/平方米內(nèi)墻墻布、墻紙25元/平方米乳膠漆、內(nèi)墻噴塑10元/平方米固定墻體柜100元/平方米門窗鐵門75元/平方米自制成品防盜門630元/扇包門150元/只卷閘門55元/平方米鋁合金門窗40元/平方米紗門50元/副衛(wèi)生設(shè)施坐便器150元/只浴缸210元/只糞池100元/個(gè)普通水池50元/個(gè)陶瓷、不銹鋼水池80元/個(gè)面盆100元/個(gè)水井壓水井400元/口大井600元/口爐灶單灶100元/個(gè)雙灶150元/個(gè)生產(chǎn)性用灶200元/個(gè)裝飾地板實(shí)木地板105元/平方米花崗巖、大理石85元/平方米復(fù)合地板、地板磚42元/平方米水磨石