1、泓域咨詢/廣州醫用耗材項目投資計劃書廣州醫用耗材項目投資計劃書泓域咨詢/規劃設計/投資分析摘要隨著醫療信息化的快速發展，數字醫療逐漸開始普及，很多醫院漸漸拋棄傳統的醫用膠片，改用電子膠片。電子膠片實際上是原始的、全息的、標準的DICOM數字影像資料，醫生和患者可以在影像平臺上直接查看、下載、授權影像資料和就診報告。目前各個省市的二三級醫院都開始實行無膠片化運動，用電子膠片代替傳統膠片。近百年來，隨著人類文明的不斷發展和醫學技術的飛速發展，疾病診療的醫學圖像變得越來越重要，醫用膠片的使用也迅速增加。中國是世界上使用最廣泛的醫用膠片。然而，中國在醫用膠片市場，具有壓倒性的優勢往往是一個“外國品牌”

2、的世界。該醫藥膠片項目計劃總投資12749.37萬元，其中：固定資產投資10326.40萬元，占項目總投資的81.00%；流動資金2422.97萬元，占項目總投資的19.00%。本期項目達產年營業收入16991.00萬元，總成本費用13406.39萬元，稅金及附加221.52萬元，利潤總額3584.61萬元，利稅總額4300.56萬元，稅后凈利潤2688.46萬元，達產年納稅總額1612.10萬元；達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.73%，投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，提供就業職位300個。廣州醫用耗材項目投資計劃書目錄第一章 項目基本信息一、項目名稱及建設性質

3、二、項目承辦單位三、戰略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產品規劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規劃十四、投資估算及經濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經濟指標第二章 建設背景分析一、項目承辦單位背景分析二、產業政策及發展規劃三、鼓勵中小企業發展四、宏觀經濟形勢分析五、區域經濟發展概況六、項目必要性分析第三章 產業研究第四章 產品規劃及建設規模一、產品規劃二、建設規模第五章 項目選址科學性分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節約用地

4、措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程設計研究一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝方案說明一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 環境保護概述一、建設區域環境質量現狀二、建設期環境保護三、運營期環境保護四、項目建設對區域經濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環境影響分析七、清潔生產八、項目建設對區域經濟的影響九、環境保護綜合評價第九章 安全生產經營一、消

5、防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛生機構設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 建設風險評估分析一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項目節能評價一、節能概述二、節能法規及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數量分析二、項目預期節能綜合評價三、項目節能設計四、節能措施第十二章 項目實施

6、計劃一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資分析一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經營效益分析一、經濟評價綜述二、經濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發布第十六章 項目總結、建議附表1：主要經濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投

7、資構成估算表附表9：營業收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目基本信息一、項目名稱及建設性質（一）項目名稱廣州醫用耗材項目（二）項目建設性質該項目屬于新建項目，依托某產業集聚區良好的產業基礎和創新氛圍，充分發揮區位優勢，全力打造以醫藥膠片為核心的綜合性產業基地，年產值可達17000.00萬元。二、項目承辦單位xxx（集團）有限公司三、戰略合作單位xxx集團四、項目提出的理由醫用膠片的起源可以追溯到200年以前，18世紀德國科學家倫琴發現了X射線，并拍攝了第一張X射線膠片。第二年X射線

8、便開始應用于醫學臨床，此后利用X射線成像診斷原理，在醫學界逐漸發展成為一門獨立的放射技術學科。直至今日，每次到了醫院，醫生總是要求先拍個片看一下，因為醫用膠片承載的醫療影像，可以輔助醫生對你的病情進行更準確的診斷。老年人是眼底病的主要發病人群，糖尿病、高血壓、高血脂、身體器官老化都會導致眼底病的出現。與白內障等致盲眼病相比，眼底病造成的后果更加嚴重，如果治療不及時可能出現眼底出血，導致失明。因此，早發現、早診斷、早治療，對眼底病至關重要。我國人口眾多，人口結構老齡化，近視和白內障的患者眾多，這也將拉動醫用掃描儀市場需求。醫用膠片掃描儀是將醫院普通的X光機、CT、MRI產生的膠片數字化，是醫院實

9、現無膠片化管理的工具，采用專業的醫用膠片滾筒式掃描儀和管理軟件將傳統膠片數字化高速度掃描后，自動存儲為國際標準DICOM圖像，方便瀏覽、存儲、打印圖像及報告。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某產業集聚區,地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區，總面積7434平方千米，建成區面積1249.11平方千米，常住人口1530.59萬人，城鎮化率86.46%。廣州地處中國

10、南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城市，首批沿海開放城市，是中國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權威機構GaWC評為世界一線城市，每年舉辦的中國進出口商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業、世界500強企業

11、的投資，國家高新技術企業達8700多家，總量居全國前三，集結了全省80%的高校、70%的科技人員，在校大學生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發展指數居中國第一位，國家中心城市指數居中國第三位。福布斯2017年中國大陸最佳商業城市排行榜居第二位；中國百強城市排行榜居第三位。（二）項目用地規模項目總用地面積40546.93平方米（折合約60.79畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照醫藥膠片行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積40546.93平方米，

12、建筑物基底占地面積24117.31平方米，總建筑面積51494.60平方米，其中：規劃建設主體工程35449.59平方米，項目規劃綠化面積3937.27平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計93臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費4604.75萬元。八、產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：醫藥膠片xxx單位/年。綜合考xxx（集團）有限公司企業發展戰略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx（集團）有限公司的投資能力和原輔材

13、料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規模化、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx（集團）有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx（集團）有限公司今后進一步擴大生產規模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量1346607.30千瓦時，折合165.50噸標準煤，滿足廣州醫用耗材項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量12064.58立方米，折合1.03噸標準煤,主要是生產

14、補給水和辦公及生活用水。項目用水由某產業集聚區市政管網供給。3、廣州醫用耗材項目項目年用電量1346607.30千瓦時，年總用水量12064.58立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）166.53噸標準煤/年。達產年綜合節能量64.76噸標準煤/年，項目總節能率21.87%，能源利用效果良好。十一、環境保護項目符合某產業集聚區發展規劃，符合某產業集聚區產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措

15、施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產業發展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“廣州醫用耗材項目”主要從事醫藥膠片項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性廣州醫用耗材項目選址于某產業集聚區，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某產業集聚區環境保護規劃要求。因此，建設項

16、目符合項目建設區域用地規劃、產業規劃、環境保護規劃等規劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態保護紅線：廣州醫用耗材項目用地性質為建設用地，不在主導生態功能區范圍內，且不在當地飲用水水源區、風景區、自然保護區等生態保護區內，符合生態保護紅線要求。2、環境質量底線：該項目建設區域環境質量不低于項目所在地環境功能區劃要求，有一定的環境容量，符合環境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環境準入負面清單：該項目所在地無環境準入負面清單，項目采取環境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處

17、置，不會產生二次污染。十三、項目進度規劃本期工程項目建設期限規劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。認真做好施工技術準備工作，預測分析施工過程中可能出現的技術難點，提前進行技術準備，確保施工順利進行。十四、投資估算及經濟效益分析（一）項目總投資及資金構成項目預計總投資12749.37萬元，其中：固定資產投資10326.40萬元，占項目總投資的81.00%；流動資金2422.97萬元，占項目總投資的19.00%。（二）資金籌措該項目現階段投資均由企業自籌。（三）項目預期經濟效益規劃目標項目預期達產年營業收入16991.00萬元，總成本費用13406

18、.39萬元，稅金及附加221.52萬元，利潤總額3584.61萬元，利稅總額4300.56萬元，稅后凈利潤2688.46萬元，達產年納稅總額1612.10萬元；達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.73%，投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，提供就業職位300個。十五、報告說明報告，簡稱可研，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期，通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。作為投資決策前必不可少的關鍵環節，報告是在前一階段的報告獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精.確系統、

19、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續投資開發等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某產業集聚區及某產業集聚區醫藥膠片行業布局和結構調整政策；項目的建設對促進某產業集聚區醫藥膠片產業結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優化有著積極的推動意義。2、xxx實業發展公司為適應國內外市場需求，擬建“廣州醫用耗材項目

20、”，本期工程項目的建設能夠有力促進某產業集聚區經濟發展，為社會提供就業職位300個，達產年納稅總額1612.10萬元，可以促進某產業集聚區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率28.12%，投資利稅率33.73%，全部投資回報率21.09%，全部投資回收期6.24年，固定資產投資回收期6.24年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、鼓勵民營企業參與智能制造工程，圍繞離散型智能制造、流程型智能制造、網絡協同制造、大規模個性化定制、遠程運維服務等新模式開展應用，建設一批數字化車間和智能工廠，引導產業智能升級。支持民營企業開展智能制造綜合

21、標準化工作，建設一批試驗驗證平臺，開展標準試驗驗證。加快傳統行業民營企業生產設備的智能化改造，提高精準制造、敏捷制造能力。近年來，從中央到地方加快了經濟體制改革和經濟發展方式的轉變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導民營經濟加快發展。民營經濟已成為我省國民經濟的重要支撐，財政收入的重要來源，擴大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業的主渠道，體制創新和機制創新的重要推動力，為我省經濟社會又好又快發展作出了積極貢獻。綜上所述，項目的建設和實施無論是經濟效益、社會效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。十七、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米40546.936

22、0.79畝1.1容積率1.271.2建筑系數59.48%1.3投資強度萬元/畝169.871.4基底面積平方米24117.311.5總建筑面積平方米51494.601.6綠化面積平方米3937.27綠化率7.65%2總投資萬元12749.372.1固定資產投資萬元10326.402.1.1土建工程投資萬元3817.882.1.1.1土建工程投資占比萬元29.95%2.1.2設備投資萬元4604.752.1.2.1設備投資占比36.12%2.1.3其它投資萬元1903.772.1.3.1其它投資占比14.93%2.1.4固定資產投資占比81.00%2.2流動資金萬元2422.972.2.1流動資

23、金占比19.00%3收入萬元16991.004總成本萬元13406.395利潤總額萬元3584.616凈利潤萬元2688.467所得稅萬元1.278增值稅萬元494.439稅金及附加萬元221.5210納稅總額萬元1612.1011利稅總額萬元4300.5612投資利潤率28.12%13投資利稅率33.73%14投資回報率21.09%15回收期年6.2416設備數量臺（套）9317年用電量千瓦時1346607.3018年用水量立方米12064.5819總能耗噸標準煤166.5320節能率21.87%21節能量噸標準煤64.7622員工數量人300第二章 建設背景分析一、項目承辦單位背景分析（一

24、）公司概況公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續為廣大客戶提供功能齊全，質優價廉的產品和服務，打造一個讓客戶滿意，對員工關愛，對社會負責的創新型企業形象！公司是全球領先的產品提供商。我們在續為客戶創造價值，堅持圍繞客戶需求持續創新，加大基礎研究投入，厚積薄發，合作共贏。公司擁有優秀的管理團隊和較高的員工素質，

25、在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司認真落實科學發展觀，在國家產業政策、環境保護政策以及相關行業規范的指導下，在各級政府的強力領導和相關部門的大力支持下，將建設“資源節約型、環境友好型”企業，作為企業科學發展的永恒目標和責無旁貸的社會責任；公司始終堅持“源頭消減、過程控制、資源綜合利用和必要的未端治理”的清潔生產方針；以淘汰落后及節能、降耗、清潔生產和資源的循環利用為重點；以強化能源基礎管理、推進節能減排技術改造及淘汰落后裝備、深化能源循環利用為措施，緊緊依靠技術創新、管理創新，突出節能技術、節能工藝的應用與開發，實現企業的可持續發展；以細化管理、

26、對標挖潛、能源稽查、動態分析、指標考核為手段，全面推動全員能源管理及全員節能的管理思想；在項目承辦單位全體職工中樹立“人人要節能，人人會節能”的節能理念，達到了以精細管理促節能，以精細操作降能耗的目的；為切實加快相關行業的技術改造，提升產品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增強了企業的市場競爭力，從而有力地促進了項目承辦單位的高速、高效、健康發展。公司將加強人才的引進和培養，尤其是研發及業務方面的高級人才，健全研發、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創造力，為公司的持續快速發展提供強大保障。公司堅守企業契約精神，專業為客戶提供優質產品，致力成為行業領

27、先企業，創造價值，履行社會責任。公司近年來的快速發展主要得益于企業對于產品和服務的前瞻性研發布局。公司所屬行業對產品和服務的定制化要求較高，公司技術與管理團隊專業和穩定，對行業和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發投入，保證了產品研發目標的實施。未來，公司將堅持研發投入，穩定研發團隊，加大研發人才引進與培養，保證公司在行業內的技術領先水平。（二）公司經濟效益分析上一年度，xxx實業發展公司實現營業收入9096.56萬元，同比增長32.17%（2214.11萬元）。其中，主營業業務醫藥膠片生產及銷售收入為7421.54萬元，占營業總收入的81.59%。上年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度

28、第三季度第四季度合計1營業收入1910.282547.042365.112274.149096.562主營業務收入1558.522078.031929.601855.387421.542.1醫藥膠片(A)514.31685.75636.77612.282449.112.2醫藥膠片(B)358.46477.95443.81426.741706.952.3醫藥膠片(C)264.95353.27328.03315.421261.662.4醫藥膠片(D)187.02249.36231.55222.65890.582.5醫藥膠片(E)124.68166.24154.37148.43593.722.6醫藥

29、膠片(F)77.93103.9096.4892.77371.082.7醫藥膠片(.)31.1741.5638.5937.11148.433其他業務收入351.75469.01435.51418.751675.02根據初步統計測算，公司實現利潤總額2122.50萬元，較去年同期相比增長225.21萬元，增長率11.87%；實現凈利潤1591.88萬元，較去年同期相比增長203.47萬元，增長率14.65%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業收入萬元9096.56完成主營業務收入萬元7421.54主營業務收入占比81.59%營業收入增長率（同比）32.17%營業收入增長量（同比）萬元2214.

30、11利潤總額萬元2122.50利潤總額增長率11.87%利潤總額增長量萬元225.21凈利潤萬元1591.88凈利潤增長率14.65%凈利潤增長量萬元203.47投資利潤率30.93%投資回報率23.20%財務內部收益率23.24%企業總資產萬元27340.04流動資產總額占比萬元25.60%流動資產總額萬元6999.21資產負債率27.63%二、醫藥膠片項目背景分析近百年來，隨著人類文明的不斷發展和醫學技術的飛速發展，疾病診療的醫學圖像變得越來越重要，醫用膠片的使用也迅速增加。中國是世界上使用最廣泛的醫用膠片。然而，中國在醫用膠片市場，具有壓倒性的優勢往往是一個“外國品牌”的世界。但是，近兩

31、年來，隨著國內醫用膠片的興起，國外品牌主導中國市場的格局逐漸被打破。過去，富士、阿克法、柯尼卡醫用膠片和打印機都很出名，但是由于數碼相機和電腦的普及，這些商店仍然不能使用。智能醫學成像技術發展報告預測，到2020年，世界醫學成像市場將達到49億美元。據媒體報道，2015年國內醫用膠片市場達到近300億元，主要保持醫用膠片的增長速度。然而，這種香醇蛋糕往往是“洋品牌”的“中餐”。權威的統計數據顯示，中國95%的醫用膠片市場由柯達、富士和柯尼卡占據主導地位。事實上，國外品牌的醫用膠片，在一定程度上，患者負擔重。醫用膠片耗材設備的保守成本非常高。老年病協會老年病理事會新技術專家委員會不僅由技術原因專

32、家、“扶持外國品牌”概念專家組成，而且由不完整的投標準則組成。現在，由于醫療耗材的招標，不僅國內的醫用膠片，而且一些地方不能考慮。在一些地方，醫用耗材和醫用膠片招標表是由外國企業制定的。此外，國產醫用膠片的價格也很低。在目前的醫療體制下，醫院使用一定比例的醫用膠片。醫用膠片價格昂貴，醫院的性能也很高。醫用膠片很便宜，但沒有市場。事實上，隨著國內品牌的出現和民間醫用膠片使用的急劇下降，醫用膠片業巨頭們一直在關注醫療領域、醫療市場的發展和他們的努力。這些國外醫用膠片巨頭依靠技術優勢來占領中國醫用膠片市場。然而，近年來，隨著我國科學技術的飛速發展，醫療器械產業的發展越來越受到重視，我國醫用膠片也在不

33、斷發展。國外品牌的真正“威脅”是國內醫用膠片的技術創新。干式醫用膠片是近年來流行的一種新型醫用膠片。這允許膠片和自助膠片打印的結合，不包括傳統膠片和固定暗室操作的開發，允許患者在幾分鐘內獲得診斷結果。雖然中國主導了醫用膠片市場，但中國人非常不高興，因為外國公司控制了技術。三、醫藥膠片項目建設必要性分析醫用膠片的起源可以追溯到200年以前，18世紀德國科學家倫琴發現了X射線，并拍攝了第一張X射線膠片。第二年X射線便開始應用于醫學臨床，此后利用X射線成像診斷原理，在醫學界逐漸發展成為一門獨立的放射技術學科。直至今日，每次到了醫院，醫生總是要求先拍個片看一下，因為醫用膠片承載的醫療影像，可以輔助醫生

34、對你的病情進行更準確的診斷。從20世紀80年代開始，醫學成像技術有了突飛猛進的發展，相繼出現了磁共振影像技術(MRI)、超聲診斷技術(US)、計算機射線成像技術(CR)、數字射線成像技術(DR)等等新的影像診斷技術，但醫療影像的承載介質依然使用的是醫用膠片。最初的醫用膠片是X光膠片，即感藍、感綠膠片，需要醫生手洗，一張膠片需要病人支付三到五元。進化到濕式激光片以后，膠片改為機器打印并自動洗片，價格上漲到了十五元左右。而目前常見的醫用膠片包含醫用干式激光膠片、熱敏膠片，價格也進一步翻升到二十五元左右。醫用干式激光膠片由聚酯（PET）片基包被銀鹽和保護層組成，具有成像清晰，出片速度快，影像質量高等

35、特點。因此，銀鹽成為100多年來發現的尚無可替代的感光成像材料，科學家至今仍未找到比銀鹽更好的可替代。無論國內還是國外，銀鹽膠片都被認為是醫學影像打印輸出、影像存儲的優選介質，被公認為醫學影像診斷的金標準。外資品牌的醫用膠片價格較貴，在一定程度上給患者看病增加了負擔。近年來，隨著我國科技水平的飛速發展，以及國家對醫療器械產業發展的重視，國產醫用膠片正在崛起。為了與進口膠片相互競爭，國產噴墨膠片在價格上十分具有優勢，免費送相機，送APP系統，打出全院自助的概念，參加各種行業展會、放射年會等。截止目前為止，國內醫用膠片生產商在全國開發近千家三甲醫院，上萬家基層醫院。“洋品牌”壟斷中國市場的格局正在

36、被攻破。民族品牌樂凱曾是國內膠卷生產龍頭企業，一度與富士、柯達并駕齊驅，于1998年在上交所上市。但在數碼技術的沖擊之下，上市僅僅3年，樂凱膠片即遭遇業績天花板。2019年3月，樂凱醫療以6.5億元收購樂凱膠片，進軍醫療影像行業。樂凱醫療醫用干式非銀膠片依托自主掌握的核心技術，投放市場后，迅速沖破國外品牌的封鎖，銷量不斷攀升。原本醫用膠片的臨床價值具有不可替代性，可是自上世紀八十年代開始的影像數字化，使得臨床醫生和影像的關系發生了根本的改變。隨著PACS系統的發展和普及應用，現在醫院的醫生都是通過顯示器的軟閱片來診斷和瀏覽影像，醫用膠片實質上并沒有參與臨床過程。由此，醫用膠片作為診斷依據已經是

37、一個偽命題，那么膠片的消失和各種替代便成為必然趨勢。第三章 產業研究一、醫藥膠片行業分析老年人是眼底病的主要發病人群，糖尿病、高血壓、高血脂、身體器官老化都會導致眼底病的出現。與白內障等致盲眼病相比，眼底病造成的后果更加嚴重，如果治療不及時可能出現眼底出血，導致失明。因此，早發現、早診斷、早治療，對眼底病至關重要。我國人口眾多，人口結構老齡化，近視和白內障的患者眾多，這也將拉動醫用掃描儀市場需求。醫用膠片掃描儀是將醫院普通的X光機、CT、MRI產生的膠片數字化，是醫院實現無膠片化管理的工具，采用專業的醫用膠片滾筒式掃描儀和管理軟件將傳統膠片數字化高速度掃描后，自動存儲為國際標準DICOM圖像，

38、方便瀏覽、存儲、打印圖像及報告。我國是世界上盲和視覺損傷患者數量最多的國家，目前我國約有5.5億人患有近視、1000萬人患青光眼、600萬有白內障、還有1160萬人患有眼底新生血管疾病。而且，我國各類眼科疾病逐步呈現年出輕化趨勢，這應該引起現代人的注意及警惕，不過，從另一個角度看，這也是眼科光學相干斷層掃描儀產業的一個市場發展機遇。醫療器械行業產品品種繁多，制造技術涉及醫藥、機械、電子、塑料等多個技術交叉領域，企業生產規模大小不一。大型高端醫療器械產品對科技含量要求高、單個產品價值較高，適合小批量生產;中小型基礎醫療器械產品對質量要求高、單個產品價值不高，適合大批量生產。醫療器械行業的上述特點

39、給我國醫療器械產業發展留下巨大的空間，近年來隨著我國精密制造和機電一體化設備的制造能力增強，我國醫療器械行業發展迅速。隨著中國國民經濟持續穩定的增長和居民生活水平不斷提高，政府、社會和居民個人在醫療健康方面的費用支出都大幅增加，全國醫療衛生投資也大幅增加，因此醫療器械市場空間十分廣闊。一方面，巨大的潛在需求市場，吸引著眾多國際醫療器械行業巨頭加大對華布局，通過企業并購、在華設立子公司或者將研發中心遷至中國的形式拓展中國市場，另一方面，在全球一體化的大背景下，醫療器械企業間的國際協作和產業鏈精細分工日益密切，中國擁有豐富資源、相對較低的人力成本和巨大潛在需求市場等一系列優勢，是我國醫療器械行業十

40、分難得的提升行業技術水平、促進產業發展和參與國際競爭的良機。我國醫療企業數量眾多，但是由于技術水平和發達國家存在差距，進口的醫療器械也較多。數據顯示，2016年上半年，進口醫療器械89.7億美元，同比增長9.9%，進口來源地仍以美國、德國、日本為主，占到進口總額的60.9%。但在國家大力支持醫療器械的國產化發展和亟待打造國內醫療器械龍頭下，圍繞產業鏈上下游多元化布局的平臺型公司前景仍可期。另外，由于醫療器械企業小、多、散和低水平競爭的現象沒有得到根本性轉變，未來行業將從“百花齊放”向更加集中的方向發展，國內醫療器械產業并購需求旺盛，行業也將迎來寡頭，產業整合是未來發展的必然方向。盡管我國近年來

41、醫療器械銷售市場快速擴大，醫療器械工業產值迅速提高，但由于發展時間較短，基礎較為薄弱，與美國、歐洲和日本等醫療器械發展水平較高的國家相比，仍然存在一定的差距，尤其在技術密集的高端醫療器械領域，目前仍然主要由國外進口醫療設備占領，國產醫療器械產業亟需掌握更多高端醫療器械自主知識產權和技術創新。目前我國醫療器械生產企業普遍規模較小，醫療器械企業平均產值遠低于國外發達國家水平，且同質化競爭嚴重，醫療器械研究機構、高端人才和復合型人才十分缺少，導致當前我國國產醫療器械的整體技術水平與國外發達國家相比仍有一定的距離，新品開發和產品更新較慢。 二、醫藥膠片市場分析預測隨著醫療信息化的快速發展，數字醫療逐漸

42、開始普及，很多醫院漸漸拋棄傳統的醫用膠片，改用電子膠片。電子膠片實際上是原始的、全息的、標準的DICOM數字影像資料，醫生和患者可以在影像平臺上直接查看、下載、授權影像資料和就診報告。目前各個省市的二三級醫院都開始實行無膠片化運動，用電子膠片代替傳統膠片。電子膠片屬于SaaS軟件產品，在實現形式、使用方式、收費模式上與傳統軟件有著很大的差別。比如電子膠片系統大加影像，對接醫院PACS系統，1-2周便能完整整個系統部署，能把醫院患者影像資料、就診報告儲存在云端，醫生和患者都可以通過PC端或移動端讀取影像資料及報告。現階段，我國遠程醫療信息系統建設水平為15%-40%，很多醫院說明國內影像信息化市

43、場還有大片空白區域，電子膠片有很大的市場空間。未來醫用電子膠片的發展前景廣闊！第四章 產品規劃及建設規模一、產品規劃（一）產品放方案項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產品為醫藥膠片，具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算，根據確定的產品方案和建設規模及預測的醫藥膠片產品價格根據市場情況，確定年產量為xxx，預計年產值16991.00

44、萬元。（二）營銷策略采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據原輔材料的價格、加工內容、需求對象和市場動態原則，以盈利為目標，經過科學測算，確定項目產品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產品的美譽度。產品方案一覽表序號產品名稱單位年產量年產值1醫藥膠片A單位xx7645.952醫藥膠片B單位xx4247.753醫藥膠片C單位xx2548.654醫藥膠片D單位xx1359.285醫藥膠片E單位xx849.556醫藥膠片F單位xx339.82合計單位xxx16991.00二、建設規模（一）用地規模該項目總征地面積405

45、46.93平方米（折合約60.79畝），其中：凈用地面積40546.93平方米（紅線范圍折合約60.79畝）。項目規劃總建筑面積51494.60平方米，其中：規劃建設主體工程35449.59平方米，計容建筑面積51494.60平方米；預計建筑工程投資3817.88萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計93臺（套），設備購置費4604.75萬元。（三）產能規模項目計劃總投資12749.37萬元；預計年實現營業收入16991.00萬元。第五章 項目選址科學性分析一、項目選址原則對周圍環境不應產生污染或對周圍環境污染不超過國家有關法律和現行標準的允許范圍，不會引起當地居民的不滿，不會造成不良的社會

46、影響。項目建設方案力求在滿足項目產品生產工藝、消防安全、環境保護衛生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。二、項目選址該項目選址位于某產業集聚區。廣州，簡稱穗，別稱羊城、花城，是廣東省省會、副省級市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市、國際商貿中心和綜合交通樞紐。截至2018年，全市下轄11個區，總面積7434平方千米，建成區面積1249.11平方千米，常住人口1530.59萬人，城鎮化率86.46%。廣州地處中國南部、珠江下游、瀕臨南海，是中國南部戰區司令部駐地，國家物流樞紐，國家綜合性門戶城

47、市，首批沿海開放城市，是中國通往世界的南大門，粵港澳大灣區、泛珠江三角洲經濟區的中心城市以及一帶一路的樞紐城市。廣州是首批國家歷史文化名城，廣府文化的發祥地，從秦朝開始一直是郡治、州治、府治的所在地，華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心。從公元三世紀起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時成為中國第一大港，是世界著名的東方港市，明清時是中國唯一的對外貿易大港，也是世界唯一兩千多年長盛不衰的大港。廣州被全球權威機構GaWC評為世界一線城市，每年舉辦的中國進出口商品交易會吸引了大量客商以及大量外資企業、世界500強企業的投資，國家高新技術企業達8700多家，總量居全國前三，集結了全省80%的高校、7

48、0%的科技人員，在校大學生總量居全國第一。廣州人均住戶存款均居全國前三位，人均可支配收入居全省第一位。廣州人類發展指數居中國第一位，國家中心城市指數居中國第三位。福布斯2017年中國大陸最佳商業城市排行榜居第二位；中國百強城市排行榜居第三位。區內地勢平坦，交通便利，建區幾年來，區內基礎設施完善、配套，形成了高標準的街路網，中心基礎設施已完成“七通一平”（上水、下水、電、氣、熱、通訊、路通、地勢平），是業主投資辦廠的理想場所。當地正朝著一個功能完備、布局合理、產業特色鮮明的工業新城區目標奮進。“十三五”時期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉換、實現城市轉型的攻堅期。一方面，國際金

49、融危機的深層次影響依然存在，國內結構性改革帶來的陣痛仍將持續，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續發力，我市交通區位優勢、生態環境優勢、政策疊加優勢集中顯現，廣大干部群眾盼發展、謀發展、促發展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發展的信心和決心，在新起點上創造新的業績。園區不斷堅持節約集約用地，土地利用綜合效益顯著提升。國家高新區土地利用程度總體良好，土地利用結構相對合理，土地利用效率、投資強度和效益方面均處全國先進行列，已日漸成為節約集約用地的先導區和示范區。根據國土資源部2014年土地集約利用評價結果，國家高新區綜合容積率為1.00，

50、工業用地綜合容積率為0.91，工業用地地均固定資產投資為6788.83萬元/公頃，在各類國家級開發區中均為最高。與2012年的評價結果相比，國家高新區綜合容積率提高了0.07，工業用地地均固定資產投資增長17.37%，工業用地地均收入增長幅度為1.68%，提升顯著。三、建設條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區

51、規劃要求。四、用地控制指標投資項目占地產出收益率完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的行業產品制造行業占地產出收益率5000.00萬元/公頃的規定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中規定的產品制造行業綠化覆蓋率20.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發布的工業項目建設用地控制指標（國土資發【2008】24號）中

52、規定的產品制造行業土地綜合利用率90.00%的規定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設規劃建筑系數59.48%，建筑容積率1.27，建設區域綠化覆蓋率7.65%，固定資產投資強度169.87萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程17050.9417050.9435449.5935449.592891.111.1主要生產車間10230.5610230.5621269.7521269.751792.491.2輔助生產車間5456.305456.3011343.8

53、711343.87925.161.3其他生產車間1364.081364.082056.082056.08173.472倉儲工程3617.603617.6010429.2610429.26618.592.1成品貯存904.40904.402607.322607.32154.652.2原料倉儲1881.151881.155423.225423.22321.672.3輔助材料倉庫832.05832.052398.732398.73142.283供配電工程192.94192.94192.94192.9412.873.1供配電室192.94192.94192.94192.9412.874給排水工程221

54、.88221.88221.88221.8811.524.1給排水221.88221.88221.88221.8811.525服務性工程2291.142291.142291.142291.14135.895.1辦公用房1299.941299.941299.941299.9475.685.2生活服務991.20991.20991.20991.2063.256消防及環保工程646.34646.34646.34646.3443.136.1消防環保工程646.34646.34646.34646.3443.137項目總圖工程96.4796.4796.4796.4716.147.1場地及道路硬化6068.521067.491067.497.2場區圍墻1067.496068.526068.527.3安全保衛室96.4796.4796.4796.478綠化工程2532.3488.63合計24117.3151494.6051494.603817.88六、節約用地措施在項目建設過程中，項目承辦單位根據項目建設地的總體規劃以及項目建設地對投資項目地塊的控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行