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文檔簡介
1、精編word文檔 下載可編輯精選場地租賃合同范文匯總9篇在人們越來越相信法律的社會中,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是精心整理的場地租賃合同9篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。場地租賃合同 篇1出租人(甲方)東莞市xx培訓學校主要負責人地址聯系電話承租人(乙方)身份證號碼地址聯系電話根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從培訓教育的事宜經協商達成協議如下第一條租賃場地乙方承租甲方二樓壹號課室場地,面積7平方米;第二條租賃期限自年月日起至年月日止,共計年個月;第三條租金本合同租金實行按天支付制,租
2、金標準為;租金支付方式為現金;第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。4、除有明確約
3、定外,不得干涉乙方正常的經營活動。第六條乙方權利義務1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶
4、交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第七條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地,經甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉
5、借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協議的有關約定的。8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,按照的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。第八條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
6、2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第九條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十條續租本合同續租適用以下第種方式1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約
7、行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。第十一條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第十二條爭議解決方式本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。.第十四條本合同自雙方簽字蓋
8、章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。第十五條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)簽約日期簽約日期場地租賃合同 篇2出租人(甲方)承租人(乙方)根據中華人民共和國合同法 等有關法律 、法規 的規定,雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下第一條 租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地,面積平方米,用途以營業執照核準的經營范圍為準;庫房平方米,庫房位置為。第二條
9、 租賃期限自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為;租金支付方式為(現金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為年月日,第二次租金的支付時間為年月日至年月日,。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內,乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條 保險甲方負責投保的范圍為公共責任險、火
10、災險、。乙方自行投保的范圍為。第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。5、應對市場進行商業管理,維護并改善市場的整體形象,包括對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓;6、應對市場進行物業管理,并負責市場內的安全防范
11、和經營設施的建設及維護,包括建筑物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;。7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%、第七條 乙方權利義務1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格,并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。4、應按期支付租金
12、并承擔因經營產生的各項稅費。5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有
13、下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照的標準支付違約金1、不具有合法經營資格的,包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2、未按照約定的用途使用場地,經甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協議的有關約定的。8、未經甲方同意連續日未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手
14、續,按照的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金%的違約金。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除
15、,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十一條 續租本合同續租適用以下第種方式1、乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,()如乙方無意續租的,應在租賃期滿前日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后日內將租賃的場地及甲方提供的配套設
16、施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決或申請有關部門調解解決,協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種)1、提交北京仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法 院起訴。第十四條 其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發生變動的,不影響本合同的效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲方份,乙方份,。第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的
17、附件,規章制度的內容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規定的除外。甲方(簽字蓋章)簽約日期乙方(簽字蓋章)簽約日期場地租賃合同 篇3出租人_(以下簡稱甲方)承租人_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、_等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事_的有關事宜經協商達成協議如下第一條 租賃場地乙方承租甲方_(層/廳)_號場地,面積_平方米,用于_.第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共計_年_個月;免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 續租本合同續租適用以下第_種方式乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前_日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續
18、租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。第四條 租金租金共_元,實行_(一年/半年/季/月)支付制,以_(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_日內乙方交_元,_年后再交租金_元,然后依次交納。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協商約定。第六條 保險甲方負責投保的范圍為公共責任險、火災險、_.乙方自行投保的范圍為_.第七條 甲方權利義務依法
19、制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。_.第八條 乙方權利義務有權監督甲方履行合同約定的各項義務。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。應按期支付租金并承擔各項稅費。應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、
20、轉讓、轉借營業執照。應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。_.第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_的標準支付違約金未按照約定的用途使用場地,經甲方_次書面通知未改正的。進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。違反保證金協議的有關約定的。未經甲方同意連續_日未開展經營活動的。_.
21、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照_的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_%的違約金。_.第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使
22、場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十二條 專用設施、場地的維修、保養乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修
23、、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第十四條 聲明及保證甲方甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。
24、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的
25、內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動
26、亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條 通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下_.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十八條 爭議的處理本合同受_國法律管轄并按其進行解釋
27、。本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十一條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_
28、月_日。本合同正本一式_份,雙方各執_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_授權代表人(簽字)_ 授權代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日簽訂地點_ 簽訂地點_場地租賃合同 篇4出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)經甲、乙雙方友好、自愿協商,甲方同意將位于廣告位租賃給乙方做戶外廣告設置,并達成以下協議, 甲、乙雙方共同遵守。一、 租期租期暫定 年,即 年月日至年月日止,期滿。無特殊情況(如房產建設完工),如果房產建設完工甲方必須只給乙方續租租權,其他公司沒有租賃權。二、 租賃形式三、雙方義務及責任1、租賃期間,甲方需保證供水、供電的暢通到位
29、(電業局拉閘減壓除外),乙方不與任何單位和個人發生,只認甲方交涉。2、租賃期間,甲立需認可乙方租賃的廣告位所有的制作的不動產投資的資產價值,屬于乙方的所有,任何單位和個人不得否或侵占。3、租賃期間,甲方如果有特殊變化,須先通知乙方進行協商或辦理相關的交接手續,更不能另行出租給其他廣告公司,否則視為違約。4、租賃期間,乙方所租場地轉讓他人,必須得到甲方同意,到甲方辦好轉讓手續后方可轉讓,否則轉達讓無效,甲方有權收回所租場地。5、租賃期間,乙方必須服從甲方的安全監督管理,嚴格執行安全、消防條例,確保廣告牌美觀牢固,否則造成人員傷亡的一切經濟損失由乙方負責,甲方不負連帶責任。四、違約責任因地震、戰爭
30、、洪水、火災等不可抗力的因素,造成一方不能履行合同的,免除違約責任。甲方按照實際租賃時間收取乙方租金,多收部分,由甲方退回乙方。五、其他約定六、糾紛解決方式本合同項下發生其他糾紛,雙方就友好協商解決,協商不成,提交 仲裁。七、合同生效本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同簽字蓋章后生效。甲方簽章 乙方簽章年 月 日 年 月 日場地租賃合同 篇5出租人_(以下簡稱甲方)承租人_(以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法、_等有關法律、法規的規定,雙方就租賃場地從事_的有關事宜經協商達成協議如下第一條 租賃場地乙方承租甲方_(層/廳)_號場地,面積_平方米,用于_、第二條 租賃期限自_年_月_日起
31、至_年_月_日止,共計_年_個月;免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 續租本合同續租適用以下第_種方式乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前_日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金標準同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優先租賃權,如乙方無意續租的,應在租賃期滿前_日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續租由甲方決定。第四條 租金租金共_元,實行_(一年/半年/季/月)支付制,以_(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_日
32、內乙方交_元,_年后再交租金_元,然后依次交納。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協商約定。第六條 保險甲方負責投保的范圍為公共責任險、火災險、_、乙方自行投保的范圍為_、第七條 甲方權利義務依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。第八條 乙方權利義務有權監督甲方履行合同約定的各項義務。自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。應按期支付租金并承擔各項稅費。
33、應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續,并不得出租、轉讓、轉借營業執照。應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。第九條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_的標準支付違約金未按照約定的用途使用場地,經甲方_次書面通知未改正的。進行其他違法活動累計達_次或被新聞媒體
34、曝光造成惡劣影響的。將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。逾期_日未支付租金或水電、_等費用的。違反保證金協議的有關約定的。未經甲方同意連續_日未開展經營活動的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_日書面通知對方,經協商一致后辦理解除租賃手續,并按照_的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。第十條 其他違約責任甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。甲方未按約定投保致使乙方相應的
35、損失無法得到賠償的,甲方應承擔賠償責任。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_%的違約金。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十二條 專用設施、場地的維修、保養乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以
36、避免一切可能發生的隱患。乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十三條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、
37、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。第十四條 聲明及保證甲方甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手
38、續均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的
39、損失。第十六條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十七條 通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。各
40、方通訊地址如下_、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十八條 爭議的處理本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。第二十條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均
41、為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十一條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,雙方各執_份,具有同等法律效力;合同副本_份,送_留存一份。甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_授權代表人(簽字)_ 授權代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日簽訂地點_ 簽訂地點_場地租賃合同 篇6出租方(甲方) 地址 承租方(乙方) 地址根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規,甲乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立以下條款一、租賃場地1、甲方同意將位于 以現狀出租給乙方使
42、用。(見示意圖)2、甲方同意乙方將租賃場地做的宣傳推廣活動用途。二、租賃期限租賃期限從 年 月 日至 年 月 日止,共計 天。甲方允許乙方提前4天進場布展,租賃期限結束后1天內撤展離場。三、 租金及費用1、場地租金合計人民幣乙方在簽訂本協議后支付給甲方合同保證金 元(簽訂當天預先繳納 元協議定金,余款在協議簽訂后 日內付清)。展銷會開始前3天乙方需付清全部租金給甲方。2、乙方在展銷會開始前3天內需向甲方繳納水電安全保證金人民幣 元。甲方于協議到期后3天內,扣除租賃期內實際發生水電費用后,將剩余的部分退還給乙方。水電費按實收取。(水費 元/噸,電費 元/度)3、場地衛生清潔費用由乙方自理。四、甲
43、方權利義務1、甲方確保乙方在租賃期間內正覺使用所租賃的場地。甲方如不能履行本協議,不能按時交付場地給乙方使用的,需提前3天通知乙方,退還乙方所交款項,本協議自行解除。2、甲方負責負責提供基本照明用電的接線口,保證正常供電。3、審核乙方提交的宣傳推廣活動方案,對于違反法律法規,違反本協議約定的方案,甲方有權不同意其實施。4、甲方負責協助乙方申報城管、消防、公安、工商等有關部門的有關手續,因此次活動所產生的相關政府費用由乙方支付。5、開放使用時間為早上9:晚上21:。6、如遇租賃場地有政府活動等,甲方需提前5天知會乙方,經雙方協商,活動時間可提前或推遲。7、對乙方使用租賃場地的情況和展銷的產品進行
44、監督,如乙方產品出現投訴的,經甲方核實無誤后更換,同一產品質量連貫出現二次投訴者,甲方有權進行經濟處罰,每次處罰 元。甲方有權糾正或制止乙方及基工作人員的違法、違章或違約行為。8、甲方與乙方簽訂場地租賃協議后,6天內不得與同類型的公司簽訂同等協議。五、乙方權利義務1、乙方有義務按本協議的規定,提供展銷會資料(含方案、規模等),按時交納水電費、保證金和租金。2、展銷會所設攤位設施由乙方負責,甲方予以配合管理。3、乙方需要在甲方場地進行裝修、鉆孔、張貼、增設電源的,需事先得到甲方的許可。4、乙方需注意展銷期間的安全工作,不得在租賃場地內存放或使用易燃易爆的危險物品以及廢物、垃圾,并自行負責場內的防
45、火、防盜工作。5、乙方雇員或其參展商在租賃期間內需服從甲方的統一管理和調度,不得損壞甲方的場地、綠化以及附屬設施,注意音響的音量控制,否則乙方承擔連帶賠償責任。6、租賃期屆滿,乙方需在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀,撤場需清除遺留垃圾。7、乙方在展銷會期間自行負責場地、參展商、展銷商品的管理。第2/3頁8、在展銷會期間所產生的事故、債務、債權均由乙方承擔。9、乙方如在時間上變動,需提前15天通知甲方,經雙方協商手提前或推遲履約。六、違約責任1、甲方因特殊原因不能按協議約定向乙方提供資料場地的,甲方應提前通知乙方,并應告訴租賃時間或安排其他場地代替,甲方的責任以此為限。2、乙方違反本協議有關規定的,甲方有權要求其立即改正,乙方不改正的,甲方有權解除協議。3、乙方逾期支付租金的,甲方有權不同意乙方進場并沒收押金;如乙方已進場的,沒逾期1日,應按就會而未付租金的.2%向甲方支付違約金。逾期支付租金或其他費用超過1日,甲方有權解除合同,乙方須立即撤離租賃場
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