1、同范本二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽 訂的協議。以下是我為大家精心準備的：二手房購房合同官方范本。歡迎閱讀參 考！二手房購房合同范本一賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：住址：聯系電話：共有人：身份證號： 住址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：住址：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上， 就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：1、 甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區通海錦繡花園的號樓 單元室的住房（閣樓）出售給乙方；2、甲方于本協議簽

2、訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲 方一次性支付房款8.5萬元（大寫：人民幣捌萬伍仟元整）；3、該房交付使用后過戶、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過戶、登記等手 續，產生的費用由乙方自行承擔；4、過戶及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間 乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房 款及費用；5、本協議簽訂后，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則,承擔違約金1萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的 房款甲方不予退

3、還；6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協 議具有同等法律效力。7、 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、 乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。&本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生 效。甲方：乙方：年 月曰年 月曰房賣與乙方。待房產證辦理下來后，甲方須將證書交予乙方協助辦理過戶 手續。乙方在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證及其過戶手續與否， 將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協助乙方辦理過戶事宜。2. 經協商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后， 延緩辦理房屋產權證 過戶手續（延緩期限不超過房屋產

4、權證首次發證時間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產權證及其過戶手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產 權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件， 其他房屋共有人同 意出售的書面意見等），并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地 產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30 天（遇法定節假日 順延）內取得房地產權屬證書，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節假日 順延），甲方按

5、乙方已支付房價款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續履行; 逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲 方的違約責任。1. 甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在 90天內辦理過戶。2. 終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房價總額10%月利率，從購房之日起付給利息第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責任甲方應在辦理產權過戶前將登記于該房的全部戶口遷出， 如在規定的此房 屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出， 即視為甲方違約，并 支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。第七條 本合同未盡事宜，由

6、甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，其 補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方， 見證方三方共同簽字后方能生效。第九條 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后， 雙方應嚴格遵守執行，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不 成的，任何一方均可向相關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方 （中間人）一份， 留存備查。二手房購房合同范本二（合同編號：）合同雙方當事人（須由本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以 便能及時取得聯系；

7、如聯系方式發生變化，應及時通知對方）：出賣人（甲方）姓名：【身份證】址：郵政編碼： 聯系電話： 買受人（乙方）姓名： 【身份證】 地址：郵政編碼： 聯系電話： 鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征 得該房屋相關權利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購買上述房屋；4、乙方已向甲方交付定金共 5000元整；5、本合同項下房屋的房屋所有權證及土地使用權證尚未辦理。根據中華人民共和國合同法及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自 愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同， 以資雙 方共同信守執行。第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處

8、分權并保證符合國家有關 規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。第二條 房屋的坐落、面積情況。1、 本合同所稱標的房屋是指位于長沙市雨花區鄉村組棟單元房及 該棟底層東頭南向第二間雜屋。2、 該房屋102房套內面積為 方米，雜屋套內面積為 方米。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣 整（大寫： 佰拾萬仟佰拾 元整）。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣 整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總

9、價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、 乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起 天內乙方支付首付款人民幣 拾萬仟佰拾 整給甲方；2、 剩余房款人民幣 拾萬仟佰拾元整于乙方取得該房屋的房屋所有權證及土地使用權證之日起 天內支付。第五條房屋交付及產權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起 天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將 費用結清。2、 甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內（最遲不超過 房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日），及時辦理權屬登記（指房屋 的房屋所有權證和土地使用權

10、證）。3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的房屋所有權證或土地 使用權證）之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。第六條稅費分擔約定1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等 一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易 手續費等一切稅費由乙方承擔。第七條違約責任1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第 二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支

11、付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：a. 乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退 還給甲方，并按已付房價款的賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的 費用賠償乙方的裝修的損失。b. 乙方不退房，甲方按已付房價款的 向乙方支付違約金。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決 ；協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。第九條特別約定房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，

12、甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；2、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。第十二條 本合同經湖南君安達律師事務所見證。第十三條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有 同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽 章與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：二手房購房合同范本三出賣人（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 聯系電話： 注冊地址:郵政編碼： 營業執照號碼:開戶行： 號：委托代

13、理人（房地產經紀機構）： 定代表人:聯系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業執照號碼：房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行:帳號： 買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人： 份證（護照”營業執照號碼：地址：郵政編碼：聯系電話： 托代理人：國籍/法定代表人： 份證（護照”營業執照號碼： 地址： E政編碼： 聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：商品房 購房合同范本第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： 品房座落： 區、縣、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層

14、。建筑面積 方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積 方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種：_），價款為，計（大寫）0第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得 交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。

15、2、分期付款。3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 中約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日

16、起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款 之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第中約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還 應每日按商品房價款的萬分之 向甲方支付

17、違約金。2、 解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。 商品房建筑面積與 甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不 變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過& plus mn ;3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下， 甲方應按照*市商品房住宅質量保證書的規定履行保

18、修責任。因乙方擅自拆 改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、 燃氣（氣源種類）。5、暖氣。6、。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的， 甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外