1、二手房購房合同范本（三）房屋的法定相鄰關(guān)系沒有必要在合同中規(guī)定， 本附件主要用于說明因約定或歷 史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。實例：房屋已經(jīng)接受來自云霄大 廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；乙方取得房屋后不得提出異議。附件三文本：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況）附屬設(shè)施:、燃?xì)狻⒂芯€電視通訊 其他二）裝修情況：注解：所列項目價款均包含在總房款中，是房屋附加值的主要構(gòu)成部分指南：實例：水、市政直供水，戶外獨立計量水表 ；電、8kw,戶外磁卡電表;燃?xì)狻⒐艿烂簹猓挥芯€電視、南京有線電視網(wǎng)；通訊、電信固定電話一門，網(wǎng)通寬 帶10兆到戶;其他、單元可是對講門禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等

2、。裝修情況可以擇其重點簡要描述。需要注意的是有些附屬設(shè)施需辦理過戶更名手續(xù)，比如有線電視、電話等。 雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章）:乙方（簽章）：證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：法定代表人： 法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：代理人（簽章）：代理人（簽章）:簽約日期：簽約日期：注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟， 是合同成立的標(biāo)志，也是合同 生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。指南：證照I身份證號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有 效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號碼。當(dāng)事人為單位的，如實簽填法定代表人；當(dāng)事人為個人的，法定代表

3、人空白以 斜杠劃掉即可。地址和聯(lián)系電話應(yīng)當(dāng)填寫方便通訊聯(lián)絡(luò)的地址；若在合同履行過程中發(fā)生變化， 應(yīng)及時通知對方。代理人代為簽訂合同或者無行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同 的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄。 一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意審查對方代理人 的代理資格或監(jiān)護資格。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準(zhǔn)。附記欄文本：（以下僅適用于通過中介成交的買賣）為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）:資質(zhì)證書號碼：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）:資格證書號碼：主要服務(wù)內(nèi)容：注解：本欄內(nèi)容為房屋中介合同的延續(xù)，且登記機關(guān)今后可能據(jù)此推出系列管 理措施和便民措施

4、，以維護合同雙方和中介機構(gòu)的合法權(quán)益， 故有關(guān)方面應(yīng)予以 足夠重視。指南：若雙方買賣沒有通過中介機構(gòu)， 而是自行直接成交，則本欄內(nèi)容不予理 睬，以斜杠劃掉空白即可若雙方買賣通過中介機構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機構(gòu)如實簽填；建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實。面積誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記 載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證記載的面積之間可能存在很大的 差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛， 南京市房產(chǎn)管理局將于交易 過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理 窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充

5、分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第 種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán) 屬登記，南京市房地產(chǎn)買賣契約中約定的房價款不再調(diào)整。2、 房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按 面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將南京市房地產(chǎn)買賣契約 中約定的房價款調(diào) 整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。3、甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：日期：注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權(quán)證證載面積與按最新測量 規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾 紛，本契約特設(shè)補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分， 雙方應(yīng)有足 夠重視。指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過戶手續(xù)前預(yù)見面積差 異的實情。雙方了解面積差異的實情后，應(yīng)重點商定處理辦法。選項1適用于雙方按套躉賣的情