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文檔簡介

1、.關于對居民小區物業管理的意見和建議住宅項目中配套非經營性公建作為小區公共物業，是保障民生需求，方便居民生活所必需的公共服務設施。從規劃管理角度講，住宅配套非經營性公建主要包括：教育、社區醫療衛生、文化體育、社區服務（含菜市場）、行政管理和市政公用等六類。近年來，天津市規劃局相繼下發了關于貫徹實施天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法的通知、市規劃局關于居住區部分公共服務設施分配細化的若干意見（試行）、市規劃局關于提升社區規劃水平增強城市活力實施意見的通知等文件。作為靜海縣規劃行政主管部門，我們始終堅持按照天津市有關住宅項目配套公建的規范要求進行審查審批、規劃驗收，切實做到了依法審批，批

2、驗一致，為后續便民服務提供了客觀的物業基礎。居民小區物業管理問題涉及配套設施是否完善、開發企業經濟利益、物業管理企業服務水平等方方面面，就如何做好物業管理，結合規劃管理職能，提出以下意見和建議：一是在小區配套設施等硬件上，規劃管理部門要繼續強化依規審批，并不斷結合社會經濟發展實際，探索更加符合實情的政策規范。對此，規劃局會主動而為，積極向市有關部門諫言獻策。二是規劃部門將按照有關規定，積極協同有關部門做好配套非經營性公建移交工作，確保公共設施按批準用途使用。三是建議加大對物業管理企業服務水平、服務意識的監督管理，強化業主委員會、業主代表大會等集體議事制度，切實落實業主的主人地位。四是加大社會宣傳力度，強化業主依規購買服務

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