深圳萬科四季花城樓盤詳解萬科四季花城位于龍崗區布吉鎮坂田村五和大道，離梅林關口僅2公里，交通非常方便，地鐵五號線五和站就在小區的小東門。小區由萬科地產開發，萬科物業管理，乃是萬科四季花城全國社區的典范。小區一共分七期，批地時間分為一二三四期為1998年4月，五期為2001年6月，六七期為1998年12月，入伙時間由2000年到2003年，其中一二期是2000年入伙，三期是2001年入伙，四五六期為2002年，七期為2003年。小區總占地面積37萬平米，總建筑面積53萬平米，總居住戶是4855戶，小區綠化率高達40。小區車位共有2028個，其中一至六期固定車位552個，非固定車位1045個；七期室內車位203個，露天車位228個。管理費一到五期不帶電梯為11元/M2/月，帶電梯為18元/M2/月；寬景洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑為195元/M2/月；金楓苑、銀樺苑多層為17元/M2/月，帶電梯23元/M2/月；櫻花苑、云竹苑、望月樓為3元/M2/月，商鋪為325元/M2/月。停車為費15噸以下的小車為100元/月，15噸以上3噸以下大車、20座以上的200元/月，臨時停車30分鐘不收費，30分鐘以上收5元，過夜10元。有限電視主機是16元/月，副機7元/月，居家用電是073元/度，商業用電是089元/度。水費月用25立方以下是18元/方，以上是23元/方；門禁卡是45元/張。小區兩房為74平、7246平、81平、80平和64平，三房面積為86平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七種，四房面積分為118平、126平和129平三種，其他的都是頂樓復式。下面我就花城的戶型面積做個詳細的介紹。一期總占地面積是63235平，總建筑面積是8080933平，有7個苑共799戶，分別是杜鵑苑、牡丹苑、紫薇苑、米蘭苑、海棠苑、櫻花苑、羅蘭苑，共72個單元9部電梯；首先是牡丹苑苑中B、C、D、E、F、G、L、M、N、Y單元是南北通透的，H、J、R、T、A單元為東西向，其中A、B、C、D、E、F、G單元是五層高，其余是六層高。面積是70平的兩房到99平的三房；紫薇苑的A、B、C、G、H、J、L單元為南北向，D、E、F、M、N、R單元單元為東西向，其中A單元為四層，B、C、D、E、R為五層高，其余的為六層；杜鵑苑的A、D、E、F、G、L單元為南北向，H、J、B、C單元為東西向，其中A、B、J、L單元為帶電梯七層，C單元為五層，其余都是六層高，整個苑落是沒有兩房的，都是98平的三房到118平的四房；米蘭苑中A、B、C、G、H、J單元是南北通透的，D、E、F、L、M單元為東西向，而C、D、E、F、G、H單元為五層，A、B、L、M單元為四層，面積為7246平的兩房到118平的四房，G、H、J單元朝北的為106平的的三房，A、B、C單元為朝南的99平的三房；東西向的為兩房，拐角處是118平的四房；海棠苑的B、C、D、E、H、L、M、N、R單元是南北向的，A、F、G、J、T單元是東西向，G單元為電梯七層，J、R單元為電梯八層，L、M、N單元為電梯九層，都是70平的兩房到113平的三房；羅蘭苑的A、B、F、G、H、J單元為南北向，C、D、E單元為東西向，海麗達幼兒園就在本苑的西北角，面積都是98平到111平的三房，沒有兩房；櫻花苑是小區唯一的連排別墅，分為兩種戶型，分別是A戶型198平朝南的和B戶型17528平朝北，都是三層送頂樓天臺花園，一樓送大花園，目前在賣的性價比最高的別墅就是A13朝南的賣350萬；整個小區99平的三房只有一期才有，戶型是南北向但是不通透；二期總占地面積69583平，總建筑面積是9495967平，有5個苑共1010戶，分別是百合苑、紫荊苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72個單元11部電梯；桂花苑的A、B、C、G、K、L、S單元是東西向的，D、E、F、H、J、M、N、R單元為南北向，其中C單元的02號房為104平的三房，G單元是111平的三房，K單元的01號房、L單元的02號房和S單元的01號房為129平的大四房，D、E、F單元為86平的小三房靠鐵路，只有一個洗手間，H、J、M、N、R單元都是106平的三房兩廳兩衛；玫瑰苑的A、D、E、F、J、K單元是南北向的106平的三房兩廳兩衛，B、C、D、G、H單元的為東西向，其中B單元的01號房是105平的三房，但是一樓的是99平的，C單元的02號房和G單元的01號房是129平的大四房在拐角處有個八角房，H單元的02好房是105平的；茉莉苑的B、C、D、E、J、K、L、M單元為南北通透，A、F、G、H、N單元為東西向，其中B、C、D、E單元為104平的三房，J、K、L、M單元為86平的三房兩廳一衛的小三房靠鐵路，A單元的01號房為105平的三房，02號房和F單元的01號房為129平的大四房，H單元的01號房為70平的兩房，02號房則是111平的大三房；紫荊苑的B、C、D、E、K、L、M、Y單元是南北向的，A、F、G、H、J、R、S、T單元是東西向，A、B、C、D、E單元是106平的三房，F單元的01和R單元的01號房為110平的三房，02號房則是70平的兩房，G、H、J單元是104平的三房，K、L、M、N四個單元的01和04號房朝北的64平的兩房，02和03號房是朝南的兩房64平，但是這四個單元的朝南的七樓以上的卻是129平的大四房，S單元為73平的兩房，T單元01號房為105平的三房，02號房為129平的大四房，V、Y單元的01和04號房朝南的是47平的一房一廳，02和03號房是70平的兩房，但是一房一廳的戶型小區只有紫荊苑有28套，以及只有紫荊苑的G102和H101兩套140平的一樓真復試，但是目前是不賣的；百合苑的A、B、E、F、G、M、N、R、S單元為南北向，C、D、H、J、K、L、T單元為東西向，A、B、E、F、G單元為帶電梯的118平的四房，C單元的01號房、D單元的02號房和L單元的02號房是111平的三房，C單元的02號房和D單元的01號房為106平的三房，H單元的01號房則是129平的大四房，02號房和J單元是105平的三房，K單元是74平的兩房和L單元的01號房；三期總建筑面積是7889155平，有6個苑共737戶，分別是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、蘭花苑、水仙苑，共77個單元，三期是沒有電梯；芙蓉苑的B、C、D、E、J、K、L、M、S、T單元是南北向，A、F、G、H、N、R單元是東西向的，A單元的01號房、F單元的02號房、H單元的01號房、N單元的02號房和R單元的01號房為73平的兩房，A單元的02號房、D單元的02號房、F單元的01號房、H單元的02號房、N單元的01號房R單元的02號房都是110平的三房、E單元的01號房129平的大四房，02號房和S、T單元都是105平的三房，J、K、L、M單元為104平的；蘭花苑的A、B、E、F、G、H、N、R、S、T單元是南北向的，C、D、J、K、L、M、V單元為東西向，其中A、B、S、T單元為105平的三房，C單元的01號房、D單元的02號房、N單元的01號房和R單元的02號房都是108到110平的三房，C單元的02號房、D單元的01號房、N單元的02號房和R單元的01號房為70到73平的兩房，玉竹苑、翠竹苑和紫竹苑都是南北通透的寬景洋房，分為兩種，玉竹苑和紫竹苑的戶型是一樣的，一樓是122平送花園的大三房，二樓的是110平的三房送露臺，三樓是169平的頂樓復試送天臺花園；翠竹苑的一樓則是117平送花園的三房，二樓為140平的真復試不帶露臺，三樓卻是158平的送天臺花園的復試；水仙苑的B、C、D、E、H、J、K、L、N、R單元為南北向，A、F、G、M單元為東西向，其中A單元的01號房F單元的02號房為70平的兩房，G單元的是74平的兩房，A單元的02號房、F單元的01號房和M單元都是110平的三房，B、C、D單元是104平的三房，H、J、K、L單元則是靠鐵路的86平的小三房；小區的籃球場在水仙苑的東北角；四期總建筑面積是425494平，有兩個苑和一所學校共314戶，分別是丁香苑、荷花苑和實驗中學；共24個單元8部電梯；丁香苑的B、C、D、G、H、J單元為南北向，A、E、F、K單元為東西向，A單元的01號房和K單元的02號房是70到73平的兩房，相反則是110平的三房，E單元的01號房和F單元的02號房是129平的大四房，相反則是105平的三房，B、C、D單元是115平的帶電梯的三房共九層，而C單元是八層高，G、H、J單元是104平的三房；荷花苑的A、B、E、F、G、L、M、N、R單元為南北向，C、D、H、J、K單元為東西向其中A、B單元是106平的三房，C單元的01號房、D單元的02號房和H單元的01號房是110平的三房，相反則是73平的兩房，J和K單元是74平的兩房，L、M、N、R單元是86平靠鐵路的小三房，E、F、G單元是帶電梯的118平四房，而E單元是八層F和G單元的是九層；實驗學校位于小區四期，為九年制的公立學校，小區唯一的地下車庫就在學校下面；五期總建筑面積557808平，有3個苑共558戶，分別是薔薇苑、玉蘭苑、蓮花苑，共46個單元4部電梯；薔薇苑的A、B、C、F、G、H、S、T單元為南北向，D、E、Y單元為東西向，J、K、L、M單元為東北向，N單元和R單元為東南向，A、B、C單元和F、G、H單元是104平的三房，D單元的01號房和M單元的02號房是81平的兩房，D單元的02號房是105平的三房，E單元的01號房和M單元的01號房是73平的兩房，E單元的02號房為73平的兩房，J、K、L為74平的兩房，N、R單元為105平的三房，Y單元的01號房為110平的三房，02號房則是72平的兩房，S、T單元為帶電梯的118平的四房，其中S單元為九層，T單元為八層；蓮花苑的A、B、E、F、K、L、M、N為南北向，C、D、R、S為東西向，G、H、J為東北向，其中A、B單元為104平的三房，G、H、S單元為74平的兩房，K、L、M、N單元為86平靠鐵路的小三房，J單元和R單元的01號房02號房面積相反，分別是73平和70平兩房，C單元的01號房為80平的兩房02號房則是106平的三房，D單元的01號房為73平的兩房02號房是110平的三房，E、F單元為帶電梯的129平的四房，E單元為八層高F單元為九層高；玉蘭苑的A、B、E、G、N、M為東南向，C、D、H、J、K、L、R單元為東北向，A、B、L、M、N單元為104平的三房，K、J單元的是74平的兩房，C、R單元的戶型一樣，01號房為110平的兩房02號房則是73平的兩房，D單元的01號房為73平的兩房，02號房為81平的大兩房，H單元的01號房則是81平的大兩房而02號房則是73平的兩房，E、F、G單元為靠鐵路的86平的小三房；五期游泳池就在薔薇苑的北面；綜上可以明白一到五期的頂樓面積和普通樓層是一樣的，都是假復試除了三期的寬景洋房；南北向的基本是三房和帶電梯的四房，兩房都是東西向的除了紫荊苑的64平的兩房；六期總建筑面積91557平，有6個苑共760戶，分別是合歡苑、海桐苑、翠柏苑、金楓苑、銀樺苑、云竹苑，共67個單元；合歡苑的A、B、F、G、H、U、V單元為南北向，C、D、E、J、K、N、R、S、Y單元為東西向，R、S、T為74平的兩房，C、D、F、G、H、L、M為106平的三房，U、V單元為帶電梯九層的115平的三房，J單元的10號房為110平的三房02號房為73平的兩房，K單元的和J單元的剛好相反，E單元的01號房為105平的三房，02號房為110平的三房，N單元的01號房是115平的三房，02號房則是73平的兩房，A單元為118平的四房，B單元的01號房是106平的三房02號房則是129平的大四房，Y單元剛好相反，01號房是129平的大四房02號房是106平的三房；海桐苑的A、D、E、L、M單元為南北向，B、C、F、G、H、J、K、N為東西向，G、H、J單元為74平的兩房，L、M單元為105平的三房，C、K單元的戶型相同，01號房為106平的三房，02號房為129平的大四房，B、N單元的和C、K單元的01和02號房面積剛好相反，A單元為118平的四房，F單元的01號房為111平的三房，02號房為74平的兩房，D、E為帶電梯九層的108平的三房；翠柏苑的A、B、C、G、H、J、M單元為南北向，D、E、F、K、L為東西向，E單元為74平的兩房，G、H、J單元為105平的三房，F單元和K單元的01號房和02號房面積相反，為73平的兩房和111平的三房，B單元和L單元的戶型面積一樣，01號房為106平的三房02號房為129平的大四房，A單元的戶型則相反，M單元為119平的四房，C、D單元的都是帶電梯的九層，01和02號房剛好相反，為108平的三房和129平大四房，不同的是A單元的頂樓為六層200平的01號房的真復試送天臺花園，02號房是163平的真復試送天臺花園，而B單元的頂樓則是五層高，戶型面積相反，01號房為163平的真復試送天臺花園，02號房為200平的真復試送天臺花園；而且這兩種復試是僅此兩套，從來沒放賣過；金楓苑和銀樺苑的朝向、面積、戶型都一樣，都帶獨立的迷你泳池，A、B、C、D、F單元為南北向，E、G單元為西南向，A單元的一樓02號房為架空，01號房為114平的三房，從二樓到五樓的01號房為116平的三房02號房為116平，頂樓六樓的01號房為182平的真復試，02號房為151平的真復試；B單元和G單元戶型剛好相反，為帶電梯的九層，一樓的01號房為12318平02號房為12163平的四房，二樓到七樓的01號房為125平02號房為124平的四房，八樓的01號房為12318平的四房，02號房則是2078平的頂樓可以隔三層的復試，九樓就只有01號房為1192平的中空假復試；C單元為五層高的小高層，一樓為架空層，二樓到四樓的01號房11577平的三房，02號房為10278平，五樓為頂樓復試，01號房為13596平，02號房為12644平，都是真復試；D單元的一樓到四樓都是10129平的三房，五樓的01號房為20133平的真復試，02號房為20079平的復試；E單元為電梯九層大四房，一樓為架空層，二樓到七樓的面積戶型都一樣，01號房12589平的四房，02號房為12564平，八樓的01號房為12412平，02號房為1216平的四房，九樓的01號房12185平和02號房的1216平的中空復試；F單元一樓的02號房為架空層，01號房為11376平的三房，二樓到五樓的01號房為11581平，02號房為11658平，六樓為01號房的15065平和02號房的18176平的真復試；蕓竹苑都是東北向的寬景洋房，一樓為帶車位的復試，三樓為復試送天臺花園，A單元的一樓為15646平的復試，三樓的01號房為17913平02號房為16625平，B單元和J單元的面積戶型一樣，一樓的01號房為16375平，02號房為16714平，三樓的01號房為16972平02號房為16569平，E單元則剛好想對稱；C單元的一樓為16375平三樓為16868平，D單元的戶型和G戶型面積一樣，一樓01號房為16375平，02號房為16714平，三樓的01號房為16222平，02號房為16625平，F單元和H單元的戶型面積剛好想對稱，一樓的01號房為16375平02號房為16714平，三樓01號房為16868平02號房為17271平；七期總建筑面積91557平，有7個苑共677戶，分別是蕓香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑、望月樓，共69個單元。木棉苑都是105平到129平的三房，A、B、D、E單元為南北向，C、F、G、H、J單元為東西向的，其中A、D、E為105平的三房，G、H單元為106平的三房，B、C、J單元的的戶型面積一樣，01號房為129平的大四房，02號房為105平的三房，F單元的則和B、C、J面積剛好相反；丹桂苑A、B、C、E、G、F、H、M、N、R單元為南北向，D、J、K、L、S單元為東西向，其中A、B單元為電梯八層的106平的三房，M、N、R單元為108平的電梯九層，E單元則和S單元的面積一樣只是E單元的為電梯九層，S單元為八層帶電梯，01號房為129平的大四房，02號房為108平的三房，C單元和H單元的戶型面積一樣，同為01號房105平的三房02號房為129平的大四房，F單元和G單元的相同都是105平的三房，D單元的是76平的兩房，J單元和K單元的是86平的小三房，L單元的01號房為86平的小三房02號房為108平的三房；蕓香苑A、B、E、F、G、H、M、N、R、S單元的為南北向的，C、D、J、K、L單元為東西向的，A、B單元為帶電梯八層高的106平的三房，M、N、R單元為106平的三房，F、G單元為九層帶電梯的108平的三房，C單元和H單元戶型一樣，01號房為106平的三房，02號房為129平的大四房，E單元的戶型面積和C、H剛好對稱，D單元的為76平的兩房，J、K單元的是86平的小三房，L單元的01號房也是86平的小三房但是02房卻是108平的三房，S單元的01號房為73平的兩房02號房為111平的三房；富竹苑、貴竹苑和鳴竹苑的戶型都一樣，一樓為187平的帶大地下室，二樓的為115平的躍式三房送露臺，三樓的為204平的頂樓復式，都是南北通透的；望月樓一樓和三樓都是帶私家車位，A、B、C、D單元朝北，E、F、G單元朝南，其中A單元的一樓01號房22899平的復試02號房為23054平，D單元的和A單元的剛好相反，B、C單元的戶型面積一樣，一樓的為22899平三樓的是18259平，E單元的一樓01號房為22899平02號房為23054平，G單元的和E單元的剛好相反，F單元的01和02號房面積都是一樣的，一樓的面積為22899平三樓的是18259平。配套設施小區里面有華潤超市兩家、郵局、招商銀行、中國銀行、建設銀行、實驗中學、2個會所、一至五期兩個游泳池六七期3個、幼兒園兩家、早教中心一家、還有各式的便利店小吃店水果店服裝店眼鏡店花店理發店美容院銀河證券等等113家商鋪；在小區周遍有陽光灣畔超市、農業銀行、麥當勞、各式飯店等等,以及坂田醫院,四季花城社區醫院，坂田民營綜合菜市場,萬眾城家具建材市場,富堡汽車修理公司，石化加油站小區的交通非常方便,公交線路有620955971996335334317319328380B335B等多路公交,小區門口就是四季花城站臺，小東門是地鐵五號線五和站出口整個小區采用四合院落式的北方特色建筑風格，也是萬科首創鄰里關愛的社區環境的成功典范。每個苑落都有小孩游樂設施，茶余飯后可以帶著您的小孩在小區里盡情玩耍，真正讓您體會到家的歡樂。小區業主70是一直住在里面的，所以彼此間都非常熟悉。買四季花城的房子讓您住的放心，讓您遠離城市的喧囂，超高的綠化率讓您體會大自然氧吧的清新空氣，文明體貼的物業讓您倍感舒心。每天早晨一個標準的軍禮，一聲小心開車的深切問候讓您體會到了小區管家的貼心服務；每天晚上的歡迎回家和一個微笑讓您感受到家的溫暖，感受到親人的關愛。買房首選安全。小區采用半封閉式管理，由小區大門口到家