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文檔簡介

1/4二手房屋買賣合同范文賣方_，身份證號碼_身份證地址_現住址_家庭電話_；手機_買方_，身份證號碼_身份證地址_現住址_家庭電話_；手機_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜2/4達成如下協議第一條房屋基本情況一賣方所售房屋以下簡稱該房屋坐落為_【區縣】_【小區街道】_【幢】【座】【號樓】_單元_號室。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況一該房屋所有權證證號為_。二土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_出讓或劃撥方式獲得。土地使用權證號為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年月_日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。三該房屋性質為商品房。四該房屋的抵押情況為未設定抵押。五該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。3/4第三條買賣雙方通過_公司居間介紹房地產執業經紀人_，經紀人執業證書號_達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。第四條成交價格和付款方式一經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣_元小寫，_元整大寫。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。二買方付款方式如下1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10，即人民幣_元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80，即人民幣_元。3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10，即人民幣_元。第五條權屬轉移登記和戶口遷出一雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手4/4續。二如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。三賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳

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