2011年江門(mén)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查實(shí)施方案根據(jù)建設(shè)部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的實(shí)際，制定2011年開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查工作實(shí)施方案，具體如下：一、工作目的：通過(guò)本次檢查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)近兩年的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，促使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提高素質(zhì)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)管，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展打好基礎(chǔ)。二、檢查范圍：全市2011年5月1日前取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和持有暫定資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，均為本次資質(zhì)檢查對(duì)象。三、分工安排：按照“誰(shuí)審批、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，安排本次資質(zhì)檢查的分工。我局負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查工作，并對(duì)各市資質(zhì)檢查工作進(jìn)行指導(dǎo)。委托江門(mén)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房協(xié)）對(duì)蓬江區(qū)、江海區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資料收件、初檢，報(bào)送市區(qū)初檢結(jié)果，匯總?cè)匈Y質(zhì)檢查工作情況，并根據(jù)我局要求在有關(guān)媒體公布檢查情況。新會(huì)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)新會(huì)區(qū)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資料收件、初檢，將資質(zhì)檢查資料送交市房協(xié)。臺(tái)山、開(kāi)平、恩平、鶴山四市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)轄下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)檢查工作。各市應(yīng)按時(shí)保質(zhì)完成資質(zhì)檢查，并將本地區(qū)資質(zhì)檢查工作書(shū)面總結(jié)送交市房協(xié)。市房協(xié)按照我局委托開(kāi)展有關(guān)工作。四、工作內(nèi)容和檢查結(jié)論：以書(shū)面資料檢查為主，實(shí)地檢查為輔相結(jié)合的方式，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、人員、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)行為等情況進(jìn)行檢查，對(duì)符合資質(zhì)檢查條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予通過(guò)檢查的結(jié)論；對(duì)不符合檢查條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，視程度分別給予暫緩?fù)ㄟ^(guò)、降級(jí)或注銷(xiāo)資質(zhì)。五、時(shí)間要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須于6月30日前，向檢查（初檢）單位報(bào)送資質(zhì)檢查資料（見(jiàn)附件1、2、3，可在市房協(xié)網(wǎng)站下載）。新會(huì)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于8月25日前完成初檢，將結(jié)果送交市房協(xié)；9月10日前，各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將檢查工作總結(jié)送交市房協(xié)。市房協(xié)于8月31日前，向我局報(bào)告市區(qū)的初檢結(jié)果，9月30日前將全市資質(zhì)檢查工作情況總結(jié)上報(bào)我局。六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需提交下列資料：（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)情況登記表（一式兩份，見(jiàn)附件3）；（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正本、副本（原件）；（三）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件驗(yàn)證后，收復(fù)印件）；（四）2010年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表（原件）。（五）工程技術(shù)人員、財(cái)務(wù)管理人員、統(tǒng)計(jì)人員有效職稱(chēng)證書(shū)（或上崗位）和社保證明（交原件驗(yàn)證，收復(fù)印件，統(tǒng)計(jì)人員提供聯(lián)系方式）。（六）2010-2011年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證明文件。（七）住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)樣本加蓋單位公章，并且簡(jiǎn)述近兩年貫徹執(zhí)行情況。（八）近兩年來(lái)本公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和存在問(wèn)題的書(shū)面情況報(bào)告。七、資料整理的要求和收件：（一）資質(zhì)檢查資料一律用A4紙打印填寫(xiě)、一式兩份（報(bào)審1份，自留1份），并按照資料裝釘目錄排序裝釘成冊(cè)（見(jiàn)附件2），加封面（見(jiàn)附件1）。（二）收件時(shí)間：各開(kāi)發(fā)企業(yè)務(wù)必在6月30日前將資質(zhì)檢查資料送到收件地點(diǎn)。逾期不交資料，本次資質(zhì)檢查作暫緩?fù)ㄟ^(guò)結(jié)論。（三）收件地點(diǎn)：蓬江區(qū)、江海區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將資質(zhì)檢查資料送市房協(xié)（市區(qū)廣新路36號(hào)）；新會(huì)區(qū)、臺(tái)山市、開(kāi)平市、恩平市、鶴山市的開(kāi)發(fā)企業(yè)將資質(zhì)檢查資料送屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。八、公布結(jié)論我局于2011年11月底前公布檢查結(jié)論，同時(shí)將結(jié)論掛在本局網(wǎng)站。市房協(xié)將結(jié)論同時(shí)在協(xié)會(huì)網(wǎng)站公開(kāi)。九、其它事項(xiàng)（1）為配合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，做好市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)。今后，我局要求凡有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，必須在取得資質(zhì)的次月起報(bào)送房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)表，統(tǒng)計(jì)人員須具備相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)職稱(chēng)具備上崗資格，且相對(duì)固定。對(duì)不報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的企業(yè)，在下次資質(zhì)檢查時(shí)將暫緩?fù)ㄟ^(guò)，并記錄在誠(chéng)信檔案系統(tǒng)中。（2）各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參加行業(yè)的相關(guān)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素