建筑裝飾工程施工合同（乙種本） 合同號： 廣州酒家東南亞餐廳項目工程 制定 中華人民共和國建設部 國家工商行管理局廣州市工商行政理局監印發包方（甲方）廣州酒家集團股份有限公司承包方（乙方） 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一條 工程概況11工程名稱：廣州酒家東南亞餐廳項目工程12工程地點：廣州市天河區體育東路112號百福廣場首層13承包范圍：詳見項目預算清單14承包方式：按照甲方發包的圖紙及清單，包工、包料、包質量，包安全，包文明施工，包成品保護、包交工前清潔衛生，合同工程項目包干。15工期：本工程自 2018 年 月 日開工，于 2018 年 月 日竣工，共 80 天。16工程質量：合格17合同價款（人民幣小寫）￥ 元（人民幣大寫）： 第2條 甲方工作21開工前 3 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電的接駁點，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。22指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。23負責確認施工場地范圍周圍建筑及裝修、設備管線等狀況，如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理應審批手續。第3條 乙方工作31參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，根據甲方提供的圖紙進行深化設計，組織設計施工圖，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。32指派 乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。33嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。34遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。35施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。36工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。37工程施工期間，乙方應按照規定購買相應的工程保險。施工場所內自有人員未辦理意外傷害及施工機械、設備未辦理保險等，由此而引起的施工事故賠償由乙方負全責。第4條 關于工期的約定41因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。42因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。43因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定51本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ7391）、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ30088）等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。52甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。53由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。54由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。55工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知 三 日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用。5. 6該項目的工程保修期為12個月。第六條 關于工程款及結算的約定61雙方商定本合同價款采用第 2 種：（1） 固定價格。（2） 可調價格。按照國家有關工程計價規定計算造價。 A.中標通知書內的中標價定為合同價。B.結算價的調整：設計變更、現場簽證必須得到甲方的書面確認。結算時由乙方按招標文件中的結算原則重新編制工程結算書，送甲方及有關部門審查，確定合同價款的增減。62本合同生效后，甲方可分 4 次，按下表約定支付工程款：撥款分3次進行撥款 金 額本合同簽訂后施工單位取得進場手續并進程施工十個工作日內支付合同價款總額的30%￥ 元工程完工后，十個工作日內支付同價款總額的50%￥ 元工程完工并驗收后付清結算，完成相關竣工資料，同時辦理結算后的十個工作日支付結算款的17%￥ 元在質保期滿后的十個工作日內支付結算款的（質保金）3%￥ 元63工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。 工程結算原則：（1）、本工程采用工程量清單招標評標，工程結算以綜合單價包干、項目措施費包干，如果設計變更時，須得到發包人、監理單位確認，按實際增減工程量以投標綜合單價計算，工程量按實結算。（2）工程量清單報價表以外的工程項目：a.工程量清單報價表中有相應工程項目投標綜合單價的，按投標綜合單價結算；b.投標綜合單價內有相同的項目，只是主材變更的，則只調整主材價格，其他不變；c.工程量清單中沒有的工程項目，則作為新增項目（是否為新增項目由招標人確定）結算時按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額2010、廣州市安裝工程綜合定額2010及現行相應的計價辦法計算，原合同清單內有的人工、材料、機械沿用，沒有材料價格在廣州建設工程造價信息的常用材料綜合價中有對應的，按施工期間的綜合價計算，其他材料價格由甲方、乙方、按實際使用的廠家、品牌、規格、質量等結合市場行情進行確定。措施項目費不另計算，變更部分的下浮率按投標下浮率（投標下浮率=（投標報價-最高限價）最高限價100%）。（3）最終結算結果以甲方及相關部門評審核定為準。6. 4每次付款前，乙方需要提供合法有效且按增值稅發票開具要求，開具等額增值稅專用發票給甲方，資料不全甲方有權拒絕付款，相應付款期順延。第七條 關于材料供應的約定71凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條 有關安全生產和防火的約定81甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。 82乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安合操作規程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規、規范。83甲方所提供的圖紙、作法說明或要求，若違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，乙方應提出異議，甲方確認執行導致非施工范圍場地、設施損壞、人身安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。84由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生非施工范圍場地、設施損壞、人身安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。第九條 獎勵和違約責任91由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 0.5% 支付滯納金。92由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，按合同金額乙方支付甲方 0.5% 違約金。93乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。94甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。95未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。96未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。97因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。9. 8乙方在施工期間，違反相關管理要求并造成對甲方的影響和扣罰，由乙方負責。第十條 爭議或糾紛處理101本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。102當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由 仲裁委員會仲裁；當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。第11條 其他約定第12條 附則121本工程需要進行保修期延長或額外保險時，應另訂協議。122本合同正本一式肆份，雙方各執兩份。甲方（蓋章）：廣州酒家集團股份有限公司 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：單位地址：廣州市荔灣區中山七路50號西門口廣場 單位地址： 寫字樓第12層（自編層第13層）全層單元 電 話：020- 電 話：開戶銀行：中國工商銀行廣州荔灣支行 開戶銀行：戶 名：廣州酒家集團股份有限公司 戶 名：賬 號： 賬 號：稅 號：W 稅 號： 2018年 月 日 2018年 月 日 工程質量保修書發包人：（全稱）廣州酒家集團股份有限公司承包人：（全稱） 為保證 廣州酒家東南亞餐廳項目工程 (工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人和承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內應按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。1 質量保修范圍質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程、供熱、供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質量保修范圍，合同雙方當事人約定如下： 1.1按協議書第一條第3項規定的承包范圍內全部工程內容。2 質量保修期2.1 質量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。2.2 雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程質量保修期如下：1地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年；3供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；4電氣管線、給排水管道、設備安裝為1年；5裝修工程為1年；6其他項目的保修期限為1年。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3 質量保修責任3.1 屬于保修范圍的項目，承包人應在接到通知后的5天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修，發包人可自行或指派第三方保修。3.2 發生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應立即到達事故現場搶修。3.3 在國家規定的工程合理使用期限內，承包人應確保地基基礎工程和主體結構的安全和質量。凡出現其質量問題，應立即報告當地建設行政主管部門，由設計單位提出保修方案，承包人應立即實施保修。3.4 質量保修完成后，由發包人組織驗收。4 質量保修費用質量保修費用及相關的損害賠償費，由造成質量缺陷的責任方承擔。5、質量保證金本工程質量保證金按工程合同約定執行，質量保證金在工程竣工驗收之日起1年保修期滿后20天內一次性結算，發包人將保證金退還給承包人（不計利息）。但承包人必須按本保修書履行保修期未完成的責任，否則，發包人將以法律方式對承包人提出賠償。6 其它6.1 雙方約定的其它工程質量保修事項：1工程完工（經過初驗），在指定的時間內把初驗存在問題整改完成，并得到發包方、監理方確認之日起計保修期。6.2 本工程質量保修書，由發包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。發 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）： 法定代表人（或授權代理人）： 法定代表人（或授權代理人）：2018年 月 日 2018年 月 日廉政合同工程項目名稱：廣州酒家東南亞餐廳項目工程發包人（甲方）：廣州酒家集團股份有限公司承包人（乙方）： 根據國家、省工程建設和廉政建設的有關規定，為做好合同工程的廉政建設，保證工程質量與施工安全，提高建設資金的有效使用和投資效益，甲乙雙方就加強合同工程的廉政建設，訂立本合同。1 雙方權利和義務1.1 嚴格遵守國家有關法律法規的規定。1.2 嚴格執行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業務活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認定的商業秘密和合同文件另有規定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設管理規章制度。1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設立廉政告示牌，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。1.5 發現對方在業務活動中有違反廉政建設規定的行為，應及時給予提醒和糾正。1.6 發現對方嚴重違反合同的行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。沒有上級部門的，可按施工合同通用條款第70條規定處理。2 發包人義務2.1 發包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人報銷任何應由發包人或工作人員個人支付的費用等。2.2 發包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受承包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.3 發包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.4 發包人及其工作人員及其配偶、子女不得從事與發包人有關的工程材料設備供應、工程分包、勞務等經濟活動。2.5 發包人及其工作人員不得以任何理由向承包人推薦分包單位或推銷材料，不得要求承包人購買合同約定外的材料和設備。2.6 發包人及其工作人員要秉公辦事，不準營私舞弊，不準利用職權從事各種個人有償中介活動和安排個人施工隊伍。3 承包人義務3.1 承包人不得以任何理由向發包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。3.2 承包人不得以任何名義為發包人及其工作人員報銷應由發包人或工作人員個人支付的任何費用。3.3 承包人不得以任何理由安排發包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。3.4 承包人不得為發包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。4 違約責任4.1 發包人及其工作人員違反本合同第1條和第2條規定，應依據有關規定給予廉政建設規定的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給承包人造成經濟損失的，應予賠償。4.2 承包人及其工作人員違反本合同第1條和第3條規定，應依據有關規定給予廉政建設規定的處分；給發包人造成經濟損失的，應予賠償；情節嚴重的，給予承包人一至三年內不得進入工程建設市場的處罰。5 雙方約定本合同由雙方或其上級部門負責監督執行，并由雙方或其上級部門相互約請對本合同執行情況進行檢查。6 合同生效本合同的有效期，自雙方簽署之日起至該工程竣工驗收合格之日止。7 合同法律效力本合同作為 主 合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力，經雙方簽署后生效。8 合同份數本合同一式肆份，雙方各執 兩 份。有上級部門的，雙方應送交其上級部門各一份。發包人（甲方）：（蓋章） 承包人（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權代理人）： 法定代表人（或授權代理人）： 2018年 月 日 2018年 月 日發包裝修工程安全施工協議書發包單位（甲方）名稱：廣州酒家集團股份有限公司承包單位（乙方）名稱： 工程項目名稱：廣州酒家東南亞餐廳項目工程 為了明確安全責任，確保工程施工安全、特定發包裝修工程安全施工協議如下：第一條 工程施工前，乙方要教育施工人員嚴格遵守國家有關裝修工程施工安全、防火制度和嚴格遵守用電、動火的操作規程以及安全規范；乙方施工人員不得擅自進入甲方與施工任務無關的部門及其他場所。甲方應教育職工，不能擅自進入乙方工作區（除安全檢查人員外）。第二條 施工期間，乙方應指定安全負責人員（并報甲方），負責工程項目有關安全、防火事宜；甲乙雙方應經常聯系，協助檢查工程項目中有關安全工作、共同預防事故發生。第三條 施工前，甲乙雙方應交接場地，甲方應將場地中的有關安全事項向乙方交代清楚，乙方發現場地內存在不安全的因素，應與甲方協商解決，一經工程開工，就表示乙方已經確認場地處于安全狀態，場地正式交付使用。第四條 乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具、滅火器材等均由乙方自備。如乙方因工程需要，必須借用甲方設備時，應由雙方辦理借用手續，借出方應保證借出的設備和工具符合安全要求，但借入方必須進行檢驗。借入方一經接收就視設備為安全有效。所借設備和工具的維修與保養以及在使用過程中發生故障或造成傷亡事故均由借入方自行負責。第五條 乙方在甲方施工區域內進行各種施工作業的人員，凡需動用特種作業（例：電工、電焊工、架子工、抓斗等工種）的，需持有區、市有關部門核發的特殊工種操作證，操作人員必須持證上崗；第六條 乙方在工地需要進行焊接、切割等明火作業和拉設臨時用電線路時，必須在作業前向甲方安全