2017年國家司法考試試卷三（合同法部分）試 卷 三提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。一、單項選擇題。每題所設選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含150題，每題1分，共50分。2.肖特有音樂天賦，16歲便不再上學，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈：7歲時受贈口琴1個，9歲時受贈鋼琴1架，15歲時受贈名貴小提琴1把。對肖特行為能力及其受贈行為效力的判斷，根據民法總則相關規定，下列哪一選項是正確的？A.肖特尚不具備完全的民事行為能力B.受贈口琴的行為無效，應由其法定代理人代理實施C.受贈鋼琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當D.受贈小提琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，發現被騙后正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：“我之前從他這買了一個貔貅，轉手就賺了，這個你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買下石雕。關于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？A.乙可向甲主張撤銷其購買行為B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為D.乙的撤銷權自購買行為發生之日起2年內不行使則消滅5.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉讓協議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉賣給了洪某，但約定由黃某繼續使用1個月。關于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的？A.龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有B.黃某構成無權處分，洪某不能取得自行車所有權C.洪某在黃某繼續使用1個月后，取得該自行車所有權D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權6.甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的？A.乙應承擔賠償責任，但有權要求甲支付500元B.乙應承擔賠償責任，無權要求甲支付500元C.乙不應承擔賠償責任，也無權要求甲支付500元D.乙不應承擔賠償責任，有權要求甲支付500元7.村民胡某承包了一塊農民集體所有的耕地，訂立了土地承包經營權合同，未辦理確權登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經營權轉讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關于該土地承包經營權，下列哪一說法是正確的？A.未經登記不得處分B.自土地承包經營權合同生效時設立C.其轉讓合同自完成變更登記時起生效D.其轉讓未經登記不發生效力8.甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預收了1年租金。半年后經乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的？A.甲與丙之間的租賃合同無效B.丁有權請求丙騰退商鋪，丙有權要求丁退還剩余租金C.丁有權請求丙騰退商鋪，丙無權要求丁退還剩余租金D.丙有權要求丁繼續履行租賃合同9.甲經乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預付了100萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經結算欠甲50萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其后，乙公司未按期支付。關于丙在欠條上簽名的行為，下列哪一選項是正確的？A.構成第三人代為清償B.構成免責的債務承擔C.構成并存的債務承擔D.構成無因管理10.陳老伯考察郊區某新樓盤時，聽銷售經理介紹周邊有軌道交通19號線，出行方便，便與開發商訂立了商品房預售合同。后經了解，軌道交通19號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？A.屬認識錯誤，可主張撤銷該預售合同B.屬重大誤解，可主張撤銷該預售合同C.該預售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同D.開發商并未欺詐陳老伯，該預售合同不能被撤銷11.甲與乙公司訂立美容服務協議，約定服務期為半年，服務費預收后逐次計扣，乙公司提供的協議格式條款中載明“如甲單方放棄服務，余款不退”（并注明該條款不得更改）協議訂立后，甲依約支付5萬元服務費。在接受服務1個月并發生費用8000元后，甲感覺美容效果不明顯，單方放棄服務并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項是正確的？A.美容服務協議無效B.“如甲單方放棄服務，余款不退”的條款無效C.甲單方放棄服務無須承擔違約責任D.甲單方放棄服務應承擔繼續履行的違約責任12.德凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實交易意圖的情況下，短期內以業務合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點洽談。其中，真誠公司安排授權代表往返十余次，每次都準備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感興趣并屢次表達將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推脫拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業秘密不當泄露。對此，下列哪一說法是正確的？A.未締結合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔責任B.雖未締結合同，但德凱公司構成惡意磋商，應賠償損失C.未締結合同，則商業秘密屬于真誠公司自愿披露，不應禁止外泄D.德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據此可主張抵銷13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬元研發費用，乙公司完成某專用設備的研發生產后雙方訂立買賣合同，將該設備出售給甲公司，價格暫定為100萬元，具體條款另行商定。乙公司完成研發生產后，卻將該設備以120萬元賣給丙公司，甲公司得知后提出異議。下列哪一選項是正確的？A.甲、乙兩公司之間的協議系承攬合同B.甲、乙兩公司之間的協議系附條件的買賣合同C.乙、丙兩公司之間的買賣合同無效D.甲公司可請求乙公司承擔違約責任二、多項選擇題。每題所設選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含5185題，每題2分，共70分。55.甲公司以一地塊的建設用地使用權作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發建設住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款。現住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的？A.乙銀行對建設用地使用權拍賣所得價款享有優先受償權B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優先受償權C.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權優先于乙銀行的抵押權D.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權不得對抗丁對其所購商品房的權利56.2016年3月3日，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當日，甲將自己飼養的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質押交付給乙，作為債務到期不履行的擔保；另外，第三人丙提供了連帶責任保證。關于乙的質權，下列哪些說法是正確的？A.2016年5月5日，鸚鵡產蛋一枚，市值2000元，應交由甲處置B.因乙照管不善，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔賠償責任C.2017年4月4日，甲未償還借款，乙未實現質權，則甲可請求乙及時行使質權D.乙可放棄該質權，丙可在乙喪失質權的范圍內免除相應的保證責任57.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。2016年8月28日，玄武公司按照當地政策取得本市小客車更新指標，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，但未同時交付機動車銷售統一發票、合格證等有關單證資料，致使玄武公司無法辦理車輛所有權登記和牌照。關于上述購車行為，下列哪些說法是正確的？A.玄武公司已取得該小客車的所有權B.玄武公司有權要求朱雀公司交付有關單證資料C.如朱雀公司一直拒絕交付有關單證資料，玄武公司可主張購車合同解除D.朱雀公司未交付有關單證資料，屬于從給付義務的違反，玄武公司可主張違約責任，但不得主張合同解除58.甲欠乙30萬元到期后，乙多次催要未果。甲與丙結婚數日后即辦理離婚手續，在離婚協議書中約定將甲婚前的一處住房贈與知悉甲欠乙債務的丙，并辦理了所有權變更登記。乙認為甲侵害了自己的權益，聘請律師向法院起訴，請求撤銷甲的贈與行為，為此向律師支付代理費2萬元。下列哪些選項是正確的？A.離婚協議書因惡意串通損害第三人利益而無效B.如甲證明自己有穩定工資收入及汽車等財產可供還債，法院應駁回乙的訴訟請求C.如乙僅以甲為被告，法院應追加丙為被告D.如法院認定乙的撤銷權成立，應一并支持乙提出的由甲承擔律師代理費的請求59.馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發現該房屋存在問題，要求解除合同。就馮某提出的解除合同的理由，下列哪些選項是正確的？A.房屋套內建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5%的B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的C.房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的D.房屋存在質量問題，在保修期內丹桂公司拒絕修復的60.居民甲經主管部門批準修建了一排臨時門面房，核準使用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長使用期限手續，甲又將該房出租給了丙，并簽訂了1年的租賃合同。因租金問題，發生爭議。下列哪些選項是正確的？A.甲與乙的租賃合同無效B.甲與丙的租賃合同無效C.甲無權將該房繼續出租給丙D.甲無權向丙收取該年租金61.甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉讓一套生產設備，轉讓價為評估機構評估的市場價200萬元，再租給乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬元。合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。下列哪些選項是正確的？A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關系B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關系C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效D.甲公司已取得生產設備的所有權62.甲房地產開發公司開發一個較大的花園公寓項目，作為發包人，甲公司將該項目的主體工程發包給了乙企業，簽署了建設工程施工合同。乙企業一直未取得建筑施工企業資質。現該項目主體工程已封頂完工。就相關合同效力及工程價款，下列哪些說法是正確的？A.該建設工程施工合同無效B.因該項目主體工程已封頂完工，故該建設工程施工合同不應認定為無效C.該項目主體工程經竣工驗收合格，則乙企業可參照合同約定請求甲公司支付工程價款D.該項目主體工程經竣工驗收不合格，經修復后仍不合格的，乙企業不能主張工程價款三、不定項選擇題。每題所設選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86100題，每題2分，共30分。（二）甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用于購買進口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現有的以及將有的生產設備、原材料、產品為前述借款設立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責任保證，丁以一臺大型挖掘機作質押并交付。請回答第8991題。89.關于甲公司的抵押，下列選項正確的是：A.該抵押合同為最高額抵押合同B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權D.乙銀行的抵押權不得對抗在正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人90.如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權利有：A.提前收回借款B.解除借款合同C.請求甲公司按合同約定支付違約金D.對甲公司所購辦公用房享有優先受償權91.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔保權利，當事人未約定行使擔保權利順序，下列選項正確的是：A.乙銀行應先就甲公司的抵押實現債權B.乙銀行應先就丁的質押實現債權C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實現債權D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質押實現債權（四）2015年4月，居住在B市（直轄市）東城區的林劍與居住在B市西城區的鐘陽（二人系位于B市北城區正和鋼鐵廠的同事）簽訂了一份借款合同，約定鐘陽向林劍借款20萬元，月息1%，2017年1月20日前連本帶息一并返還。合同還約定，如因合同履行發生爭議，可向B市東城區仲裁委員會仲裁。至2017年2月，鐘陽未能按時履約。2017年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調解委員會（下稱調解委員會）請求調解。調解委員會委派了三位調解員主持該糾紛的調解。請回答第9597題。95.如調解委員會調解失敗，解決的辦法有：A.雙方自行協商達成和解協議B.在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調解委員會組織調解C.依據借款合同的約定通過仲裁的方式解決D.通過訴訟方式解決96.如調解成功，林劍與鐘陽在調解委員會的主持下達成如下協議：2017年5月15日之前，鐘陽向林劍返還借款20萬元，支付借款利息2萬元。該協議有林劍、鐘陽的簽字，蓋有調解委員會的印章和三位調解員的簽名。鐘陽未按時履行該調解協議，林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是：A.應以調解委員會為被告B.應以鐘陽為被告C.應以調解委員會和鐘陽為共同被告D.應以鐘陽為被告，調解委員會為無獨立請求權的第三人97.如調解成功，林劍與鐘陽在調解委員會的主持下達成了調解協議，相關人員希望該調解協議被司法確認，下列說法正確的是：A.應由林劍或鐘陽向有管轄權的法院申請B.應由林劍、鐘陽共同向有管轄權的法院申請C.應在調解協議生效之日起30日內提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭方式D.對申請的案件有管轄權的法院包括：B市西城區法院、B市東城區法院和B市北城區法院2017年國家司法考試試卷四（合同法部分）四、（本題22分）案情：2016年1月10日，自然人甲為創業需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬元，借款期限1年，借款當日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買賣合同，其中約定：如甲按期償還對乙的100萬元借款，則本合同不履行；如甲到期未能償還對乙的借款，則該借款變成購房款，甲應向乙轉移該房屋所有權；合同訂立后，該房屋仍由甲占有使用。2016年1月15日，甲用該筆借款設立了S個人獨資企業。為擴大經營規模，S企業向丙借款200萬元，借款期限1年，丁為此提供保證擔保，未約定保證方式；戊以一輛高級轎車為質押并交付，但后經戊要求，丙讓戊取回使用，戊又私自將該車以市價賣給不知情的己，并辦理了過戶登記。2016年2月10日，甲因資金需求，瞞著乙將M房屋出賣給了庚，并告知庚其已與乙訂立房屋買賣合同一事。2016年3月10日，庚支付了全部房款并辦理完變更登記，但因庚自3月12日出國訪學，為期4個月，雙方約定庚回國后交付房屋。2016年3月15日，甲未經庚同意將M房屋出租給知悉其賣房給庚一事的辛，租期2個月，月租金5000元。2016年5月16日，甲從辛處收回房屋的當日，因雷電引發火災，房屋嚴重毀損。根據甲賣房前與某保險公司訂立的保險合同（甲為被保險人），某保險公司應支付房屋火災保險金5萬元。2016年7月13日，庚回國，甲將房屋交付給了庚。2017年1月16日，甲未能按期償還對乙的100萬元借款，S企業也未能按期償還對丙的200萬元借款，現乙和丙均向甲催要。問題：1.就甲對乙的100萬元借款，如乙未起訴甲履行借款合同，而是起訴甲履行買賣合同，應如何處理？請給出理由。2.就S企業對丙的200萬元借款，甲、丁、戊各應承擔何種責任？為什么？3.甲、庚的房屋買賣合同是否有效？庚是否已取得房屋所有權？為什么？4.誰有權收取M房屋2個月的租金？為什么？5.誰應承擔M房屋火災損失？為什么？6.誰有權享有M房屋火災損失的保險金請求權？為什么？試 卷 三 合同法部分（參考答案）提示：本試卷為選擇題，由計算機閱讀。請將所選答案填涂在答題卡上，勿在卷面上直接作答。 一、單項選擇題。每題所設選項中只有一個正確答案，多選、錯選或不選均不得分。本部分含150題，每題1分，共50分。 （B）2.肖特有音樂天賦，16歲便不再上學，以演出收入為主要生活來源。肖特成長過程中，多有長輩饋贈：7歲時受贈口琴1個，9歲時受贈鋼琴1架，15歲時受贈名貴小提琴1把。對肖特行為能力及其受贈行為效力的判斷，根據民法總則相關規定，下列哪一選項是正確的？ A.肖特尚不具備完全的民事行為能力 B.受贈口琴的行為無效，應由其法定代理人代理實施 C.受贈鋼琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當 D.受贈小提琴的行為無效，因與其當時的年齡智力不相當 （B）3.齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，發現被騙后正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：“我之前從他這買了一個貔貅，轉手就賺了，這個你不要我就要了。”乙信以為真，以5000元買下石雕。關于所涉民事法律行為的效力，下列哪一說法是正確的？ A.乙可向甲主張撤銷其購買行為 B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為 C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為 D.乙的撤銷權自購買行為發生之日起2年內不行使則消滅 （D）5.龐某有1輛名牌自行車，在借給黃某使用期間，達成轉讓協議，黃某以8000元的價格購買該自行車。次日，黃某又將該自行車以9000元的價格轉賣給了洪某，但約定由黃某繼續使用1個月。關于該自行車的歸屬，下列哪一選項是正確的？ A.龐某未完成交付，該自行車仍歸龐某所有 B.黃某構成無權處分，洪某不能取得自行車所有權 C.洪某在黃某繼續使用1個月后，取得該自行車所有權 D.龐某既不能向黃某，也不能向洪某主張原物返還請求權 （B）6.甲遺失手鏈1條，被乙拾得。為找回手鏈，甲張貼了懸賞500元的尋物告示。后經人指證手鏈為乙拾得，甲要求乙返還，乙索要500元報酬，甲不同意，雙方數次交涉無果。后乙在橋邊玩耍時手鏈掉入河中被沖走。下列哪一選項是正確的？ A.乙應承擔賠償責任，但有權要求甲支付500元 B.乙應承擔賠償責任，無權要求甲支付500元 C.乙不應承擔賠償責任，也無權要求甲支付500元 D.乙不應承擔賠償責任，有權要求甲支付500元 （B）7.村民胡某承包了一塊農民集體所有的耕地，訂立了土地承包經營權合同，未辦理確權登記。胡某因常年在外，便與同村村民周某訂立土地承包經營權轉讓合同，將地交周某耕種，未辦理變更登記。關于該土地承包經營權，下列哪一說法是正確的？ A.未經登記不得處分 B.自土地承包經營權合同生效時設立 C.其轉讓合同自完成變更登記時起生效 D.其轉讓未經登記不發生效力 （C）8.甲以某商鋪作抵押向乙銀行借款，抵押權已登記，借款到期后甲未償還。甲提前得知乙銀行將起訴自己，在乙銀行起訴前將該商鋪出租給不知情的丙，預收了1年租金。半年后經乙銀行請求，該商鋪被法院委托拍賣，由丁競買取得。下列哪一選項是正確的？ A.甲與丙之間的租賃合同無效 B.丁有權請求丙騰退商鋪，丙有權要求丁退還剩余租金 C.丁有權請求丙騰退商鋪，丙無權要求丁退還剩余租金 D.丙有權要求丁繼續履行租賃合同 （C）9.甲經乙公司股東丙介紹購買乙公司礦粉，甲依約預付了100萬元貨款，乙公司僅交付部分礦粉，經結算欠甲50萬元貨款。乙公司與丙商議，由乙公司和丙以欠款人的身份向甲出具欠條。其后，乙公司未按期支付。關于丙在欠條上簽名的行為，下列哪一選項是正確的？ A.構成第三人代為清償 B.構成免責的債務承擔 C.構成并存的債務承擔 D.構成無因管理 （D）10.陳老伯考察郊區某新樓盤時，聽銷售經理介紹周邊有軌道交通19號線，出行方便，便與開發商訂立了商品房預售合同。后經了解，軌道交通19號線屬市域鐵路，并非地鐵，無法使用老年卡，出行成本較高；此外，鐵路房的升值空間小于地鐵房。陳老伯深感懊悔。關于陳老伯可否反悔，下列哪一說法是正確的？ A.屬認識錯誤，可主張撤銷該預售合同 B.屬重大誤解，可主張撤銷該預售合同 C.該預售合同顯失公平，陳老伯可主張撤銷該合同 D.開發商并未欺詐陳老伯，該預售合同不能被撤銷 （B）11.甲與乙公司訂立美容服務協議，約定服務期為半年，服務費預收后逐次計扣，乙公司提供的協議格式條款中載明“如甲單方放棄服務，余款不退”（并注明該條款不得更改）協議訂立后，甲依約支付5萬元服務費。在接受服務1個月并發生費用8000元后，甲感覺美容效果不明顯，單方放棄服務并要求退款，乙公司不同意。甲起訴乙公司要求返還余款。下列哪一選項是正確的？ A.美容服務協議無效 B.“如甲單方放棄服務，余款不退”的條款無效 C.甲單方放棄服務無須承擔違約責任 D.甲單方放棄服務應承擔繼續履行的違約責任 （B）12.德凱公司擬為新三板上市造勢，在無真實交易意圖的情況下，短期內以業務合作為由邀請多家公司來其主要辦公地點洽談。其中，真誠公司安排授權代表往返十余次，每次都準備了詳盡可操作的合作方案，德凱公司佯裝感興趣并屢次表達將簽署合同的意愿，但均在最后一刻推脫拒簽。期間，德凱公司還將知悉的真誠公司的部分商業秘密不當泄露。對此，下列哪一說法是正確的？ A.未締結合同，則德凱公司就磋商事宜無需承擔責任 B.雖未締結合同，但德凱公司構成惡意磋商，應賠償損失 C.未締結合同，則商業秘密屬于真誠公司自愿披露，不應禁止外泄 D.德凱公司也付出了大量的工作成本，如被對方主張賠償，則據此可主張抵銷 （D）13.甲、乙兩公司約定：甲公司向乙公司支付5萬元研發費用，乙公司完成某專用設備的研發生產后雙方訂立買賣合同，將該設備出售給甲公司，價格暫定為100萬元，具體條款另行商定。乙公司完成研發生產后，卻將該設備以120萬元賣給丙公司，甲公司得知后提出異議。下列哪一選項是正確的？ A.甲、乙兩公司之間的協議系承攬合同 B.甲、乙兩公司之間的協議系附條件的買賣合同 C.乙、丙兩公司之間的買賣合同無效 D.甲公司可請求乙公司承擔違約責任 二、多項選擇題。每題所設選項中至少有兩個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含5185題，每題2分，共70分。 （ACD）55.甲公司以一地塊的建設用地使用權作抵押向乙銀行借款3000萬元，辦理了抵押登記。其后，甲公司在該地塊上開發建設住宅樓，由丙公司承建。甲公司在取得預售許可后與丁訂立了商品房買賣合同，丁交付了80%的購房款。現住宅樓已竣工驗收，但甲公司未能按期償還乙銀行借款，并欠付丙公司工程款1500萬元，乙銀行和丙公司同時主張權利，法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的？ A.乙銀行對建設用地使用權拍賣所得價款享有優先受償權 B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優先受償權 C.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權優先于乙銀行的抵押權 D.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權不得對抗丁對其所購商品房的權利 （BCD）56.2016年3月3日，甲向乙借款10萬元，約定還款日期為2017年3月3日。借款當日，甲將自己飼養的市值5萬元的名貴寵物鸚鵡質押交付給乙，作為債務到期不履行的擔保；另外，第三人丙提供了連帶責任保證。關于乙的質權，下列哪些說法是正確的？ A.2016年5月5日，鸚鵡產蛋一枚，市值2000元，應交由甲處置 B.因乙照管不善，2016年10月1日鸚鵡死亡，乙需承擔賠償責任 C.2017年4月4日，甲未償還借款，乙未實現質權，則甲可請求乙及時行使質權 D.乙可放棄該質權，丙可在乙喪失質權的范圍內免除相應的保證責任 （ABC）57.2016年8月8日，玄武公司向朱雀公司訂購了一輛小型客用汽車。2016年8月28日，玄武公司按照當地政策取得本市小客車更新指標，有效期至2017年2月28日。2016年底，朱雀公司依約向玄武公司交付了該小客車，但未同時交付機動車銷售統一發票、合格證等有關單證資料，致使玄武公司無法辦理車輛所有權登記和牌照。關于上述購車行為，下列哪些說法是正確的？ A.玄武公司已取得該小客車的所有權 B.玄武公司有權要求朱雀公司交付有關單證資料 C.如朱雀公司一直拒絕交付有關單證資料，玄武公司可主張購車合同解除 D.朱雀公司未交付有關單證資料，屬于從給付義務的違反，玄武公司可主張違約責任，但不得主張合同解除 （BD）58.甲欠乙30萬元到期后，乙多次催要未果。甲與丙結婚數日后即辦理離婚手續，在離婚協議書中約定將甲婚前的一處住房贈與知悉甲欠乙債務的丙，并辦理了所有權變更登記。乙認為甲侵害了自己的權益，聘請律師向法院起訴，請求撤銷甲的贈與行為，為此向律師支付代理費2萬元。下列哪些選項是正確的？ A.離婚協議書因惡意串通損害第三人利益而無效 B.如甲證明自己有穩定工資收入及汽車等財產可供還債，法院應駁回乙的訴訟請求 C.如乙僅以甲為被告，法院應追加丙為被告 D.如法院認定乙的撤銷權成立，應一并支持乙提出的由甲承擔律師代理費的請求 （ABC）59.馮某與丹桂公司訂立商品房買賣合同，購買了該公司開發的住宅樓中的一套住房。合同訂立后，馮某發現該房屋存在問題，要求解除合同。就馮某提出的解除合同的理由，下列哪些選項是正確的？ A.房屋套內建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超過5%的 B.商品房買賣合同訂立后，丹桂公司未告知馮某又將該住宅樓整體抵押給第三人的 C.房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的 D.房屋存在質量問題，在保修期內丹桂公司拒絕修復的 （BCD）60.居民甲經主管部門批準修建了一排臨時門面房，核準使用期限為2年，甲將其中一間租給乙開餐館，租期2年。期滿后未辦理延長使用期限手續，甲又將該房出租給了丙，并簽訂了1年的租賃合同。因租金問題，發生爭議。下列哪些選項是正確的？ A.甲與乙的租賃合同無效 B.甲與丙的租賃合同無效 C.甲無權將該房繼續出租給丙 D.甲無權向丙收取該年租金 （BD）61.甲融資租賃公司與乙公司簽訂融資租賃合同，約定乙公司向甲公司轉讓一套生產設備，轉讓價為評估機構評估的市場價200萬元，再租給乙公司使用2年，乙公司向甲公司支付租金300萬元。合同履行過程中，因乙公司拖欠租金，甲公司訴至法院。下列哪些選項是正確的？ A.甲公司與乙公司之間為資金拆借關系 B.甲公司與乙公司之間為融資租賃合同關系 C.甲公司與乙公司約定的年利率超過24%的部分無效 D.甲公司已取得生產設備的所有權 （ACD）62.甲房地產開發公司開發一個較大的花園公寓項目，作為發包人，甲公司將該項目的主體工程發包給了乙企業，簽署了建設工程施工合同。乙企業一直未取得建筑施工企業資質。現該項目主體工程已封頂完工。就相關合同效力及工程價款，下列哪些說法是正確的？ A.該建設工程施工合同無效 B.因該項目主體工程已封頂完工，故該建設工程施工合同不應認定為無效 C.該項目主體工程經竣工驗收合格，則乙企業可參照合同約定請求甲公司支付工程價款 D.該項目主體工程經竣工驗收不合格，經修復后仍不合格的，乙企業不能主張工程價款 三、不定項選擇題。每題所設選項中至少有一個正確答案，多選、少選、錯選或不選均不得分。本部分含86100題，每題2分，共30分。 （二） 甲服裝公司與乙銀行訂立合同，約定甲公司向乙銀行借款300萬元，用于購買進口面料。同時，雙方訂立抵押合同，約定甲公司以其現有的以及將有的生產設備、原材料、產品為前述借款設立抵押。借款合同和抵押合同訂立后，乙銀行向甲公司發放了貸款，但未辦理抵押登記。之后，根據乙銀行要求，丙為此項貸款提供連帶責任保證，丁以一臺大型挖掘機作質押并交付。 請回答第8991題。 （BD）89.關于甲公司的抵押，下列選項正確的是： A.該抵押合同為最高額抵押合同 B.乙銀行自抵押合同生效時取得抵押權 C.乙銀行自抵押登記完成時取得抵押權 D.乙銀行的抵押權不得對抗在正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人 （ABC）90.如甲公司違反合同約定將借款用于購買辦公用房，則乙銀行享有的權利有： A.提前收回借款 B.解除借款合同 C.請求甲公司按合同約定支付違約金 D.對甲公司所購辦公用房享有優先受償權 （A）91.如甲公司未按期還款，乙銀行欲行使擔保權利，當事人未約定行使擔保權利順序，下列選項正確的是： A.乙銀行應先就甲公司的抵押實現債權 B.乙銀行應先就丁的質押實現債權 C.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丙的保證實現債權 D.乙銀行可選擇就甲公司的抵押或丁的質押實現債權 （四） 2015年4月，居住在B市（直轄市）東城區的林劍與居住在B市西城區的鐘陽（二人系位于B市北城區正和鋼鐵廠的同事）簽訂了一份借款合同，約定鐘陽向林劍借款20萬元，月息1%，2017年1月20日前連本帶息一并返還。合同還約定，如因合同履行發生爭議，可向B市東城區仲裁委員會仲裁。至2017年2月，鐘陽未能按時履約。2017年3月，二人到正和鋼鐵廠人民調解委員會（下稱調解委員會）請求調解。調解委員會委派了三位調解員主持該糾紛的調解。 請回答第9597題。 （ABD）95.如調解委員會調解失敗，解決的辦法有： A.雙方自行協商達成和解協議 B.在雙方均同意的情況下，要求林劍居住地的街道居委會的人民調解委員會組織調解 C.依據借款合同的約定通過仲裁的方式解決 D.通過訴訟方式解決 （B）96.如調解成功，林劍與鐘陽在調解委員會的主持下達成如下協議：2017年5月15日之前，鐘陽向林劍返還借款20萬元，支付借款利息2萬元。該協議有林劍、鐘陽的簽字，蓋有調解委員會的印章和三位調解員的簽名。鐘陽未按時履行該調解協議，林劍擬提起訴訟。在此情況下，下列說法正確的是： A.應以調解委員會為被告 B.應以鐘陽為被告 C.應以調解委員會和鐘陽為共同被告 D.應以鐘陽為被告，調解委員會為無獨立請求權的第三人 （BC）97.如調解成功，林劍與鐘陽在調解委員會的主持下達成了調解協議，相關人員希望該調解協議被司法確認，下列說法正確的是： A.應由林劍或鐘陽向有管轄權的法院申請 B.應由林劍、鐘陽共同向有管轄權的法院申請 C.應在調解協議生效之日起30日內提出申請，申請可以是書面方式，也可以是口頭方式 D.對申請的案件有管轄權的法院包括：B市西城區法院、B市東城區法院和B市北城區法院 2017年司考卷四真題答案（合同法部分）四、（本題22分） 案情：2016年1月10日，自然人甲為創業需要，與自然人乙訂立借款合同，約定甲向乙借款100萬元，借款期限1年，借款當日交付。2016年1月12日，雙方就甲自有的M商品房又訂立了一份商品房買賣合同，其中約定：如甲按期償還對乙的100萬元借款，則本合同不履行；如甲到期未能償還對乙的借款，則該借款變成購房款，甲應向乙轉移該房屋所有權；合同訂立后