二次供水設施保養管理制度1.一般規定1.1 為加強二次供水設施保養管理，規范保養內容、程序、頻率和標準，提高保養質量，確保設施安全正常運行，結合二次供水實際，特制定本制度。1.2 本制度適用于設施運管中心管轄范圍內所有中高層住宅二次供水設施的保養工作。1.3 供水運營處為二次供水設施保養的職能管理部門，負責保養計劃核定、保養隊伍安排及保養質量驗收等；所有參與保養的工作班組及勞務人員均應遵守本制度。2.保養方式及頻率2.1 二次供水設施保養由設施運管中心自行組織或委托專業單位完成。2.2 二次供水設施保養一般每半年一次，應避開旺季供水時段，非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.保養內容及要求3.1水泵保養3.1.1檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，應加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規格軸承。3.1.2水泵葉輪如有卡住、碰撞現象，則應更換同規格水泵葉輪。3.1.3檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤跟，清潔水泵外表，若水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷油漆。3.1.4檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換，檢查機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。 3.2 電動機保養 3.2.1檢查外觀應整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測絕緣電阻，電阻應不低于0.5M，否則應烘干處理。3.2.2電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密，電動機軸承有無阻滯或異常聲響，電動機風葉有無碰殼現象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴重，若嚴重應重新油漆。3.3電氣控制柜保養3.3.1清潔柜內所有元器件、清潔外殼，務必使柜內無積塵、無污物。3.3.2檢查、緊固所有的接線頭，對于銹蝕嚴重的接線頭應更換，檢查柜內所有線頭號碼管是否清晰，是否脫落，并及時進行整改。3.3.3交流接觸器檢查復位彈簧是否正常工作，擰緊所有緊固件；熱繼電器的絕緣蓋板應完整無損，導線接頭有無過熱痕跡或燒傷，如有則需維修或更換。3.3.4自動空氣開關在開關閉合或斷開過程中，應無卡位現象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號繼電器應做模擬實驗，檢查動作是否可靠，信號輸出是否正確。3.3.5電壓表、電流表、壓力表、信號燈是否只是正常， 應調整或更換；遠傳壓力表、壓力傳感器信號線接頭是否腐蝕，如有則需重新焊接或更換。3.3.6檢查變頻器內部接線處螺絲擰緊度，如螺絲滑絲要及時更換，清理變頻器內部灰塵。3.4相關閥門、管道及附屬元件保養3.4.1閘閥密封膠墊是否漏水，如有則應更換，黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻繩，對閥桿加黃油潤滑，銹蝕嚴重者應重新油漆，各類閥門的開關度的檢查。3.4.2檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換，清除壓力室內污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。3.4.3檢查二次供水管道有無漏水，銹蝕嚴重者應重新油漆。4.保養程序4.1 設施運管中心于每年年初制訂二次供水設施保養計劃，經供水運營處審核后報相關部門并列入年度預算計劃。4.2設施運管中心根據公司要求確定年度保養隊伍招納計劃并簽訂保養協議。4.3保養班組人員根據協議要求按時按質做好設施保養工作，在設施保養的同時做好保養內容的詳細記錄。4.4供水運營處做好施工監督和工程驗收工作，并如實核定工程量。5.保養注意事項5.1保養過程中要注意人身安全，并確保公共設施不受破壞。5.2工作人員在保養時間內不得做與本職工作無關的事，不得將無關人員帶入崗位。5.3工作人員在調整、檢查設備時，應先停機、停電、驗電；檢查、保養機械、電器設備時，應有專人監護；合閘前要仔細檢查，確認無人工作方可合閘。5.4設施保養期間涉及的用戶停水事宜，應嚴格遵守公司管網計劃停水管理規定。5.5工作人員在保養過程中發現異常情況應及時采取有效措施，并記錄在案，不能馬上解決的應立即上報設施運管中心。二次供水設施維護記錄表小區名稱小區地址保養單位保養日期 年 月 日保 養 時 間開始時間時 分結束時間時 分保養項目二次供水管道及閥門保養內容管道油漆閥門密封膠墊閥門開關度液位控制器浮球閥水錘消除裝置排氣閥減壓閥倒流防止器泵房設施水泵軸承水泵外表除塵機泵聯軸器控制柜清潔控制柜接線頭緊固接觸器彈簧熱繼電器空氣開關控制柜電壓、電流、壓力、信號指