目錄一、工程概況 - 3二、專業工程特點 - 3三、執行的標準、法規 - 4四、監理工作流程 - 4五、監理工作的控制點及目標值 - 5六、監理工作的方法及措施 - 10 一 一、工程概況 XXXX小區項目位于某地 一組團工程總建筑面積為XXXX平米,共分為總包一個標段。其中我部監理面積為XXXXX平米,包括總包一個標段，均為地下一層，地上二/三層的別墅。 本標段全部為合院分（A戶型X棟其中包括A1戶型A2戶型A4戶型A4戶型，B戶型X棟B1戶型B2戶型B3戶型B4戶型）二、專業工程特點 本監理細則所指的工程范圍為本工程地下車庫暖通套管，消防管道套管，給排水管道套管、電氣配管與防雷接地系統、通信等專業所需的預埋、預留。 工程的預埋、預留內容均有總包安裝負責預留。地下車庫結構預埋工作主要涉及暖通預埋套管，給排水預埋套管，電氣預埋中的電線管、盒，防雷接地的施工 以及消防套管電氣預埋等。根據設計技術文件的要求對暖通、給排水、電氣、通信等各專業在這部分建筑內的使用功能，要滿足平時使用的需要。機電預留預埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑結構施工，按照設計文件的要求進行。施工中與土建穿插進行。各工種的相互協調配合是確保施工質量的關鍵之一。結構過程中的預留預埋具有一次性的特點。預留預埋的施工質量有其本身的技術特點，在施工中的錯埋、漏埋，影響建筑需要的各項功能要求，修改復雜、返工困難。施工單位在施工中應有認真的工作態度，在圖紙會審完以后做好各節點的固化圖，從中找出各交差點存在的問題，為后期工程打好基礎。精心安排施工的設備和人員。監理在這項工作中的質量監控必須足夠的重視，特別要做好過程控制。三、執行的標準、法規（1）建筑電氣工程施工質量驗收規范（GB50303-2002）（2）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范（GB50168-2006）（3）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范（GB50242-2002）（4）火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166）（5）建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范（GB/T50312）（6）建設工程監理規范（GB50319-2000）（7）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）（8）通風與空調工程施工質量驗收規范（GB502432002）（9）山東省建筑工程施工工藝規程（安裝篇）（10）本工程的設計圖及有關技術文件及國家標準圖集、會議紀要（11）本工程的地方性技術標準、規范四、監理工作流程參加圖紙會審審定分包單位資質參加設計交底審核安裝工程承包單位施工組織設計或施工方案審核施工單位安裝工程質量技術管理體系質保體系核查工程施工條件（臨時用電及場地，預埋件與主體結構界面合同土建專業按檢驗批評定工程質量過程監理（巡視旁站，檢查參加預埋管線等隱蔽工程驗收）審核及驗收管道等材料外觀質量及質保資料實施下道工序五、監理工作的控制點及目標值（一）施工前期監理工作的控制點及目標值1、審核本工程設計圖及有關設計文件，并就上述所發現的設計錯漏及有違現行國家標準之處、設計不確定及其設計深度、系統設計與功能的不一致性、系統優化等問題，通過圖紙會審、設計交底或其它形式向建設單位、設計單位提出。通過共同努力，以求得一個符合現行國家標準、符合建筑功能要求、現場施工基本可行、設計意圖表達清晰、布局及系統基本合理的各機電安裝專業工程施工依據，為今后的暖通、給排水、電氣工程安裝施工過程質量、投資、工期等三控制打好基礎。2、審核安裝工程施工單位資質，其中包括：施工單位的企業資質、工商執照、企業業績；所承包的工程內容及范圍；特殊行業的施工許可證；本工程項目經理資質及等級證書；特種專業施工人員上崗證書等。3、審核施工組織設計或施工方案，要求如下：1）適時性（施工單位應在施工前按程序提出施工組織設計或施工方案）；2）技術保證（方案中提出的施工工藝技術符合本工程設計及工程技術難點的施工要求，施工技術管理措施有效）；3）人力資源保證（施工企業的人力資源配置滿足合同規定的質量、工期目標要求）；4）施工機械保證（企業提供的施工機械設備配置符合合同規定的質量、工期要求）；5）安全保證（企業提供的安全及消防管理體系完整、組織網絡完善、措施落實、手段合理滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯合施工的安全要求）。6）質量保證（方案中提出的安裝質量目標明確，管理措施到位）7）計劃進度保證（施工進度計劃符合合同總工期要求,并且與土建及其他專業施工周期適配）8）物流控制及成品保護（暖通、給排水、電氣安裝材料設備等儲運應適時合理，成品保護措施落實）4、審查地下車庫，工程等混凝土板墻內預埋給排水管道套管的防水、防滲漏措施，應符合有關施工等現行國家標準。5、審核承包單位現場項目部的質量、技術管理體系和質量保證體系審核要求：工程質量目標明確；技術及質量管理組織機構健全；三級（企業、項目部、施工班組）質量保證體系管理網絡完整；專職管理人員及特種作業人員資格及數量符合要求；技術管理制度健全，人員崗位職責明確；原始記錄表格齊全，所用儀器儀表合格有效；過程質量控制計劃合理；質量反饋及時到位，實施過程循環良性。督促施工單位按照施工單位編制的施工方案向施工人員做好施工交底。檢查施工交底的落實情況。6、審核及認定進場材料審核要求：1）進場的材料應符合現行國家標準、符合本工程設計要求以及合同規定，合格證、質保書等質保資料齊全有效；主要材料進場檢驗應有施工、監理共同進行，施工單位自檢合格，監理單位復檢確認，檢驗結論應有記錄；有異議的，對進場材料實行見證取樣，送有資質（即依照法律、法規規定、經相應政府行政主管部門或其授權機構認可）的試驗室進行鑒定，試驗室出具的檢測報告，確認符合現行國家標準及相關技術標準規定，才能在施工中應用。2）審核進場材料的物流及儲運計劃，其運輸和儲存應符合材料要求，符合施工進度計劃。3）檢查、抽查進場材料儲存條件、保管措施。督促施工單位對各項材料的保管措施應符合材料性能的要求。7、監理工作的技術準備1）熟悉設計圖紙、深化現行國家標準學習，通過圖紙會審，設計交底、專家咨詢、專題技術討論、現場勘察等途徑熟悉掌握本工程建筑的特點及關鍵的施工工序。2）依據建筑安裝工程的特點及本工程的實際情況，通過協調、落實工程各專業工序及施工界面的銜接、質量措施及其成品保護手段。3）檢查進場施工單位的加工廠、加工設備、人員與所施工的內容的要求是否相符。現場和加工廠使用的供配電設備（配電箱、開關箱等）是否符合規范要求，現場使用的配電箱的導線截面，開關整定值及其漏電保護、接地保護是否符合要求。4）審查地下車庫板墻等混凝土內預埋暖通、給排水管道、電氣套管防水、防滲漏措施，應符合有關人防工程施工等現行國家標準。對防雷接地的施工要求，應符合有關施工規范等現行國家標準。（二）施工過程監理工作的控制要求及目標值1、在預留預埋施工中，監理主要注意：1）檢查施工單位應該嚴格按照施工設計圖紙或設計變更、技術核定單的要求進行施工。按照批準的施工方案進行現場施工。2）施工單位的施工過程和施工行為應該符合國家標準、規范要求。3）要求施工單位明確管理人員和施工人員的職責，做好本職工作。并且督促總包依據合同，根據各不同專業工種的施工單位之間的要求做好協調工作，做好不同專業之間的上道工序的工作與下道工序銜接，確保工程質量。4）不同專業的預埋套管高出建筑地面的高度應符合規范要求。對不同施工單位不同專業在同一區域施工的，其高出建筑的高度，通過總包協調制訂一個統一標準，要求高度基本保持一致。其誤差應控制在一定的范圍之內。5）在施工中要督促施工單位做好安全工作，現場遇到施工過程中的安全隱患要及時向施工人員指出，并要督促施工單位進行整改。6）在施工過程中對施工工藝、施工方法有重大改動時，督促施工單位對施工方案進行修改和補充。當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監理審核同意后，再由施工單位執行。2、電氣預埋工程主要有電氣配管預埋、防雷接地工程施工。1）在混凝土現澆的樓板、墻體內暗配電管，應沿最短距離敷設，暗配管離構筑物表面距離不應小于15mm，當絕緣導管在砌體上剔槽敷設時，應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于15mm。2）金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅及壁厚小于（等于）2mm的鋼導管不得采用套管熔焊連接。3）防火導管不應采用倒扣連接；可采用防活活接頭連接，其接合面應嚴密；防火導管安裝牢固順直，鍍鋅層銹蝕或剝落處做防腐處理；除設計要求外，導管與燈具、開關線盒等連接處跨接接地線，連接應牢固緊密，在螺紋上涂以導電性防銹脂。4）電纜導管的彎曲半徑應大于（等于）電纜最小允許彎曲半徑（參見表1）。表1 電纜允許最小彎曲半徑序號電纜種類最小允許彎曲半徑1無鉛包鋼鎧護套橡皮絕緣電力電纜10D2有鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制電纜10D注：D為電纜外徑5）設計無要求時，接地裝置頂面埋設深度不應小于0.6m；鋼管、角鋼、圓鋼等接地極應垂直埋入地下，間距不小于5m。接地裝置應采用搭焊接，搭接長度應符合下列規定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；扁鋼與鋼管、扁鋼與角鋼焊接，緊貼角鋼外側兩面，或緊貼3/4鋼管表面，上下兩側施焊；焊接接頭除埋設在混凝土中的以外，都應有防腐措施。6） 設計無要求時，采用熱浸鍍鋅鋼材作為接地裝置材料，或采用鋼材作為接地線時，其最小允許規格，尺寸應符合現行國家標準建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002規定。7）混凝土內的金屬套管內壁應防腐處理，套管外壁露出混凝土以外的部位也應進行防腐處理。8）接地線在穿墻壁、樓板時，應加鋼套管或其他堅固的保護套管，鋼套管應與接地線做電氣連接。9）接地鋼筋穿越變形縫和結構縫時應設補償裝置，補償裝置可采用“”處理方式。其大小應滿足結構變形時的要求。10）電氣配管等通過建筑物變形縫時的質量監控要點：通過建筑物沉降及伸縮縫部位的所有電氣配管預留預埋施工時應設補償裝置，補償裝置的幾何尺寸及連接應符合有關現行國家標準、圖集的要求。其做法應考慮補償裝置（軟管等）的方便連接。11）接地引上線或結構平面施工中需要繼續延伸施工的防雷鋼筋、扁鐵，必須用黃色油漆做標記。其標記的長度應為100mm左右，沿鋼筋、扁鐵環一周。12）接地線的跨接線應按設計要求的直徑或長度進行加工。13）PVC硬塑料不應敷設在高溫及易受機械損傷的場所，剛性絕緣導管直埋于地下、樓板內，在出地面或樓板易受機械損傷的一段應采用保護措施，設計無規定時，埋設于結構內部的絕緣導管應采用中型以上管。 3、給排水、暖通預埋工程1）地下車庫或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。防水套管的密封環要求滿焊，并且確保無焊接缺陷。2）管道穿過結構伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取保護措施，其中包括：在墻體兩側采取柔性連接；在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150mm 的凈空；在穿墻處做成方形補償器，水平安裝等措施。3）室內直埋給水管道（除塑料管和復合管道外）應做好防腐處理，其防腐層材料和結構應符合設計要求。4）預埋的排水系統水平管道的坡度坡向應滿足規范和設計要求。嚴禁無坡或倒坡。5）排水管道施工隱蔽前應按照規范的要求進行灌水或滿水試驗。4、火災報警及通信預埋工程1）線纜敷設安裝埋入墻或混凝土內的保護管，其保護層不應小于15mm。2) 線纜敷設安裝埋設于地下與混凝土內時保護管的彎曲半徑：不應小于保護管外徑的10倍；保護管彎曲處不應有凹陷，裂縫及明顯的彎扁。3) 埋地或埋設于混凝土中的電管，可采用熔焊跨接；應與它所經過的每一只接線盒相連。5、建筑安裝預埋工程驗收主要是隱蔽工程驗收。搞好隱蔽工程驗收，為今后檢驗批驗收做好基礎工作。1）驗收依據及質量控制資料（1）施工圖或深化的施工圖。（2）技術核定單、設計變更單。（3）施工組織設計或施工方案。（4）國家、行業、地方、企業規范、標準等。（5）隱蔽工程檢查驗收程序。2）驗收內容從機電安裝專業角度對已經進行預埋或進行實物施工的內容實施檢查驗收。施工單位按照圖紙完成相應的工作后，施工單位的專職質量檢驗員應對自己的施工部位進行檢查，并對檢查出現的問題進行整改。然后再報監理檢查驗收。3）資料報驗要求檢查合格的施工內容應該及時進行隱蔽工程報驗。資料在工程質量符合要求和資料上所填各項內容符合要求后，監理給予簽認。4）不同專業的委托預埋，應按照圖紙要求施工，并做好產品保護。適時通過相關規定進行移交。六、監理工作的方法和措施（一）工程監理工作的指導原則遵照建設部關于工程建設施工質量控制及質量驗收的指導原則，在完善手段的基礎上，強化驗收及過程控制應是建筑施工監理作業的指導原則。以巡視、檢查驗收（測量及試驗）等主要手段對施工全過程實施監督控制。監理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執行工藝標準和操作規程，以提高項目質量穩定性；加強工序控制，對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部位進行旁站監理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患。（二）過程控制的基本方法1、材料進場、施工過程等環節來看，質量檢查控制的主要方法為：“目測法”、“實測法”、“試驗檢查法”以實施工程計量；判別、判斷施工質量；確認工序質量做好隱蔽驗收。2、監理工程師應經常深入現場檢查施工質量，如發現有不按照規范和設計要求施工而影響工程質量時，應及