定金協議書出售方（甲方）：營業證號碼： 3買受方（乙方）：證件號碼：協議約定如下：鑒于，甲方已依法向汽配城萬全項目部（以下簡稱“開發商”）購置了位于汽配城萬全項目部開發的萬全汽配城 號 室房屋（以下簡稱“擬售房屋”）。鑒于，乙方愿意待擬售房屋具備交付條件時，根據本協議書約定的主要條款簽署正式的房屋買賣合同，購買甲方所有的擬售房屋；經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買擬售房屋等有關事項簽訂本協議書，以茲共同遵照執行。一、擬售房屋概況: (若本條描述的該擬售房屋之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該擬售房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準,但該擬售房屋成交總價為暫測面積，以實測面積為準，且不再另行簽訂補充協議予以變更和確認.)1.1 擬售房屋類型:商業 1.2 擬售房屋坐落: ；建筑名稱： ；1.3 擬售房屋建筑面積（暫測）: 平方米；1.4 預告登記證明號: ；1.5 室內裝修情況:同預售合同及其附件1.6 附屬設施、設備:同預售合同及其附件1.7 是否已設立租賃: 1.8 擬售房屋抵押情況：二、買賣條件：2.1甲乙雙方共同約定該擬售房屋具備交付條件時（甲方辦妥擬售房屋大產權證）時，甲方以人民幣 元整（大寫人民幣 元整）的總房價款，將該擬售房屋出售給乙方，且該擬售房屋成交總房價款不受暫測面積與實測面積變化影響。 2.2定金、房價款支付方式：A、 乙方于簽訂本協議當日，同意以現金或轉帳方式支付購買該擬售房屋之定金計人民幣 元整（大寫人民幣 元整）由甲方簽收，待乙方支付尾款時抵做房價款,并以現金或轉帳方式支付購買該擬售房屋之首期房價款計人民幣 元整（大寫人民幣 元整）由甲方簽收，以上共計人民幣 元整（大寫人民幣 元整）。同時甲方應將該擬售房屋所有有效資料（包括但不限于預售合同等）交于丙方代為保管；甲方交房進戶后叁個工作日內，甲、乙雙方應對該擬售房屋進行驗看、清點,確認無誤后，甲方應將該擬售房屋交付（轉移占有）給乙方，轉移占有前的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由甲方負責，轉移占有后的所有費用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理、電梯、清潔等費用）由乙方負責。此條款可按雙方約定實際交房日期選擇性粘貼。B、 甲方應于該擬售房屋開發商之大產權證辦出后的十個工作日內辦理該擬售房屋交接書手續并提供辦理該擬售房屋小產證的所有資料，同時甲方應公證(若需)委托丙方代為辦理該擬售房屋的產權證（小產證）并及時繳納辦理該擬售房屋小產證的一切費用。C、 甲方該擬售房屋產權證辦理完畢后暫由丙方代為保管，以甲方為產權人的小產證辦理完畢后三日內甲乙雙方應在按丙方通知時間前往指定地點簽訂該擬售房屋上海市房地產買賣合同，同時乙方以現金或轉帳方式支付給甲方第二筆房價款計人民幣 元整（大寫人民幣 元整）（若有）。D、 甲方應于抵押權人許可的最短時限內，但不得晚于小產證辦理完畢后60日內，自籌資金至抵押權人處全額還清其尚欠抵押權人的貸款余額。甲方從抵押權人處取得的該擬售房屋之他項權證、注銷抵押申請書、還款憑證，并由丙方代為辦理抵押注銷手續，同時甲方應保證該擬售房屋在買賣交易前產權清晰無瑕疵且無他人主張權利。E、 乙方通過向貸款銀行申請人民幣 元整貸款的形式支付第四筆房價款，乙方應于該擬售房屋之小產權證辦出后七日內向貸款銀行申請貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關協議，辦理一切相關手續，并支付一切相關費用并申請辦理借款抵押合同公證手續（若需），乙方貸款手續需在簽訂上海市房地產買賣合同后60日內辦理完畢。F、 待乙方貸款申請經貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）,且該擬售房屋產權人抵押登記已經注銷后 個工作日內，甲方與乙方親自或委托丙方赴上海市 區房地產交易中心申請辦理產權過戶及抵押登記手續（送件），并由丙方收執收件收據，同時乙方以現金或轉帳方式支付甲方第三筆房價款計人民幣 元整（大寫人民幣 元整）。G、 待上海市 區房地產交易中心出具以乙方為所有權人的房地產證和以貸款銀行為抵押權人的他項權證，由丙方將該他項權證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當日，乙方應支付第四筆房款計人民幣 元整（大寫人民幣 元整），該筆房款由貸款銀行代為乙方支付。2.3其他A、 甲方已經支付給房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金、管理費押金（若有）、電話初裝費（若有）、煤氣初裝費（若有）、有線電視申請費（若有）等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。B、 該擬售房屋內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，并隨該擬售房屋交付同時一并轉讓乙方。C、 甲方應自該房地產權利轉移（送件取得收件收據）之日起的20日內，向房屋所在地的公安派出所機構辦理原有戶口（若有）的遷出手續，若在前述期限內，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應當按照該房地產轉讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。D、 甲乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的稅、費。（買賣合同如需公證，公證費用由引發公證的原因方承擔, 借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔）。E、 如2.2款E項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應于2.2款F項所述送件當日將其補足并以現金或轉帳方式支付給甲方。F、 丙方作為一家正規的房地產中介機構，本著公平、公正、專業的精神服務于甲乙雙方，在該擬售房屋整個交易過程中起著服務、監督、監控的作用，甲乙雙方共同承諾配合丙方的工作即以上協議之約定。G、 在本交易履行過程中，甲方應自行出具或委托稅務機關出具全額房價款發票給乙方，并由甲方承擔因此而涉及的費用。H、甲乙雙方應在不能及時親自辦理以上手續時公證委托他人辦理。I、甲方（乙方）應全權委托丙方辦理以上事宜；（若同意）三、違約責任本協議約定的擬售房屋出售總房價款，不受市場行情波動的影響，甲乙雙方均應按約履行，不得籍任何借口拒絕簽訂上海市房屋買賣合同或變更本協議書約定的內容，否則即視為違約。如有一方因此而違約，守約方除可按本條第1款、第2款約定要求違約方賠償外，還有權選擇要求違約方繼續履行本協議書。1、 甲方違約：如本協議簽署后，甲方未按照本協議約定的期限辦理該物業的小產權證、注銷抵押等手續、未按照本協議約定的期限簽署房地產買賣合同及辦理房屋產權交割所需的各項手續，則每逾期一日需向乙方支付上述第二條擬售房屋出售總房價款千分之一的違約金，并應繼續履行合同。如逾期超過十個工作日的；或甲方無正當理由單方面解除本協議書；或在未征得乙方同意的情況下，將擬售房屋轉讓給第三方的，則視為甲方違約，乙方隨時有權單方面解除本協議書。乙方單方解除本協議書的，應當通知甲方，甲方應在接到通知之日起的叁個工作日內返還已付定金及房價款。乙方并有權要求甲方支付違約金計人民幣 元整。同時，乙方也有權要求甲方繼續履行本協議。2、 乙方違約：如本協議書簽署后，乙方未及時支付相關的款項以及未按照本協議約定的期限辦理貸款申請手續，未按照本協議的約定簽署房地產買賣合同及辦理房屋產權過戶交房所需的各項手續，則每逾期一日需向甲方支付上述第二條擬售房屋出售總房價款千分之一的違約金，并應繼續履行合同。如逾期超過十個工作日的；或乙方無正當理由單方面解除本協議書，則視為乙方違約，甲方隨時有權單方面解除本協議書。甲方單方解除本協議書的，應當通知乙方，乙方應在接到通知之日起的叁個工作日內向甲方支付違約金計人民幣 元整；同時，甲方需在叁個工作日內返還給乙方扣除違約金部分的剩余款項。同時，甲方也有權要乙方繼續履行本協議。四、免責條款1、 如遇不可抗力，導致本協議無法履行，本協議自動解除，甲乙雙方各不承擔違約責任，甲方應在此后的七天內退還乙方已付款項（無息）。2、 甲乙雙方因履行協議而簽署的補充協議及其他文件，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力，雙方應按約履行，任何一方如擅自變更協議對相對方造成的經濟損失由責任 方承擔違約責任。如約定賠償的違約金無法補償相對方損失的，違約方應補足。五、甲、乙、丙三方在履行本協議過程中發生爭議，應自行協商解決；自行協商解決不成的，三方同意依法向該房地產所在地人民法院起訴。六、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：戶名 ；開戶銀行： ；帳號： 。七、 甲、乙、丙三方在本協議簽章處書寫的聯系地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何