紫云麒龍城市廣場B-5#樓竣工自評報告編制人： 審核人： 編制日期： 年 月 日七冶土木建筑工程有限責任公司8紫云麒龍城市廣場B-5樓工程竣工自評報告一、工程建設管理概況紫云麒龍城市廣場（B-5#樓）工程由貴州麒龍集團（紫云）置業有限公司新建，紫云縣建筑工程質量監督站監督，貴州長城建筑設計有限責任公司設計，貴州正業工程技術投資有限公司勘探，貴州眾志建設監理有限責任公司監管，七冶土木建筑工程有限責任公司承建。二、工程建設施工狀態本工程自2014年10月24日開始施工，于2014年11月25日完成地基與基礎分部，2014年12月1日對地基與基礎分部進行驗收，2015年4月19日完成主體分部工程，2015年5月26日對主體分部進行驗收。我公司嚴格按照建筑法、合同法和質量管理條例實施現場工程質量管理和施工，以質量第一的方針，精心施工。嚴格過程控制，強化產品優良。我施工單位精心組織、精心管理、精心施工下，經過項目經理、技術負責人工長、技術員、施工員、質量員、安全員的共同努力已順利完成工程建設合同內的全部內容（包括設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更），工程質量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術資料齊全、準確、有效，工程已達到竣工驗收狀態。三、施工執行標準1、工程承包合同2、經審查通過的設計施工圖紙、設計變更；3、建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002；4、鋼筋混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2002；5、鋼筋混凝土平面表示法圖集03G101；6、砌體工程施工質量驗收規范GB50203-20027、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001；8、建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002；9、屋面工程質量驗收規范GB50207-2002；10、建筑節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007；11、建筑工程施工質量驗收規范GB50300-2001；12、建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002；13、建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002；14、建筑工程施工質量驗收統一標準GB503002001；15、建設工程監理規范GB/T503192013；16、工程建設標準強制性條文規定及有關法律、法規、規程和技術標準17、工程合同等及現場監理檢查驗收記錄等。四、工程概況與施工質量、工程概況：紫云麒龍城市廣場B-5#樓工程位于安順市紫云縣新城大道中段。其基礎類型為：條形基礎，結構類型為：磚混結構，地上6層，建筑面積約1428.60，建筑高度為：21.6m。抗震設防烈度：6度，結構安全等級為：二級。本工程結構設計使用年限50年。 、施工質量基礎、主體結構施工質量情況：、原材料質量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產品合格證、出廠合格證、復試報告。地產材料（如砂、石、磚、砌塊）均有質量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監理公司監理人員見證取樣、送檢，經檢驗合格后方投入工程使用。、執行設計文件，規范質量控制：根據規劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進行施工。充分理解設計意圖和圖紙內涵，積極參加圖紙會審，根據設計的要求，全面貫徹執行設計精神和規范標準。以設計為依據，規范為準繩，標準為品質，進行施工材料質量控制、施工工藝質量控制、施工過程質量控制、施工產品保護控制、施工檢查驗收質量控制、施工技術資料（質量依據）控制。、施工過程質量A、基礎、主體結構工程、鋼筋工程質量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規格、間距、制作均符合設計和施工規范要求，鋼筋工程綁扎質量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經過貴州量正實驗檢測有限責任公司檢測保護層測試合格。、混凝土工程質量：基礎、主體工程混凝土產品均采用紫云縣浩翔混凝土有限公司，混凝土結構實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現象，符合設計要求。經實測實量和檢測，剪力墻結構墻、梁、板的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規范要求。同條件試塊、標養試塊均通過試驗評定，達到合格標準。基礎、主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監理單位、地勘單位 、質檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法，并按照規范要求進行施工，拉接筋規格、長度、埋深、彎曲均達到規范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規范及驗收標準要求，并通過驗收。B、裝飾工程質量裝飾、樓地面工程概況：在施工樓地面前，先把結構面層清理干凈，用水淋濕，然后用高標號水泥漿打底，再澆筑細石砼，澆筑工程中用夯板結合平板震動器夯實，待細石砼中凝后再用1：3水泥砂漿找平，找平厚度為30mm，然后掃毛。、室內采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經實測實量均控制符合施工質量驗收規范要求。、地面工程，細石砼均有試塊強度報告，經檢測合格；面層與基層結合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。C、屋面工程質量在施工過程中，我司十分重視工程質量，精心施工，嚴格按防水規范施工，自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材，每一道工序由監理及業主驗收合格，我司才進行下一道工序的施工要求施工。先將屋面清掃干凈，用水淋濕，水泥漿打地，澆筑細石砼，按設計及規范要求找坡，屋面做法（從下到上）屋面鋼筋混凝土結構層找平層：20mm厚1：3水泥砂漿防水層：2mm厚自粘式防水卷材（珠海金力牌，按廠家要求的施工工藝施工）保溫層：30mm厚擠塑板，干鋪找坡層兼保溫層：最薄處20mm厚發泡混凝土，找坡坡度為3%剛性防水層：40mm厚C20細石混凝土加4%防水劑，內配6雙向鋼筋中距150mm。D、建筑給排水工程質量、施工質量情況a、室內給水工程：各系統經試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏；管道經自來水清洗，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規定，支架牢固不松動。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內設備齊全、有效。C、管道、衛生間、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛生潔具業主自理；衛生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規范要求。E、電氣安裝工程質量、施工質量情況a、線路敷設：各電氣線路間經絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齊，管子彎曲處無明顯折皺，油漆防腐完整；暗配管保護層符合規定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內露出的長度小于5mm；接地支線連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。 五.資料整編情況：、建筑與結構工程資料收集情況：a、鋼材出廠合格證、試驗報告3份，全部合格；b、商品砼出廠證明16份，全部合格；c、連接試驗報告，焊條、焊劑合格證3份，全部合格；d、磚出廠合格證、試驗報告3份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗報告1份，全部合格；f、混凝土試塊試驗報告13份，統計分析評定，符合評定要求；g、粗細骨料復試報告2份，全部合格；h、砂漿試塊試驗報告6份，評定全部合格，合格率達到100%；i、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄7份，均通過驗收；j、基槽驗收1份，通過驗收；k、淋水、蓄水試驗3次，未發現滲漏現象、給排水及采暖工程技術材料收集情況：a、管道工程主要材料、設備出廠合格證共3份，符合設計要求；b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共3份，均合格；、電氣安裝工程技術資料收集情況：a、電氣設備、材料合格證共 1份，均符合設計要求；b、電氣設備安裝試運行記錄1份，均合格；c、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄1份，符合要求；d、隱蔽驗收記錄6份，均符合要求；六、觀感質量驗收情況2015年11月25日對本工程觀感質量進行驗收，共檢查13項，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內墻面；室內頂棚；室內地面；門窗；管道接口、坡度、支架；衛生器具、支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設備器具、開關、插座；防雷接地）。90以上合格，觀感質量總體評定為好。七、沉降觀測施工過程中按照設計要求布置了沉降觀察點，按照設計與規范要求進行了觀測，最大沉降值與相鄰沉降差符合設計與規范要求。八、結 論鑒于以上工程建設和施工質量情況，本工程建設手續齊全，監理、質監到位，符合建筑法等有關法律法規。工程質量：基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規劃效果要求；室內一般粉刷達到統一標準規范要求；屋面工程無滲漏，無起鼓，符合防水和屋面驗收標準；安裝工程水通電明。各項工程質量指標均符合驗收標準，資料正確，有效、