一線城市優秀戶型點評 1 客廳主臥朝南 采光通風佳 入戶花園設計 空間自然延伸 27平方米大生活陽臺 生活舒適便利 客廳與景觀陽臺連成一體 無敵山景盡收眼底 深圳星苑 2 戶型方正實用 結構緊湊 功能分布合理 增加居住舒適度 主臥落地凸窗 增加室內景觀度 3 6平方米大陽臺 小 家 大 享受 A02 C03戶型 47 1房2廳1衛 深圳星苑 3 深圳招商瀾園 A單元C D型82 1房2廳2衛 戶型方正 戶型緊湊 公共空間浪費小 廚房面積大 且緊鄰儲物陽臺和餐廳 非常方便 起居室寬敞舒適 有獨立書房 使工作學習與休息空間互不干擾 南向陽臺大 可布置成運動區域 景觀陽臺多 室內通風采光效果好 景觀佳 4 深圳招商瀾園 B單元C D型89 2房2廳2衛 客廳寬敞豪華 空間舒適 主臥室窗戶采用轉角設計 增加了采光面和利用空間 室內房間布局緊湊 房間采光佳 靈活多變 兩室隨時可以按客戶要求變成3室 餐廳采光面大 自然采光好 5 深圳萬科金御華府 HB型84 2房2廳1衛 經典實用的戶型 加入再設計的可能 陽臺可改為自然陽光房 充分利用空間 客廳連接寬綽陽臺 拓展視野 輕松觀景 部分單位可觀山景 戶戶朝南 并配備新風系統 不開窗 新鮮的空氣也源源不斷 部分沿街單位配有雙層中空隔音玻璃 營造舒適的居住環境 6 臥室均為凸窗設計 通風采光效果好 4 2米大開間 2 5米進深室外露臺 采光好 寬敞舒適 戶型方正 動靜明確合理 干濕分明 功能分配明確 深圳康達爾花園蝴蝶堡 2A座A型 奇數層88 3房2廳1衛 7 深圳華業玫瑰郡 戶型空間布局合理 立面處理精細 空間靈活多變 可將內陽臺隔做書房 平常也可作休閑之用 多陽臺設計 極大提高室內通風和采光 拓展室內視野 動靜分區明顯 因遭舒適居住空間 1 2單元A B型120 2 1房2廳1衛 8 深圳世紀春城1號 戶型布局舒爽 最大化享受陽光和園林景觀 南北通透 承接穿堂和風 入戶花園兼顧玄關功能 5 8米高空中庭院 使空間感大大增強 A棟05 06單位70 86 3房2廳2衛 9 深圳世紀春城1號 小區核心 靜謐之所 外圓內方 設計特別 帶有入戶花園 增加過度空間 8米弧形超寬景觀面 180度收攬園林闊景 主臥偏居一隅 獨享私密 豪華弧形浴室 創造舒適空間 A棟01 03單位 125 3房2廳2衛 10 小區核心 靜謐之所 外圓內方 設計特別 帶有入戶花園 增加過度空間 8米弧形超寬景觀面 180度收攬園林闊景 主臥偏居一隅 獨享私密 豪華弧形浴室 創造舒適空間 A棟02 04單位124 3房2廳2衛 深圳世紀春城1號 11 12 廣州翠擁華庭 此戶型結構較為簡單 但是布局卻相當合理 客廳與臥室之間原本并無問隔 現在這樣設計 可以實現一房一廳的方正設計 戶型還擁有衛生間 洗漱池 多功能房等空間 受到戶型限制 雖然面積都不大 但是結構方正實用 景觀是其亮點 近可俯瞰小區中心園林 遠處可以望到奧體中心 戶型亮點 戶型方正實用 結構合理 12 13 廣州理想青年薈 該戶型為小復式單位 建筑面積約46平方米 贈送面積就約30平方米 買一層送一層 布局緊湊 方正實用 大限度提離了空間使用率 樓下設有客廳 餐廳和廚房 并有長4 5米的觀景大陽臺 夾層為一臥室與洗手間 如果住戶需要 夾層還可以間隔成兩個房間 樓上樓下功能分區清晰明確 動靜 干濕區域科學分隔 南北對流 通風采光良好 戶型亮點 小復式單位 實用率高 13 14 廣州白天鵝花園 這套單位的設計較為經典 兩房兩廳一廚一衛 規規整整 方方正正 廳出陽臺 雙陽臺設計 令人驚喜的是主臥有一個L形的大飄窗 次臥雖然不大 但也有一個可以觀景的小飄窗 戶型亮點 主臥帶L形飄窗 14 15 廣州翠擁華庭 這是鋒尚新組團當中面積較大的單位 形成了與普通中小戶型住宅一樣的兩房兩廳 景觀是樓盤的優勢之一 近可觀奧體中心風貌 遠可眺白云山脈 此戶型落地凸窗的運用和三面單邊的設計 可以實現270度觀景 將上述景觀盡收眼底 戶型亮點 270度景觀視野 大氣開揚 15 16 廣州保利心語花園 該單位盡管面積不大 但客廳和餐廳感覺寬敞 主臥有景觀陽臺 可以看到珠江新城景觀 通風采光好 廚房和工作陽臺都是不規則的 廚房有一個轉角 看起來空間很大 戶型亮點 寬敞 動靜分區明顯 16 17 廣州保利心語花園 這個戶型不得不說的便是其多功能空間 空間在這里可以生長 可以多用 多功能廳設計在陽臺旁 與客廳 臥室等其他空問分離 作為儲藏室 可以不影響人們對房子的觀感 如果是家里有小孩或者老人需要保姆照顧 也可把這里改成保姆房 適合很多年輕夫婦 戶型不算太大 總價方面就相對較低 從客廳去往陽臺 可覽珠江新城的全新姿態 戶型亮點 N 1戶型 滿足多種需求 17 18 廣州保利心語花園 這個單位的戶型設計頗有些對稱之美 北部是臥室 餐廳 廚房 南部是臥室 客廳 南北部各有一個陽臺 這種設計可以讓餐廳 客廳感覺寬敞 大氣 而且兩端的陽臺讓家里感覺無限通透 還可見園景 臥室里都有飄臺 戶型亮點 對稱之美盡顯 18 19 廣州白天鵝花園 該戶型朝向是整棟最佳的東南向 三房兩廳兩衛的設計中規中矩 三個房間都在東邊 通風采光一流 主人房帶套間 廳出陽臺 廚房也有一個工作陽臺 動靜分區 功能設計非常合理 戶型亮點 功能設計非常合理 19 20 碧桂園鳳凰城 室內布局合理 功能分區明確 動靜相宜 戶型方正實用 結構緊湊 三間臥室位于住宅的正西方位 加上與之相鄰的公共衛生間 形成了一個安靜的宜居區域 主臥室采用飄窗設計 坐在床上便可以觀賞到室外的景觀 另外兩間臥室面積相差不大 其中較小的一間可以根據業主自己的需要 改成茶室 書房等其他功能區間 戶型亮點 動靜分明 布局勻稱 20 21 碧桂園鳳凰城 結構方正緊湊 功能分區明顯是其最大的特點 左邊部分是廚房和工作陽臺 中間部分由南自北分別是餐廳 客廳和觀景陽臺 開間接近4米 右邊部分是三間臥室構成的居住區 衛生間設在客廳與臥室之間 正好可以形成一個自然的過度 戶型亮點 空間緊湊 分區明顯 21 28 68 1房1廳1衛 1 適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業主 空間方正 利用率高 2 廚房空間和主使用空間一體 視覺開闊 3 超大落地玻璃窗和出挑60公分的實用型開敞陽臺 方便 豁達 適用 4 居住面積適合 是精確設計的經典之作之一 北京某項目 單身E族 新婚族 34 921房1廳1衛 22 富頓中心公寓總結的小戶型配套設施設計的基本原則 小而全 要滿足這一原則具體有兩種解決方案 第一 濃縮布局 采用小型化家具設施第二 空間借用 利用同一設施安排多種功能 富頓中心公寓 單身E族 新婚族 23 儲藏室以及廚房有部分空間為套型附送部分 視覺感官上增大了空間感 成為吸引客戶一大亮點衛生間到臥室 客廳的動線清晰明了 餐廳存在著必須與客廳共用 并位于交通流線的缺陷 單身E族 新婚族 望都新地 69 2 2房2廳1衛 24 入口玄關設計 保障私密性空間衛生間干濕分離 寬敞明亮起居室寬敞明亮 臥室超大凸窗設計 單身E族 新婚族 73 68 1房2廳1衛 尚東閣 25 北一街8號 新婚族 已婚丁客族 幼小3口之家 廚房內附帶兩個景觀陽臺為其最大特色 為提供儲藏室或者傭人房預留空間客廳連接空中庭院 使緊湊型的客廳增大有效面積主臥入口處收納空間處理過渡自然 有效利用空間 89 1房2廳1衛 26 全明設計 整個戶型以凸窗增大整體面積入口玄關設計 客廳與餐廳南北通透整個戶型欠缺陽臺 對于工作操作欠佳 中大學三口之家 兒女立家 三代同堂 善緣人家四期 123 3房2廳2衛 27 超大空中花園設計與餐廳相連接 給予戶型更多的可變性 視野良好 房型緊湊 采光較好 衛生間設計過于偏向入口 令另一次臥對于衛生間太遠 幼小3口之家 中大學3口之家 三代同堂 173 3房2廳2衛 華潤橡樹灣 28 整個戶型以270度視角展現其視野 次臥超大陽臺以及廚房窗設計都以此借景中央花園設計 增大客廳與餐廳的面積 并加強了套型的可變性主臥整體設計合理 衣帽間和主衛寬敞明亮 幼小3口之家 中大學3口之家 三代同堂 華潤橡樹灣二期 173 3房2廳2衛 29 雙開入戶門設計 獨有玄關迎候區設計 餐廳獨立入戶門 主仆分離 動靜分離 起居室陽臺4 5m寬古典八角窗設計 配有家庭廳創意空間 主臥配置獨立書房 更衣室及衛生間寬敞大氣 中大學3口之家 兒女立家 三代同堂 300 4房3廳4衛 工人房 融科橄欖城三期 君邑 30 31 上海大華鉑金華府 主臥及客臥均擁有南向窗戶 氣派明亮 主臥具有東南向轉角觀景窗 陽光風景入懷 客廳與餐廳緊密相連 相互呼應 客廳有側向觀景窗 31 32 上海蘇堤春曉 廚房間轉為U型整體櫥柜設計 餐廳獨立落地景觀窗 超大面積13 84平米豪華轉角陽臺 不同角度展現蘇州河與園區美景 獨立洗衣間2 04平方米 主人房在設計上將臥室 書房步入式更衣室 衛浴融為一體 主臥和書房總面積達29 17平方米 32 33 上海盛源家豪城 客廳與第二臥室均能聯通9 3米陽臺 L型陽臺設計主臥設超大飄窗南北對流 采光 通風廚房為L型設計 靠近餐廳 33 34 主臥帶衛生間 陽臺 雙臥可聯通 270度觀景陽臺 L型方正廚房 設工作臺 房型布局合理 動靜分區明確 上海中環1號 34 35 上海金地未未來 約5 7米高的長廊設計 約3米寬 8平米左右獨特入戶花園 特設洗衣機點位和拖把池點位 更可儲藏鞋柜 鞋凳 傘架等 即使放置櫥柜后亦綽綽有余 約5 7m氣派挑空 約5米超寬客廳 廚房就在進門口 讓油煙遠離室內 尺度寬裕 動線清晰干濕分離 廁浴相隔的貼心設計 可供多人同時使用 大大提升空間利用率 小戶型也享受準雙衛式便利 相依約2m 南向陽臺 更佳采光通風 減少外界干擾 增強尊崇私密 一座樓梯 過渡兩個世界 梯下 是活躍的廳 拾級而上 是安靜的居 上下左右 三維交通盒 35 36 上海金地未未來 約20余平米后花園獨立入戶 逾5米長約8平米多室外玄關 同時兼儲藏鞋柜 鞋凳 傘架等功能 小空間大創意 約2 3米入戶門高 遠高于普通大門2米的氣派 約4 5米超寬客廳 廚房L型布局設置 約3 8米大面寬主臥 預留超兩米長更衣柜空間獨立主衛寬裕空間 馬桶邊預留電話插口與衛洗麗點位主臥旁有約3米面寬書房 主臥區可自由升級為豪華套房 北向逾20 入戶花園 南向約30 私家庭院 設有洗衣機點位 與約21 平下沉式庭院遙相呼應層高約2 8米 明窗設計 讓地下室也享有優越的采光和通風 36 37 約3米長 4平米左右精致玄關式入戶通道 約2 3米入戶門高 遠高于普通大門2米的氣派 約6 5米超寬客 餐廳無走道一體化設計 罕見三面采光 270度觀景 餐廳與客廳相連 空間自由變化 從6m 可伸展至10m 約3 5米大面寬主臥廚房就在進門口 讓油煙遠離室內 整體廚房L型布局設置干濕分離 廁浴相隔的貼心設計 可供多人同時使用 上海金地未未來 約2 5平方米南向洗衣陽臺 使相連客廳暖陽滿室 風光無限 更設有洗衣機點位 不但可觀景更添實用性面寬約2 4米北向陽臺 約6平方米左右靈動空間 無限創意功能 37 38 上海惠南一方新城 餐廳外連多功能大北陽臺 全明設計 寬敞 進深短 利用率高 南北通透超大儲物間 體現生活細節