遂寧牟家現代生態農業家庭農場項目整體規劃（草案）第一章：總論一、項目概況1、項目名稱 遂寧牟家現代生態農業家庭農場項目2、項目性質現代生態農業產業綜合示范項目，從事農業產業鏈架構、生態蔬果產業開發、地區特色文化體驗觀光等產業鏈。項目采取“公司+基地+家庭農場”的模式，將該片區打造成川東地區獨具特色的現代生態農業產業基地。3、項目建設單位 企業名稱： 企業類型： 注冊資金： 萬元 法人代表： 電話號碼： 電子郵箱： 4、項目建設地點 遂寧市船山區西寧鄉福光廟村 5、項目規劃建設內容及規模 家庭農場總體規劃占地450畝，其中冬草莓產業規劃示范區150畝，輻射產業面積1500畝；特色水果產業規劃示范面積150畝，輻射面積1000畝；特色養殖產業規劃示范面積130畝。 農場總體分為文化景觀區和生產區兩大空間，在文化景觀區建設生態園林、農業觀光、民俗展演、生態餐飲四大功能區。6、項目總投資及資金構成 項目總投資 萬元。其中： 萬元用于固定資產投資， 萬元用于公共設施投入，產業化發展 萬元，其他相關建設費用 萬元， 萬元用于流動資金。其中：企業自籌資金 萬元，占總投資 %，融資 萬元，占總投資 %，項目政策性支持 萬元，占總投資 %。7、項目建設期限 家庭農場項目共需4年建設周期，分三期完成： 第一期：20XX20XX年，完成生產基礎設施建設、農業科技智能溫室、智能育苗溫室及冬草莓生產大棚建設和生產； 第二期：20XX20XX年，完成主體建筑、河道整治和特色蔬果生產基地建設； 第三期：20XX20XX年，完善附屬配套建設。二、項目業主簡介公司介紹三、報告編制依據1、國家政策、法規中華人民共和國環境保護法（1989）中華人民共和國環境影響評價法（20XX）中華人民共和國文物保護法（20XX）中華人民共和國水法（20XX）中華人民共和國森林法（1984）中華人民共和國野生動物保護法（1998）中華人民共和國土地管理法（1998）中華人民共和國城市規劃法（1996）中華人民共和國農村土地承包法中華人民共和國村民組織法2、國家標準、規范環境空氣質量標準（GB3095-1996）城市區域環境噪聲標準（GB3096-1993）地表水環境質量標準（GB3838-20XX）生活飲用水衛生標準（GB5749-1985）標志用公共信息圖形符號（GB/T10001.2-20XX）旅游涉外飯店星級的劃分與評定（GB/T14308-1997）旅游景區（點）質量等級劃分與評定（GB/T17775-20XX）旅游廁所質量登記的劃分與評定（GB/T18973-20XX）旅游資源分類、調查與評價（GB/T18972-20XX）旅游規劃通則（GB/T18971-20XX）國家旅游局旅游發展規劃管理暫行辦法（1999）旅游區（點）質量等級的劃分與評定（中華人民共和國國家標準，20XX）旅游資源分類、調查與評價（中華人民共和國國家標準，2000）旅游規劃通則（中華人民共和國標準，2000）風景名勝區規劃規范（GB50298-1999）全國鄉村旅游倍增計劃（20XX）3、地方法規 四川省人民政府關于加快四川旅游產業發展的實施意見（20XX）遂寧市城市整體規劃（1996）四川省旅游發展總體規劃（1998）四川省遂寧市旅游發展總體規劃（2000）四川新時期農業發展若干戰略規劃（20XX）四川省人民政府第76次常務會議通過于四川省建設1000萬畝高標準農田工程規劃綱要（20XX-20XX）遂寧市十二五發展規劃（20XX）四、主要技術經濟指標序號指標單位內容1 生產規模畝4502建筑面積平方米3項目建設期月484項目總投資萬元5項目本金（自有資金）萬元6 銀行融資萬元7其他資金萬元8盈虧平衡點銷售收入萬元9項目投資回收期年10帶動農戶戶15011人均增收元/年1500元五、簡要結論本項目具有以下幾方面的明顯優勢：1、地理優勢與旅游資源優勢本項目選址遂寧市船山區西寧鄉福光廟村范圍，這里氣候宜人，四季分明，降雨量豐富，土壤肥沃，土質營養豐富，更主要的是這里丘陵環抱、小溪潺潺，儼然繁華鬧市區的世外桃源，極具獨一無二的差異性和觀賞性。2、科技優勢 本項目投入了較大規模的現代農業設施，高、中、低檔鋼架大棚設施和滴灌噴灌等農業設施配備齊全。為保證安全、優質農產品的生產，項目區將大量應用循環農業、生態農業技術，使園區具備了很強的現代農業科技示范功能。結合項目建設的科研培訓管理中心，本項目可以開展“循環農業技術”、“綠色、有機、生態蔬菜生產技術”、“現代設施農業技術”、“新品種新技術示范”、“特色養殖技術”等典型的現代農業科技示范和培訓；結合企業帶動農戶的共羸模式，農場還將開展農戶生產技術培訓、企業員工技能培訓等多種針對生產者的科技培訓，擴大農場的科技帶動能力；通過農場整體環境的打造，項目還將實現都市農業體驗、農耕文化展示、青少年科普教育等社會教育功能，將有效拓展了農場現代農業示范帶動面。3、生態循環農業優勢園區的生產功能方面，全面采用生態和循環農業技術，種植業板塊以綠色標準為基礎，不產生環境污染；養殖板塊內容，立足于充分利用項目區土地資源，使用林下放養、生物發酵床技術、健康水產養殖技術，產生的養殖廢污在園區內直接進行生物轉化，不僅不會造成環境污染，還能夠為園區種植業生產提供優質生物肥料；園區建設的固體廢棄物無害化處理技術，使用生物技術（蚯蚓）對廢棄物進行轉化，轉化過程中無污染產生，轉化副產物為生物肥料，實現了農場農業生產的完整循環鏈。通過對農場內溪水的綜合開發、生態濕地建設、防護林地建設等方面的統籌建設，將有效提高項目區水土保持能力和抗洪澇災害能力，改善項目區生態環境質量；結合園區的生態旅游功能開發和建設，進一步提升項目區人居環境質量。4、產品質量優勢食品的健康、安全和營養是消費者關注的焦點，也是產品價值的體現。目前，主要的安全農產品標準從低到高主要分為無公害、綠色和有機及地理標識產品四個層次，無公害保證了農產品的安全性，綠色標準則更加重視生態投入品的應用，有機則對生產環境和產品質量提出了更高的要求，地理標識產品則強調原產地概念。園區建設目標定位于生態、綠色、有機、地理標識產品和生態農牧產品為主體，農產品儲藏、加工配送為配套的現代農業產業園。項目技術支撐單位是學科配備齊全的農業科研單位；項目實施地生態質量高，具有實現有機農產品生產的基礎條件；通過生產流程控制、品種優選優育，產品全營養加工工藝研發，保障農產品具有安全、健康、養生特性的優質產品。農場建成后，農產品生產以綠色標準為最低起點，開展高品質農產品的生產，并逐步向有機、生態化過渡；爭取在35年內成為遂寧最大的優質農產品產業基地。5、企業經營管理優勢（1）技術支撐模式公司將采用“國內外知名專家+科學院專家+企業技術人才”的模式來確保技術的先進性，完成項目的整體過程操作。公司將依托四川省農業科學院、四川省畜牧科學研究院的技術，按照綠色環保、生態和可持續發展的要求，合理規劃和布局各功能區，有效實施生態系統的結構控制和環境控制，實現農場園林化、現代農業產業化，走優質高效、利國利民的科技創新發展之路。（2）農戶利益聯動模式企業以“公司+基地（農場）+農戶”的農業產業化發展模式為基礎，探索引入農戶加盟、入股等利益聯動機制，形成企業、農場和農戶緊密相結合的利益鏈，大大促進企業生產效率，有效帶動當地農戶增收。企業同時采取“產業工人身份轉換、農民小業主、專業合作社對等合作”等形式，由公司提供種苗、肥料、技術，統一回收，依靠公司建立的銷售平臺，形成外延的利益聯動模式，共同致富。（3）生產管理模式在整個管理過程中實現對育種制種、生產設備使用、種植技術培訓推廣、生物肥料供應、病蟲害防治、品牌塑造、產品銷售等各個環節的全程科學管理。農場內部采用三維立體信息管理，建設360度射頻監控系統，配合終端服務器，可實現遠程監管；同時，引入信息網絡技術，建立網絡信息平臺，建立企業、農戶和市場共同需求的技術、產品信息資訊，為企業及產品網絡推廣和營銷建立基礎。（4）農業品牌塑造品牌農業是以品牌建立和綜合運用為基本標志，以農業生產經營模式的全面改造為保障，以強化差異和特色競爭力為重點，以尋求產業市場優勢和超額利潤為目標的現代農業形態。品牌農業是農業產業化發展的必由之路，也是提高農產品綜合競爭力、農民增收的有力保障。本項目通過制定周密的宣傳推廣計劃，積極爭取“三品一標”等農產品質量認證，通過與政府、社會、新聞媒體、網絡、廣告或舉辦各種促銷活動來宣傳農場的生態理念，生態模式，生態產品，推銷產品，擴大影響；積極通過與企事業單位洽談，爭取產品的訂單銷售。重視服務質量，搞好產品質量和分級包裝。重視貯運環節，提高耐貯性，降低貯銷成本。銷售的產品要做到有追溯標簽、有商標和品牌標志以及產品認證標志，做強做實企業特有品牌，成為農產品知名品牌。第二章：項目建設背景及必要性一、項目建設背景 1、政策背景中共中央在關于制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議中提出：“要堅持推進農業現代化發展、加快社會主義新農村建設，完善現代農業產業體系，發展高產、優質、高效、生態、安全農業，促進園藝產品、畜產品、水產品規模種養，加快發展設施農業和農產品加工業、流通業，促進農業生產經營專業化、標準化、規模化、集約化。推進現代農業示范園區建設。”建議中的第二條指出：堅持擴大內需戰略，保持經濟平穩較快發展。這一條目下的第六條款指出：要建立擴大消費需求的長效機制，要合理引導消費行為，發展節能環保型消費品，倡導與我國國情相適應的文明、節約、綠色、低碳消費模式。第三條指出：推進農業現代化，加快社會主義新農村建設。就是要完善現代農業體系，發展高產、優質、高效、生態、安全農業，促進園藝產品、畜產品、水產品規模種養，加快發展設施農業和農產品加工業、流通業，促進農業生產經營專業化、標準化、規模化、集約化。推進現代農業示范區建設。發展節水農業。推廣清潔環保生產方式，治理農業面源污染。建議中的第四條指出：發展現代產業體系，提高產業核心競爭力。在這一條款下的第十四條指出，加快發展服務業。大力發展生產性服務業和生活性服務業，積極發展旅游業。拓展服務業新領域，發展新業態，培育新熱點，推進規模化、品牌化、網絡化經營。四川省十二五規劃綱要中特別指出“要大力發展現代農業。完善現代農業產業體系，依托農業資源優勢，大力發展特色效益農業，積極發展現代農業示范區，實施現代農業示范工程，培育一批現代農業產業基礎強縣。開發農業多種功能，積極發展都市農業、觀光休閑農業。完善農業社會化服務體系，推進農業科技創新和成果推廣轉化。”綱要第十章，加快發展現代農業。這一章指出：“發展多種形式的適度經營模式，提高農業產業化經營水平。扶持農民專業合作社和農業生產化龍頭企業發展，培育一批全國行業領先農業產業化經營主體。建立健全風險共擔、利益共享的利益聯結機制，提高農業經營組織化程度。積極發展現代農業示范區，實施現代農業示范工程，培育一批現代農業產業基地強縣，提高農業生產的專業化、標準化、規模化和集約化水平。”“推進農業科技創新，建設現代農業產業技術體系，加強新品種選育、標準化養殖、精深加工等農業關鍵技術研發集成，加快農業科技成果轉化應用，努力提高農業科技創新能力和科技貢獻率。加快推進農機與農藝的有機融合，加大關鍵環節農機化技術和裝備的研發與推廣，加強機電提灌設施改造，提高農業機械化水平。完善良種繁育、技術推廣、動植物保護、信息服務、氣象服務等農業綜合服務體系。加強農業標準化建設，開展農產品質量認證和檢驗檢查，保障農產品質量安全。積極發展農產品和農資流通服務，大力推進農超、農餐對接，加快建設流通成本低、運行效率高的農村現代化流通體系。”綱要第十七章，加快發展旅游產業。這一章指出，要大力發展旅游經濟，提升旅游產業層次，促進旅游與相關產業融合發展，推進旅游大省向旅游強省轉變。完善旅游服務設施，建設良好的旅游市場秩序，推進旅游標準體系建設，提高旅游服務水平。加強精品旅游去建設，打造特色旅游產品，提升精品旅游路線，積極發展重點旅游城鎮。強調旅游產品結構，加強旅游宣傳促銷，積極培育旅游市場，發力發展休閑度假旅游。2、產業背景近年來，現代農業產業發展的大好前景引起了政府、企業、及社會各類投資者的高度關注。20XX年，北京舉行了首屆中國現代農業產業投融資峰會，在會上，業內人士提出，現代農業將為成為繼蒸汽機、電力、生物、計算機、網絡之后“財富第五波”的重要動力，未來市場規模將超過一萬五千億美元。足見其前景。（1） 設施農業設施農業是科技含量高、高投入、高產出、高效益的集約化生產方式，國外發展速度很快，全世界設施農業面積已達60余萬公頃。荷蘭、日本、以色列、美國、韓國、西班牙、意大利、法國、加拿大等國家設施農業十分發達，其設施設備標準化程度、種苗技術及規范化栽培技術、植物保護及采后加工商品化技術、新型覆蓋材料開發與應用技術、設施綜合環境調控及農業機械化技術等有較高的水平，居世界領先地位。日本、韓國已研制出蔬菜嫁接機器人、無人行走車、施肥機器人等。法、意、德等國大部分設施農業均可進行無土栽培。 設施農業通常是現代農業科技示范園建設的標志，項目開發方作為企業，效益是重點，產品的品質和產量需求決定了必須引入設施農業技術，大力提高生產效率，才能實現企業生產、銷售和效益的良性循環。因此，針對設施農業，本項目將規劃2000畝，作為高效設施蔬果種植區，通過現代農業先進設施來提高蔬果產品的品質和產量，以新品種引進、無公害、綠色、有機農產品生產技術、現代農業管理技術等為依托，創建遂寧市一流的蔬果規模化種植園，打造綠色、有機蔬果品牌，促進企業發展壯大，提高現代農業技術對地方農業產業發展的帶動作用，建成設施農業規模化生產示范區。（2） 生態農業 生態農業是運用系統工程方法，以合理利用和保護良好的生態環境為前提，因地制宜地規劃、組織和進行農業生產的一種農業。主要是通過提高太陽能的固定率和利用率、的轉化率、廢棄物的再循環利用等，促進物質在農業生態系統內部的循環利用和多次重復利用，以盡可能少的投入，求得盡可能多的產出，并獲得生產發展、能源再利用、生態環境保護、經濟效益等相統一的綜合性效果，使農業生產始終處于良性循環中。生態農業的生產以資源的永續利用和生態環境保護為重要前提，根據生物與環境相協調適應、物種優化組合、能量物質高效率運轉、輸入輸出平衡等原理，運用系統工程方法，依靠現代科學技術和的輸入組織生產。通過食物鏈網絡化、資源化，充分發揮資源潛力和物種多樣性優勢，建立良性體系，促進農業持續穩定地發展，實現經濟、社會、生態效益的統一。因此，生態農業是一種知識密集型的現代農業體系，是農業發展的新型高效的可持續發展模式，具有良好的發展前景。（3）觀光農業 現代觀光農業是以農事活動為基礎，以農業生產經營為特色，把農業和旅游業結合在一起，利用農業景觀和農業自然環境，結合農牧業生產、農業經營活動、文化生活等內容，吸引游客觀賞、品嘗、購物、習作、體驗、休閑、度假的一種新型經營形態。作為農業與旅游業的交叉產業，觀光農業具有觀賞性、娛樂性、參與性、文化性和市場性等特征，對于優化農業經濟結構，拓寬農業及旅游業的發展空間，合理開發和保護農業自然資源和文化資源，促進社會經濟一體化發展具有積極作用。 近年來，我國旅游業的飛速發展為觀光農業旅游提供了充足的客源。觀光農業既然屬于旅游業，其發展與旅游業的整體發展密切相關。從1994年到2000年，旅游外匯收入增長了122%，年均增長14.2%；國內旅游收入增長了210%，年均增長20.8%。國內旅游增長速度遠遠超過入境旅游，但到2000年為止，旅游外匯收入與國內旅游收入之比僅為1：2.5，國內旅游仍有很大發展空間。鑒于觀光農業的特性，對其需求主要來自國內游客，因此客源有充分保證。尤其近年隨著假日經濟的興起又有大幅增長，可以預測，對觀光農業的需求也將保持一個旺盛的態勢。二、項目建設必要性1、項目建設有利于推動遂寧現代農業發展模式的創新 著名的觀音文化之鄉，位于中部腹心，中游。是四川第二大交通樞紐城市也是四川第二個擁有的城市。先后獲得過聯合國可持續發展大會（）“全球綠色城市”稱號、中國城市公益慈善七星城市、國家級生態示范區、綠色經濟示范城市、全國綠化模范城市、流通領域現代物流示范城市、國家園林城市、中國人居環境范例獎、國家衛生城市、中國金融生態市、中國優秀旅游城市、中國觀音文化之鄉、全國社會治安綜合治理優秀市、曲藝之鄉、詩酒之鄉、書法之鄉。在這樣經濟、文化、生態環境及交通非常發達的區域，建設融生產、民俗文化和生態循環于一體的現代農業示范區，是結合當地實際情況，發揮環境優勢，推動產業融合，促進生態文明建設的亟需之舉；必將打造出新一張具有高含金量的“遂寧名片”。2、項目的建設有利于推動遂寧民俗文化發展 遂寧歷史悠久，自夏商時期建置以來，即為各朝代軍事、經濟重鎮，文化底蘊深厚，特色民俗豐富，如被譽為四川的“威風鑼鼓”的川中大樂，遂寧雜技，龍燈舞、桃子龍（脫節龍），彩蓮船，車車燈，獅舞，腰鼓舞，打蓮簫，打圍鼓，平臺戲等等，均極具地方民族風情、富有濃郁的感染力。園區將開辟“牟家大院”，匯集優秀民俗節目進行展演，并與相關研習機構合作，共同推動理論研究和節目創新，有效地傳承和發展地方文化。3、項目的建設是解決三農問題的需要我國自古便是農業大國，農業人口占總人口的比例約43%。改革開放三十多年的時間，雖城鎮化水平加速，但對農業領域的輻射力度仍然不足，目前城鄉差別進一步加大，農業發展緩慢、影響農民增收的深層次問題必須得到盡快解決。遂寧歷來以旅游興市，對傳統文化的傳承有余，但現代化、市場化發展卻相對不足，農業產業化經營水平不高，農民的生產、生活條件較差，農村基礎設施落后，以旅游業為主的經濟結構對農民增收支持力度有限。“三農”問題比較突出。本項目以一期的示范、培訓為鋪墊，在提高當地農民知識水平和技術應用能力的基礎上，以二、三期的特色種養殖產業鏈為帶動，讓當地農民全面參與到現代農業產業鏈的每個環節，分享項目建設成果，提高自身生活品質，增加自身或家庭的農業收入。 4、項目的建設是實現土地資源優化、促進生態建設的需要 本項目在充分權衡土地資源的開發與留存比例基礎上，因地制宜，做科學合理的調查和評估，全程規劃，進行子項目的實施和打造，通過高科技示范園等項目的牽頭作用，輻射周邊。在發展產業、提高土地資源利用率的同時，保護環境，修復環境，優化環境，實現現代農業發展模式的創新，土地資源社會經濟效益最大化、最優化。 創新農業模式，將土地集中，還原生態，通過對土地的修復，保護，讓土地的再生能力增強，針對土壤質地，進行種植，改變土壤結構，盡量使用能循環的動植物有機肥料，盡量減少人為的破壞。土地集中的生態化建設，就是還原土地的本質，與自然環境形成高度的有機統一。 建設生態中國，美麗中國，就是要修復生態，讓自然回歸自然，讓山水回到山水，讓人與自然有機和諧地統一起來。第三章：發展策略和項目定位一、發展策略1、科技創新策略科技創新是實現農業現代化的關鍵所在。它包括生產品種的良種化、生產資料的機械化、電氣化、生產組織的區域化、社會化、生產技術的科學化、生產條件的水利化、園林化、運營管理的企業化、科學化、市場化。本規劃引入科技創新理念，把園區規劃建立在充分創研的基礎上，用現代新型設施農業科學技術來武裝園區，用科學的方法和手段來構建農業產業鏈發展模式，用一、三產業互融發展的思路來運營園區，創造出一個集高科技示范效用、特色種養殖、高產優產、低耗無污染的可持續發展現代農業集團化發展模式，是一個合理利用資源、保護環境的高轉化率的循環農業生態體系。2、農業產業鏈策略農業產業鏈發展，是在打通農產品生產、加工、流通環節的基礎上，實現業務在產業鏈上、下游的延伸。本項目將農業生產前、中、后期所有環節連接起來，通過高科技示范園，為當地農業生產起科技展示、人才培訓、技術創新的帶動作用，改善農業生產物資，提升農業從業者的整體素質；通過合理開發當地農業資源，將特色種養殖產業廣泛覆蓋項目及周邊，進行綠色、無公害、有機農產品的生產和質量把控，對解決食品安全問題、維護公眾健康和公共安全具有十分重要的作用；通過向初、深加工產業的延伸，實現特色質優農產品的高附加值，提升產業鏈的市場盈利水平和產業競爭力。因此，天河現代農業綜合示范園區的建設是符合國際大趨勢、大市場需要的，對大力發展綠色、有機、無公害農產品的特色種養殖產業鏈具有示范帶動作用。3、產業互動策略項目引入一、三產業互動共榮的發展模式，以農業生產和休閑觀光為兩大主體，利用當地風水文化、“兩山夾一河”的獨特地勢、原生態環境和民俗風情等要素進行現代農業綜合性示范園區模式開發，使一、三產業良性互動雙贏，統籌城鄉發展。一是發展生態農業示范園區，建設融標準農田樣板、高新技術展示、設施農業示范、生態型旅游于一體的現代農業觀光區。二是建設沿河兩岸的旅游觀光帶，面向城市居民度假養生服務，開發集旅游、養生、娛樂、休閑、互動體驗于一體的觀光農業。三是發展特色種養殖產業鏈，將園區建設為高附加值、輻射面廣、示范帶動作用明顯的區域性的農業綜合產業。三產業互動共融發展，在保證農業產業基礎功能的同時，以科技創新為推動力，積極打造多功能、特色效益農業，為旅游業植入新的亮點，通過一、三產業各環節的交互式融合，實現農業集科技培訓、特優品生產、旅游觀光、養生休閑于一體的精品農業方向發展，從根本上提升農業產業的附加值，實現農業由基礎性產業向創收產業的轉移和過渡。 通過一期工程建設將園區重點項目首先打造出來，實現園區集示范、培訓、觀光、度假于一體的產業功能，運用現代商業模式，帶動周邊居民發展區域經濟，使區域優勢轉化為產業優勢；通過二、三期工程的建設，將一期工程的效益普遍化，推動區域農業朝著集約化、規模化、現代化方向發展，形成川東地區具有代表性的現代農業集團化發展的典范。二、發展定位1、總體定位 以現代農業前沿科技為依托，現代農業家庭農場為發展主體，積極發展現代農業生態休閑觀光產業。傳承區域民俗文化，創新發展文化農業。 以生態農業、現代設施農業和循環農業技術為特色，大力推進高質量高標準蔬果生產，完善蔬果加工產業鏈，實現種植養殖相結合的現代循環農業模式，成為現代農業在種養業上的先進示范。充分挖掘現代、生態農業的科技、景觀亮點，結合區域內水源、地貌和深厚的民俗文化底蘊，大力發展生態休閑觀光產業，使之成為城郊農業觀光休閑的美麗勝境。挖掘區域傳統文化特色，導入生產和旅游建設中，賦予產品深厚的文化底蘊，使產品富有多重價值，發展文化農業。 為使項目的定位更準確更全面，本規劃從目標、功能、產業、產品和品牌形象等五個方面給予科學定位。 2、目標定位：安全、生態、特色種養為主體，農產品儲藏、加工物流為配套的現代農業產業園，依據現代農業基礎理論，以“農民增收、建設現代農業”為主線，積極創新、整合資源，多產業互促發展，探索遂寧市現代農業發展新途徑。整合現代農業科技、自然環境優勢和文化特色，打造農業旅游精品，創建休閑養生圣地。 3、功能定位：一是具有現代農業的基本功能，即經營企業化、生產規模化、產品標準化、效益最大化；二是具有現代農業示范、科教培訓的社會服務功能；三是具備觀光休閑、娛樂養生的休閑度假功能。 4、產業定位：園區以打造高科技種、養殖示范帶為核心，以特色蔬果種植業、特色畜禽養殖業、休閑體驗旅游業為依托，將逐步實現現代新型家庭農場的打造和運營。5、產品定位A、產品品質定位本項目產品主要為農牧產品及其衍生加工品，主要品類有蔬菜、水果、特色豬、雞、魚類等。 自農業第二次革命以來，伴隨著大量農藥、化肥的使用，在提高產量的同時也對農產品品質造成了極大損傷；隨著知識的普及和經濟的發展，消費者逐步認識到農產品品質對健康的重要性，越來越關注產品質量和科學膳食。國家明確20XX20XX年為質量安全年，主要針對食品安全進行專項整治，徹底改善人民飲食質量。因此，本項目產品品質應規劃為特色、優質農產品，按照“安全、健康、養生”逐級遞升的標準要求，建立產品序列線。B、產品文化定位營銷的最高境界是理念的推廣，而不單是產品的買賣；因此要保障市場穩定、持續的拓展，就應該精煉產品特質，結合主流或地域文化，賦予產品以深厚的文化底蘊。具體到本案，根據產品體量，產品文化可分為“優質農產品”和“生態養生產品”兩個文化類型。優特農產品以國家“三品一標”的標準為核心，通過嚴格質量把關和宣傳手段，塑造產品“安全放心”的形象；生態養生產品則以來源于自然、生態產品為基礎，結合主推的健康、養生理念，突出產品功能性，塑造企業權威性，宣揚“和諧、積極、樂觀”的生活理念。C、客戶群體定位根據上訴產品特質，客戶群體基本涵蓋兩方面：中高端消費群體和養生需求群體（中老年）；在進行市場營銷過程中，可以根據地域差別，進行客戶細分，以制定合理的營銷策略。D、品牌形象定位 建成生態農業示范園、科普培訓教育基地、休閑體驗觀光基地、農產品加工配送集散基地為一體的現代農業產業園，成為遂寧市現代農業發展的示范農場，為發展科技農業、生態農業提供可供參考的樣板。積極打造“全國知名品牌，生態食品專家”品牌形象。三、總體目標 到20XX年，本項目實現標準示范園區450畝，產業帶動3000畝，以安全農產品安全、生態生產為立足點，以現代設施農業技術、循環農業技術為支撐，建設生態家庭農場集群示范區；打造具有深厚民俗文化的健康養生園。通過現代農業產業和科技示范平臺的構建，通過家庭農場與農戶的利益聯動機制探索，大力提高在農業生產效率，構建良好的高標準農業產業鏈，示范帶動遂寧市的農業現代化發展。第四章：項目總體規劃一、園區條件1、自然條件 遂寧位于四川盆地中部、涪江中游。地理座標東經105326”-1055949,北緯301050-311050之間.東西寬90.3公里，南北長108.9公里,幅員5300平方公里.鐵路、公路、水路在市城區交匯聯網,東領南充,南接重慶、內江,西連德陽,北靠綿陽. A、地形地貌 遂寧屬中部丘陵低山地區，簡單，褶皺平緩。地貌類型單一，屬中生代侏羅紀巖層，經流水侵蝕、切割、堆積形成的侵蝕丘陵地貌。丘陵約占全市總面積的70%，河谷、臺階地占25%，低山占5%，在300600米之間。全境的巖層，下部以為主，上部以紫紅色沙土、泥巖為主。所以，遂寧地區又被稱為“紅土地”。市境內地勢是四周高中間低,東北高東南低,呈波狀緩傾.最高點是東北部的射洪縣東鄉天寶寨,海拔500-600米;最低點是東南部的市中區三新鄉涪江出境處,海拔249米.東北部和北部邊緣地區屬低山區,海拔500-600米;沿低山向南和市境東部,西部邊緣地區屬高丘區,海拔400-500米;再向東和東南,呈中淺丘曲線狀排列,海拔300-450米.市境內海拔高程最大相對高差425.4米,一般相對高差50-200米.沿涪江等四江兩岸有少量河谷平壩,呈帶狀分布.按地貌類型劃分,境內丘陵廣布,占幅員面積的85.20%,其中低丘寬谷占29.90%,高丘中(窄)谷占16.80%;低山占4.92%,河谷階地占9.90%。 遂寧中小河流眾多，境內在100平方公里以上的河流有涪江、瓊江、郪江、梓江、河、蓬溪河等15條。涪江全長700公里，遂寧境內171公里。涪江支流呈樹枝狀分布，境內流域面積5127.4平方公里，占全市面積的96.29%。B、氣候條件 遂寧屬中亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，降雨較豐沛。市境大部分地區年平均氣溫17.0-17.4，年平均太陽輻射87.41-93.369千卡/平方厘米，年平均雨量907.5-993.3毫米，年平均日照1306.9-1471.8小時。冬暖春早，無霜期長。最冷月1月平均6.1-6.4，比相鄰近緯度的兩湖一帶偏高3，極端最低氣溫-3.8- -4.8，而且冬季日平均氣溫都在0以上，少霜雪和嚴寒。夏季炎熱，雨量充沛，為大春生產提供了較優的光、熱、水條件。因將雨時分布不均，形成旱澇交錯的氣候特點。盛夏是暴雨洪澇發生的主要時期，頻率為25-47%。春夏之時大風和局部性冰雹時有發生； 秋季多陰雨、少日照。連續5天以上的秋綿雨頻率達65-85%，主要發生在9月中旬至10月中旬。 年平均云量達8成以上。空氣濕度較大；風少，風速小，平均風速多在2.0米/秒以下。冰雹較少，雷暴較多。C、土地資源 遂寧總228.15萬畝，其中紫色土面積最大，占耕地面積的62%，廣布于境內的低山丘陵地區。門類繁多。境內發現并利用的生物資源約1500多個品種或品系，其中植物資源1000余種，農作物栽培品種達367個。盛產糧、棉、油、果、桑、蔗等，是四川糧食、棉花、油料、水果、蔬菜、重要生產基地。年人均占有糧食400公斤以上，年棉花產量占全省43.3%，年生豬出欄300多萬頭。船山區因盛產“菊花心白芷”而成為全國有名的“之鄉”，大英縣所產的“白檸檬”品質優良，全國獨有。D、生態環境資源 遂寧境內屬常綠闊葉林區，森林覆蓋面積32%，是全省第一個綠化達標市。林木品種約437種，其中有不少和珍稀樹木。如有“”之稱的水杉、，名貴的、紅豆樹、馬桂木和獨具特色的、榕樹等。經濟林主要有、油橄欖、烏桕、蓖麻、棕櫚等樹種。境內盛產柑桔、橙、柚、梨、桃、李、蘋果，其中以沙田柚、青蘋、紅桔、“貢橙”等品種質量最為優良，享譽省內外。動物資源門類繁多，主要脊椎動物約237種。魚類資源達89種，珍稀動物如魚類的中華鱘、胭脂魚、巖原鯉、長吻魚等，兩棲動物中的，哺乳動物中的水獺，均屬國家和省級保護動物。 糧食作物以、小麥、高粱、紅苕為主，各種豆類遍布全市，有棉花、花生、芝麻、甘蔗等。遂寧黑芝麻食補價值高；遂都牌加碘芝麻油為國家發明專利產品，其濃香型芝麻油為四川省名牌產品；市中區壩大胡豆曾是朝廷。 礦藏資源豐富，主要有石油、天然氣、砂金、石灰石等，尤以天然氣和資源最為豐富。2、社會經濟條件 20XX年，遂寧實現地區生產總值（GDP）682.4億元，按可比價格計算比上年增長13.9%，增速比全國平均水平高6.1個百分點，比全省平均水平高1.3個百分點；增速排全省第10位，比上年上升4位，在全省排位中創20XX年以來最好成績。其中，第一產業增加值150.4億元，增長4.5%；第二產業增加值359.2億元，增長18.6%；第三產業增加值172.8億元，增長11.2%。2世界經濟研究中心發布的20XX年度中國300個省區市綠色GDP指數報告顯示，遂寧市綠色GDP指數為0.2817，排名全國第81位，全省第二；資源環境效率為1.04元/立方米，排名全國第20位，居四川之首。 20XX年，由銀行家雜志社主辦的20XX中國商業銀行競爭力排名中，遂寧商業銀行成為成立未滿三年第二名。3、區位交通條件遂寧是四川的第二大，正在圍繞四川省委提出的“把遂寧建成四川重要的次級交通樞紐”和成都到重慶之間的黃金節點城市的總體目標，加快交通基礎設施建設步伐。 已經通車的鐵路有：達成鐵路及達成鐵路擴能改造，遂渝鐵路。已經通車的高速公路有：G42滬蓉高速，G93成渝環線高速，G93成渝環線高速，省高速S11遂內高速。已經規劃的鐵路有：綿遂內自宜城際鐵路客運專線。已經開工建設的高速公路有：遂資眉高速（遂寧-資陽段20XX年底通車，預計20XX年全線通車）。已經規劃并招標的準備開工的高速公路有：遂廣高速（遂寧-廣安），遂巴高速（遂寧-巴中）。此兩條高速預計20XX年開通。“一環”：利用高速公路在遂寧交匯，形成環城高速公路，即遂寧繞城高速。分別由城南高速（桂花到吉祥段），遂渝高速（桂花到復興立交段），綿遂高速（吉祥到復興段）。“八射”：指遂寧至成都、重慶、綿陽、內江、資陽、西充（接南充巴中高速）的高速公路。其中，遂寧至成都、南充段已于20XX年底建成通車；投資10億元的遂寧至于20XX年12月開工建設，并于20XX年12月底建成通車；遂寧至綿陽高速公路20XX年6月全線通車；遂寧至內江高速公路于20XX年5月9日全線通車；遂寧至資陽高速公路將于20XX年全線通車；遂寧至廣安，遂寧至巴中高速公路將在20XX年正式開工開工建設。干線暢通工程。以國、省道為主干，構建市內“三個環形”和“三橫四縱”公路網絡。“三個環形”公路網絡：“內環”16公里，利用涪江二橋、涪江和國道318線、省道205線圍成市內小環，形成城市交通主干。“中環”210公里，形成連接船山、安居、大英、射洪、蓬溪、船山五縣區之間的縣際快速環形通道，提高干線路網的綜合服務能力。“外環”380公里，形成連接市周邊鄉鎮的環形通道，提高公路網絡的輻射能力。“三橫四縱”公路網絡：改造建設市內280公里“三橫”和460公里“四縱”公路網絡，提檔升級市內連網公路，打通遂寧與周邊地市的。鐵路方面，根據鐵道部中國中長期鐵路網規劃，為滿足快速增長的旅客運輸要求，建立省會城市及大中城市間的快速客運通道，規劃“四縱四橫”鐵路快速客運通道以及三個城際快速客運系統，遂寧將是客運專線，連接西南和的重要通過地。同時，按照客貨分線的規劃原則，遂寧也將是南京武漢重慶成都雙層集裝箱運輸通道的重要通過地。規劃中，將完善路網布局和西部開發性新線，以擴大西部路網規模為主，形成西部鐵路網骨架。20XX年后建設至重慶新線，該線由蘭州經、綿陽過遂寧至重慶。如能通過努力，將內（江）昆（明）鐵路延伸，建成遂寧至內江鐵路，必將鞏固遂寧成為四川鐵路樞紐的作用，使遂寧的區位優勢更加顯現，投資環境更好，經濟、社會發展的前景會更加優越。4、現代農業產業基礎蔬菜主產城鎮郊區的平壩地區，除滿足當地消費外，還遠銷重慶等地。主要有、白菜、花菜、蘿卜、茄子、豇豆、四季豆、番茄、黃瓜、菜椒、蒜薹、蔥白、芋頭等。中藥材類有127種，在植物中占第二位，有較大的開發價值。是中區的“菊花心”白芷為遂寧特產，名冠全國，最高年產量達百萬千克，占全省年產量的70%，行銷國內城鄉，并出口、日本、等地，被譽為白芷之鄉。川半夏系該市質量最佳的野生藥材，時是地方官敬奉之貢品，民國年間，一些外國公司曾將遂寧半夏出售到、日本、馬來西亞等國家，最高年產量達6萬千克。遂寧市自然條件適宜半夏生長，變野生為家種的開發前景好。此外，藿香、薄荷、刺疾藜、丹參白芍、荊芥等中藥材都有過較大人工種植面積，產量很高，質量可謂上乘，可供選擇開發和加工。夏枯草、金錢草、癩子草等野生藥用草本植物更為群眾熟悉，直接采泡飲用。水果類29種，種植量最大的屬柑桔類的紅桔與廣桔，面積近20萬畝，產量達3.5萬噸.有蓬溪何家壩柚、遂寧沙田柚、射洪牽牛山柚和柚，其果品或個大質優、或味美純甜、或個頭與酸甜適中，適合不同消費層次的需要，年年供不應求，價格上升，已在全市適宜的鄉村進行規模種植、集約管理。柑桔有無核錦橙、臍橙、桔橙等品種，檸檬品種以尤力克為主，集中在大英縣河邊鎮，是全省第二大檸檬集中產地，已具較好的外銷加工能力。桃、李、梨、枇杷和櫻桃等全市都有栽培。二、總體布局依據農場內有小溪環繞、丘陵橫貫的地貌、土地沿丘陵陰陽兩面逐層下降的地形，沿溪兩岸構建農業種植帶，依山構建配套建筑及發展特色養殖業，形成自然生態循環農業模式。結合自然生態環境和農業布局，應用園林構建原理，輔以仿生景點建設，組成完美的自然與生產結合的農業休閑觀光園區。序號內容名稱單位數量備注主要建筑1農場標志大門座1新增工程2牟家大院座1新增工程3休閑茶社座1新增工程4水岸草堂座1新增工程5會議中心座1新增工程主要生產設施6農業科技智能溫室畝20新增工程7智能育苗溫室畝10新增工程8生產大棚畝150新增工程9養殖場舍畝10新增工程10生態魚塘畝20新增工程11加工場所畝10新增工程主要景觀綠色長廊座1新增工程藍莓園座1新增工程草莓園座1新增工程特色蔬果采摘園座1新增工程生態水果帶畝150新增工程水榭座1新增工程小橋座1新增工程吊腳樓座1新增工程附屬設施太陽能路燈座100新增工程沼氣池畝10新增工程有機肥料生產場畝10新增工程庫房畝20新增工程停車場畝5新增工程灌溉水井口4新增工程灌溉溝渠公里20新增工程護坡公里25新增工程河道公里20新增工程二、功能分區 1、景觀、文化區在交通干道近側，由農場大門、綠色長廊、牟家大院、休閑茶社、水岸草堂、藍莓園、草莓園、特色蔬果采摘園、生態水果帶、農業科技智能溫室、智能育苗溫室、生態魚塘、水榭、小橋、吊腳樓等組成；占地面積150畝左右。集中展現四大特色：生態園林：在丘陵、小溪和錯落有致的地形基礎上，將江南園林風格與本地建筑元素相結合，融入農場整體格局設計，通過水榭、小橋、吊腳樓等點綴，體現與大自然渾然一體、鬼斧神工的景觀效果，充分體現生態、自然、返璞歸真的田園特色。農業觀光：集中展示現代農業科學技術、發展趨勢和特色品種。現代設施與自然景色完美結合會形成現代氣息濃郁、生態特色獨具的景觀效應。該區域以設施農業展示區為核心，包含全天候智能溫室和育苗溫室為軸心，周邊參照地形和水土資源，設置綠色長廊、藍莓園、草莓園、特色蔬果采摘園、生態水果帶等。品種選擇以藍莓、草莓、樹莓、澳洲柚、葡萄等優質水果；紫玉（番茄）、彩椒、太空南瓜、百香果、救心菜、秋葵、蕨菜、人參果、車前子、枸杞、香椿、木槿花等特色蔬菜為主。種植方式展示以現代農業最新科技，如樹式栽培、墻式栽培、柱式栽培、管道栽培、深液流栽培、袋式栽培、基質栽培等科技模式為主。整個區域錯落有致、山環水抱、田園倚麗，溪水九曲、樹影斑駁、農耕趣樂，是觀賞、體驗農事的天堂。 民俗展演：建立遂寧民俗研究院，與社會相關研究機構緊密合作，通過對遂寧地區深厚的文化底蘊開發和傳承，集中展演具有濃郁區域特色的民俗文化和活動，如川中大樂（四川的“威風鑼鼓）、雜技、龍燈舞（船山鄉是“中國龍舞之鄉”）、桃子龍、彩蓮船、車車燈、獅舞、腰鼓舞、打蓮簫、打圍鼓、平臺戲等民間傳統表演形式，并結合現代文化元素推陳出新，大力發展獨具特色的民俗文化。生態餐飲：以農場整體環境為背景，內部采用不同的栽培模式，用蔬菜、瓜果、藤蔓植物等組成隔斷和景觀，所有食材均現時采自農場，按佛教、道家、中醫古方、現代烹飪提取手法，特創營養結構科學兼具養生食療效用的健康、養生宴。 2、生產區 在牟家大院至福光廟村一帶，沿溪兩岸構建生態蔬菜種植帶，依山構建特色養殖區，配套建設沼氣池、有機肥料生產場地，利用自然地形形成肥水循環體系，在種、養殖之間形成生態循環農業模式；占地面積300畝左右。 養殖主要品種規劃有藏香豬、烏骨雞、野鴨、野兔、鹿等；種植主要品種規劃有番茄、辣椒、葉菜等常見品種；野菜特色系列和功能型蔬菜三大品系。 3、加工區 為了解決農產品保鮮難的問題，同時提高產品附加值，進一步為農民和企業增收，應在產業化的基礎上，配套農產品初深加工和儲運場地，包含：蔬菜清洗、包裝廠一座，占地10畝；具備速凍和保鮮功能的綜合倉儲庫房一座，占地20畝。三、產業規劃（一）農業產業 通過農場的示范和培訓功能，輻射周邊區域，與生產的農戶形成緊密的利益共同體關系，在種苗、農業投入品、技術、資金和銷路形成標準化、品質化，打出統一品牌，實現合作共贏，逐步實現農業標準化、產業化。 1、冬草莓產業：優選“紅顏”系列品種，遵循“良好農業規范”，采用現代規模化生產、管理方式，生產出高品質的冬草莓，填補本地空白，為居民帶來健康福利，規劃示范面積20畝，輻射產業面積300畝。 2、特色蔬菜產業：在大眾品種蔬菜生產上，打破“高產第一”的舊傳統，參照“良好農業規范”，考慮與生態環境的有機結合，保障可持續發展，還蔬菜以本來口味和營養價值；引進、發展具有特定功效的特殊品種，融入保健、養生的食療菜譜中，逐步形成健康產業鏈。規劃示范區150畝，輻射產業面積1500畝。 3、特色水果產業：優選本地優質品種進行標準生態生產，引進具有特色的水果品種，如藍莓、樹莓、澳洲蘋果柚等，通過土壤改良、標準化生產逐步實現產業化，規劃示范面積150畝，輻射面積1000畝。 4、特色養殖產業：根據現代人健康和養生的需求，引進營養結構合理的動物品種，如藏香豬、烏骨雞、野鴨、野兔、鹿等，模擬野生環境進行放養，并開發烹調方法，逐步引導消費者改善飲食習慣，通過飲食搭配與調理達到健康、養生目的。養殖區內動物排放物處理系統分為兩種：一是通過沼氣系統建設，集中處理大量排放物，并轉化為能源，供給當地居民和園區自用；二是采用生物發酵床或蚯蚓等腐食動物，就地分解、發酵為有機肥料，直接還田、改善土壤結構，增加肥力、促進作物生長，形成生態自循環。規劃示范面