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文檔簡介

精品文檔1、 二類住宅用地面積：合計：可售地上面積：404500平方米 可售地下面積：184940平方米(機動車車位數：4866輛）1、地塊 地上住宅及配套設施面積：40000平方米 地上商業面積：1400平方米 地下建筑面積：19000平方米（機動車車位數：500）2、地塊 地上住宅及配套設施面積：60000平方米 地上商業面積：2100平方米 地下建筑面積：28350平方米（機動車車位數：746）3、地塊 地上住宅及配套設施面積：61500平方米 地上商業面積：2200平方米 地下建筑面積：29100平方米（機動車車位數：765）4、地塊 地上住宅及配套設施面積：51000平方米 地上商業面積：1500平方米 地下建筑面積：24130平方米（機動車車位數：635）5、地塊 地上住宅及配套設施面積：102200平方米 地上商業面積：3600平方米 地下建筑面積：48260平方米（機動車車位數：1270）6、地塊 地上住宅及配套設施面積：76300平方米 地上商業面積：2700平方米 地下建筑面積：36100平方米（機動車車位數：950）2、 商業用地：合計：可售地上面積：32400平方米 可售地下面積：8500平方米(機動車車位數：223輛）1、 地塊：地上面積：10000平方米 地下面積：2500平方米（機動車車位數：65）2、 地塊：地上面積：11300平方米 地下面積：3000平方米（機動車車位數：79）3、 地塊：地上面積：11100平方米 地下面積：3000平方米（機動車車位數：79）3、 二類服務設施用地：合計：不可售面積：7850平方米1、 地塊:地上4000平方米2、 地塊11：地上3500平方米，地下350平方米301.56畝項目成本測算表根據規劃建設條件，參照同區域同類型開發項目成本，結合公司開發管理水平及對各成本價格上漲因素進行預測，得出以下成本測算表：成本類型/指標項目合計單方造價備 注（萬元）（元/）一、銷售收入317203 其中，住宅404500*0.6萬=242700萬商業：32400*1.2萬=38880萬 車位：5089*7萬=35623萬二、經營稅金及附加（10%）31720三、開發成本 （一）土地摘牌價60311.4按地價3000元/計算 （二）前期工程費用19145.7300 （三）建筑安裝工程費1340202100總建筑面積638190m2 （四）配套設施費12763.8200水電氣視訊 （五）基礎設施費12763.8200總平景觀四、銷售管理費用00不計提五、財務費用19145.7300按照分三期，4年內修完，年利率6.5%，六、管理費用（1.5%）9572.8590按銷售收入的1.5%計提（含物業開辦費）七、項目總投資306436.25八、稅前利潤10766.75九、企業

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