不動產登記工作總結材料一年來，我縣在不動產統一登記工作在市局的大力支持和縣政府的正確領導下，積極做好與各相關部門的溝通協調，完成了職責機構整合、人員劃轉、數據移交、平臺建設、流程再造、窗口改造等工作，并于2016年8月30日正式開始實施不動產統一登記，經過2個多月來，不動產登記工作開展基本順利，各項業務銜接順暢，到12月6日至，我縣各類不動產登記共收17922件，登簿17273件，發放不動產權屬證書6798本，證明發放7693本，查詢8767件，到現在全市各縣市區平陽發證量居全市第三，這是我們全體不動產登記人努力取得成績。經過2個多月的磨合期，我們局決定在11月1日起對抵押首次登記提速，由原來承諾6個工作日縮短3個工作日，抵押注銷當場辦結，這也是全市首創，解決了時下群眾普遍關心的熱點問題，但還是存在諸多問題，比如崗位設置、業務培訓、業務水平、人員不足、硬件設備缺少，檔案管理、不動產登記與交易銜接、信息共享、辦理時限、數據穩定性等諸多問題，現將今年不動產登記工作總結如下：一、 前期準備工作（6到位）1、機構職能到位：2015年11月13日，我縣編辦下發了關于整合不動產登記職責有關事項的通知，還有在2016年3月31日縣政府下發關于平陽縣不動產登記服務中心主要職責、內設機構和人員編制規定的通知，這兩個文件主要是對我們不動產登記中心職責、內設機構（縣不動產登記中心、縣中內內設4個職能科室、辦公室、登記科、權籍調查科、檔案科、下設6個分中心、）、人員編制（原住建人員劃轉30名、林權2名目前還沒到位）2、資料移交到位：按照我們縣編辦文件規定，整合前不動產登記資料由原住建部門管理，統一登記后的不動產登記資料由縣國土局承擔，但原住建部門登記資料影像數據已在登記整合之前分2次全部移交給我們。3、流程再造到位：我們對原有各類不動產登記職責分散在不同的登記機構的表單進行梳理、調整、歸類，形成了統一的不動產流程和收件標準目錄，印發了不動產登記服務指南，發放到各個分中心。4、系統建設到位：我們委托技術開發單位是臻善公司，從目前的運行來看，總體還行，但還是存在許多問題，目前公司也正在修改和完善中。5、人員培訓到位：利用雙休日時間，我們對登記人員集體培訓，包括業務培訓、不動產登記系統實戰培演練。6、輿論宣傳到位：2016年8月15日平陽縣政府下發了關于實施不動統一登記的公告，連續10天在平陽縣報刊上該公告，向社會宣傳不動產統一登記的相關政策和具體辦理事項。二、存在問題（4困難）1、人員不足問題：根據平編（2015）140號文件，原住建從事房屋登記工作人員劃轉30到不動產登記中心，但原住建從事房屋登記工作總86人，國土部門從事土地登記40多人，現成立不動產登記中心后，從事不動產登記共76人，從全市各縣市區來看，除文成、泰順外，我縣從事不動產登記工作人員是最少的，因為文成、泰順全縣只有一個不動產登記中心，而我縣有6個分中心2個辦證點，業務量全市第三，目前從事登記一線人員緊缺，窗口設置太少，群眾排隊過長，意見很大，我們已經向貴辦打報告要求增加臨聘人員15名，目前市登記中心也正在招臨聘人員80名。2、檔案管理問題：經過2個多月，我縣共發證6798件，目前各類檔案正在掃描和裝訂中，但由于原來國土檔案室太少，已經無法存放不動產登記檔案，大廈13樓原計劃作為檔案室，經技術人員現場勘查后，原來設計承載力每平方米300公斤，而檔案室要求設計承載力1200公斤，需要進行加固。目前各類檔案只能暫時存放在各分中心，不方便群眾查詢及管理，。3、業務培訓問題：由于時間緊，任務重，不動產登記首發之前，我們只對工作人員進行一次業務培訓，各經辦人員對不動產統一登記后各項業務還不是很熟練，導致收件速度很慢，排隊時間過長，群眾意見很大。4、歷史遺留問題：不動產統一登記過程中，發現房產證已過戶，土地未過戶；土地審批與規劃審批不一致；房產證上建筑占地面積與土地證上土地面積不一致；屬地基過戶，但房產證已辦等諸多歷史留問題有待妥善解決。三、明年工作計劃（8計劃）1、探索歷史遺留問題解決方案，創設疑難問題會審機制。2、邀請知名專家加強不動產登記人員業務培訓，不斷提高其理論素養、技術能力和管理服務水平。3、努力打造不動產信息平臺開發和建設，推進不動產信息數據與法院、稅務、金融等有關部門實時共享。4、進一步優化辦事流程，縮短辦證時限，提高辦事效率。5、開通網上不動產登記進度查詢業務，昆陽、敖江、水頭三大分中心在大廳顯要位置設立自助查詢終端，方便群眾辦事，減少排隊等候時間。6、明年初爭取增加15名臨聘人員，使窗口設置更加合理科學，力爭不動產所有權登記三審制（目前二審制），減少行政風險。7、力爭明年初檔案室裝修落實到位，各分中心及時對各不動產所