增城市新塘鎮新墩小學教學樓及車棚維修改造工程交易文件建設單位：增城市新塘鎮新墩小學招標代理單位：廣州市恒展工程造價事務有限公司日期：2015年5月目錄第一章、交易須知3一、交易須知修改表3二、交易須知通用條款5（一）交易文件5（二）網上報名6（三）搖珠及合同簽定6第二章 搖珠辦法9一、搖珠辦法修改表9二、搖珠辦法10第三章 合同條款13第四章 技術條件（工程建設標準）14第五章 圖紙及勘察資料15第六章 發包價及其工程量清單16第一章、交易須知一、交易須知修改表聲明：本交易須知使用GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄交易須知通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號：3.4 修改類型：修改原文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納 萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。現文：承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.2萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。條款號：12.2 修改類型：修改原文：發包通知書發出之日起30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市 工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。現文：發包通知書發出之日起30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。條款號：13.2 修改類型：修改原文：發包通知書發出之日起15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市 工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。現文：發包通知書發出之日起15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、交易須知通用條款（一）交易文件1.交易文件的組成1.1本交易文件包括下列文件，以及所有發出的澄清或修改：第一章 交易須知第二章 搖珠辦法第三章 合同條款第四章 技術條件（工程建設標準）（另冊）第五章 圖紙及勘察資料（另冊）第六章 發包價及其工程量清單（另冊）1.2 承包意向人獲取交易文件后，應仔細檢查交易文件的所有內容，認真審閱交易文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等。1.3 承包意向人一旦獲得承包資格，交易文件的內容對建設單位和承包人雙方均有約束力。1.4建設單位（或委托招標代理機構）使用廣東省內依法設立的電子認證服務機構簽發的電子簽名認證證書對電子交易文件進行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。1.5發布交易公告的同時，通過廣州公共資源交易中心網站發布電子交易文件、施工圖紙、發包價及其工程量清單。1.6交易文件一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有承包意向人。2.交易文件的澄清與修改2.1交易文件發出后,在公告截止時間3日前，建設單位可對交易文件進行必要的澄清或修改。2.2交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網站發布。交易文件的澄清或修改一經在廣州公共資源交易中心網站發布，視作已發放給所有承包意向人。2.3交易文件的澄清、修改作為交易文件的組成部分，具有約束作用。2.4為使承包意向人在報名時有充分的時間將交易文件的澄清或修改等內容考慮進去，建設單位將酌情延長報名的截止時間，具體時間將在交易文件的澄清或修改中予以明確。若澄清或修改中沒有明確延長時間，即表示報名時間不延長。（二）網上報名3報名：3.1報名方式：承包意向人通過廣州公共資源交易中心小額建設工程交易系統報名，憑企業CA證書登錄廣州公共資源交易中心小額工程交易系統選擇響應本項目資格要求的企業資質和人員，簽署承包意向承諾及聲明函。具體操作方式可登入廣州公共資源交易中心網站小額工程專區查看操作手冊。3.2承包意向人在報名截止時間前向廣州公共資源交易中心繳納0.2萬元（注：交易保證金金額不超過發包價的2%）的交易保證金。交易保證金必須從其基本賬戶轉出。4資格審核承包意向人根據廣州公共資源交易中心小額工程交易系統對項目進行響應和報名，發包通知書發放前，建設單位對承包意向人的資格進行審核。5承包總報價及造價承包和變更結算方式5.1 本工程的承包價及承包方式按交易公告的約定執行。5.2 工程結算價應嚴格按照發包價執行，嚴禁擅自擴大建設內容及其投資。5.3在報名截止期后報名的，建設單位將拒絕承包意向人報名：5.4 在報名截止期前，建設單位拒絕承包意向人報名的，承包意向人可向交易監督機構投訴。5.5到在報名截止時間止，建設單位收到的報名資料少于三家的，建設單位將依法重新組織交易。（三）搖珠及合同簽定6參加搖珠會6.1承包意向人代表可按交易公告所規定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結果。6.2若承包意向人未能成功報名的，建設單位將拒絕其參加搖珠。7搖珠辦法詳見第二章搖珠辦法8發包通知書8.1確定承包人后，建設單位將就廣州市小額建設工程交易管理辦法規定的內容在廣州公共資源交易中心公示3日。8.2建設單位應當自確定承包人后15日內，向交易監督機構提交交易情況的書面報告；經交易監督機構備案后，方可發出發包通知書。8.3承包人必須在收到發包通知書后24小時之內以書面形式回復建設單位，確認收到。9合同協議書的簽訂9.1 建設單位與承包人應于發包通知書發出之日起30日內，按照交易文件和承包人的承包意向商定和簽訂合同，建設單位和承包人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。9.2發包通知書發出之日起30日后，承包人未按上款的規定與建設單位訂立合同，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。9.3未經建設單位同意，承包人在交易過程中使用的銀行名稱及帳號至完成竣工結算不得變更，否則建設單位有權停止工程款項的拔付及至解除合同，由此造成的一切責任由承包人承擔。9.4建設單位支付工程款時，承包人應提供工程所在地發票。10履約擔保10.1 在收到發包通知書后的15日內，承包人應按承包價款的10%向建設單位遞交履約擔保；如果承包人的履約擔保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應由在中國注冊且營業地點在廣州行政轄區內的銀行開具。10.2發包通知書發出之日起15日后，承包人未按上款的規定遞交履約擔保，建設單位將解除發包通知書，原承包人將被清除出廣州市建筑裝飾裝修工程施工專業承包小額工程企業庫，且依法承擔相應法律責任。原承包人給建設單位造成損失的，還應當對損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。11合同生效合同雙方授權代表在合同協議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合同正式生效。12腐敗與欺詐行為在交易和合同實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。12.1對本條款的規定，特定義如下詞匯：1）“腐敗行為”是指在交易或合同執行期間，通過提供、給予、接受或索要任何有價值的東西，從而影響建設單位有關人員工作的行為；2）“欺詐行為”是指通過提供偽證影響交易或合同執行，從而損害建設單位利益的行為；也包括承包意向人之間串通（在報名之前或之后），人為地使交易過程失去競爭性，從而使建設單位無法從公開的自由競爭中獲得利益的行為。12.2如果承包意向人被認定在本交易的競爭中有腐敗或欺詐行為，則會被取消承包資格。16第二章 搖珠辦法一、搖珠辦法修改表聲明：本搖珠辦法使用GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。本交易文件中不再轉錄搖珠辦法通用條款，請承包意向人自行到廣州市建設工程招標管理辦公室網站（網址：）下載查閱。條款號： 修改類型：增加現文：條款號： 修改類型：刪除原文：條款號： 修改類型：修改原文：現文：注：以上修改，僅限于本范本中有可供選擇條款的情形。（以下無正文）二、搖珠辦法13搖珠所依據的規則13.1廣州市小額建設工程交易管理辦法（穗紀字201333號）。14搖珠程序：14.1 將所有已成功報名的承包意向人進行電腦隨機排序，并編制序號，作為搖珠時的身份對應。隨機排序的序號由各個承包意向人代表簽名確認。承包意向人簽字確認時需向建設單位提供有效的法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托證明書原件，并出示本人身份證。14.2承包意向人若不出席搖珠會，視為默認排序序號，不影響后續搖珠。14.3建設單位搖珠隨機抽取3個序號，依先后順序確定為第1至第3名承包候選人。15確定承包人15.1 建設單位按照交易公告規定的時間和地點組織搖珠，根據搖珠結果，最終確定承包候選人。15.2搖珠后，建設單位應按照搖珠先后順序確定的承包候選人，依次推薦為第一承包候選人至第三承包候選人,并編制搖珠報告。15.3建設單位應當確定排名第一的承包候選人為承包人。15.4排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關規定被取消資格的，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。15.5如果所有承包候選人均出現前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。15.6搖珠結果應按原公告發布方式進行公示，公示期為3天。承包意向人或者其他利害關系人對承包候選人有異議的，應當在公示期間向建設單位提出。 附表一 搖珠序號確認表工程名稱：序號承包意向人名稱搖珠序號承包意向人簽名確認建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：附表二 搖珠結果確認表工程名稱：搖珠結果搖珠序號對應的承包意向人名稱承包意向人簽名確認第一候選人第二候選人第三候選人 建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期：第三章 合同條款注：按廣州市建設工程施工合同示范文本（穗建筑2013598號）執行，另冊。第四章 技術條件（工程建設標準）本工程建設標準按照國家有關規定、規范進行施工、驗收。施工組織設計要點執行國家現行有關規定、規范、技術條款和本合同條款的要求第五章 圖紙及勘察資料另冊。第六章 發包價及其工程量清單注：