1 工程編號 合同編號 GDHT 150806A 締約地點 締約時間 工程施工合同 根據廣東省建設廳 廣東省建 設工程標準施工合同 2009 年版 修訂 工程名稱 廣州大學周轉房維修工程 發 包 人 廣州大學 承 包 人 廣州恒龍建設工程有限公司 2 第一條第一條 依據與簽訂本合同的條件依據與簽訂本合同的條件 1 根據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 及其他有關法律法規 參照 廣東省建設 工程標準施工合同 2009 年版 雙方當事人在平等自愿 協商一致和公平的基礎上 就廣州大學周轉 房維修工程事宜 達成本合同條款以資共同信守 2 承包人持中標通知書 于本合同簽訂之前 將履約保證金交付至發包人財務處 憑財務處出具的該付 款憑證簽訂本合同 第二條第二條 承包人聲明承包人聲明 1 本人已認真閱讀并充分理解本合同和招標文件所有條款及其含義 如發生合同糾紛 自愿放棄 重大 誤解 之抗辯 2 對于本合同的性質屬于帶資 墊資 合同以及由此可能給本承包人帶來資金預期投入已有充分認知和 準備 不因工程進展過程的資金壓力而影響工程的進度和質量 3 鑒于本合同為帶資合同 承包人承諾 在履行本合同過程中以及在本合同履行完畢之后 對于承包人 可能發生的與本工程有關聯的勞資 欠薪 糾紛和群體性事件 以及與材料供應商之間可能發生的糾紛 將采取充分預防措施 并且及時妥善處理 如果因為承包人拖欠分包人工程款或者施工人員工資從而發 生勞資糾紛 或者因拖欠材料款而與材料供應商發生糾紛 或者因承包人管理不當而發生群體性事件或 治安事件 并且此類糾紛或事件對發包人的日常工作或教學秩序與安寧造成直接影響 承包人必須承擔 違約責任 該違約責任之承擔與計算方式為 根據糾紛或事件對發包人的日常工作或生活秩序與安寧造 成直接影響的次數 天數 按每次 每天 20 000 元 大寫 人民幣貳萬元 累計計算違約金數額 發包人對該違約金有權在工程竣工結算時直接從應付工程款中扣除 如系發包人拖欠應付工程款原因而 造成此類糾紛或事件 則應免除承包人該項違約責任 第三條第三條 術語定義術語定義 與本合同有關的術語 名詞或措辭 含義均其 按 廣東省建設工程標準施工合同 廣東省建設工程標準施工合同 2009 年版 執行年版 執行 除非有特別說明 第四條第四條 工程概況工程概況 1 工程名稱 廣州大學周轉房維修工程 2 工程地點 廣州大學 桂花崗校區 麓湖校區 廣園校區 3 工程內容 詳細內容以招標工程量清單為準 4 工程規模 5 結構形式 6 工程立項 規劃批準文件號 7 資金來源 第五條第五條 合同工期合同工期 1 工程合同工期總日歷天數 30 日歷天 2 從 2015 年 8 月 7 日開始施工 至 2015 年 9 月 5 日竣工完成 3 合同工程有單位工程和分部分項工程的 各單位工程和分部分項工程部位的名稱 范圍 計劃竣工時 間節點工期分別是 按第三十四條約定 4 合同工程的工期從監理或業主簽署同意開工令的時間開工日期開始計算 禁止合同雙方當事人隨意壓 縮工期 3 第六條第六條 工程承包范圍及承包方工程承包范圍及承包方 1 承包范圍 承包范圍 1 按發包人提供的工程量清單 施工圖紙 招標文件及相關答疑資料所涵蓋的全部工程 2 發包人指定的有關工程內容或新增項目 2 承包方式 承包方式 對前款所列承包范圍 實行包工 包料 包施工機械 包工期 包質量 包安全生產 包 文明施工 包勞保 金 包驗收 包聯動調試 包竣工驗收 含竣工圖繪制 包保修維修 3 漏項 錯項或新增加項目的處理 漏項 錯項或新增加項目的處理 1 如系招標工程 因承包人在投標文件中漏項 錯項及計算錯誤所發生的一切費用 應由承包人自行 承擔且工期不作順延 2 如系在招標文件 工程量清單 施工圖預算書中存在漏項 錯項 或者因設計變更 發包人增加等 原因從而產生的在本合同中所沒有列明的項目 均視為新增加項目 其具體的價款 工期內容應根據 實際情況調整并由雙方以補充協議或以現場簽證方式確定 但該等新增加項目之質量標準仍按本合同已 有的約定執行 除非新增加項目之補充協議所約定的標準高于本合同已約定的標準 第七條第七條 合同價合同價 1 合同總價 人民幣 大寫 玖拾柒萬玖仟肆佰捌拾玖元柒角柒分 979489 77 元 該合同總價已包 括暫列金額 安全文明施工費 勞動保險金 應由發包人承擔的第十一條項下的保險金 項目措施費 2 本工程采用 綜合單價 工程量按實結算 3 項目單價 詳見承包人的投標報價書 招標工程 詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書 非招標工程 第八條第八條 暫列金額暫列金額 合同工程的暫列金額為 人民幣 大寫 柒萬柒仟肆佰肆拾柒元伍角柒分 77447 57 元主要用于變 更或調整本合同已明確的各項目的資金列支 承包人無權擅自使用 第九條第九條 安全文明施工費安全文明施工費 1 安全文明施工費總金額為人民幣 大寫 柒萬叁仟壹佰零叁元陸角捌分 73103 68 元 其已包在 合同總價中 2 安全文明施工費的內容和范圍 以現行廣東省統一工程計價依據規定為準 3 安全文明施工費的支付 按進度款同比例同期支付 進度款中已包含相應的安全文明施工費 4 承包方違反安全文明施工約定的 須承擔違約責任 違約金按本條第 1 款安全文明施工費總金額的比 例 即當期進度款的比例 計算 第十條第十條 勞動保險金勞動保險金 1 按廣州市建筑工程勞保金管理辦法執行 勞保金之計算基數以第七條所列合同總價為準 且不因存有 漏項 錯項或新增加項目而增減 2 勞保金應視為發包人的預付款 在辦理工程竣工結算款時沖抵 第十一條第十一條 保險費用保險費用 1 承包人代理發包人辦理下列保險 發包人支付保險費 承包人代理發包人辦理下列保險 發包人支付保險費 保險期從辦理保險之日起至工程竣工驗收合格 之日止 1 工程開工前 為合同工程辦理建筑工程一切險 安裝工程一切險 包括合同工程本身因不可抗力原 因而導致損壞或滅失險 該項保險費已包含在本合同總價款之中 保費金額為人民幣 元 支付時間 為 在辦理 第十條勞動保險金 支付手續時 一并支付給承包人 4 2 為發包人自有的運至施工場地內用于永久工程的材料和待安裝工程設備辦理保險 該項保險應由發 包人承擔的保險費用不包括在本合同總價款之中 2 承包人應按照下列規定自行辦理保險 并支付保險費 保險期從開工之日起至工程竣工驗收 承包人應按照下列規定自行辦理保險 并支付保險費 保險期從開工之日起至工程竣工驗收 合格之日止 合格之日止 1 工程開工前 為施工場地內自有人員 包括分包人在內 辦理工傷保險 意外傷害保險 該項保 險費已由發包人以勞保金方式支付給承包人 承包人可自由決定另行投保意外傷害險 2 為施工場地內的自有施工設備 其采購進場的材料和工程設備等辦理保險 該項保險費用已包含 于合同總價款之中 3 為第三者辦理第三者責任險 該項保險費用已包含于合同總價款之中 3 雙方提供保險單和憑證 雙方提供保險單和憑證 一方當事人應按照本合同要求向另一方提供有效的投保保險單和保險憑證 4 未按規定投保的補救 未按規定投保的補救 合同雙方當事人應遵守本條規定辦理有關保險事項 如果未按規定投保的 應按下列規定補償 1 由于負有投保義務的合同一方當事人未按合同約定辦理保險 或未能使保險持續有效的 則另一方當 事人可代為辦理 所需費用由對方當事人承擔 2 由于負有投保義務的合同一方當事人未按合同約定辦理某項保險 導致受益人未能得到保險人的賠償 則 該項保險金應由負有投保義務的一方當事人支付 5 發生保險事故雙方應盡的責任 發生保險事故雙方應盡的責任 當合同工程發生保險事故時 被保險人應及時通知保險人 并提供有關資料 合同雙方當事人有責任采 取合理有效措施防止或減少損失 并應相互協助做好向保險人的報告和理賠工作 6 工程變更被保險人應盡的責任 工程變更被保險人應盡的責任 當合同工程的性質 規模或計劃發生變更時 被保險人應及時通知保險人 并在合同履行期間按照本條 規定保證足夠的保險額 由此造成的費用由責任方承擔 7 保險賠償金的用途 保險賠償金的用途 從保險人收到的因合同工程本身損失或損壞的保險金 應專項用于修復合同工程這些損失或損壞 或作 為對未能修復合同工程這些損失或損壞的補償 8 雙方當事人對本條第 雙方當事人對本條第 1 款和第款和第 2 款項下的投保事項的詳細約定 款項下的投保事項的詳細約定 1 投保內容 2 保險費與投保險金額 3 保險期限及相關責任 4 其它事項 第十二條第十二條 工程款與支付方式工程款與支付方式 1 以承包人完成的工程進度為支付依據 以承包人完成的工程進度為支付依據 具體分為 5 次次 期 期 付款 期次付款條件與方式額度 比例 1 經雙方確認承包人完成工程進度達到 30 的 發包人在收到承包人的 付款票據資料日后的 15 個工作日內 提交支付憑證資料給廣州市財 政國庫支付執行機構由其向承包人核撥 辦理財政國庫集中支付 合同價款 30 工程進 度款 不含暫列金 勞 保金和第十一條第 1 項下的保 險費 2 經雙方確認承包人完成工程進度達到 60 的 發包人在收到承包人的合同價款 30 工程進 5 付款票據資料日后的 15 個工作日內 提交支付憑證資料給廣州市財 政國庫支付執行機構由其向承包人核撥 辦理財政國庫集中支付 度款 不含款項 同 上 3 經雙方確認承包人完成工程進度達到 100 的 發包人在收到承包人 的付款票據資料日后的 15 個工作日內 提交支付憑證資料給廣州市 財政國庫支付執行機構由其向承包人核撥 辦理財政國庫集中支付 合同價款 25 工程進 度款 不含款項 同 上 4 工程業經竣工經驗收合格 發包人在收到承包人提交的全部工程竣工 結算資料后日的 15 個工作日內提交給廣州市財政局評審中心或相關 評審機構辦理工程結算評審 評審后 由財政局向承包人核撥合同價 款 10 的工程結算余款 工程結算余款與新增 項目款之總和的 95 但計算在該 95 時 上 列 不含款項 甩項 和違約金等在本次結 算中直接沖減 5 余款 5 為質保金 自工程質保期屆滿之日 由承包人提交付款申 請書并附具相應的付款票據資料 由發包人審核后提交財政局支付該 余款 支付工程結算余款 5 2 關于工程新加增項目 含變更項目 而導致增加或減少價款 雙方特別約定 關于工程新加增項目 含變更項目 而導致增加或減少價款 雙方特別約定 除非合同雙方另行協商一致 該增減價款的支付 含暫列金的支付 必須在承包人已完成工程進度達除非合同雙方另行協商一致 該增減價款的支付 含暫列金的支付 必須在承包人已完成工程進度達 100 后 后 才一次性支付才一次性支付 85 余下 余下 15 須在工程竣工結算款中一并審定和并按本條前款第 須在工程竣工結算款中一并審定和并按本條前款第 4 和和 5 期的約定進 期的約定進 行結算支付 行結算支付 3 工程價款支付方式 由廣州市財政局劃入承包人指定的銀行帳號 或者以票據方式支付 4 鑒于廣州市財政國庫支付執行機構辦理財政國庫集中支付手續可能存在時滯 故發包方向廣州市財政 國庫支付執行機構提交支付手續之日可視為甲方付款之日 但發包方應當采取適當的措施督促或確保合 同款能付至承包人 第十三條第十三條 竣工結算與結算款竣工結算與結算款 1 工程竣工經驗收合格后 發包人按本合同第十二條第 1 款第 4 項 期 進度款和第 2 款的約定支 付工程結算款 含暫定工程量的結算 勞保金的沖抵等 具體操作流程為 工程竣工驗收合格并取得工 程質量管理有關部門頒發的驗收合格報告后 承包人按招標文件和本合同條款約定中的報價編制方法 編制本工程的結算書送監理單位審核 經監理單位審核后 送發包人復審 發包人收到承包人的結算資 料后 15 個工作日內復審完畢且在此后的 5 個工作日內按財政有關規定報送廣州市財政局評審中心或相關 評審機構作出工程結算評審 待最終評審結果出來后 按規定向承包人核撥工程竣工結算款等手續 并 由廣州市財政國庫支付執行機構辦理財政國庫集中支付 本工程最終的造價與結算款必須以廣州市財政 部門審定為準 2 若發包人有其他相關造價審核規定 以相關規定為準 項目的結算造價以廣州市財政部門審核后的工 程結算價作為本合同的最終結算造價 第十四條第十四條 合同擔保履行合同擔保履行 1 本 履約保證金 非為質保金 其系為保證承包人正確 全面履行工程質量之外的各合同事項而設立 的保證制度 履約保證金的金額 人民幣 大寫 肆萬捌仟玖佰柒拾肆元肆角玖分 48974 49 3 履約保證金的支付時間 方式 承包人持中標通知書于本合同簽訂之前 以下列第 以下列第 1 種方式 種方式 將 合同履約保證金交付到發包人財務處 并且憑付款憑證簽訂本合同 6 1 以現金支付方式 該履約保證金的返還時間為 在工程竣工驗收合格后 發包人自收到承包人要 求付款通知及票據后的十個工作內全數返還 不計息 承包人必須在驗收合格之日后的兩年期限內提出 返還請求 否則視為其自愿放棄該履約保證金 2 以銀行出具履約擔保函方式 以銀行出具履約擔保函方式 為正確履行施工合同 承包人應在簽訂合同前或在簽訂合同之時按發包人在招標文件中的要求向發包 人提供履約擔保函 履約擔保的有效期 是從提供履約擔保之日起至合同工程竣工驗收合格之日止 發 包人應在擔保有效期滿后的 14 天內將履約擔保函退還給承包人 發包人就履約擔保提出索賠要求前 應書面通知承包人 說明導致此項索賠的原因 并及時向擔保 人提出索賠文件 擔保人根據擔保合同的約定在擔保范圍內承擔擔保責任 并無須征得承包人的同意 履約保函的額度是合同額的 10 且為無條件的兌現保函 亦可采用 備用信用證 作為履約擔保 履約擔保函之具體擔保內容 方式和責任等 見 履約銀行保函 范式 第十五條第十五條 施工設計圖紙施工設計圖紙 1 施工設計圖紙由發包人提供 其中 1 施工設計圖紙提供 設計文件的時間 招投標文件中已列明的 從投標時間 未列明的 在合同成 立后的開工前十天內 開工前十天內 但前述的時間 并不影響雙方在締約過程中 在履行或變更合同過程中存在的現 場提供與接受行為時間 2 施工設計圖紙提供的數量 3 套圖紙套圖紙 若承包人額外需要的圖紙 發包人可協助加曬 費用由承包 人承擔 3 組織圖紙會審和設計交底的約定 開工前二天內 4 其他約定 2 施工設計圖紙由承包人提供的 施工設計圖紙提供時間為 施工設計圖紙提供的數量為 3 承包人對圖紙的保密要求 不得將本工程圖紙 資料轉讓 外借 擴散等 也不得用于與本合同之履 行無關的領域 如承包人違反本項約定 給發包人造成損失的 應承擔損害賠償責任 第十六條第十六條 工程分包工程分包 1 禁止分包 本合同項下的工程內容 項目 為一整體工程 禁止分包 本合同項下的工程內容 項目 為一整體工程 禁止承包人將本合同項下的工程內容以 任何方式 包括合同轉讓 轉包或者肢解后分包給他人的方式履行合同 2 允許分包 1 指定分包工程為 2 分包工程價款的支付方式 分包工程價款由承包人與分包單位結算 發包人未經承包人同意不得以 任何形式向分包單位支付各種工程款項 3 如果發包人承包人特別約定工程分包的 承包人應在分包場地派駐相應管理人員 保證本合同的履 行 第十七條第十七條 發包人完成下列基礎性工作發包人完成下列基礎性工作 1 施工所需水 電接駁 1 施工期間發包人只向承包人提供水 電接駁口 2 通訊線路發包人不 提供 3 水電接駁口提供時間 根據承包方要求 4 提供地點 屬于發包方的距施工地點最近或最 便利的接駁口 2 施工現場道路或通道的約定 通道按現狀 不論其滿足施工要求與否 該通道及施工便道均由 承包人自行解決 費用已包含在工程報價之內 7 3 協調處理施工場地周圍地形關系和做好鄰近建筑物 構筑物 包括文物保護建筑 古樹名木等的保 護工作的約定 發包人協助承包人做好上述保護工作的協調處理 除文物保護外 其它保護工作費用已 包含在承包人的工程價款中 4 向承包人提供施工現場臨時辦公和生活設施的時間和要求 現場不提供 5 辦理有關所需證件的約定 委托承包人辦理應由發包人辦理的施工許可證及其他施工所需證件批件和 臨時用地 停水 中斷道路交通 爆破作業等的申請批準手續 證明承包人自身資質的證件除外 費用 已包含在工程價款中 發包人不再支付相關費用 6 提供施工場地和現場交驗的時間 7 提供其他的有關資料的時間 本合同有約定的 從約定時間 無約定時間的 從雙方實際簽領時間 8 除上列事項之外的其他工作 第十八條第十八條 承包人完成下列基礎性工作承包人完成下列基礎性工作 1 水電 水電 除發包人提供水電接駁口之外 連接至施工場地內水電管線 水電表等 均由承包人根據施工 需要自行解決 且必需符合國家安全要求 有關費用 包括施工期間所發生水 電費均由承包人承擔 2 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求 做好施工現場人員 材料 器材的保衛工作 施工現場要求半封閉管理 二十四小時保衛值班 若承包人未履行上述義務造成項目 財產 人身傷害 等 由承包人承擔責任 2 需承包人辦理的有關施工場地交通 環衛和施工噪音管理等手續 需承包人辦理的有關施工場地交通 環衛和施工噪音管理等手續 按廣州市有關規定辦理 3 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔 工程完成且在交付發包人之前 對已完工項目的保 護工作及費用均由承包人負責 費用已包含在投標報價內 4 設施與文物保護 設施與文物保護 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 構筑物 含文物保護建筑 古樹名木的保 護工作 對只能部分騰空的施工場地所滯留的家具 陳設等采取保護措施 完全由承包人負責 法律法 規另有規定的 從其規定 5 施工場地清潔衛生的要求 施工場地清潔衛生的要求 1 按廣州市相關法規和發包人相關規定執行 且要求達到安全文明施工要求 施工現場垃圾應當及時 清運 其費用已包含在承包人報價中 不另作調整 2 在辦理工程竣工交付手續之時 應當無條件清退施工設備或設施 保障無任何工作人員現場居住 保障施工場地和已建工程整潔 清潔 衛生 并滿足發包人的要求 6 雙方約定承包人應做的其他工作 雙方約定承包人應做的其他工作 1 承包人對工地所有作業和施工方法的適當性 可靠性 安全性負責 2 承包人按投標文件承諾進場的設備機械未經發包人許可 不得撤出現場 3 承包人辦理應由發包人辦理的施工許可證及其他施工所需證件 批件和臨時用地 停水 中斷道路 交通 爆破作業等的申請批準手續 證明承包人自身資質的證件除外 費用已包含在工程價款 中 發包人不再支付相關費用 4 不準在工程現場生活 住宿 自行搭建 工人的生活 住宿場地 由承包人自行解決 5 施工場地若有植物需遷移的 由承包人負責遷移至發包人指定地方 發包人不再支付相關費 用 6 道路通行權與場外施工道路的約定 按施工場所外之現狀 道路通行權由承包人負責并承擔相應 8 費用 7 超大件和超重件運輸的約定 由承包人自行承擔 第十九條第十九條 發包人代表及其權力的限制發包人代表及其權力的限制 1 發包人任命 鄭志峰為發包人代表 其聯絡通訊地址 廣州大學城外環西路 230 號行政西 樓后座 418 室 聯系電話 39366132 傳真號碼 2 發包人對發包人代表權力做如下限制 發包人對發包人代表權力做如下限制 1 負責合同履行并對工程質量 進度進行監督檢查 聯系協同辦理驗收 變更 登記及其他有關事項 的手續 凡涉及工程項目變更者 須經雙方簽字并蓋章確認始生效力 該指派代表無權以個人名義作最 終確認 2 發包人指派的代表 其個人現場簽發的變更或增加工程項目的簽證 不能作為本合同甲乙方結算 憑據 因特殊需要變更或增加工程項目的 須由發包人出具正式書面文件后承包人才能施工 并依據文 件向發包人結算 3 專項批準事件的簽認 專項批準事件的簽認 由承包人書面申請 由監理單位加注審核意見并報發包人 最終由發包人批準 或確認 第二十條第二十條 承包人代表承包人代表 1 承包人任命 黃瑞榮 為承包人代表 其聯絡通訊地址 大沙北路 163 號 聯系電話傳真號碼 82379818 2 承包人任命項目經理機構 項目經理姓名董志勇 職務 3 承包人代表的基本責任 1 承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經理為首的現場管理機構 并執行 建 設工程項目管理規范 GB T502 36 2001 2 項目部主要負責人員在開工前必須全部到位 項目經理和現場技術負責人在開工后必須常駐現場 并接受總監理單位和發包人代表的查驗 未全部到位的負責人 從開工第一日起計 每人每天罰款合同 總價的 0 5 作為違約金 該罰款在工程進度款中抵扣 3 承包人所投入的工程管理人員和工程技術人員應與投標文件保持一致 發包人未明確要求更換的 承包人不得更換 承包人擅自更換項目經理 技術負責人及現場管理機構主要部門負責人的承包人必須 承擔違約責任 4 項目經理 技術負責人及現場管理機構主要部門負責人必須全職在現場辦公 不得兼職或者擅自 離崗 因特殊情況需短暫離崗的 應當事先報發包人 項目管理公司批準 且必須妥善安排工地現場的 工作交接 具體按下列約定執行 離場 1 天內 須將工作交接情況知會現場發包人和監理單位 離場 2 3 天 須將工作交接情況知會現場發包人 監理單位 并經現場業主和總監理單位批準 離場 3 天以上 須將工作交接情況知會發包人和總監理單位 并經發包人批準 但一個月內累計離場時間不得超過 5 天 含節假日 5 項目經理或現場管理機構主要部門負責人的實際工作能力和工作表現 達不到招標文件明確要求 或投標文件的承諾或工作態度存在嚴重不足 不適應現場工作需要 發包人有權向承包人提出撤換 承 包人可以提出整改意見 如發包人不予接受 或認為整改效果不明顯的 則承包人必須在 7 天內無條件 撤換 所調換來的人員資質 資歷 學歷 職稱 業績及實際工作能力不低于原投標文件中所承諾人員 9 的綜合能力 如果發包人的撤換通知下達 7 天后 承包人仍拒不執行 則視為該部門負責人空缺 承包 人需按本合同的約定承擔違約責任 直至部分或全部解除合同 對于項目經理和主要技術負責人 無論 是承包人擅自更換或發包人要求撤換 承包人都應分別向發包人支付 20 萬元和 5 萬元的違約金 6 若違反上述規定 業主 總監理單位可發出停工令 待人員回到崗位后才批準復工 承包 人自行承擔由此造成的工期延誤損失和一切經濟損失 7 項目經理必須出席由發包人主持的每周例會 書面通報本周進度完成情況 并提出下周進度計劃 及重要協調會 第二十一條第二十一條 進度計劃 報告與周例會進度計劃 報告與周例會 1 承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求 在進場施工前 3 天報發包人審核確定 承包人負責在開工前向發包人提供項目管理人員架構表 施工組織設計 工程總進度計劃 并在每單 項工程開工前 3 天向發包人提供施工組織設計 向發包人提供相應進度 材料計劃及有關統計計報表 2 承包人提供施工組織設計 施工方案 和進度計劃的時間 開工前 3 天 對發包人提出的修改 意見 承包人應及時采納并重新提交 進度計劃一經批準 必須嚴格執行 當發現由于承包人原因造 成進度滯后時 發包人將以書面形式要求承包人采取有效措施保證項目按計劃進行 若經督促進度仍 然比計劃工期滯后達 10 天 或已明顯造成對主工期的不利影響 發包人有權采取措施將本合同工程的 部分或剩余的全部工程分包給第三方 以保證工程進度 同時保留向承包人追究相關責任及賠償的權 利 3 發包人確認的時間 施工組織設計 進度計劃在七天內答復批準或要求修改 其中項目管理單 位在四天內審核并簽署意見 發包人在三天內審核并簽署意見 逾期不確認 也不提出書面意見的視 為同意 4 承包人負責參加周例會 提交本周完成進度報表 下周進度計劃報表 各類施工協調配合例 會 按時向發包人提供開竣工報告 隱蔽工程驗收報告 質量自檢記錄 交工驗收報告以及工程事故 報告 如果發生的話 等資料 做好施工現場的管理工作 5 承包人所有發向發包人的函件均應符合發包人的表格或形式 該表格形式和要求由發包人給予 說明 6 群體工程中有關進度計劃的要求 第二十二條第二十二條 開工開工 1 開工條件 開工條件 工程開工必須具備法律法規規定的開工條件 并已經領取了施工許可證 2 工程開工 工程開工 承包人應在簽訂本合同后的 28 天內 向監理工程師提交開工申請書 并附上表明 已做好開工準備的有關資料 除另有約定外 監理工程師應在本合同簽訂后的 天內報發包 人批準后向承包人發出開工令 承包人應在接到開工令后的 7 天內開工 并一直保持合同工程連續均 衡施工 直至其被改變為止 3 承包人未按時開工的處理程序和責任 承包人未按時開工的處理程序和責任 承包人未能按照時開工 應在接到開工令后立即以書 面形式向監理工程師提出延期開工的要求并說明理由 監理工程師應當在接到延期開工申請后的 48 小時內書面予以答復 否則視為同意 由此造成的損失和延誤的工期由承包人承擔 4 發包人推遲開工的處理程序和責任 發包人推遲開工的處理程序和責任 因發包人原因不能在本條第 2 款規定的時間內發出開工 令的 監理工程師應至少提前 7 天以書面形式通知承包人推遲開工 由此造成的損失由發包人承擔 開 10 工日期相應順延 監理工程師未能提前 7 天通知承包人推遲開工的 由此造成損失的擴大由發包人承擔 第二十三條第二十三條 暫停施工和復工暫停施工和復工 1 因下列原因之一 監理單位報經發包人同意 可通知承包人暫停施工 1 政府對本項目作出停建或緩建的決定 2 不可抗力 3 質量事故 4 安全生產事故 5 符合法律法規規定或本合同約定的其他情形 2 為了保證工程質量安全 凡出現包括但不限于下列情況之一的 監理單位有權下達停工令 責 令承包人停工整改 由此造成的損失由承包人自行負責 1 拒絕發包人 監理單位管理 2 施工組織設計 方案 未獲監理單位批準而進行施工 3 擅自變更設計圖紙的要求 4 擅自對工程進行轉包或分包 5 存在質量和安全隱患或拒絕分部分項質量驗收及驗收不合格 未按項目管理單位要求及時進行整改 6 監理單位認為有必要停工的其他情形 3 暫停施工的指令 暫停施工的指令 1 監理工程師向承包人發出暫停施工令并提出處理意見 承包人應按照監理工程師的指令停止施工 不論任何原因造成的暫停施工 暫停施工期間承包人應妥善保護已完工程并提供安全保障 2 因發包人原因引起暫停施工的合同工程發生緊急情況 且監理工程師又未及時發出暫停施工令時 承包人可先暫停施工并及時向監理工程師提出暫停施工書面報價 監理工程師應在收到暫停施工報告后 的 24 小時內予以答復 逾期未答復的 視為承包人的暫停施工報告被認可 4 復工的要求 復工的要求 1 承包人實施監理工程師的處理意見后 可向監理工程師提交復工報審表要求復工監 監理工程師 應在收到復工報審表后的 48 小時內予以答復 具備復工條件時 監理工程師應立即向承包人發出復工 令 承包人應立即組織復工 監理工程師在收到復工報審表后的 48 小時內未答復也未提出處理意見的 承包人可自行復工 監理工程師應予認可 2 承包人無故拖延或拒絕復工的 由此增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承擔 因發包人原因 無法按時復工的 承包人有權順延工期 并要求發包人增加發生的費用 5 暫停施工持續 暫停施工持續 56 天以上的復工要求天以上的復工要求 非承包人原因造成暫停施工持續 56 天以上時 承包人可向監理工程師提交復工報審表要求復工 監理工 程師應在收到復工報審表后的 28 天內準許復工 如果在上述期限內監理工程師未予準許 則承包人可以 作如下選擇 1 如果此項停工僅影響合同工程的一部分時 則根據本合同關于 工程變更條款 的約定及時提出工程 變更 取消該部分工程 并書面通知發包人 抄送監理工程師和造價工程師 2 如果此項停工影響整個合同工程時 則根據本合同有關 合同解除條款 的規定解除合同 因承包人 原因引起暫停施工持續 56 天以上 承包人不采取有效的復工措施 造成工期延誤的 發包人可根據本 11 合同有關 合同解除條款 的規定解除合同 6 發包人 承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的責任 發包人 承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的責任 1 因發包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的 承包人有權順延工期 并要求發包人增加由此發生的 費用 2 因承包人下列原因引起的暫停施工 增加的費用和 或 延誤的工期由承包人承擔 工作失誤或違約造成的 為合同工程合理施工和安全保障所必需的 施工現場氣候條件 除不可抗力停工外 導致的 擅自停工的 工程質量驗收不合格 當事人約定的其他原因情形 3 因不可抗力因素造成暫停施工的 按本合同中 不可抗力條款 的規定處理 7 發包人不按規定支付工程款造成暫停施工的責任 發包人不按規定支付工程款造成暫停施工的責任 如果發包人未按照合同約定支付工程進度款 經催告后在 28 天內仍未支付的 承包人可以暫停施工 直至收到應付而未付的工程進度款本金 不包括利息 如主張利息 則應在竣工結算階段提出和進行核 定 由此造成的暫停施工 視為是因發包人原因引起的 并按本條第 6 款規定處理 8 暫停施工結束后的處理 暫停施工結束后的處理 暫停施工結束后 承包人和監理工程師應對受暫停施工影響的工程 材料和工程設備進行檢查 承包人 負責修復在暫停期間發生的任何變質 缺陷或損壞 因而發生的費用和造成的損失按本條有關規定處理 第二十四條第二十四條 工期順延或延誤工期順延或延誤 1 工期順延 工期順延 合同履行期間 由于下列原因造成工期延誤的 承包人有權順延工期并可要求發包人增加由此發生的費 用 本款發生順延的工期 由承包人提出 經監理工程師核實后由合同雙方當事人協商確定 協商不能 達成一致的 由監理工程師暫定 通知承包人并抄報發包人 構成爭議的 由合同雙方當事人按約定的 爭議仲裁機制處理 1 發包人未能按約定提供施工設計圖紙及其他開工條件 2 發包人未能按照約定的時間支付工程預付款 安全文明施工費和進度款 3 發包人代表或施工現場發包人雇用的其他人員造成的人為因素 4 監理工程師未按照合同約定及時提供所需指令 回復等 5 工程變更 含增加合同工作內容 改變合同的任何一項工作等 6 工程量增加 7 一周內非承包人原因停水 停電 停氣造成停工累計超過 8 小時 8 不可抗力 9 發包人風險事件 10 因發包人原因導致的暫停施工 11 非承包人失誤 違約 以及監理工程師同意的工期順延 12 發包人造成工期延誤的其他原因 2 提交工期順延報告 提交工期順延報告 12 當本條第 1 款所述事件首次發生后 承包人應在 14 天內向監理工程師發出工期順延意向書 并抄送發 包人 承包人應在發出工期順延意向書后的 14 天內 向監理工程師提交工期順延報告和有關詳細資料 3 工期順延持續發生的要求 工期順延持續發生的要求 如果工期順延事件持續發生時 承包人應每隔 7 天向監理工程師發出工期順延意向書 并在工期順延事 件終結后的 14 天內 向監理工程師提交最終工期順延報告和詳細資料 4 拒絕延期 拒絕延期 如果承包人未能在本條第 2 款和第 3 款 發生時 規定的時間內提交 最終 工期順延報告和詳細資 料 則視為該事件不影響施工進度或承包人放棄順延工期的權利 5 工期順延的核實與確定 工期順延的核實與確定 1 監理工程師應在收到承包人按照本條第 2 款和第 3 款 發生時 規定提交 最終 工期順延報告 和詳細資料后的 28 天內 按照相應的規定予以核實 或要求承包人進一步補充順延工期的理由 合同 雙方當事人一旦協商確定順延的工期 發包人應承擔由此增加的費用 并向承包人支付合理利潤 2 如果監理工程師在收到上述報告和資料后的 28 天內未予核實也未對承包人作出進一步要求 則視 為監理工程師已認可承包人上述報告中提出的順延工期天數 6 承包人誤期的賠償及其計 承包人誤期的賠償及其計 1 承包人未能按照合同進度計劃完成工作 或因承包人原因造成工期延誤 發包人有權要求承包人支 付誤期賠償費 該誤期賠償費的計算方法為 每日歷天的賠額度為合同總價款的千分之一 誤期賠償費 的最高限額為合同總價款的 8 誤期賠償費列入進度支付文件或竣工結算文件中 在進度款或結算款中 扣除 如果在工程竣工之前 合同工程內的某單位工程已通過了竣工驗收 且該單位工程接收證書中表 明的竣工日期并未延誤 而是合同工程的其他部分產生了工期延誤 則誤期賠償費應按照已頒發工程接 收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減 2 誤期 實際延誤天數 按照實際施工天數減去計劃施工天數計算 其公式為 實際延誤天數 實際施工天數 計劃施工天數 3 即使承包人支付誤期賠償費 也不能免除承包人按照合同約定應承擔的其他任何責任和應履 行的任何義務 包括承包人應賠償發包人由此造成的其他損失 第二十五條第二十五條 竣工日期竣工日期 1 約定計劃竣工日期 約定計劃竣工日期 合同雙方當事人應在協議書中約定合同工程的計劃竣工日期 2 實際竣工日期的確定 實際竣工日期的確定 除發生不可抗力事件致使發包人不能按時竣工驗收外 實際竣工日期按 照下列情況分別確定 1 工程經竣工驗收合格的 以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期 2 承包人已按照本合同關于 竣工驗收 條款規定提交竣工驗收申請報告 但發包人未按照該竣工驗收 條款的規定完成合同工程驗收的 以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期 3 工程未經竣工驗收 發包人擅自使用的 以轉移占有工程之日為實際竣工日期 3 延遲竣工的責任 延遲竣工的責任 1 因發包人原因導致實際竣工日期遲于計劃竣工日期的 發包人應承擔由此增加的費用和 或 延誤 的工期 并向承包人支付合理利潤 2 因承包人原因導致實際竣工日期遲于計劃竣工日期的 承包人應按照第第 二十四條第二十四條第 6 款款的規定 賠償發包人由此造成的損失 并向發包人支付誤期賠償費 13 第二十六條第二十六條 工程質量工程質量 1 工程質量標準 必須達到國家現行有關建設工程竣工驗收規范所確定的質量合格標準 如果設計圖紙 招標投標等文件中規定的標準 高于國家規定質量合格的標準 必須按該約定的標準發包人承包人執行 即使合同項下的工程符合國家規定的合格標準 亦應視為違約 2 雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項 由發包人通過比較招標文件與投標文 件中有關質量要求和技術指標 按照 擇優原則 確定該項約定的標準 第二十七條第二十七條 安全文明施工與環境保護安全文明施工與環境保護 1 安全文明施工的內容 安全文明施工的內容 1 承包人應建立健全建筑施工安全生產組織機構和安全保證體系 落實安全生產責任制 嚴格遵守 建筑安裝工程安全技術規程 建筑安裝工人安全操作規程 關于規范建筑施工安全管理標準的通 知 穗建筑 2005 652 號 中華人民共和國消防條例 和其他相關的法規 規范 以及其他有關文明安 全施工操作規程 應遵守工程建設安全生產有關管理規定 嚴格按安全標準組織施工 落實專人負責管 理 負責現場作業范圍內的安全 實行封閉施工 采取必要的安全防護措施 消除事故隱患 2 承包人違反有關安全操作規程 消防條例 導致事故的 承包人應承擔由此引發的行政和民事責任 2 2 治安管理的約定 治安管理的約定 承包人有責任管理好自己的職工 教育其遵紀守法 遵守發包人和工程的有關規定 做好現場防盜 防打架群毆 防食物中毒等預防工作 如發生此類事件 其責任全部由承包人承擔 3 3 安全施工與檢查 安全施工與檢查 1 安全施工與安全防護措施 承包人必須將投標時承諾的安全生產施工措施落實到位 投標文件中 沒有承諾 承包人應當于本合同項下的工程開工前四天將其有關落實制度 方案以書面形式提交發包人 未提交的 監理單位或發包人有權責令其整改或停工 2 承包人有義務隨時接受來自于監理單位或發包人或行業安全檢查人員依法實施的監督檢查 并且 必須積極 及時響應和落實有關停工與整改通知書的指令 承包人未在通知書所規定的時間內整改合格 的 承包人必需支付每次人民幣5000 10000元的違約金 凡存在三次以上 含本數 不整改或整改不合 要求的 或者承包人累計拒絕簽收監理單位或發包人發出的整改通知書達到兩次的 或整改不合要求的 或者承包人累計拒絕簽收監理單位或發包人發出的整改通知書達到兩次的 發包人視情節有權責令承包 人在12小時內立即更換現場相關負責人或者在24小時內更換實際施工人 承者在24小時內更換實際施工 人 承包人未更換的 發包人有權依據 中華人民共和國合同法 第94條第 三 的規定單方宣布解除 合同 單方布解除合同的 通知送達之日即為本合同解除之時 4 4 安全事故處理 安全事故處理 1 因承包人責任造成工程質量安全事故的 除按照國家規定由行業主管部門給予承包人處罰外 承 包人還應負責賠償發包人損失 2 施工期間發生人員傷亡事故 承包人必須嚴格執行國家規定的有關安全生產事故處理辦法和報告 制度 并且必須及時妥善安置傷亡人員及其家屬 做好維護穩定的工作 3 承包人除了對傷亡人員及其家屬必須承擔賠償責任之外 還必須向發包人承擔相應的違約責任 其 中違約金數額為人民幣10萬元 5 有關環境保護責任的約定 施工噪音 粉塵 強光 所使用的原材料 地表恢復等必須符合國家或當 地政府所規定環保標準 14 第二十八條第二十八條 測量放線測量放線 1 測設施工控制網 監理工程師應在發出開工令后的7 天內 向承包人提供原始基準點 基準線 基準 高程等書面資料 承包人應根據國家測繪基準 測繪系統和工程測量技術規范 按照上述資料以及合同 工程精度要求 測繪施工控制網 并在合理的期限內 將施工控制網資料提交監理工程師確認 2 2 施工控制網 點 管理與使用 施工控制網 點 管理與使用 承包人應負責施工控制網點的管理 施工控制網點丟失或損壞的 承 包人應及時修復 承包人應承擔施工控制網點的管理與修復費用 并在工程竣工后將施工控制網點移交 發包人 監理工程師需要使用施工控制網的 承包人應提供必要的協助 發包人無需為此支付任何費用 3 3 承包人測量放線的責任 承包人測量放線的責任 承包人應配置合格的人員 儀器 設備和其他物品 根據監理工程師書面確 定的原始基準點 基準線 基準高程等資料 準確完成對合同工程的全部施工測量放線工作 并對工程 各部分的位置 標高 尺寸或定線的正確性負責 4 4 測量放線誤差的處理 測量放線誤差的處理 監理工程師有權對承包人施工測量放線工作進行檢查驗收 如果發現永久 工程任何部分的位置 標高 尺寸或定線超過合同約定誤差的 承包人應自費糾正 直到監理工程師認 為符合合同約定為止 如果這些誤差是由于監理工程師書面提供的數據錯誤導致的 發包人應當承擔由 此增加的費用和 或 工期延誤 并向承包人支付合理利潤 5 5 保護基準點 保護基準點 或線等標志或線等標志 監理工程師對工程位置 標高 尺寸 定線的檢查 不能免除承包人測量 放線工作準確性應承擔的任何責任和應履行的任何義務 承包人應有效地保護一切基準點 基準線和其 他有關的標志 直到永久工程竣工驗收合格為止 第二十九條第二十九條 鉆孔與勘探性開挖鉆孔與勘探性開挖 1 發出鉆孔和勘探性開挖工作指令 發出鉆孔和勘探性開挖工作指令 在施工過程中 如果需要承包人進行鉆孔或勘探性開挖 含疏浚工 作在內 工作的 監理工程師應就此項工作按照本合同有關 工程變更 條款的規定書面發出專項指令 承 包人在接到監理工程師指令后 應及時實施相關工作 2 鉆孔和勘探性開挖工作的費用 鉆孔和勘探性開挖工作的費用 除招標文件 施工圖紙 答疑會議紀要和工程量清單中已列有此類工 作的支付項目和額度外 此項工作所發生的一切費用 經造價工程師核實后 由合同雙方當事人按照本 合同有關 工程變更 條款的規定辦理 第三十條第三十條 承包人采購材料或設備承包人采購材料或設備 1 承包人負責采購材料或設備的 必須按照本合同中的設計圖紙 招標投標文件 方案 項目清單 說 明書 招投標文件 補充協議以及其他附件中明示的標準 包括確定的品牌 廠商 規格 型號 質量 執行標準 產地 包裝 外觀等 進行采購 并提供產品合格證明和 或有關技術資料或使用說明書 工 程建筑及水電材料 按相工程質量管理有關規定需要送 抽 檢的 必須送 抽 檢 并取得質量檢測 部門出具的質量檢測合格報告后才能在現場使用 費用由乙方在質量檢測費中開支 甲方不另行支出 另有約定除外 2 由承包人負責采購本合同項目所需材料供應至施工場地時 應提前 24 小時通知發包人指派的代表對 材料的規格 性能 品名 生產廠家 質量等進行常規檢驗和清點并形成雙方簽字確認的書面紀錄以備 查驗 承包人采購的材料或設備不符合本合同約定的 應禁止使用 并且應按發包人要求立即運出施工 場地 立即重新采購符合要求的產品 因此造成工程遲延和其他損失的 由承包人全部承擔 3 承包人采購的材料或設備不符合約定的 承包人必須按發包方或監理單位的要求 及時拆除 或者更 換或者修復或者重新采購 因此造成合同項目遲延和發生的費用及損失等包括違約和賠償在內責任 由 乙方承擔 由此延誤的工期不予順延 15 4 對于發包方或監理方就其采購的材料或設備認定為不符合約定 而承包人對此不予認同的 則由發包 方委托有資質的專業機構進行檢驗 如檢驗合格 檢驗費用由持有異議一方承擔 否則由該材料的采購 方承擔 檢材既可由發包方或監理方隨意抽樣送檢 亦可專項送檢 但送檢前須由三方現場簽字確認 5 承包人對材料或設備的質量 風險等承擔全部責任 承包人除了受合同約定之約束外 有權拒絕來自 于任何人 包括發包人在內 就某材料或設備向某生產廠家或供應商進行采購之指定或推薦 6 承包人不得使用替代材料或設備 確實需要使用代用材料的 必須經甲方書面同意 由此合同價款之 增減 由承包人與發包人以專項的書面補充形式議定 第三十一條第三十一條 工程質量監督檢查工程質量監督檢查 1 1 承包人對工程質量檢查的義務 承包人對工程質量檢查的義務 承包人應按照標準與規范 設計要求以及監理工程師依據合同約定發 出的指令施工 確保工程質量 隨時接受監理工程師的檢查 并為監理工程師的檢查 包括監理工程師 到施工場地 或合同約定的其他地方察看和查閱施工原始記錄等 提供便利和協助 2 2 工程質量檢查的要求 工程質量檢查的要求 承包人應按照合同約定對合同工程的所有部位及其施工工藝進行全過程的質量 檢查 并做好詳細記錄 編制工程質量報表 提交監理工程師核實并由其報發包人審批 發包人應通知 監理工程師及時對合同工程的所有部位及其施工工藝進行檢查 發現質量不合格的 監理工程師應迅速 向承包人發出書面指令 通知承包人立即拆除和重新施工 即使經監理工程師檢查 也不能免除承包人 按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務 3 3 工程質量不達標準的處理和責任 工程質量不達標準的處理和責任 發現工程質量達不到合同約定驗收標準 承包人應拆除和重新施工 直到符合合同約定驗收標準為止