房屋土地轉讓合同房屋土地轉讓合同 隨著我國社會經濟的發展和城鄉一體化進程的加快 由此引 發的農村宅基地房屋轉讓合同糾紛普遍出現 因此簽訂房屋土 地轉讓合同需要注意什么呢 以下是在小編為大家整理的房屋土 地轉讓合同范文 感謝您的閱讀 房屋土地轉讓合同范文房屋土地轉讓合同范文 1 轉讓方 以下簡稱甲方 受讓方 以下簡稱乙方 擔保方 以下簡稱丙方 甲 乙雙方經平等自愿 互利共贏 友好協商一致 就甲 方向乙方轉讓甲方私有的房屋土地一事 達成以下合同條款 以供雙方遵守和履行 第一條 甲方對產權的聲明 甲方根據國家規定 已依法取得址在 土地使用權 分別是 國有土地使用權證 面積 土地性質均為工業用地 土 地出讓金已繳清 甲方在該五宗土地上建設房屋幢 合計建筑 面積為 其中 已取得頒發房屋產權證 房屋所有權證 其中 未取得產權證 甲方對上述土地房屋享有合法的使用權 和所有權 甲方確認上述土地房屋不存在任何產權瑕疵 因取 得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完 畢 不存在任何債權債務 第二條 土地房屋的售價 雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元 大寫佰萬元整 該售價為土地房屋的整體打包售價 雙方對于該成交價并未明 確土地和房屋的分別定價 該售價包含辦理土地及房屋所有權 證過戶所需的一切稅費 單指根據法律規定需由甲方承擔的部分 雙方以土地房屋的現狀交易 乙方已熟知土地房屋的現狀 第三條 付款方式 1 付款方式 1 本協議生效之日 乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉 首付款 2 在甲方與乙方擬辦理土地使用權 房屋所有權過戶手續 經向市 區國土資源局及房管局確認收件完整 乙方應在過戶 手續辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙 方名下 乙方取得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉讓款尾款 萬元 2 甲方收取本協議轉讓價款的開戶銀行為 帳號為 甲 方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀 行及帳號 3 甲方收取乙方款項 應按規定開具普通的收款收據予乙 方或乙方指定的單位或個人 第四條 土地房屋的交付 1 土地房屋以現狀交付乙方 于土地行政主管部門和房屋 行政主管部門開具受理轉讓通知單之次日交付 2 乙方支付首期轉讓款之后 可以裝修裝璜但不得入住 甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方 第五條 雙方的權利義務 1 甲方保證該宗轉讓土地及房屋權屬清楚 界址明確 甲 方有權對該土地使用權及房屋進行處分 保證該宗地及房屋轉 讓不存在權屬糾紛或債務糾紛 2 甲方保證有權轉讓本合同項下的地塊及房屋 并具有與 乙方簽署本合同的完全能力 3 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法 有效 4 在簽署本合同時 任何法院 仲裁機構 行政機關或監 管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響 的判決 裁定 裁決或具體行政行為 5 甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押 甲 方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內進行解押 6 甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成 本合 同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人 本合同生效后即 對合同雙方具有法律約束力 7 甲方應自本合同簽訂之日起 個月內將本合同項下的地 塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業名下 但乙方 應當履行相應的配合工作 8 甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛 若因邊界權 屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承擔相應的責任 乙方對此不負任何責任 9 甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產權證件 10 土地房屋交付日之前的水電費 其中不包括乙方進場裝 修裝璜所產生的水電費 與土地房屋有關的稅費由甲方承擔 并負責交清 交付日之后所產生的水電費及其他費用 除法定應 由甲方交納的交易稅費包含在售價中外 由乙方負擔 11 除土地房屋過戶外 雙方應在合理期間內 辦理其他 需要過戶的手續 如水電戶等 具體做法由雙方另定 第六條 稅費的負擔 因本案交易 過戶 所需的稅 費 由甲方承擔 辦理新證的 稅 費由乙方自理 雙方按照約定各自交納稅 費 第七條 轉讓的法律狀況 1 甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權及房屋所有權后 該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉 移給乙方 2 在土地使用權的轉讓登記以前 有關該地塊及房屋產權 瑕疵所引起的風險 責任 由甲方承擔 自房地產登記機關核準 轉讓登記之日起 有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承擔 3 甲方為取得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的 一切款項 費用 包括但不限于政府回填綠化費 債務 責任 由其自行承擔 不因本協議的生效及轉讓登記手續的辦理而轉 移 第八條 違約責任 1 在本協議生效后 任一方均不能單方面解除本協議 或 拖延履行本協議應盡義務超過天 視為構成根本性違約 守約 方有權單方自行解除合同 啟用定金罰則 并追究違約方的其 他違約責任 2 因甲方隱瞞事實真相 出現第三人對本協議所指的土地 使用權 房屋所有權主張權利或其他甲方原因 致使本協議不 能履行或不能過戶登記至乙方名下的 視甲方單方違約 甲方 應支付乙方相當本合同價款 的違約金 第九條 特別聲明 本合同簽訂后 若辦理土地房屋過戶登記時 需按照相關 政府職能部門要求另行填寫表格 簽訂其他轉讓合同范本的 如與本合同內容不一致的 以本合同為準 包括但不限于售價 交易稅費承擔者等 第十條 保證責任 1 甲方法定代表人 愿以個人名義及其財產對甲方因本合 同須承擔的民事責任包括土地轉讓款 違約金 賠償款提供連 帶保證擔保 對上述民事責任承擔連帶責任 2 丙方 愿以個人名義及其財產對甲方因本合同須承擔的 民事責任包括土地轉讓款 違約金 賠償款提供連帶保證擔保 對上述民事責任承擔連帶責任 第十一條 合同的效力 1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并 加蓋單位公章或合同專用章 且甲方收到乙方支付首付款之日 起生效 2 本合同正本一式 份 雙方各執 份 具有同等法律效力 第十二條 其他約定 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 丙方 房屋土地轉讓合同范文房屋土地轉讓合同范文 2 轉讓人 簡稱甲方 受讓人 簡稱乙方 甲 乙雙方在自愿的基礎上 經協商一致 就房屋土地轉 讓事宜達成如下協議 一 甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁 西靠 105 國道 門面 二層 計 165 平方 房屋土地轉讓給乙方 二 乙方愿意以陸拾捌萬元整 680000 00 元 的房屋土 地購買甲方上述的房屋土地 甲方應證件齊全 保證無他人有 爭執 三 乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一 并隨房產轉讓 房產土地使用 建筑面積以產權證件登記的為 準 乙方付清房款后 房屋土地歸乙方所有 四 甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后 乙方在 取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方 五 甲 乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登 記手續 辦理登記手續的相關費用由乙方承擔 六 甲方轉讓房屋土地時 房屋內的固定生活設施一并轉 讓給乙方 乙方適當折舊給付費用 雙方另行協商解決 七 日后若乙方要加 改建房屋應與相鄰方洽商進行 甲 方應協調好相鄰雙方關系 避免糾紛發生 八 乙方購得房屋土地后 有使用 管理 處分的權利 甲方無權干涉 房屋土地轉讓后 甲 乙雙方不得另有爭執 九 本合同是雙方自愿簽訂一式三份 甲 乙雙方各執一 份 登記部門備存檔一份 各份具有同等效力 十 本合同未盡事宜雙方另行商定 合同經雙方簽字后生 效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 年 月 日 年 月 日 房屋土地轉讓合同范文房屋土地轉讓合同范文 3 甲方 乙方 經各方友好協商 本著平等 自愿 有償 誠實信用原則 就原云嶺預制廠土地及房屋轉讓事宜達成協議如下 一 地塊概況 該地塊位于 土地面積為 平方米 折 畝 含預制廠房屋 間 變電器 臺 水泥預制場 平方米 二 轉讓方式 總轉讓價為人民幣 萬元 乙方同意甲方按以下 時間和金額支付轉讓款 三 其他事項 1 乙方的開發建