招商引資合作協議甲方：周口市棉麻公司乙方：周口市榮華樓商務大酒店有限公司甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，甲方將位于周口市八一中路46號產權屬于本公司的八層辦公大樓、原周棉賓館及其場地、附屬物（包括鍋爐房、門樓一樓）資產作為出資，乙方出資對房屋改造裝修、裝飾后，合作經營賓館、餐飲、娛樂等服務業，簽訂本合作協議。一、合作宗旨甲乙雙方共同出資、乙方負責經營管理、負責執行合作企業事務。二、合作期限合作期限為十年，自2016年3月6日起至2026年3月5日止。三、出資方式甲方：將位于周口市八一中路46號產權屬于本公司的八層辦公大樓、原周棉賓館及其場地、附屬物（包括鍋爐房、門樓一樓）等實物作為出資。乙方：本合作項目所需裝修、裝飾、設施資金作為乙方出資額。四、財務、會計合作項目依據中華人民共和國會計法和財政部頒布的企業財務通則、企業會計準則的規定，建立本合作企業的財產、會計制度。乙方應當向甲方報告事務執行情況以及合作企業的經營狀況和財務狀況，五、經營管理乙方負責經營管理，有關經營期間的所有稅費均由乙方承擔。六、利益分配甲方不參與經營管理，按照甲方的出資，乙方安排甲方三十名職工在合作企業就業，作為甲方的合作收益，工資發放后的利潤全部歸乙方所有，合作經營期間的債務由乙方承擔。七、乙方的職責1、對外開展業務，訂立合同；2、主持合作企業的曰常生產經營、管理工作；3、制定合作企業內部管理機構的設置方案；4、制定合作企業具體管理制度或者規章制度；5、提出聘任合作企業的經營管理人員；6、制定增加合作企業出資的方案；7、每半年向甲方報告合作企業事務執行情況以及經營狀況、 財務狀況；8、乙方裝修、裝飾應與甲方結合，不得改動、損壞房屋主體 結構，不得影響房屋質量。乙方因使用不當或管理不善，或人為原因造成房屋及其設施損壞，乙方應負責修復。八、甲方的職責1、甲方保證房地產權清晰，因此發生的有關債權、債務糾紛與乙方無關。2、甲方出售、抵押該房地產應通知乙方，同等條件下，乙方有優先權。3、有權監督乙方、檢查其執行合作企業事務的情況；4、為了解合作企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿;九、綜合治理、社會穩定經營期內，乙方依法搞好防火、防盜、社會治安、綜合治理、 社會穩定等各項工作，因此而出現的事故，造成的損失，引起的法律后果及社會其他責任，由乙方自行承擔，給甲方造成經濟損失、政治影響應予以消除。十、協議終止合作期滿協議終止，終止后合作期間裝修、裝飾、經營設施、物品無償轉交甲方。十一、合同的變更本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。十二、爭議的解決因履行本協議所發生的爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均可向有管轄權的法院或仲裁機構申請判決或仲裁。十三、不可抗力如遇不可抗力的自然因素致使房屋破壞，設施損壞等，造成協議不能正確履行，雙方均免予承擔責任。十四、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙各方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。十五、協議的效力1、本協議自各方或各方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，均具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。甲方：周口市棉麻公司