三亞市海棠灣林旺風情小鎮（北區工程）啟動區工程施工組織總設計 第一章 編制依據一、編制依據1、施工合同2、施工圖21 建筑施工圖：建施A1-27（其中A1分為A1-1和A1-2）公共建筑兩幢共三十幢。21.1 結構施工圖：結施A1-27（其中A1分為A1-1和A1-2）公共建筑兩幢共三十幢。21.2 排水施工圖（含消防）：水施A1-27（其中A1分為A1-1和A1-2）公共建筑兩幢共三十幢。21.3 電氣照明施工圖（含弱電）：電施A1-27（其中A1分為A1-1和A1-2）公共建筑兩幢共三十幢。 21.4 小區道路施工圖 (待出圖)2. 6 環境綠化施工圖 (待出圖)3.相關法律法規文件31 國家類別311 中華人民共和國建筑法312 中華人民共和國環境保護法313 中華人民共和國合同法314 中華人民共和國安全法315 中華人民共和國勞動保護法3. 1. 6中華人民共和國招標投標法317 建設工程質量管理條例318 建設工程安全生產管理條例32 行業類別321 建設工程施工現場管理規定322 2009版年房屋建設工程，強制性標準條例3.2.3建筑施工組織設計規范 GB/T50502-200933企業類別331質量、環境、職業健康安全管理手冊，程序文件及作業指導書4 施工用主要規程、規范41 國家類別地基與基礎工程施工質量規范（GB50202-2002）砼結構工程施工質量規范（GB50204-2002）砌體工程施工質量規范（GB50203-2002屋面工程施工質量規范（GB50207-2002）地下防水工程施工質量規范（GB50208-2002）建筑裝飾裝修工程施工質量規范（GB 50210-201）地下工程防水技術規范（GB50108-2001）建設工程項目管理規范（GB50326-2006）民間建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）消防工程施工及收驗收規范（GBJ-134-1990）鉿用熱軋帶肋鋼筋（GB1499-1998）硅酸鹽、普通硅酸水泥（GB175-1999）礦渣、火山灰質、粉煤灰硅酸鹽水泥(GB1344-1999)砼外加劑(GB8076-1997)砼外加劑、應用技術規范(GB500119-2003)建筑給水排水及取暖工程施工驗收規范(GB50242-2002)建筑電氣工程施工質量驗收規范(GB50303-2002)建設工程施工現場用電安全規范(GB50194-1993)42行業類別建筑變形測量規程JGJ/T8-1997普通砼用砂JGJ52-1992普通砼用碎石和卵石JGJ53-1992普通砼用水JGJ65-1989砼泵送施工技術規程JGJ/T10-1995建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-1991建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2001施工現場臨時用電安全技術規范JGJ96-1988工程測量規范GB50026-20075主要施工用圖集砼結構施工平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖 03G101-1（修改版）地溝及蓋板 03J331中南地區建筑構造通用圖集 中南ZJ配套圖集合訂本建筑電氣通用圖集 92BB系列6主要標準61國家類別 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB503002001建筑工程施工質量評價標準 GB/T503752006建筑節能工程施工質量驗收規范 GB504112007施工場界噪音限值 GB125231990砼質量控制標準 GB501641992砼質量檢驗評定標準 GBJ107199062主要類別建筑施工安全檢查標準 JBJ5919997、企業類別及其他GB/T190012000（idhIS09001：2000）質量管理體系要求和公司質量管理手冊。質量管理程序文件GB/T240001994（idhISO14001:19961）環境管理體系規范及使用指南和公司環境管理手冊，環境管理程序文件GB/T280012001OHSAS1999職業健康安全管理體系和規范和公司職業健康安全管理程序文件（上述標準及管理文件按三標一體化進行整合后一體運行）。第二章 工程概況1、工程概況1、1工程概況1.1.1 工程名稱：三亞市海棠灣林旺風情小鎮（北區工程）啟動區工程1.1.2 工程地址：三亞海棠灣1.1.3 建設單位：三亞市海棠灣鎮人民政府 1.1.4.代建單位: 中國國際工程咨詢公司1.1.4設計單位：中元國際工程設計研究院海南分院1.1.5 勘察單位：三亞水文地質工程地質勘察院1.1.6監理單位：廣東中山市建設工程咨詢有限公司。1.1.7 行政監督：海南省三亞市建筑工程質量安全監督站。1.1.8 施工單位：福建省惠五建設工程有限公司。1.1.9合同范圍：招標書及投標時提供的施工圖、合同約定的有關內容。1.1.10合同外分包：樣板樓由業主自行分包1.1.11投資來源：政府投資，代建制管理1.1.12合同質量目標：滿足國家建筑工程施工質量驗收評定標準規范要求。1.1.13合同性質：可調價合同。1.1.14合同工期：目標總工期270日歷天，計劃開工日期：業主及監理下達發開工令之日：計劃竣工日期： 年 月 日1.1.15場地情況本工程位三亞市海棠灣鎮，占地面積為33766.50 m3總建筑面積約為49171.26m2。結構形式為框架填充墻，建筑形式坡屋面小青瓦頂傳統民居。建筑結構的安全等級及設計使用年限建筑結構的安全等級：二級設計使用年限：50年建筑抗震設防類別：丙級自然條件基本風壓：WO=0.85Kn/m2（n=50年）地面粗糙度：B類場地地震基本烈度：6度抗震設防烈度：6度設計基本地震加速度 0.05g設計地震分組 第一組建筑物場地土類別：類本工程相對標高0.000相當于絕對標高(11-13)m。2、設計概況21建筑設計概況2.1.1本工程為林旺風情小鎮安置小區，位于海棠灣林旺風情1號地塊內，由27棟261戶獨門獨戶聯體式住宅拼接而成。每戶住宅占地面積闊5米，進深20余米，每戶由前樓、后樓、內院、后院、連廊、圍墻和院門組成。2.1.2建筑室內外高差0.3米，底層層高為3.6米，樓層層高住宅為3.0米。2. 1 .3 本工程采用天然地基、鋼筋砼民形柱框架結構，蒸壓灰砂磚和加氣砼砌塊填充墻，現澆鋼筋砼樓析，青瓦屋面，外墻貼清水青磚瓷磚，木紋鋁合金門窗，采用普遍住宅裝修與設備標準，設有上下水，供電、電視、電訊、網絡、燃氣、太陽能等設備和管線2.1.4 本工程采用普遍裝修標準。內墻面噴刷涂料，外墻貼仿清水青磚墻外墻面磚，接地面鋪地板磚，外門窗為仿木紋鋁合金門窗，戶內普遍木門，強、弱電暗裝、廚房設洗池、排煙道等設施，衛生間設洗盆、便器，排氣道及預留淋浴太陽能等設施，豎向管線設在管線井內，水、電、燃氣采用一戶一表，戶外抄表或電子計量，還設有空調室內外機放置位置及穿墻孔道，冷凝水排放等設施。2.1.5 本小區住宅樓設有的住宅套型A套型，二室二廳二衛一廚三陽臺，建筑面積：121.09平方米/套；B套型，三室二廳三衛一廚三陽臺，建筑面積：151.4平方米/套；C套型，三室二廳三衛一廚三陽臺，建筑面積：150.82平方米/套；D套型，三室二廳三衛一廚三陽臺，建筑面積：151.4平方米/套；E套型，四室二廳四衛一廚三陽臺，建筑面積：182.03平方米/套；F套型，七室二廳六衛一廚四陽臺，建筑面積：223.57平方米/套；2.2.建筑構造概述2.2.1標高0.00以下內外墻體采用200厚實心蒸壓灰砂磚砌體，灰砂磚強度級別不低于MU15可采用標號不低于M10的水泥砂漿或混合砂漿砌磚筑。2.2.3標高+0.00以上內外墻砌體采用實心蒸壓灰砂磚砌筑，外墻厚200，內墻厚200和120（具體位置墻體厚度見圖紙中標）。灰砂磚強度級別不低于MU10，采用混合砂漿砌筑筑，標號不低于M7.5，但下列位置內外墻必須采用加氣砼砌塊砌筑，即凡座落在樓板上的墻體，其外墻厚200，內墻厚200和100（具體位置墻體厚度見圖紙中標注），砌塊強度級別不低于A3.5，干體積密度不大于600KG/M，干燥收縮值不大于0.5MM/M，質量等級不低于一級品，采用加氣砼砌塊專用砂漿砌筑，砂漿強度等級不低于Mb 5.0.墻體砌筑與加氣砼點構造應嚴格按中南地區標準設計圖集，“05ZJ103”蒸壓加所砼砌塊墻體構造中說明和圖紙施工，門窗固定方式參見該圖集，不同墻體接縫該圖集，外墻身防潮按該圖集，浴廚防水構造按該圖集，等等。2.2.4墻體防潮層設在室內地坪標高上0.000以下60mm處，采用20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑，室內相鄰地面有高差時，在相鄰兩地面之間隔墻的內側設垂直防潮層，使防潮層不間斷；2.2.5本工程墻體有管道穿過時，按“05ZJ130”之24頁處理，其它墻體有管道穿時也按此做法；2.2.6外墻窗合按“05ZJ901”，陽臺，屋面檐口，挑檐和墻面線條等節點見本圖中的大樣圖；2.2.7為避免外墻面開裂，加氣砼外墻外表面應滿掛一層網眼10X10的熱鍍鋅綱絲網，然后做抹灰裝飾面；2.2.8墻體內安裝有穿透墻體的箱柜時，應在箱柜安裝固定之后在洞口背面滿鋪鋼絲網片，再做抹灰飾面。3.1樓板、地面3.1.1各層樓板為鋼筋砼澆樓板，有找坡時采用找坡層或裝飾層找坡，坡度1%，廚房、衛生間、陽臺接地面低于同層樓地面標高20mm，底層外廊和架空層處地面按圖示做脹縮縫；3.1.2廚房、衛生間樓地面采用防水樓地面，廚房、衛生間的樓地面砼基層在四周墻體內上翻做防水卷沿，卷沿高出樓地面不低于300，厚度不少于100；3.1.3各種管道穿樓板時應預留套管，套管與立管填瀝青麻絲封堵，各類管線井門洞口下部做150高門檻，各類管線井在管線安裝完閉后在各層樓板處用現澆砼嚴密封堵；3.1.4樓梯均為鋼筋砼現澆樓梯，鋼制欄桿，木扶手。4.1屋頂4.1.1本工程采用坡屋頂、瓦屋面、局部平屋頂、坡屋面下的頂屋頂板采用鋼筋砼板，上鋪隔熱層，可用40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，見圖中相關節點詳圖；4.1.2本工程屋面防水等級為二級，防水層合理使用年限為15年，采用二道防水措施，屋面結構砼要一次澆注，振搗密實，不留施工縫；4.1.3坡屋面上鋪青瓦，下鋪改性瀝青防水卷材防水層，平屋頂采用倒置式上人層面，防水層采用改性瀝青防水卷材，上部陽臺或露臺的落水管從二層平臺引下到底層最近的墻體或柱上，沿墻或柱引入室外排水暗溝；4.1.4坡屋面建筑構造按中南地區建筑標準圖集“05ZJ211”坡層面中木掛瓦條鋪設青瓦的相關節點圖選用（見建筑裝修店），應嚴格執行該圖集的說明和節點圖中的規定，并按大風地區采取瓦材加固措施。4.1.5屋面上設置太陽能熱水設備，屋面施工前由建設單位確定設備廠家，根據太陽能集熱系統工藝設計和設備安裝要求，土建施工做好預留和預埋，配合安裝設備與管線。5.1內外裝修5.1.1本工程采用普通裝修，按設計一次性裝修到位，不做二次裝修，裝修式樣和色彩等由施工單位先做樣板，然后會同管理部門，建設單位和設計單位等共同認可后再大面積施工；5.1.2室內墻體陽角處做護角，按“98ZJ501”5.1.3室外密合、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂、挑檐和突出腰線等等上面應做流水坡度，下面做滴水線；滴水線做法只見98ZJ901頁23節點A；5.1.4凡木料與砌體接觸部位，應浦浸防腐油或氯化鈉；5.1.5廚房排油煙道、衛生間排氣道，及廚衛合用排煙氣道分別見海南省建筑標準設計圖集瓊“02J06”-BPSA-1、BPSB-1、BPSC-1型煙氣道，配件和施工做法按該圖集相應節點選用，位于室外的排煙，排汽井道見本設計建筑構造詳圖。道井用1/4磚砌筑，每隔5皮磚用4鋼筋和主墻拉結，衛生間內在吊頂下方面向內院或陽臺墻面上開150洞，安裝排氣扇用。5.1.6樓梯欄桿、扶手、防滑條等見中南地區建筑標準設計圖集“05ZJ401”中。5.1.7凡建筑室內外裝修工程應嚴格按中南地區建筑標準設計圖集“05ZJ001”中的總說明，樓地面、踢腳、內外墻、墻裙、涂料、頂棚，屋面等分項說明中的相關要求與規定執行。6.1門窗6.1.1外門窗采用90系列仿木鋁合金門窗，內門為木門，內窗為70系列仿木鋁合金窗，外門窗配不銹鋼鈔扇，底層堂屋（起居室）正門為100系列木紋鋁合金地彈簧門（平井門），配6厚鋼化玻璃，鋁合金門窗按中南地區建筑標準設計圖集“98ZJ641”和“98ZJ721”及本設計圖中的門窗通用圖選用，本設計僅提出了主要技術條件要求，詳細設計由建設單位委托有專項資質的專業門窗廠家來深化完成，木門按中南地區建筑設計圖集“98ZJ681”選用；6.1.2底層堂層（起居室）正門為100系列鋁合金地彈簧門（平開門），立面形式見本圖中“建筑立面圖”“建筑立面圖”，其正中雙開扇標識尺寸為1500*2100，其余扇為固定扇，構造按中南地區建筑標準設計圖集“98ZJ641”中83頁之門33選用。6.1.3除注明外外窗均采用5厚普通玻璃，住宅中全玻璃門采用鋼化玻璃，底屋堂屋（起居堂）正面全玻璃門和落地玻璃窗（落地固定部分）采用鋼化玻璃。6.1.4面積大于1.5m2的窗玻璃采用鋼化玻璃，住宅中全玻璃門采用鋼化玻璃，底層堂屋（起居室）正面全玻璃門和落地玻璃窗（落地固定部分）采用鋼化玻璃。6.1.5設計基本風壓值0.85KN/m2，外門窗抗風壓性能為3級，外門窗水密性能為4級，外門窗氣密性能推拉門窗為3級，平開門窗為4級。7.1室外工程7.1.1樓前道路的位置，高程及與住宅出入口的聯接詳見總平面；7.1.2室外工程按中南地區建筑設計圖集“98ZJ901”選用，勤角見該圖集散水及排水溝見 ，臺階、踏步見，坡道參見 ，室外地面排水及排水溝的排水方向見總平面圖排水設計、院墻，院門等見“院墻、院門設計圖”；7.1.3各戶院內做綠化，見景觀圖紙，內院排水和給排水專業圖紙配合。8.1消防設計8.1.1本工程為住宅類民用建筑，執行有關住宅建筑防火設計規范規定。8.1.2本工程耐火等級為二級，鋼筋砼框架及填充墻結構體系，所有結構構件為不燃燒材料。8.1.3住宅樓每戶設一部樓梯，樓梯有天然采光，通風。8.1.4有商鋪時，住宅樓部分和商鋪用符合耐火極限的墻體完全隔開，空間不連通。8.1.5管線井在各層樓板處用不燃燒材料封堵，管線井防火門為丙級防火門，管線井壁材料同墻體。8.1.6排氣道、排煙道采用配有玻璃纖維網的水泥砂漿制作成型，各層排出口均配有逆止閥。8.2節能措施及指標；8.2.1本工程在總平面中南北向布置，為條形住宅，前后開窗，盡量利用自然通風，配合分體式空調，通風降溫效果良好，風情小鎮住宅樓之間間距9米至15米，減少了建筑物之間的熱反射輻射和發射輻射，前后設計有寬敞的陽臺，盡可能減少陽光直射，灰砂磚外墻和屋面的設置，大大減少太陽輻射從屋頂傳入的熱量，也減少了空調冷量的消耗，增加頂層的舒適度；（A）居住部分節能指標1、圍護結構節能構造做法(a)灰砂磚砌塊外墻，按外墻200厚雙面抹灰各20厚計算墻體傳熱系數K=0.832.0，傳熱性指標 D=3.203.0，滿足節能標準要求；（b）坡屋頂瓦屋面做法選用05ZJ001-屋5，傳熱系數K=0.832.5，滿足節能標準要求。2、各朝向窗墻面積比（窗戶均為木紋鋁合金玻璃）東向窗墻比C=0.430.3，南向窗墻比C=0.170.5，西向C=0.160.3,北向C=0.090.45，窗墻比不滿足節能標準要求；3、建筑外墻（包括陽臺門）可開啟面積為50%大于外窗總面積的45%，滿足節能標準要求，外窗的傳熱系數和綜合遮陽系數滿足標準要求。4、建筑外窗的所密性，在10Pa壓差下，外窗每小時每米縫的空氣滲出量不應大于2.5m3，且每小時每平方米面積的空氣滲出量不應大于7.5m3第三章 施工組織部署一、施工組織部署1施工組織管理1.1組織機構項目經理部領導班子由項目經理、項目副經理、項目總工程師三人組成，主管技術、質量、生產、安全、經營、成本和行政管理工作，并負責對工程的領導、指揮，協調、決策等重大事宜。具體安排詳見圖3-1：圖3-1施工現場組織機構框圖項目經理副經理項目總工行政負責人綜合工長經營負責人經營合同管理勞務分包管理施工技術管理工程質量管理文明施工管理安全生產管理物資設備管理行政后勤管理各專業勞務分包業主外包過程項目經理：林 君（助理工程師、注冊一級建造師）項目副經理：張勛華（工程師、注冊一級建造師）項目總工程師：王憶雯（高級工程師、注冊一級建造師、注冊造價工程師）質量管理負責人：安全管理負責人：文明施工負責人：項目經理對公司負責，其余人員對項目經理負責，經理部下設六個工作管理部門，各部門職能如下。1.1.1 工程技術管理：負責制定落實生產計劃，完成工程量的統計，組織實施現場各階段的平面布置、生產計劃、安全文明施工及勞動力、工程質量等各種施工因素的日常管理。由安全責任人、電工、機械人員、安全員組成，對項目經理負責。1.1.2 技術管理部門：負責編制和貫徹施工組織設計、施工方案，、進行技術交底，組織技術培訓，工程變更洽商、匯集整理工程技術資料，組織物資檢驗和施工試驗，檢查監督工程質量調整工序矛盾，并及時解決施工中出現的一切技術問題，由部門負責人、技術員、資料員、試驗員、測量員、計量員組成，對項目部總工程師負責。1.1.3 質量管理部門：負責施工質量程序的管理工作，監督檢查工程施工質量，編制、收集、整理工程施工質量驗收記錄等施工資料，由部門負責人、質檢員組成，對項目總工程師負責。1.1.4 物資管理部門：負責工程物資和施工機具購置、搬運、貯存，編制并實施物資使用計劃，監督控制現場各種物資使用情況，采買行政用品及生活物質，維修保養施工機具等。由部門負責人、計劃員、采購員、保管員、倉儲員、炊事員組成，對項目經理負責。1.1.5 安全管理部門：負責安全防護、消防保衛、環保環衛等工作。由部門負責人、管理員、安全員、保衛干事組成，對項目經理負責。1.1.6 經營管理部門：負責編制工程報價、決算、工程款回收、日常財務管理、工程成本核算、資金管理、分包合同管理等工作，由部門負責人、預算員、會計員、出納員組成，對項目經理負責。1.2 質量管理體系及分工1.2.1 質量管理體系組織結構及主要人員框圖（見圖32）。1.2.2 質量管理體系組織結構框圖（見圖33）。1.2.3 安全生產管理體系組織結構框圖（見圖34）。93福建省惠五建設工程有限公司 質量管理體系組織結構及主要人員框圖項目經理林 君：助理工程師、一級建造師項目總工項目副經理行政后勤管理：物資設備管理：勞務分包管理：經營合同管理：工程質量管理：施工技術管理：安全生產管理：文明施工管理：機械土石方班非標制安班砌體施工班鋼筋施工班門吊司機人工土石方班砼施工班機械維護保養防水施工班模板施工班裝飾抹灰班鋁合金班門窗制安室內裝修班外墻裝飾班環境綠化班治安保衛組炊事班給排水施工班強電施工班消防弱電班其它外包班圖32圖3-3質量管理體系組織結構框圖海南省三亞市建設工程質量監督總站林旺項目經理部現場管理工 長監 理代 建業 主福建省惠五建設工程有限公司技 術生 產質 量現場管理工 長工 長各專業施工班組及外包過程程程圖3-4安全生產管理體系組織結構框圖海南省三亞市建設工程安全生產監督站業 主監 理代 建福建省惠五建設工程有限公司項目部 林 君 技 術 管 理 生 產 管 理 安全安 全 管 理環境綠化現場管理工 長工 長現場管理工 長各專業施工班組及外包過程12 人員權限職能121 項目經理項目經理是本項目工程領導者，全面負責項目班子工作，受公司領導并對企業、業主及工程質量、進度、安全實施全過程管理；組建項目班子，任命項目副經理、項目總工和項目行政、技術其他人員。1. 2. 1. 1擁有對現場進行指揮、決策、協調權；對項目資金落實、使用的調配權和人事管理權。121.2對生產質量、安全生產、職業健康、環境施工進行管理。對生產進度、質量狀況、安全生產進行跟蹤管理；121.3對經營狀況、生產成本、資金調配、勞務工資發放進行管理。對生產進度、成本、資金使用狀況進行跟蹤管理；121.4 對項目機械設備、物資材料、后勤服務進行管理工作，及時了解現場動態，按生產技術部門提供的各種物資設備進行采購、租賃，對生產進度情況進行跟蹤管理，1. 2. 1.5 從人、機、料、法、環五個方面對工程項目的“三控、兩管協調”進行全面管理。1. 2. 2 項目副經理：職責同項目經理123 項目總工程師：在項目經理領導下對項目工程的“三控”實施做出充分的技術準備和技術論證，主持編寫實施性施工組織設計，對項目工程的重點難點進行方案選擇，會同業主、設計、監理進行施工圖會審，審查相關工程質量、安全、技術檔案資料及各專業技術交底、施工方案的可行性，推廣“四新”技術，總結施工中的成敗經驗及組織工程技術人員學習新知識。124 項目主辦工長：在項目經理及總工領導下完成項目工程的“三控”實施任務，做好技術準備和技術論證的前提條件，編寫實施性施工組織設計，根據實施方案解決實際工作的疑難問題，會同總工參與與業主、設計、監理進行施工圖會審，布置落實項目工程質量、安全、技術檔案資料工作及對各專業班組進行技術交底。根據施工方案的可行性，推廣“四新”技術，總結施工中的成敗經驗及組織工程技術人員學習新知識。2質量目標：確保工程項目符合現行驗評標準合格要求。3. 施工現場管理目標：施工現場達標，確保公司文明工地示范單位.4. 安全管理目標：不發生重大傷亡事故，重傷事故頻率控制在05。以內，工傷事故頻率不超過35. 工期目標：合同工期：270天。計劃工期：270天。6. 施工現場總平面布置（圖附后）說明：6.1現場的圍擋按集團CIS戰略設置，臨時道路硬化，辦公、生產、生產臨時設施布置合理。6.2 現場設一個施工大門，北側外設兩個施工通道及大門，由于建筑物周圍場地無建筑物。施工現場消防通道暢通，施工場地用于消防的道路最窄處保證3.5m，總長約300m，環行長度已滿足晝夜消防要求，各種施工材料禁止占用消防通道。6.3施工現場建筑物西南側設置木工房、西北側設鋼筋加工棚及勞務人員生活區。固體廢棄物周轉場地及設施（按可回收利用無毒無害、不可回收利用無毒無害可回收利用有毒有害、不可回收利用有毒有害分類、存放并妥善處置）；6.4除以上主要設施外，施工現場還設置職工食堂、項目經理部會議室（業主、監理、施工三方共用）以及辦公用房、材料庫房、機械庫房及其他必備的配套臨設。6.5根據以上要求編制施工總平面布置圖。總平面圖布置時將生產、生活劃為兩個不同區域，除據工程進展實際需要進行局部調整外，應按總平面布置圖合理安排施工用地，且生產、生活不能混居。7. 勞務分包：7.1 本項目工程涉及專業工種較多，勞務用工按專業班組擇優進行選擇，所有入場人員必須與項目部簽定勞務合同并服從項目關于勞務用工管理制度。7.2特殊工種人員須持有崗位證書證明，并由項目部行政管理人員收集其相關資料復印件，并報送一份給監理部以備查驗。7.3 項目部應保證勞務人員的工資按時發放。涉及到業主分包的專業工種人員須服從項目部技術管理。7.4 項目部根據施工合同制定施工期內季度、月度、年度及周進度計劃，并轉發給各分包（或勞務分包）單位，每周一下午3：00組織各勞務分包專業班組及業主指定分包單位召開碰頭會，總結當日及前一段時期進度、質量等方面的情況，并提出次日及下一步進度、質量要求8. 施工順序及驗收:8.1 結構工程本著先地下、后地上的原則組織施工，結構施工分多次進行驗收，分別為：基礎持力層、基礎結構、主體結構各層鋼筋模板。為加快施工進程，保證工期，可在施工完個別單體時分段進行中間驗收。施工室內精裝修前，必須按照驗收規范對各分部分項工程由監理逐個進行驗收合格后轉入下一階段及主體驗收，并按業主認可的樣板樓裝飾要求轉入精裝修階段，最后為竣工驗收。8.2 每次結構驗收合格后及時插入二次結構、粗裝修及專業管線安裝等施工，精裝修工程盡可能提前插入。8.3施工順序:控制點移交坐標點測設機械基礎土石方人工修邊坡、挖排水溝封底驗持力層獨立柱基、框架柱、地基梁鋼筋模板驗筋澆砼0.000以上段柱、墻鋼筋、模板、砼及梁板模板、鋼筋、砼的重復過程預留、預埋主體驗收二次結構屋面工程室內天棚面粉刷門窗框安裝墻面粉刷外墻面地面塊材室內瓷粉、漆面電器照明非標制作油漆玻璃室外工程室內外清潔竣工驗收。9. 勞動力組織：9.1 勞動力需求：本項目工程所涉及工種的各專業工種較多，預計峰值期人員多達300人左右，分階段合理使用勞動人，除達到降低臨設成本、便于施工管理外，更重要的是通過有效控制方式，達到保證工程質量進度和安全生產的根本目標。分述如下：9.1.1 施工準備階段，搭建臨設以提供管理人員，民工住房，加工場地所需用房及施工用水電,圍場作業以保證文明施工和安全保衛工作。此階段所需專業工種有磚工、裝飾工、普工、水電工、值班人員，預計總人數在40人范圍，時間約15日。9.1.2 獨立柱基坑、地基框架梁基槽開挖階段：主要勞動力為輔助機械施工作業隊伍的普工，其主要作用為修理邊坡，開挖排水溝道，清理外運土石方車輛撒落的泥塵，投入人數在4050人。機械作業，修理人員約30人，集中于現場時間80日左右，基坑開挖完畢，機械作業人員退場，普工逐漸減少。9.1.3主體階段：此階段各專業工程人員均須入場。主要工種有普工、鋼筋工、模板工、架子工、砼工、磚工、防水工、水電工。為保證人員均衡，流水順暢，合理劃分施工段在此時為關鍵。地基梁槽開挖完畢，磚砌筑或支設地模，砼工澆墊層、鋼筋工加工底板鋼筋，砼工澆該部分砼，鋼筋工綁扎柱，鋼筋、模板工支模，架子工鋪設腳手架及支撐體系，砼工實施砼澆注工序。普工回填基坑周圍槽邊土。0.000以上工作按樁號及各樓房平面劃分不同的施工段，工序按墻柱分為鋼筋、模板、砼，梁板為架子、模板、鋼筋、砼順序進行。預計投入勞動力在300人范圍內，是項目工程施工人員高峰期，時間控制在50日內。9.1.4 裝飾裝修工程施工階段，此階段完成成本相對較低，但各專業工種人員齊備。抹灰、樓、地面、室內飾面、門窗安裝，油漆、玻璃安裝、衛生間防水、給排、消防、電氣照明、暖通、電訊、不銹鋼制作等專業人員交叉工作頻繁，配合協調工作難度較大，建設周期相對較長。投工人數在230-300人間。用時在100-150日歷天。9.1.5 室外工程施工階段：在二次裝修過程結束（外墻飾面及室內裝修，弱電體系完成時）后本工作開始，室外踏步、坡道、散水護坡等工作為此階段主要內容，工種相對較少，投工人數在60-80人范圍內，耗時30-40天左右。同時承擔維護、清潔已完工程的內外環境工作。為交付和提供綠化場地作準備。表3-1 勞動力需用計劃表施工準備基礎土方主體結構砌體裝飾裝修水電安裝1普工40602挖掘司機43汽車司機205磚工20606抹灰工10807防水工208砼工20309鋼筋工20801010模板工3010011玻璃工104012飾面工106013油漆工22014水工2210220515電工442030109.2 結構施工期間勞動力計劃（見表32）表3-2 結構施工勞動力計劃表序 號工 種計劃人數計劃進場進間備 注1普工1002010-9-15勞動力根據工程量大小、施工進度，陸續安排相關專業人員進場時間及人數。2鋼筋工602010-9-153木工802010-9-154混凝土工202010-9-105架子工402010-10-56防水工152010-11-57提升架操作員152010-10-58磚工1202010-8-209電氣焊工152010-9-1010水暖工202010-8-3011電工202010-8-3093裝飾裝修施工期間勞動力計劃（見表3-3）表3-3 裝飾裝修施工勞動力計劃表序號工種計劃人數進場時間備注1抹灰工1002011.3勞動力根據工程量大小、施工進度，陸續安排相關專業人員進場時間及人數。2油漆工602011.33木工902011.34防水工102011.35電工252011.36水工102011.37 8鋁合金工門窗工40402011.32011.310. 主要項目工程量為確保工程按計劃正常有序的施工，根據進度計劃，計算出主要項目的工程量，詳見表3-4。10.1 鋼筋制安：1860t。10.2 砼澆注：13000m310.3 模板支撐：40000 m210.4 腳手架搭拆：30000 m210.5 維護結構：8000 m310.6 塊材地、墻面： 約16000 m210.7 油漆、玻璃各：8000 m2 10.8 電器照明：約5000m2表3-4 主要項目工程量一覽表項 目單 位數 量備 注土方工程開挖土方量m324000回填土方量m32500防水工程基礎部分m23000屋面m218500廚房、衛生間m2800有防水要求砼工程基礎m3約25000地上部分m353000鋼筋工程地下室t 800地上部分t180011. 主要材料計劃11.1 鋼材（綜合）：26000t。11.2 水泥（綜合）：260000t。11.3 組合模板：80000 m211.4 鋼管腳手架：6000t 11.5 粘土空心磚：4000 m311.6 花崗巖、墻地磚： 30000 m211.7 油漆玻璃：8000 m211.8 電器照明：50000 m211.9 砂石地材：120000 m312. 主要機械計劃根據進度計劃制定機械需用計劃，及時組織好施工機械的進場就位，并檢查保養一遍，使其設備完好率達到90%以上，詳見表36。表36 主要機械計劃一覽表序號名 稱規 格單 位數 量相 數功 率計劃進場日期功能備 注1提升架75角鋼臺1537.5Kw預計2010年9月10日 所有設備據現場實際施工進度進行動態調整。2振搗棒50臺1532.2 Kw*15預計2010年9月10日3振搗棒30臺532.2 Kw*15預計2010年9月10日4平板振搗器BL11 臺231.5 Kw*2預計2010年9月10日5混凝土輸送泵HBT-60臺1355 Kw預計2010年9月10日6電焊機BX1-50-7臺5238.6 Kw*5預計2010年9月10日7鋼筋切割機GQ-50臺137.0 Kw預計2010年9月10日8彎曲機GN-50臺135.5 Kw預計2010年9月10日9電鋸MI500臺137.5 Kw預計2010年9月10日10電刨MB-104C臺134.5 Kw預計2010年9月10日11蛙式打夯機H400臺532.8 Kw*5預計2010年9月10日12鋼筋調直機GT4-8臺135.5 Kw預計2010年9月10日13潛水泵QY-25.5臺435 Kw*4預計2010年9月10日14高壓水泵IS125-100-250臺1317 Kw預計2010年9月10日15室外用電315 Kw預計2010年9月10日16室內照明215 Kw預計2010年9月10日13. 施工工藝流程13.1 基礎工程測量放線土方開挖驗槽混凝土墊層柱基底板、地梁鋼筋綁扎模板柱墻體插筋混凝土墻柱放線墻柱鋼筋水電預留、預埋模板標高放線澆砼鋼筋水電預留、預埋混凝土養護基礎土方回填。13.2 主體工程測量放線墻柱鋼筋水電預留、預埋墻柱模板墻柱混凝土拆模養護標高放線梁板模板梁板鋼筋水電預留、預埋梁板混凝土養護脫模砌體施工。13.3 裝飾裝修工程測量放線二次結構砌筑立門窗框內墻抹灰樓地面門窗扇安裝墻面踢腳線涂料地面面層油漆。第四章 現場施工準備一、各項施工準備事項1技術準備1.1熟悉和審查施工圖紙，組織圖紙會審。1.2合同簽訂后，由技術部門向建設單位領取各專業圖紙，由資料員負責施工圖紙的收發，并建立管理臺賬。1.3由項目總工程師組織工程技術人員認真審圖，作好圖紙會審的前期工作，針對有關施工技術和圖紙存在的疑點做好記錄。1.4工程開工前及時與業主、設計單位聯系，做好設計交底及圖紙會審工作,準備與本工程有關的規程、規范、圖集。根據施工圖紙，配備與本工程相關的規范、規程及有關圖集，并分發給項目經理部相關人員(規范、規程、圖集詳見編制依據)。1.5測量人員根據建設單位提供的水準點高程及坐標位置，做好工程控制網樁的測量定位，同時做好定位樁的閉合復測工作，并做好標識加以保護。工程技術人員認真了解地下管網及周圍環境情況，明確其具體位置和深(高)度。2器具配置。測量器具配置表4-1序號測量器具名稱型號規格單 位數 量備注1全站型電子速測儀GTS-102N臺1工程開工即組織進場2自動安平水準儀DZS31臺33鋼卷尺50m把27.5m把125.0m把204工程檢測尺JZC一22m根25科力達經緯儀T42628臺16游標卡尺把1試驗器具配置表4-2序號試驗器具名稱規格型號單位數量備注1混凝土抗壓試模100100100mm組30砂漿試模70.770.770.7 mm組32混凝土振動臺1m213案稱10kg14氧氣表025MPa02.5伊a組35乙炔表00.25（E)a04ME)a組36計算機聯想57絕緣電阻表ZC一738接地電阻表ZC823技術工作計劃。3.1根據工程的特點，經過詳細的技術論證，按期編制縝密、合理的施工組織設計及各分部(子分部)分項工程施工方案，要求施工組織設計和方案必須經審批后實施，技術交底及時準確并有針對性。實施過程中針對現場實際編制切實可行的施工組織設計和分項施工方案。大致內容如下：施組、方案編制計劃表4-3序號施組、方案名稱編制人要求完成時間1施工組織設計王憶雯2鋼筋工程方案王憶雯3模板施工方案王憶雯4混凝土施工方案王憶雯5土方開挖施工方案王憶雯6防水施工方案王憶雯7臨時用水、電施工方案王憶雯8施工測量方案王憶雯9腳手架及防護體系施工方案王憶雯10成品保護方案王憶雯11現場文明施工方案王憶雯12現場消防保衛方案王憶雯13建筑給排水及采暖工程施工方案王憶雯14夏、雨期施工方案王憶雯15裝修、裝飾施工方案王憶雯16建筑電氣工程施工方案王憶雯4施工試驗工作計劃 4.1根據工程情況，及時計算各種施工物資(主要原材料、成品、半成品)的用量，按有關規范、標準進行試驗工作，主要試驗項目計劃見表44。主要試驗項目計劃表4-4序號主要試驗項目試驗計劃總次數見證取樣次數取樣部位1混凝土試塊15050墊層、獨立工程及地梁地上各層梁、墻。2鋼筋原材206進貨批次3電渣壓力焊309豎向連接4防水材料104屋面、廚房衛生問其他試驗項目及具體要求按實施過程中編制的施工試驗方案。5樣板工序、樣板間計劃5.1鋼筋加工先作樣板，驗收合格后方可大批量加工；鋼筋綁扎及模板支立設定樣板墻與樣板段，內裝修設定樣板間，具體見表。樣板工序間施工計劃表4-5序 號樣板工序/間名稱位 置備 注1防水層施工基礎抽樣確定廚衛間抽樣確定2鋼筋綁扎基礎、框架柱、梁板抽樣確定3模板支立基礎、框架柱、梁板抽樣確定圈過梁、構造柱抽樣確定4初/精裝修天棚、墻、地面抽樣確定6新技術、新材料、新工藝推廣應用計劃6.1根據工程的情況，結合市場的調查和研究，積極推廣和應用“三新項目達20類、25項，嚴格執行企業科技示范工程的標準，并達到降低工程成本的目的，具體應用情況見表。科技推廣應用計劃表4-6序號項 目 名 稱應用部位用 量負責人1泵送混凝土施工技術基礎、主體結構冷軋帶肋鋼筋應用技術主體結構2蒸壓加氣砼砌塊應用技術二次結構砌筑3彈性體SBS改性瀝青防水卷材應用外墻及屋面15000m24計算機應用技術施工管理全過程5臺5耐水膩子應用室內墻面152000m2提前做好模板設計詳圖及鋼筋放樣工作。做好各種物資進場計劃，主要物資用量計劃見表35。二、現場準備 1施工道路及場地1.1做好施工現場道路、水、電、通訊工作，按市政建設和企業文明施工要求設置圍墻，并進行美化裝飾，做好與鄰近建筑物、道路等安全防護工作。1.2根據臨水、臨電設計方案，搞好施工現場臨時用水、用電管線敷設工作；修建并硬化場地臨時道路，修建辦公、生活、生產臨時設施，搞好工程通信工作。1.3建筑物北側在