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文檔簡介

四、雙方的權利與義務1、出租資產屬國有資產,所有權屬國家,甲方是有限期資產使用權出租,乙方在合同期限內有使用權。2、甲、乙雙方必須遵守國家有關法律及各級人民政府的有關規定。3、甲方應經常檢查房屋或其他租賃資產的使用和損壞情況,對乙方的不當使用,及時指出并督促糾正,合同期間內,乙方在使用過程中對租賃房屋或租賃資產一切構件、設備的自然損壞,由乙方負責維修。另有約定除外。4、乙方應按承租的用途和注意事項使用租賃資產,人為損壞房屋和設備,應負責修復還原或照價賠償;擅自施工,亂搭、亂拆、破壞結構或由于超負荷使用發生安全事故,應由乙方承擔全部責任。5、乙方為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋,須以書面申請,經甲方同意簽定協議后,方可進行,合同終止后,房內固定設備、裝修設施均屬甲方所有,甲方不予補償。6、租期屆滿,乙方仍需繼續租用時,應在期滿前_個月內向甲方提出申請,甲方在同等條件下優先考慮乙方并辦理續租手續。7、合同期滿雙方若未續簽協議,乙方應在本合同規定的期限內退還租賃資產,如不履行合同,甲方有權依法將乙方室內設備強行搬出,造成的一切后果均由乙方承擔。每逾期一日,乙方應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,乙方還應向甲方支付_個月租金額的賠償金。8、承租資產相關的水電費、衛生費等費用均由乙方自理,凡由甲方負責收取水電費、衛生費等費用的租戶,則需向甲方按時交納上述費用,費用標準按相關部門收取甲方的費用標準執行,相關費用不明確的,可以由甲乙雙方協商確定,上述費用不包含在資產租賃費之內。9、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,如乙方確因有事需退租賃資產,須提前_個月以書面方式通知甲方。經甲方同意后,乙方應按不滿半年租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算向甲方支付租金,合同終止。五、乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同,收回租賃資產,乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止:1、乙方擅自將租賃資產分租、轉租、轉讓、轉借的;2、乙方利用租賃資產進行非法經營活動,損害公共利益的;3、未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋的;4、擅自改變本合同規定的租賃用途的;5、乙方拖欠租金或欠交管理費、水電費等累計達_個月的。六、違約責任本合同在履行過程中,如有一方違約,則向對方支付_個月租金額的違約金。七、免責條款1、租賃資產如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,甲、乙雙方互相不承擔責任。2、因政策原因使合同提前終止履行,甲方不承擔責任,但甲方需應提前_月書面告知乙方。八、本合同雙方簽(章)后生效。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方協商解決,協商不成時,按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):太原仲裁委員會申請仲裁有管轄權的人民法院起訴十、其他約定及補充事項:_。十一、本租賃合同書一式四份,甲方二份,乙方一份、財政部門一份,具有合同法律效力,未盡事項,雙方協商后簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。本合同于_年_月_日在_簽訂出租方(甲方

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