泓域咨詢MACRO/ 有機食品項目簡介及立項備案申請有機食品項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景有機食品(OrganicFood)也叫生態或生物食品等。有機食品是國際上對無污染天然食品比較統一的提法。有機食品通常來自于有機農業生產體系，根據國際有機農業生產要求和相應的標準生產加工的。除有機食品外，國際上還把一些派生的產品如有機化妝品、紡織品、林產品或有機食品生產而提供的生產資料，包括生物農藥、有機肥料等，經認證后統稱有機產品。我國有機食品產業保持了較快的發展態勢，已具備了一定的發展基礎，品牌影響力不斷擴大。我國已成為世界第四大有機食品消費大國。中投顧問食品行業研究員陳晨認為，我國有機食品產業的發展增速較快，在國際市場有巨大的發展空間，農業基礎雄厚，健康和環境觀念在群眾間逐漸加深，這是促進有機消費的強大動力。農業部的數據顯示，當前，全球有機食品市場正以20%至30%的速度增長，而我國的有機食品產業保持了較好的發展態勢。我國有機和有機轉換產品已有約50大類，400-500個品種，包括蔬菜、豆類、雜糧、水產品、野生采集產品。截止2012年底，中綠華夏有機食品認證中心認證企業850家，產品實物總量195.5萬噸，認證面積246.9萬公頃，其中種植面積12.6萬公頃，放牧面積60萬公頃，水域面積24.9萬公頃，野生采集面積149.4萬公頃。未來十年，中國有機農業生產面積以及產品生產年均增長20%—30%，在農產品生產面積中占有1—1.5%的份額，達到1800—2300萬畝；有機食品出口占農產品出口比重將達到或超過5%，但部分有機食品仍將依賴進口，特別是奶制品、葡萄酒、化妝品、紡織品、巧克力、燕麥、糖、水果等產品；中國將成為第四大有機食品消費大國，有機食品有望占到整個中國食品市場的1%—1.5%，國際有機食品市場對中國有機食品的需求將達到或超過5%。中投顧問食品行業研究員陳晨認為，追求純天然、無污染的有機食品消費已經成為人們追求的一種時尚，特別是工業化國家的消費者對有機食品十分青睞。隨著人民生活水平的提高以及對健康和環境保護的關注，有機食品消費市場也有著巨大的潛力。我國有機食品產業的發展增速較快，在國際市場有巨大的發展空間。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx公司（二）項目負責人韓xx（三）項目承辦單位簡介公司及時跟蹤客戶需求，與國內供應商進行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續發展，致力成為業界領先且具鮮明特色的信息化解決方案專業提供商。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術和人才等擴大生產規模，以“高效、智能、環保”作為產品發展方向，持續加強新產品研發力度，實現行業關鍵技術突破，進一步夯實公司技術實力，全面推動產品結構升級，優化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業地位。公司以生產運行部、規劃發展部等專業技術人員為主體，依托各單位生產技術人員，組建了技術研發團隊。研發團隊現有核心技術骨干 十余人，均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。公司憑借完整的產品體系、較強的技術研發創新能力、強大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成了為客戶提供整體解決方案的業務經營模式。經過多年的發展，公司產品已覆蓋全國各省市。公司與國內多家知名廠商的良好關系為公司帶來了新的行業發展趨勢，使公司研發產品能夠與時俱進，為公司持續穩定盈利、鞏固市場份額、推廣創新產品奠定了堅實的基礎。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于xx工業園。2、項目用地性質項目用地為建設用地，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規模該項目總征地面積30882.10平方米（折合約46.30畝），其中：凈用地面積30882.10平方米（紅線范圍折合約46.30畝）。項目規劃總建筑面積33352.67平方米，其中：規劃建設主體工程22599.49平方米，計容建筑面積33352.67平方米；預計建筑工程投資2937.49萬元。（二）土地利用合理性分析投資項目用地位于項目建設地，用地周邊交通便利，由于規劃科學合理，項目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規劃要求協調一致，項目施工過程中及建成運營后不會對附近居民的生活、工作和學習構成任何影響，是投資項目最為理想、最為合適的建設場所。項目建設地工業園著力打造創新型、服務型開發區，致力于投資創業軟硬環境建設，出臺優惠政策，對入駐建設區的企業在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創新為動力，全力推動經濟聚集區建設務實高效運轉，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業機會多、交易成本低、生態環境美、社會文明程度高的現代化綠色經濟新區。四、主要建設內容和規模（一）產品方案項目主要產品為有機食品，根據市場情況，預計年產值30543.00萬元。（二）投資方案1、固定資產投資估算本期項目的固定資產投資9231.76(萬元）。固定資產投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元2937.494137.73199.399231.761.1工程費用萬元2937.494137.7318891.101.1.1建筑工程費用萬元2937.492937.4922.53%1.1.2設備購置及安裝費萬元4137.734137.7331.74%1.2工程建設其他費用萬元2156.542156.5416.54%1.2.1無形資產萬元866.56866.561.3預備費萬元1289.981289.981.3.1基本預備費萬元531.61531.611.3.2漲價預備費萬元758.37758.372建設期利息萬元3固定資產投資現值萬元9231.769231.762、流動資金投資估算預計達產年需用流動資金3804.50萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產萬元18891.109864.9218187.7518891.1018891.1018891.101.1應收賬款萬元5667.332550.304250.505667.335667.335667.331.2存貨萬元8500.993825.456375.758500.998500.998500.991.2.1原輔材料萬元2550.301147.631912.722550.302550.302550.301.2.2燃料動力萬元127.5157.3895.64127.51127.51127.511.2.3在產品萬元3910.461759.702932.843910.463910.463910.461.2.4產成品萬元1912.72860.731434.541912.721912.721912.721.3現金萬元4722.772125.253542.084722.774722.774722.772流動負債萬元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.602.1應付賬款萬元15086.606788.9711314.9515086.6015086.6015086.603流動資金萬元3804.501712.032853.383804.503804.503804.504鋪底流動資金萬元1268.15570.67951.121268.151268.151268.153、總投資構成分析（1）總投資及其構成分析：項目總投資13036.26萬元，其中：固定資產投資9231.76萬元，占項目總投資的70.82%；流動資金3804.50萬元，占項目總投資的29.18%。（2）固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資2937.49萬元，占項目總投資的22.53%；設備購置費4137.73萬元，占項目總投資的31.74%；其它投資2156.54萬元，占項目總投資的16.54%。（3）總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=9231.76+3804.50=13036.26（萬元）。總投資構成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元13036.26141.21%141.21%100.00%2項目建設投資萬元9231.76100.00%100.00%70.82%2.1工程費用萬元7075.2276.64%76.64%54.27%2.1.1建筑工程費萬元2937.4931.82%31.82%22.53%2.1.2設備購置及安裝費萬元4137.7344.82%44.82%31.74%2.2工程建設其他費用萬元866.569.39%9.39%6.65%2.2.1無形資產萬元866.569.39%9.39%6.65%2.3預備費萬元1289.9813.97%13.97%9.90%2.3.1基本預備費萬元531.615.76%5.76%4.08%2.3.2漲價預備費萬元758.378.21%8.21%5.82%3建設期利息萬元4固定資產投資現值萬元9231.76100.00%100.00%70.82%5建設期間費用萬元6流動資金萬元3804.5041.21%41.21%29.18%7鋪底流動資金萬元1268.1713.74%13.74%9.73%（三）土建方案本期工程項目建設規劃建筑系數75.87%，建筑容積率1.08，建設區域綠化覆蓋率6.73%，固定資產投資強度199.39萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產工程16565.1916565.1922599.4922599.492189.461.1主要生產車間9939.119939.1113559.6913559.691357.471.2輔助生產車間5300.865300.867231.847231.84700.631.3其他生產車間1325.221325.221310.771310.77131.372倉儲工程3514.543514.546989.576989.57492.482.1成品貯存878.63878.631747.391747.39123.122.2原料倉儲1827.561827.563634.583634.58256.092.3輔助材料倉庫808.34808.341607.601607.60113.273供配電工程187.44187.44187.44187.4414.863.1供配電室187.44187.44187.44187.4414.864給排水工程215.56215.56215.56215.5613.294.1給排水215.56215.56215.56215.5613.295服務性工程2225.872225.872225.872225.87156.835.1辦公用房1045.101045.101045.101045.1073.195.2生活服務1180.771180.771180.771180.7783.876消防及環保工程627.93627.93627.93627.9349.776.1消防環保工程627.93627.93627.93627.9349.777項目總圖工程93.7293.7293.7293.72-55.947.1場地及道路硬化5964.311224.801224.807.2場區圍墻1224.805964.315964.317.3安全保衛室93.7293.7293.7293.728綠化工程2192.5876.74合計23430.2533352.6733352.672937.49（四）設備方案項目計劃購置設備共計75臺（套），設備購置費4137.73萬元。五、節能與環保1、項目年用電量1206169.58千瓦時，折合148.24噸標準煤。2、項目年總用水量18757.21立方米，折合1.60噸標準煤。3、“有機食品項目投資建設項目”，年用電量1206169.58千瓦時，年總用水量18757.21立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）149.84噸標準煤/年。達產年綜合節能量55.42噸標準煤/年，項目總節能率25.18%，能源利用效果良好。4、項目符合xx工業園發展規劃，符合xx工業園產業結構調整規劃和國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態環境產生明顯的影響。六、項目符合性（一）產業發展政策符合性由xxx公司承辦的“有機食品項目”主要從事有機食品項目投資經營，其不屬于國家發展改革委產業結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規劃相容性有機食品項目選址于xx工業園，項目所占用地為規劃工業用地，符合用地規劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區域環境功能區劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排