住宅工程質量分戶驗收規程字體大小：大 - 中 - 小 tiand 發表于 10-07-01 13:33 閱讀(1500) 評論(0) 分類： 目 錄1 總則.2 術語.3 基本規定4 室內地面 4.1普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）. 4.2板塊樓地面面層. 4.3木、竹樓地面面層. 4.4室內樓梯5室內墻面、頂棚抹灰工程. 5.1室內墻面. 5.2室內頂棚抹灰. 6空間尺寸.7 門窗、護欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程工程 7.1 門窗工程 7.2 護欄和扶手工程.7.3 玻璃安裝工程.7.4 櫥柜工程.8防水工程8.1外墻8.2外窗8.3樓地面.8.4屋面.9給排水工程9.1給水管道安裝工程.9.2排水管道安裝工程.9.3衛生器具安裝工程.10室內采暖系統安裝.11電氣工程.12智能建筑13通風與空調工程.14公共部位及其他.14.1樓梯14.2地下室.14.3其他.15分戶驗收的組織及程序. 附錄1. 附錄2 附錄3. 附錄4. 附錄5. 附錄6.附錄7.附錄8.1 總 則1.0.1 為加強住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量，維護住戶的合法權益，根據建設工程質量管理條例及國家工程施工質量驗收規范等，結合本省實際，制定本規程。1.0.2 本規程適用于江蘇省行政區域內住宅工程的質量分戶驗收及其監督管理。1.0.3 住宅工程質量分戶驗收及監督管理工作，除執行本規程的規定外，尚應符合相關法律法規和強制性標準的規定。2 術 語2.0.1 住宅工程質量分戶驗收 住宅工程完工后、竣工驗收前，建設單位組織施工單位、監理單位按照本規程的要求，對住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質量進行的專門驗收。2.0.2 推算值 根據設計文件，由建筑設計層高、軸線等尺寸減去結構構件和裝修層等尺寸計算得出的數值。2.0.3 偏差 實測值與推算值之差。2.0.4 極差 同一自然間內實測值中最大值與最小值之差。2.0.5 分戶驗收檢查單元 分戶驗收過程中劃分的最小檢查單位。2.0.6 空間尺寸 住宅工程室內具有獨立使用功能的自然間內部凈空尺寸，主要包括凈開間、凈進深和凈高度。2.0.7 屋面積水屋面自然排水后積水深度超過5mm的。3 基本規定3.0.1 分戶驗收的條件：1 工程已完成設計和合同約定的工作量；2 所含分部（子分部）工程的質量均驗收合格；3 工程質量控制資料完整；4 主要功能項目的抽查結果均符合要求；5 有關安全和功能的檢測資料應完整。3.0.2 分戶驗收前的準備工作：1建設單位負責成立分戶驗收小組，組織制定分戶驗收方案，進行技術交底；2 配備好分戶驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格；3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗的準備工作；4在室內標識好暗埋的各類管線走向區域和空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內電氣回路標識清楚，并且暗埋的各類管線走向應附圖。5確定檢查單元。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。3.0.3 分戶驗收人員應具備相應資格建設單位參加驗收人員應為項目負責人、工程建設專業技術人員；施工單位參加驗收人員應具備建造師、質量檢查員、施工員等執業資格；監理單位參加驗收人員應為總監理工程師、相關專業的監理工程師、監理員。3.0.4 精裝修住宅工程質量分戶驗收，應分初裝修交接驗收和精裝修分戶驗收兩步進行。應由建設單位會同監理、施工單位在分戶驗收前針對工程特點，制定精裝修住宅工程的專項驗收方案。3.0.5 住宅工程分戶驗收應符合下列規定：1 檢查項目應符合本規程的規定。2 每一檢查單元計量檢查的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內，最大偏差不超過允許偏差的1.5倍。3 分戶驗收記錄完整。3.0.6 分戶驗收時應形成下列資料：1 初裝修住宅驗收過程中應按附錄1至附錄4填寫住宅工程質量分戶驗收記錄表；2精裝修住宅驗收過程中應按附錄2至附錄5填寫住宅工程質量分戶驗收記錄表；3 分戶驗收結束后應按附錄6填寫住宅工程質量分戶驗收匯總表。分戶驗收資料應單獨整理、組卷，隨施工技術資料一并歸檔。3.0.7 住宅工程質量分戶驗收不符合要求時，應按下列規定進行處理：1施工單位制訂處理方案報監理單位（建設）審核后，對不符合要求的部位進行返修或返工。2 處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。3 當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，建設單位應根據建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）第5.0.6條的規定進行處理，并將處理結果存入分戶驗收資料。4 室內地面4.1 普通水泥樓地面（混凝土、水泥砂漿樓地面）4.1.1 水泥樓地面面層粘結質量1 驗收內容：水泥樓地面面層粘結質量。2 質量要求：面層與基層應結合牢固，無空鼓。3 檢驗方法：用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向每間隔400500 mm均勻布點，逐點敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。4 檢查數量：對所有布點全數檢查。4.1.2觀感質量1 驗收內容：面層觀感質量。2 質量要求：水泥樓地面工程面層應平整，不應有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應方正順直。3 檢驗方法：俯視地坪觀察檢查。 4 檢查數量：逐間檢查。4.2 板塊樓地面面層4.2.1 板塊樓地面面層與基層粘貼質量1 驗收內容：板塊面層粘貼質量。2 質量要求：板塊面層與基層上下層應結合牢固、無空鼓。3 檢驗方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數量：對每一自然間板塊地坪按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數檢查。注：單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標準間）不超過總數的5%可不計。4.2.2 觀感 質量1 驗收內容：板塊樓地面面層觀感質量。2 質量要求：板塊面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3 檢驗方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質量缺陷。4 檢查數量：全數檢查。4.3 木、竹樓地面面層4.3.1 木、竹樓地面面層鋪設1 驗收內容：木、竹面層鋪設、粘貼、響聲等質量。2 質量要求：木、竹面層鋪設應牢固，粘結無空鼓，腳踩無響聲。3 檢驗方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。4 檢查數量：對每一自然間木、竹地面按梅花形布點進行檢查。4.3.2觀感質量1 驗收內容：木、竹樓地面面層觀感質量。2 質量要求：木、竹面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫嚴密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。3 檢驗方法：檢查木、竹面層觀感質量缺陷，俯視面層觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。注：同房間每處劃痕最長不超過100，所有劃痕累計長度不超過300mm。4.4 室內樓梯4.4.1 樓梯尺寸1 驗收內容：樓梯踏步尺寸。2 質量要求：室內樓梯踏步的寬度、高度應符合設計要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應大于10mm。3 檢驗方法：尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。4.4.2 室內樓梯面層的施工質量按材質不同分別對應本章的質量驗收要求進行驗收。5 室內墻面、頂棚抹灰工程5.1 室內墻面5.1.1 室內墻面抹灰面層5.1.1.1 室內墻面面層粘結質量1 驗收內容：室內墻面面層與基層粘結質量。2 質量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，不應有脫層、空鼓等缺陷。3 檢驗方法：空鼓用小錘在可擊范圍內輕擊，間隔400500mm均勻布點，逐點敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。4 檢查數量：全數檢查5.1.1.2 室內墻面觀感質量1 驗收內容：室內墻面觀感質量。2 質量要求：室內墻面應平整，表面應光滑，潔凈，顏色均勻，立面垂直度、表面平整度應符合建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB502102001中表4.2.11的相關要求，陰陽角應順直。不應有爆灰、起砂和裂縫。3 檢驗方法：距墻1.5m處觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.1.2 室內墻面涂飾面層5.1.2.1 涂飾面層粘結質量1 驗收內容：室內墻面涂飾面層與基層粘結質量。2 質量要求：涂飾面層應粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。3 檢驗方法：觀察、手摸檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.1.2.2 室內墻面涂飾面層觀感質量。1 驗收內容：室內墻面涂飾面層觀感質量。2 質量要求：室內墻面涂飾面層不應有爆灰、裂縫、起皮，同一面墻無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染，陰陽角應順直。3 檢驗方法：距墻1.5m處觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.1.3 室內墻面裱糊及軟包面層5.1.3.1 裱糊及軟包面層粘結、安裝質量1 驗收內容：室內墻面裱糊及軟包面層與基層粘結、安裝質量。2 質量要求：裱糊面層應粘結牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。3 檢驗方法：觀察、手摸檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.1.3.2 室內墻面裱糊及軟包面層觀感質量1 驗收內容：室內墻面裱糊及軟包面層觀感質量。2 質量要求：室內裱糊墻面應平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。3 檢驗方法：手摸，距墻1.5m處觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.1.4 室內墻面飾面板（磚）面層5.1.4.1 室內墻面飾面板（磚）面層粘貼質量1 驗收內容：室內墻面飾面板（磚）面層粘貼質量。2 質量要求：室內墻面飾面板（磚）面層應結合牢固、無空鼓。3 檢驗方法：用小錘輕擊檢查。4 檢查數量：對每一自然間內400500mm按梅花形布點進行敲擊，板塊陽角處應全數檢查。注：單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標準間）不超過總數的5%可不計。5.1.4.2 室內墻面飾面板（磚）面層觀感質量1 驗收內容：室內墻面飾面板（磚）面層觀感質量。2 質量要求：室內墻面飾面板（磚）面層表面應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3 檢驗方法：手摸，距墻1.50m處觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.2 室內頂棚抹灰5.2.1 室內頂棚抹（批）灰5.2.1 .1 室內頂棚粘結質量1 驗收內容：頂棚抹（批）灰與基層的粘結質量。2 質量要求：頂棚抹（批）灰層與基層之間及各抹（批）灰層之間必須粘結牢固，無空鼓。3 檢驗方法：觀察檢查。當發現頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現象時，采用小錘輕擊檢查。4 質量要求：全數檢查。5.2.1.2 頂棚抹（批）灰觀感質量1 驗收內容：頂棚抹（批）灰觀感。2 質量要求：頂棚抹（批）灰應光滑、潔凈，面層無爆灰和裂縫，表面應平整。3 檢驗方法：觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。5.2.2 室內頂棚涂飾面層5.2.2.1室內頂棚涂飾面層的質量要求同5.1.2條。5.2.3 室內頂棚裱糊面層5.2.3.1室內頂棚裱糊面層的質量要求同5.1.3條。6 空間尺寸6.0.1 驗收內容：凈開間、進深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。6.0.2 質量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應符合表6.0.2規定。表6.0.2 空間尺寸的允許偏差值和允許極差值項目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法初裝飾凈開間、進深1520用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查凈高度1520精裝飾偏差數據凈開間、進深1015凈高度10156.0.3 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應根據戶型特點確定測量方案，并按設計要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2 空間尺寸測量宜按下列程序進行：1）在分戶驗收記錄所附的套型圖上標明房間編號。2）凈開間、進深尺寸每個房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）50cm。凈高尺寸每個房間測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間幾何中心處。3）每戶檢查時應按附錄A進行記錄，檢查完畢檢查人員應及時簽字。3 特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法。6.0.4 檢查數量：自然間全數檢查。7 門窗、護欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程7.1 門窗工程7.1.1 門窗開啟性能1 驗收內容：門窗開關使用性能。2 質量要求：門窗應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.2 門窗配件1 驗收內容：門窗配件規格、數量、位置。2 質量要求：門窗配件的規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。配件應采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關閉檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.3 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗收內容：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。2 質量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不應脫槽。鋁合金門窗的橡膠密封條應在轉角處斷開,并用密封膠在轉角處固定。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.4 門窗的排水及窗周的施工質量1 驗收內容：門窗的排水孔、流水坡度、滴水線（槽）。2 質量要求：有排水孔的門窗，排水孔應暢通，位置數量應滿足排水要求。窗臺流水坡度，滴水線（槽）設置符合要求。3 檢查方法：觀察、手模檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.5 進戶門質量 1 驗收內容：分戶門的種類、性能、開啟及外觀質量。2 質量要求：分戶門的種類、性能應符合設計要求，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹，表面色澤均勻，無明顯損傷和劃痕。3 檢查方法：檢查質保書及檢測報告，觀察、開啟檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.6 戶內門質量1 驗收內容：內門種類、外觀質量。2 質量要求：內門種類應符合設計要求；內門開關靈活，關閉嚴密，無倒翹，表面無損傷、劃痕。3 檢查方法：觀察；開啟檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.1.7窗簾盒、門窗套及臺面1 驗收內容：窗簾盒、門窗套及臺面種類、表面質量。2 質量要求：窗簾盒、門窗套種類及臺面應符合設計要求；門窗套平整、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，門窗套及臺面表面無劃痕及損壞。3 檢查方法：觀察；手摸檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.2 護欄和扶手工程7.2.1 護欄和扶手1 驗收內容：護欄和扶手的材質、造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝質量。2 質量要求：護欄和扶手的材質、造型、尺寸、高度、欄桿間距應符合設計要求，安裝牢固，無毛刺，并應符合下列規定：1）護欄應以堅固、耐久的材料制作，并能承受荷載規范規定的水平荷載。2）陽臺、外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應小于1.05m，中高層、高層建筑的欄桿高度不應低于1.10m。3）欄桿應采用不宜攀登的構造。當采用花式護欄或有水平桿件時，應設置防攀爬（設置金屬密網或鋼化玻璃肋）措施。4）樓梯扶手高度不應小于0.9m，水平段桿件長度大于0.5m時，其扶手高度不應小于1.05m。5）欄桿垂直桿件的凈距不應大于0.11m。6）外窗臺低于0.9m，應有防護措施。7）護欄玻璃應使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側距樓地面高度5m及以上時，應使用鋼化夾層玻璃。8）當設計文件規定室內樓梯欄桿由住戶自理時，應設置安全防護措施。3 檢驗方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.3 玻璃安裝工程7.3.1 玻璃的品種1 驗收內容：玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向。2 質量要求：玻璃的質量應符合設計和相應標準的要求。3 檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標記。4 檢查數量：全數檢查。7.3.2 落地門窗、玻璃隔斷的安全措施1 驗收內容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標志或護欄。2 質量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應在視線高度設醒目標志或護欄，碰撞后可能發生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設置可靠的護攔。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.3.3 玻璃觀感質量1 驗收內容：門窗玻璃安裝、表面觀感。2 質量要求：安裝后的玻璃應牢固，不應有裂縫、損傷和松動。中空玻璃內外表面應潔凈，玻璃中空層內不應有灰塵和水蒸氣。3 檢驗方法：尺量、觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.4 櫥柜工程7.4.1 櫥柜安裝1 驗收內容：櫥柜安裝位置及固定方法。2 質量要求：櫥柜安裝位置、固定方法應符合設計要求。且安裝必須牢固。配件齊全。3 檢查方法：觀察、手扳檢查。4 檢查數量：全數檢查。7.4.2觀感質量1 驗收內容：櫥柜表面觀感質量。2 質量要求：櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞。櫥柜裁口順直、拼縫嚴密。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數量：全數。8 防水工程8.1 外墻8.1.1 外墻防水1 驗收內容：外墻面的防滲漏功能。2 質量要求：工程竣工時，墻面不應有滲漏等缺陷。3 檢查方法：1）進戶目測觀察檢查，對戶內外墻體發現有滲漏水、滲濕、印水及墻面開裂現象的部位作醒目標記，查明滲漏、開裂原因，并將檢查情況作詳細書面記錄。2）在按8.2.1做外窗淋水后進戶目測觀察檢查。4檢查數量：逐戶全數檢查。8.2 外窗8.2.1 外窗防水1 驗收內容：住宅外窗的防水性能。2 質量要求：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應由經備案的檢測單位進行現場抽檢合格 。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂縫。3）住宅工程外窗及周邊不應有滲漏。3 檢驗方法：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現場抽樣檢測報告。2）淋水觀察檢查或雨后檢查。 采用人工淋水試驗，每34層（有挑檐的每1層）設置一條橫向淋水帶，淋水時間不少于1小時后進戶目測觀察檢查，對戶內外門、窗發現有滲漏水、滲濕、印水現象的部位作醒目標記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作出詳細書面記錄。人工淋水試驗設備及方法參照附錄7。4 檢查數量：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗現場抽樣數量按現行國家驗收規范窗復驗要求的數量，現場檢測可代替窗進場抽樣復驗。同一單位工程、同一廠家、同一材料、同一工藝生產的外墻窗可按同一檢驗批進行抽檢。2）人工淋水逐戶全數檢查。8.3 防水地面8.3.1 廚衛間、開放式陽臺等有防水、排水要求的樓地面1驗收內容：廚衛間、開放式陽臺等有防水、排水要求的樓地面防水質量。2質量要求：防水地面不得存在滲漏和積水現象，排水暢通。3檢驗方法：蓄水、放水后檢查。蓄水深度不小于20，蓄水時間不少于24小時。4檢查數量：全數檢查。8.4 屋面8.4.1 屋面防水1 驗收內容：住宅屋面防水性能及節點構造。2 質量要求：1）屋面不應留有滲漏、積水等缺陷。2）天溝、檐溝、泛水、變形縫等構造，應符合設計要求。3 檢查方法1）對照設計文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造是否滿足設計及規范要求。2）平屋面分塊蓄水,蓄水深度不低于20mm, 24小時后目測觀察檢查戶內頂棚，天溝、管道根部，不應有滲漏現象,。3）坡屋面在雨后或持續淋水2小時后目測觀察檢查，不應滲漏。4 檢查數量：住宅頂層逐戶全數檢查。9 給排水工程9.1 給水管道安裝工程 9.1.1 室內給水管道及配件安裝1 驗收內容：管材、管件、閥門的規格、型號，管道接口、位置、標高、坡度及支吊架。2 質量要求：（1）管材、管件、閥門的規格、型號符合圖紙及有關標準的要求。給水管道必須采用與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。同一系統的化學管材、管件、應為同一廠家同一批次的產品。 （2）管道位置、標高正確，支、吊架安裝平穩牢固，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴密無滲漏。（3）冷、熱水管道上、下平行安裝時熱水管應在冷水管上方；垂直平行安裝時熱水管應在冷水管左側；（4）閥門安裝位置、方向正確，便于使用檢修。管道穿過墻壁和樓板，應設置套管。安裝在樓板內的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑。管道的接口不得設在套管內。管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應作防腐處理。3 檢查方法及使用工具：觀察、尺量。4 檢查數量：全數檢查。9.1.2 功能試驗1 試驗內容：通水及壓力試驗。2 質量要求: 給水管道末端應保持水壓在0.050.35MPa范圍內不滲不漏；室內各用水點放水通暢，水質清澈。3 檢查方法：保壓24小時后每戶接通給水外網后逐一打開用戶用水點，檢查衛生器具、閥門及給水管管道及接口。4 檢查數量：全數做壓力試驗并通水檢查。9.2 排水管道安裝工程 9.2.1 室內排水管道及配件安裝1 驗收內容：管材、管件、防火裝置的規格、型號，管道接口、位置、標高、坡度及支吊架。2 質量要求：管材、管件規格、型號符合圖紙及有關標準的要求，排水塑料管材、管件、應為同一廠家同一批次的產品。 用于室內排水的水平管道與立管的連接，應采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應采用兩個45度彎頭。 排水塑料管必須按設計要求及位置設置伸縮節，頂層出墻（屋面）的管道應按規范要求設置伸縮節。管道固定或滑動支吊架位置應設置合理，并應符合設計及規范要求管道坡度必須符合設計及規范要求，不應有倒坡或平坡現象。生活污水管道上設置的檢查口或清掃口應符合要求。高層建筑中明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規定:通氣管應高出屋面300mm，且必須大于最大積雪厚度。在通氣管出口4m范圍以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm 或引向無門、窗一側。上人屋面通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置。3 檢查方法：:觀察和尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。9.2.2 地漏1 驗收內容：地漏水封高度。2 質量要求：水封高度不小于50mm。3 檢查方法：插入地漏尺量存水高度。4 檢查數量：全數抽查。9.2.3排水管道系統功能試驗1 驗收內容：通水試驗，通球試驗。2 質量要求：排水管道通水應暢通，管道及接口無滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應暢通。3 檢驗方法：同時打開該戶所有用水點對排水管道及接口進行通水檢查；用球徑不小于排水管道管徑的2/3的球對排水主立管及水平干管管道進行通球檢查。4 檢查數量：全數抽查。9.3 衛生器具安裝工程9.3.1 衛生器具安裝1 驗收內容：衛生器具安裝尺寸、固定、接管及坡度、管口封閉，金屬件防腐。2 質量要求：衛生器具安裝尺寸、接管及坡度應符合設計及規范要求；固定牢固；接口封閉嚴密；器具表面無污染，無損傷、劃痕；支、托架等金屬件防腐良好。衛生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密，啟閉靈活。 地漏位置合理，低于排水表面，地漏水封高度不小于50mm。3 檢驗方法: 觀察、尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。9.3.2 衛生器具功能試驗1 試驗內容：衛生器具滿水和通水試驗。2 質量要求及檢驗方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗排水暢通。3 檢查數量：全數檢查。10室內采暖系統10.0.1 管道及管配件安裝1 驗收內容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。2 質量要求：管材、管件、閥門、保溫材料的規格、型號符合圖紙及有關標準的要求，化學管材應為符合要求的熱水型產品。供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破壞處應作防腐處理；保溫層應完整無缺損，無漏保材質、厚度、平整度符合要求。供回水干管的固定與補償器的位置應符合要求；當散熱器支管1.5m時應設管卡固定。供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應滿足使用功能要求。管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管。安裝在樓板內的套管，應設置金屬套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平；安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平。套管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實。暗裝塑料管道不應有接頭，且宜在塑料管道外設塑料套管。立管過樓板處應設套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴密。供、回水管道應有明顯標識。3 檢驗方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。10.0.2 采暖系統入口裝置及分戶熱計量系統入戶裝置1 驗收內容：各種閥門、熱量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規格、型號、公稱壓力及安裝位置。2 質量要求：各種閥門、熱量表、溫度計、壓力表、過濾器等的規格、型號、公稱壓力符合圖紙及有關標準的要求，運行正常，安裝固定牢固，接口無滲漏，表面無損傷和污染。熱量表前宜有不小于5倍管道直徑的直管段，以免影響計量的準確性。各種閥門及配件性能應符合要求，安裝位置應便于檢修、維護和觀察。平衡閥、調節閥安裝完畢后應根據系統平衡要求進行調試，并做好調試標記。3 檢查方法：對照圖紙檢查。4 檢查數量：全數檢查。10.0.3 分、集水器1 驗收內容：分、集水器材料、規格、型號、公稱壓力及安裝位置、高度。2 質量要求：分、集水器材質宜為銅質，成型良好，規格、型號、公稱壓力符合圖紙及有關標準的要求。安裝位置、高度符合設計要求。固定牢靠，閥門及接頭連接嚴密無滲漏。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。10.0.4 散熱器1 驗收內容：散熱器材質，散熱器安裝。2 質量要求：散熱器的規格、型號、公稱壓力符合設計及相關產品的要求。散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。散熱器背面與裝飾后的內墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設牢固、安裝位置正確。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。11 電氣工程11.0.1 分戶配電箱安裝1 驗收內容：終端器件規格、型號、回路功能標識、內部接線。2 質量要求：配電系統的器件極數、參數及性能指標與設計圖紙一致。除壁掛空調插座外其它插座回路應設置動作電流不大于30mA，動作時間不大于 0.1s的剩余電流保護裝置，剩余電流保護應做模擬動作試驗。回路功能標識齊全、準確。導線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經匯流排配出。導線連接緊密。3 檢查方法：對照規范和設計圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護的技術參數額定電流、極數。剩余電流測試按剩余電流保護器的試驗按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護動作參數進行。通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識。觀察檢查導線分色、內部配線、接線。4 檢查數量：全數檢查。11.0.2 開關、插座安裝1 驗收內容：開關插座型號、位置、PE線連串接。2 質量要求：開關為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊1520cm。衛生間防護02區內，嚴禁設置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全型插座；衛生間電源插座、非封閉陽臺插座應采用防濺裂插座；洗衣機、電熱水器、空調電源插座應帶開關。單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。3 檢查方法：對照規范和設計圖紙檢查開關、插座型號。核查插座安全門。通電后用插座相位檢測儀檢查接線。打開插座面板查看PE線連接。4 檢查數量：全數檢查。PE是否串接每戶抽查不少于兩處，并做好已查標記。11.0.3 導線連接1 驗收內容：接線可靠、絕緣處理。2 質量要求：單股導線連接采用標準繞接、搪錫和絕緣處理；或用質量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。3 檢驗方法：打開導線連接處檢查。4 檢查數量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標記。11.0.4 等電位聯結1 驗收內容：端子排、與洗浴間內插座PE線的連接、異種材料連接。2 質量要求：設洗浴設備的衛生間應作等電位聯結；聯結衛生間范圍內的建筑物鋼筋（結構施工時已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質材料厚度應不小于4mm。異種材料搭接面應有防止電化學腐蝕措施。3 檢查方法：觀察、尺量檢查。4 檢查數量：全數檢查。12 智能建筑12.0.1 多媒體箱安裝1 驗收內容：多媒體系統配置，線路（管）。2 質量要求：每套住宅應設置多媒體箱。語音、數據、電視器件接口齊全。語音、數據、電視進線（管）齊全。弱電線纜符合設計要求。3 檢查方法：觀察檢查。核查弱電線纜、標記、型號。4 檢查數量：全數檢查。12.0.2 信息插座面板安裝1 驗收內容：信息面板型號、接線。2 質量要求：在主臥室、起居室應設置通信、有線電視終端，符合設計要求。線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴密。3 檢查方法：觀察檢查。打開信息面板查看接線情況。4 檢查數量：全數檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查標記。12.0.3 CATV、網絡通信等傳輸導線1驗收內容：線路2質量要求：CATV、網絡通信等傳輸導線應通長布置,中間不得有接頭.CATV、網絡通信等傳輸導線信號暢通.CATV、網絡通信等傳輸導線與多媒體信息箱的接線正確,牢固. 3 檢查方法：使用網絡電纜測試儀檢查;打開多媒體信息箱查看接線.4 檢查數量：全數檢查。12.0.4安全防范系統安裝1 驗收內容：預留管線、信號清晰、操作靈活。2 質量要求：住宅內應設置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統要求預留管線。開啟防盜門應靈活。語音、視頻信號應清晰。3 檢查方法：觀察檢查。模擬操作，試驗不少于三次。4 檢查數量：全數檢查。12.0.5報警及聯動1 驗收內容：報警及聯動設備情況。2 質量要求：報警、聯動應及時、準確、無誤。3 檢查方法：機房一人，戶內一人，模擬報警三次觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。13 通風與空調工程13.0.1 送風、制冷、制熱功能1 驗收內容：送風、制冷、制熱。2 質量要求：出風口風量不低于設計排風量的85%；房間溫度與設計溫度相差不大于2。3 檢查方法：檢查檢測報告。4 檢查數量：全數檢查。13.0.2 控制開關功能1 驗收內容：控制開關功能。2 質量要求：無損傷、損壞，功能鍵操作正常。3 檢查方法：觀察檢查。4 檢查數量：全數檢查。14公共部位及其他1