房屋租賃合同協議簡單范本5篇 房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。以下是整理的房屋租賃合同協議簡單范本5篇，歡迎閱讀參考! 房屋租賃合同協議簡單范本(1) 出租方(以下簡稱甲方)_身份證：_ 承租方(以下簡稱乙方)_身份證：_ 甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。 第一條 出租房屋坐落_。 第二條 出租房屋面積：_ 租金：_元(月/年) 第三條 租賃期限(本合同有效期)：自_年_月_日 至_年_月_日 為期_年_個月 第四條費用及交納 一.租房押金 1.租房押金交納標準為_元租賃房屋總面積。 2.乙方租賃房屋總面積為_平方米，應交納租房押金_元。 3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及企業孵化與綜合服務協議書(編號：_)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。 4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類推。 5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。 6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。 二.租金 1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前_天，標準見附頁。 2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為： 逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的_%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。 逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除房屋租賃合同。同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。 3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。 第五條甲方義務 1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。 2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。 3.承擔出租房屋的房產稅。 4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。 5.合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。 6.出現其他違約情況時，依法承擔責任。 第六條乙方義務 1.按合同規定按時交納租房押金及租金。 2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。 3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。 4.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協商確定。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。 甲方有權批準或不批準乙方所提方案。 5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。 6.承擔承租地域內所發生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。 7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。 8.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔。 9.三資企業承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。 10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行。 11.乙方不得在承租場所內從事不符合企業進駐國際創業中心申請審批表，或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。 第七條 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力。 第八條 合同期滿前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿_天前向甲方提出繼續承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。 第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復，須重新協商。 第十條 本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔。 第十一條 本合同與企業孵化與綜合服務協議書(編號：_)一起生效。 第十二條 本合同如有未盡事宜，須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。 第十三條 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。 第十四條 本合同解釋權歸甲方享有。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂日期：_年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同協議簡單范本(2) 出租方(以下簡稱甲方)：_身份證號碼：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_身份證號碼：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_市_區_路_單元_號，房屋結構為鋼筋混凝土，建筑面積_平方米。 第二條 房屋用途 該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉租、轉讓。 第三條 甲方對產權的承諾 甲方保證在該房屋出租期間沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第四條 交驗身份 甲方應向乙方出示購房合同，出示真實有效的身份證明，乙方也應向甲方出示真實有效的身份證明并向甲方提供身份證復印件。 第五條 房屋改善 甲方允許乙方在征得物業公司同意的情況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結構。乙方不經物業公司同意擅自改動房屋結構，造成一切后果，由乙方承擔相關經濟責任和法律糾紛。 第六條 租賃期限 1、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，共計_年。 2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如有意繼續承租，應該提前_日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優先承租權。 第七條 租金和租金交納期限 1、前兩年租金為人民幣_萬_仟_佰_拾_元整(￥：_元)。 2、第三年租金每平米增加_元，即每年增加人民幣￥：_元。 第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_萬元整(￥：_元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方如數返還乙方。 第九條 房屋的交付和返還 1、交付：甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。 2、返還：租賃期滿或合同解除以后，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方結清各自應承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為：保證整個房屋內設施完整性的原則下可以拆除。返還后對該房屋內乙方未經甲方同意遺留物品，甲方有權自行處置。 第十條 維修養護責任 1、乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施。因乙方不合理使用或保管不當使該房屋及其附屬設施發生的損失或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修復或增添新物，費用由乙方承擔。 2、對乙方裝修、改善或增設的其他物甲方不承擔維修義務。 3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 4、對于該房屋附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方在租賃期內承擔維修責任。 第十一條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方和物業書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十二條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1、水、電費; 2、煤氣費; 3、電話費; 4、物業管理費; 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十三條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 第十四條 合同解除 1、經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同并收回該房屋： a. 未經甲方同意擅自將承組的房屋分租的; b. 擅自將承租的房屋轉讓給第三人的; c. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; d. 拖欠租金累積達_天以上; e. 欠交各項費用達_元以上; f. 利用承租房屋進行違法活動的; g. 故意損壞承租房屋的。 第十五條 違約責任 1、租賃期內，甲方如需提前收回該房屋，應提前_日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。 2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應按月租金_%向甲方支付違約金。 3、租賃期內，乙方需提前退租，應提前_日通知甲方。 4、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，應按當月租金的兩倍標準支付違約金。 本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式_份，甲乙雙方各執_份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同協議簡單范本(3) 出租方(以下簡稱甲方)_身份證：_ 承租方(以下簡稱乙方)_身份證：_ 根據中華人民共和國合同法及相關法律的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議： 第一條條房屋基本情況 1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于_;建筑面積_平米。 2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 第二條房屋用途 該房屋用途為_，租住人數_人。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 租賃期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿_個月之前通知甲方，經甲方同意后，續簽租賃合同。 第四條租金及支付方式 該房屋每月租金為_元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為_付，在每個支付周期開始前_日內支付。 第五條押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金_元(人民幣大寫)_，租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方。 第六條交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條關于房屋租賃期間的有關費用 1、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：_; 2、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電_。 第八條房屋的修繕與使用 1、在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。 2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條房屋交付及收回的驗收 1、驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 3、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第十條合同的變更與解除 1、經雙方協商一致，可以解除合同。 2、如一方支付對方相當于_個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。 第十一條違約責任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同： (1)未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的。 (2)未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。 (3)改變本合同規定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的。 (4)拖欠房租超過_日。 (5)未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_元或_日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任。 第十二條免責條件 1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。 3、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按_天數計算，多退少補。 第十三條補充協議 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十四條爭議解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民起訴。 第十五條其他 當前的水、電等表狀況： (1)水表現為：_度; (2)電表現為：_度; (3)煤氣表現為：_度。 第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執_份，具有同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂日期：_年_月_日_年_月_日 房屋租賃合同協議簡單范本(4) 出租方(以下簡稱甲方)_身份證：_ 承租方(以下簡稱乙方)_身份證：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_套間，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_. 第二條房屋用途 該房屋用途為_. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金 該房屋租金為(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5._; 6._. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉租的; 2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計達_個月; 5.利用承租房屋進行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7._. 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。 第十六條不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。 第十八條合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。 第十九條爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條合同份數 本合同連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章