住宅戶內頂棚砼外觀質量控制技術要求 住宅戶內頂棚砼外觀質量控制技術要求（討論稿）1. 為了控制住宅戶內頂棚砼外觀質量，防止（1）頂棚抹灰層空鼓、開裂和剝落；（2）防止板筋裸露或保護層厚度不滿足設計要求；（3）防止頂棚凹凸不平和層高偏差超標；減少交房后發生質量投訴，特制定本技術要求。2. 本技術要求的編制依據：混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204,建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210,住宅工程質量通病控制技術規程DBJ/T50-074-2008。3. 住宅戶內頂棚砼外觀質量控制程序如下：現澆樓板結構拆模后，應有施工單位質量負責人和監理工程師對外觀質量缺陷和尺寸偏差進行檢查，對鋼筋保護層厚度掃描測定，并作出記錄。建設單位現場工程師應參加檢查和測定，并對檢查記錄簽字確認。總監理工程師和建設單位項目負責人或技術負責人隨機抽查。記錄表格式樣見GB50204附錄A.0.1,鋼筋保護層厚度實測值填入主控項目欄內。4. 檢驗批按樓層劃分，每檢驗批至少抽查3間。5. 主要控制指標：（1） 不應有外觀質量嚴重缺陷和一般缺陷（包括露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫、外型和外表缺陷）；對已經出現的嚴重缺陷，由施工單位提出技術處理方案，經監理（建設）單位認可后進行處理。經處理后的部位，重新檢查驗收。（2） 尺寸偏差應符合下表規定： 項目允許偏差（mm）檢驗方法板底標高10紅外線測距儀或水準儀、鋼尺檢查樓板厚度 +8， -5超聲波測厚儀檢測 表面平整度（4）， 應平順（2米靠尺和塞尺檢查），觀察檢查l 檢測板底標高時，同房間應量測四角和中心共五點的數值，其差值不應超過8毫米；l 樓板厚度有疑問時，可鉆孔量測；l 表面平整度是考慮無抹灰頂棚，按普通抹灰要求控制的；l 驗收時，允許偏差不能疊加；（3） 樓板鋼筋保護層厚度允許偏差：3mm。用鋼筋掃描探測儀檢測。6 不合格項目的整改，應遵守下列規定：（1） 不合格項目整改方案由施工單位編寫，監理工程師審批，建設單位確認。（2） 施工單位必須按整改方案施工，整改完成后，報監理工程師和建設單位現場工程師驗收，（3） 不合格項目的檢查、整改、隱蔽和驗收文字和影像資料，應作為竣工資料存檔。 17 不合格項目整改施工技術要點：（1） 板底局部超厚凸點鑿打方法應得當，不得傷害結構安全，不得暴露和切斷鋼筋，鋼筋保護層厚度尚應滿足設計要求，鑿打后的毛面用7.2條方法處理。（2） 板底局部凹點深度不足5毫米時，用內墻涂料膩子刮平；不足15毫米時，應人工鑿毛后用聚合物水泥砂漿抹平，聚合物可選用陽離子膠乳或樹脂乳液，也可用可再分散膠粉；板底局部凹點深度在1635毫米時，應人工鑿毛并刷甲基纖維素水泥漿后，用聚丙烯纖維和甲基纖維素抗裂砂漿抹平；板底局部凹點深度超過35毫米時，應釘鋼絲網后用抗裂砂漿抹平，鋼絲網絲徑不應小于0.7mm，砂漿配筋率不宜小于0.2%；（3） 聚合物砂漿和抗裂砂漿中聚合物或聚丙稀纖維的摻量應符合產品說明書要求，并應通過工地試驗確定，滿足粘接強度大于0.4MPa。（4） 鋼筋保護層厚度偏差超過5.3條的規定時，參照7.2條的規定抹聚合物抗裂砂漿，使厚度滿足設計和規范的要求。（5） 樓板厚度不足，偏差超過規范規定，則會同設計單位另行確定整改方案。（6） 樓板底面不水平度可能影響樓板厚度或空間凈高，甚至涉及樓板強度和剛度，應查明原因后針對病害后果，編制專門方案處理。（7） 同一套住宅中若有一間及以上臥室或客（餐）廳頂棚作了局部整改，則應對該套主要房間的頂棚均刮膩子處理，以利交房觀感符合驗收要求。（8） 嚴禁用普通水泥砂漿或所謂“軟糙”對頂棚抹面處理。8 加強施工事前、事中監