編號深圳市康之居裝飾工程有限公司*分公司SHENZHEN COLLEGE DECORATE DESIGE ENGINEERING CO.LTD.NANCHANG BRANCH施 工 合 同工程名稱：工程地點： 豐和新城施工方：深圳康之居裝飾*分公司業主姓名： 電話：年 月 日 使 用 說 明 1、 工程發包方（甲方）為裝飾住房合法居住、使用戶。2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照和建設行政主管部門核發的資質證書。3、深圳康之居裝飾*分公司投訴電話079*2129183 6690183 8231333家庭裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 委托代理人（姓名）： 住 所： 聯系電話： 手 機 號： 承包方（以下簡稱乙方）：深圳康之居裝飾工程有限公司南昌分公司住 所：西湖區撫河中路1*營業執照號： 360100260* 資質等級三級證書號：B30340440*4 法定代表人：謝 * 聯系電話： 2129183 6690183 8231333 委托代理人： 鐘* 聯系電話： 13970004* 本工程設計人： 鐘* 聯系電話： 1397000* 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合南昌市家庭裝飾裝修的實際及工程施工特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程地點：*1.2工程戶型：三房兩廳 施工面積：130 平方米1.3工程內容及做法(見附件：以工程預算書標明的工程內容為準。)1.4工程承包,采取下列第2 種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附件）（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二：甲方提供裝飾裝修材料明細表）1.5工程期限70 日（以實際工作日計算）開工日期：2009 年月 日；竣工日期： 年 月 日；1.6工程價款：本合同工程預算價為（人民幣）： ￥39272.00 元金額大寫： 叁萬玖仟貳佰柒拾貳元整 第二條 工程監理本工程實行責任監理制，負責對本工程的材料、水電、防水、防潮及其他工程質量問題，參照深圳市住宅裝飾裝修驗收標準進行工程驗收。（另注：房門門縫為3-4mm）第三條 施工圖紙3.1 施工圖紙采取第 2 種方式提供：（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙三份，甲方執一份，乙方執二份。（3）如甲方需要效果圖，乙方將另外收費。（4）乙方設計費報價：設計總監120元/平方米、專家設計師80元/平方米、設計師50元/平方米。3.2雙方應當對施工圖紙簽字確認，并以此為驗收依據之一(見附件四)。第四條 甲方工作4.1開工 三 日前要為乙方入場施工創造條件，騰空裝修房，清除影響施工的障礙物，對滯留的家具和陳設采取保護措施。4.2無償提供施工期間的水源、電源。4.3負責辦理物業管理部門開工手續，支付有關費用。4.4負責協調乙方施工人員與物業和鄰里之間的關系。4.5禁止拆動房屋主體和承重結構，如需拆除原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。4.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。4.7參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方工作5.1施工中嚴格執行關于裝飾裝修的有關施工規范、質量驗收規范、標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.2開工前施工負責人約定設計師、工長會同甲方對照設計方案或施工說明作現場交底并現場書面簽字確認。5.3不得擾民及污染環境，居民區施工每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。5.4因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。5.5負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。5.6保證居室內上、下水道暢通和施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。第六條 工程合同變更和解除6.1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。如任一方需變更合同內容，應經協商一致后簽訂裝飾裝修工程變更單。6.2甲方對正在施工或已完工的項目提出變更、需承擔返工費用。6.3甲方私自與施工人員商定變更施工內容、增加施工量，須承擔由此引起的一切后果，給乙方造成損失，甲方負責賠償。6.4合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 10 %支付違約金，辦理終止合同手續。6.5施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款 10 %支付違約金，解除本合同。第七條 材料供應7.1按合同約定由甲方提供的符合設計要求的材料、設備（見附件表二：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應在材料設備到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續。在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。7.2按合同約定由乙方提供的符合設計要求的材料、設備（見附件三：乙方提供裝飾裝修材料明細表）。乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。7.3甲、乙各方所提供的材料均由各方承擔質量責任。第八條 工期延誤8.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：（1）工程量變化或設計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況；8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延：（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；（3）甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。第九條 質量標準9.1本工程執行深圳市住宅裝飾裝修驗收標準，但注：房門門縫為34mm(下邊縫為68mm)。9.2在竣工驗收時雙方對工程質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。第十條 工程驗收10.1隱蔽工程和中間工程驗收；乙方應提前二天通知甲方，雙方簽字確認驗收結果。10.2竣工驗收。工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方不能按時到場，須當即通知乙方，同時商定驗收日期，但最長不能超過七天，推后的天數按工期順延。驗收合格后填寫工程驗收單（附件六）工程結算單（附件七），雙方辦理交接手續，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造光盤，雙方簽字驗收后，三天內交清工程尾款。10.3雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。10.4工程價款結算支付完畢，工程交付，乙方向甲方簽署工程保修單（見附表八），保修期自工程驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下工程保修期限為貳年。10.5甲方自配(含指定)材料或自行施工部分乙方不承擔保修責任。第十一條 工程款支付方式11.1甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額第一次開工三日前50%19636第二次工程進度過半20%7854.4第三次竣工驗收合格20%7854.4第四次竣工一年后10%3927.211.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木制品基層制作完成為界定工程過半的標準。11.3工程驗收合格后，雙方對工程驗收單、工程結算單簽字確認后，三天內結清全部尾款。11.4基礎工程結算后，要預留30%工程款，待公安廳紀委審計后支付20%工程款 (一周后付清)。11.5竣工驗收合格后，須按規定預留10%工程款質保期至一年。11.6尾款交清后，乙方開具質量保修單，贈送水、電走向光盤。11.7甲方不交納雙方認可的尾款，則本工地不在乙方的保修范圍內。第十二條 違約責任12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款 0.1% 的違約金。由于甲方原因導致工程延期開工或中途停工，甲方按每天 0.1% 元補償乙方的窩工損失。12.4未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方承擔損失后果。12.5由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 0.1% 的違約金。12.6由于乙方責任導致工程質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。（2）乙方擅自拆除原建筑承重結構或公共線管設施，承擔由此造成的一切后果。12.7甲方未辦理合法手續，要求乙方拆除原有承重結構或公共線管設施，乙方有權拒絕直至停工，對此，甲方承擔使本合同無法履行的責任。第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決，或憑本合同向南昌市裝飾行業協會家裝專業委員會申請調解解決，也可向消費者協會申請調解解決，當事人不愿通過協商調解解決或協商、調解解決不成時，按下列第 2 種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 西湖區 人民法院起訴。第十四條 幾項具體規定 14.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到物業指定的垃圾存放地點，不負責外運。14.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙 壹 把，交給乙方負責保管和使用，工程竣工驗收辦理完一切手續后，乙方負責將鑰匙交回甲方。第十五條 附則