房屋購買合同出賣人（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 身份證： 聯系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 買受人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 身份證： 地 址： 聯系電話： 郵政編碼： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況 該商品房座落： 市 區（縣） 路 小區 （門牌號）。建筑結構 ，建筑層數為 層。建筑面積 平方米。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算總價款為 元，計 （大寫）。 第三條 商品房交付日期 甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列形式付款：1、現金支付：乙方先于簽訂此合同之日向甲方支付現金 元，（訂金）計 （大寫）2、凍結支付：乙方于辦理過戶手續之日起存入賬戶 元，計 （大寫），銀行卡甲方持有，到過戶手續完結后，乙方解凍賬戶資金。3、續付資金：乙方拿到全部過戶手續（100%該房屋產權）后，交付剩余 元，計 （大寫）第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。第六條 甲、乙雙方違約情況的處理自合同簽訂之日起，甲、乙雙方有任意一方因主觀原因解除此房屋購買合同的，按違約處理，先于解除合同的一方應向另一方支付違約金 元，計 （大寫）第七條 商品房設計變更的約定 雙方在簽訂合同之日起，(未搬出該商品房之前)未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權向甲方索賠。第八條 商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。 第九條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方在出售該商品房前，保證擁有100%的該房屋產權并無任何債務糾紛。該合同簽訂之日起，甲方愿意將該房屋100%的房屋產權售賣于乙方，所屬權歸乙方所有。如若該房屋產權在辦理過程中發現甲方未擁有其100%的產權，此合同解除，同時，甲方須向乙方支付違約金 (定金的雙倍)。第十條 房屋過戶費用甲、乙雙方在對該房屋進行過戶時所產生的手續費，雙方經協商，各承擔手續費的50%。第十一條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（附件）。 附件部分均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十二條 合同份數 本合同連同附件共 份，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，第十