房 屋 買 賣 合 同乙方簽字： 甲方簽字： 年 月 日甲方（賣方）：_，身份證號碼：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_;手機：_乙方（買方）：_，身份證號碼：_身份證地址：_現住址：_家庭電話：_;手機：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為 小區_號(樓) _單元 _室。該房屋建筑面積共_ _平方米。 甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品。甲方所售車庫坐落為： _ _小區_號車庫，該車庫所在位置為 _，建筑面積 。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋性質為商品房。(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。第三條 成交價格和付款方式(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_ _元(小寫)， _ _ 元整(大寫)。 上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后_ _日內，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）_ _ 元(小寫)，_ _元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。2、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產證）后_日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_ 元(小寫)，_ 元整(大寫)。第四條 權屬轉移登記(一)自甲方收到第一批房款之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，連同該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。第六條 房屋的交付和驗收甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接。2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;5、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條 稅、費相關規定 經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。第九條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根