合同編號：*有限公司（出租人）與*有限責任公司（承租人）_【*艘*船舶】（*，預計交船時間：2011年*月）租 賃 協 議_日期：*年*月*日目 錄 1、定義和解釋22、租賃和先決條件43、交付、驗收和責任限制54、租賃期75、租金和付款76、聲明和保證87、一般承諾118、操作承諾119、租賃物的管理1310、所有權和占有權登記1311、保險1412、滅失和損壞1513、終止事件1614、交還船舶1715、補償1816、其它條文1817、適用法律和管轄權2118、生效及效力21附件附件1 有關船舶詳情 附件2 承租人驗收證明書 附件3 交付條件 附件4 出租人驗收證明書 本租賃協議由下列三方于2010年*月*日在中華人民共和國*省*市簽訂：(1)*有限公司，一家依據*國法律注冊成立的公司，其注冊地址位于*（“出租人”）；和(2)*有限公司，一家依據*國法律注冊成立的航運公司，其主要辦事處位于*（“第一承租人”）和鑒于出租人和承租人同意按本協議的條款和條件分別出租和承租有關船舶，現特此同意如下：1、定義和解釋1.1、在本協議中，除非上下文另有規定：“營業日”指銀行開門營業的一日（不包括中華人民共和國的法定休息日和法定節假日）；“承租人驗收證明書”指其形式和內容實質上如本協議附件2關于驗收有關船舶的證明書；“交付地點”指*或*以及其它出租人和承租人同意的船舶交付地點；“有關船舶”指本協議附件1規定的*艘*船舶和對該船舶做出的任何替代、更新和替換及技術文件、記錄等；“造船合同” 指*（*公司）作為賣方，*有限公司作為買方，于*年*月*日簽訂的Shipbuilding Contract（合同號：*），以及之后就有關船舶簽訂的變更協議。“保險權益轉讓書”指由承租人與出租人簽訂的有關船舶的協議號為*的保險權益轉讓書；“借款合同”指由出租人與貸款人國家開發銀行股份有限公司簽訂有關船舶的*號外匯借款合同；“租賃權益轉讓合同”指由出租人與貸款人國家開發銀行股份有限公司簽訂有關船舶的協議號為*的租賃權益轉讓合同；“保險權益再轉讓書”指由出租人與貸款人國家開發銀行股份有限公司簽訂有關船舶的協議號為*的保險權益再轉讓書；“有關協議”指本協議、造船合同、保險權益轉讓書、借款合同、租賃權益轉讓合同、保險權益再轉讓書、抵押合同和所有上述有關的文件，以及其他不時由出租人認定為有關協議的文件；“有關人士”指出租人、承租人、貸款人國家開發銀行股份有限公司和其他由出租人認定為有關人士的人；“交付條件”指本協議附件3規定的交付有關船舶的條件；“租賃期”指本協議第4.1條具體規定為租賃期的期間；“核準留置權”指中華人民共和國*法規定的優先權；“交付日”指有關船舶根據造船合同的規定實際交付給有關船舶的買方的日期；“租金”指承租人按照第5.1條規定應付給出租人租賃有關船舶的租金； “租金付款日”指承租人按照第5.2條規定向出租人支付租金的日期；“提前終止損失金額”指在承租人出現提前終止事由時，由承租人應向出租人支付的包括未償還租金和賠償金的提前終止損失金額；“抵押權益”指無論以什么方式設定或發生的任何抵押、質押、留置、抵銷權或其它擔保權益；“終止事件”指第13條規定的任何事件或情況；而“可能發生的終止事件”指隨著通知的發出和（或）時間的推移和（或）任何其它條件的滿足而可能成為終止事件的任何事件或情況。“船舶制造商”指*（*），一家依據*國法律設立的公司。1.2在本協議中，除非上下文另有規定，凡提及：國家或政府的“機構”包括由該國家或政府擁有或控制的任何部、機構、委員會、局、委、部門、當局、法定機構（不論是否為自治機構）或其它部門或任何公司或其它實體；“授權”包括任何及一切批準、同意、執照、準許、特許、許可、注冊登記、聲明、減少或免除；“月”指日歷月；“人”包括任何個人、法人、公司、法人團體或非法人團體、合伙企業、商號、合營企業或信托或任何聯邦、國家或其行政區或任何政府或其任何機構； “稅款”包括現在或于本協議簽訂日期后實施、征收、收取、預扣或評估的任何性質的任何稅款、征費、關稅、收費、強制性貸款、課稅、費用、扣減或預扣款項，“稅項”應相應地予以解釋。1.3在本協議中，除非上下文另有規定，單數詞應包括復數詞，反之亦然；陽性詞包括陽性和中性，以此類推；本協議中凡提及條和附件時，是指本協議的條和附件；凡提及本協議或任何其它文件時應解釋為提及不時予以修訂或補充或更新的上述文件。2、租賃和先決條件2.1、出租人同意按本協議所述條款和條件出租有關船舶，而承租人同意按本協議所述條款和條件承租有關船舶，且承租人在本協議項下做出的各項聲明和保證是真實和準確的。2.2、除非出租人在交付日之前收到形式和內容令其滿意的下列各項文件，否則出租人無義務向承租人出租有關船舶：(a)經雙方正式簽訂的本協議和有關方正式簽訂的其他有關協議；(b)經承租人的一名經授權人證實為真實和完整的下列每一項文件：i) 承租人的法定代表人批準按照本協議的條款租賃有關船舶，并授權一人或多人簽訂本協議和其他有關協議，以及該等人士的簽字樣本；ii)承租人的營業執照和經營許可證復印件（經與原件核對）；iii)承租人的公司章程復印件；iv)承租人董事會關于租賃有關船舶的董事會決議； (c)出租人可能合理要求的與本協議所述任何事項有關的其它文件。2.3、除非承租人在交付日之前收到形式和內容令其滿意的下列各項文件，否則承租人無義務向出租人承租有關船舶： (a)經雙方正式簽訂的本協議和有關方正式簽訂的其他有關協議； (b)經出租人的一名經授權人證實為真實和完整的下列每一項文件：i)出租人的法定代表人批準按照本協議的條款租賃有關船舶，并授權一人或多人簽訂本協議和其他有關協議，以及該等人士的簽字樣本；ii)出租人的營業執照和經營許可證復印件（經與原件核對）；iii)出租人的公司章程復印件；iv)出租人董事會關于出租有關船舶的董事會決議；(c)承租人可能合理要求的與本協議所述任何事項有關的其它文件。3、交付、驗收和責任限制3.1、租賃物件的購買（a）由于有關船舶交付條件是根據承租人要求約定，再由出租人委托承租人購買并在船舶交付日租賃給承租人使用的，雙方同意按照造船合同約定的相關船舶交付條件進行交付。（b）承租人須向出租人提供出租人認為必要的各種批準或許可證明。（c）有關購買租賃物件應交納的關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，按有關部門的規定與要求，均由承租人負擔。出租人對此不承擔任何責任。3.2、租賃物件的交付（a）租賃物件的交付地點由雙方約定，由賣方或出租人（包括其代理人）向承租人交付。承租人在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。（b）租賃物件到達交付地點后，由出租人委托代理人辦理報關、提貨手續。且無論承租人及時接貨與否，在租賃物件到達交付地點后，由承租人對租賃物件負保管責任。（c）因不可抗力或政府法令等不屬于出租人原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關，從而延誤了承租人接受租賃物件的時間，或導致承租人不能接受租賃物件，出租人不承擔責任。（d）承租人在交付地點接貨后，應按照國家有關規定在造船合同指定的地點和時間進行商檢，并及時向出租人提交商檢報告副本。3.3、船舶驗收（a）承租人簽訂驗收證明書并將其交付給出租人即確切證明：出租人完全按照承租人的指令購買船舶，承租人并已檢驗有關船舶，其對造船廠或賣方就有關船舶提供的保證滿意，其已無條件（且無任何保留）地接受有關船舶在本協議項下的租賃，以及有關船舶于交付日處于良好工作狀態并在各個方面令承租人滿意。故出租人不承擔質量瑕疵責任、延期交付責任等，造船過程中的一切風險由承租人承擔，且不影響承租人的租金支付義務，均應嚴格按照租賃合同向出租人支付租金。 (b)承租人承認出租人不是有關船舶的造船廠或經銷商，而且出租人乃依賴承租人并在承租人檢查了有關船舶并對有關船舶的制造商或賣方提供的一切保證以及有關船舶的情況滿意后才簽訂本協議的。出租人、其雇員或代理人均未就有關船舶的狀況、設計、適銷性或適用性或操作做出或提供任何條件、保證或聲明，而與任何上述事項有關的明示或默示的、法定或以其它方式的一切條件、保證和聲明（或根據協議或因侵權而產生的義務或責任）均明示地予以除外。(c)承租人同意，對于因有關船舶或其任何部分、對于因有關船舶就任何目的而言所呈現的任何不足之處或其中的任何缺陷或瑕疵、對于因有關船舶的使用或性能、對于因有關船舶的任何修理或維修或者延遲提供或未提供該等修理或維修、對于因有關船舶的任何維修或使用的中斷或損失、或以任何方式造成的任何業務損失或其它后果性損害或任何損害，而直接或間接引起的任何種類或性質的任何責任、索賠、損失、損害或開支，出租人概不負責。出租人可協助承租人直接向有關船舶制造商或供貨商索賠。3.4、租賃物件瑕疵的處理(a)如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與造船合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況，按照造船合同的規定，由造船合同的賣方負責，出租人不承擔賠償責任，承租人不得向出租人追索。(b)租賃物遲延交貨和質量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓應當在造船合同中明確。(c)索賠費用和結果均由承租方承擔。3.5、承租人應將有關船舶的制造商或供貨商已提供給承租人的任何擔保、條件或保證的利益提供或轉讓給出租人。3.6、在承租人遵守本協議和其他有關協議條款的情況下，出租人（和促使任何其受讓人）將不做出任何妨礙承租人在租賃期內占用和使用有關船舶的事情。3.7、承租人同意倘若出租人根據有關船舶的買賣協議購買有關船舶，承租人必須在本協議項下承租并接受有關船舶。倘若承租人未能從出租人處承租并接受有關船舶，出租人有權終止本協議，承租人必須賠償出租人所有損失。4、租賃期4.1、本協議項下有關船舶的租賃起租日為借款合同首筆提款日，即*年*月*日；租賃期為*個月，自起租日起，至*年*月*日止。4.2、有關船舶的任何缺陷或瑕疵或者有關船舶未能遵守賣方或制造商就其做出的保證或聲明，以及有關船舶或其任何部分的任何滅失、失竊或毀壞，或任何性質的其它任何事件、法律變更或環境變遷，均不得絲毫影響承租人在本協議項下的任何義務（包括但不限于對租金或其它款項的支付），以便上述一切義務繼續充分有效。5、租金和付款5.1、承租人應在租賃期內按本協議的規定向出租人支付租金。每個租期的租金由兩部分構成：一是應償還的當期租賃本金，初始租賃本金為借款合同金額即*萬美元，租賃本金償還計劃參見借款合同附件2還款計劃表；二是本協議項下未償還的租賃本金的利息，利息按*個月美元LIBOR+*BP計算。租金應支付至出租人根據借款合同約定開立的船舶租金賬戶內。出租人應于每一租金付款日之前向承租人發出當期應付租金支付通知書或發票。對于船舶交付日前借款合同項下出租人應向貸款人償還的貸款利息，承租人同意于相應租金付款日予以支付，出租人應于相應租金付款日之前向承租人發出當期應付利息的支付通知書或發票。5.2、租賃期應分為各個連續的租期，首個租期應于起租日起至*年*月*日，最后一個租期為*年*月* 日至*年 *月*日；除此之外，其他租期為*個月。租金付款日為每年*月*日、*月*日 、*月*日、*月*日，若該租金付款日為非營業日，則提前至上一個營業日。如承租人未能按照本條約定支付當期租金，即視為其違約。5.3、出租人和承租人在此同意和確認本協議規定的租金金額以美元參考計價，以人民幣支付，即承租人向出租人支付租金時按照租金付款日前一個營業日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價折合為人民幣支付，以借款合同付息日前1個營業日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價折合成人民幣為準，待出租人按付息當日完成購匯后，按照實際購匯匯率與承租人進行結算。5.4、承租人應就本協議項下逾期款項自應付未付之日起支付逾期利息，逾期利息按*個月美元LIBOR+*BP計收。本協議任何條款項下應付的一切利息應按照約定的年利率以360日為基礎換算為日利率后再按照日利率乘以實際天數計算。5.5、盡管本協議有任何規定，如果由于任何法律或法規的頒布或任何變更或是任何法律或法規的解釋或適用的任何變更已經、將會或正清楚表明履行其在本協議項下的義務是非法的，則出租人可向承租人發出通知終止本協議，并要求承租人在該通知到期日由承租人向出租人支付承租人按本協議應付的一切款項。5.6、承租人在本協議項下應付的一切款項應全額付清，并無任何抵銷或反索賠或任何限制或條件，沒有亦不涉及任何稅款或任何性質的其它扣減或預扣。如果承租人或任何其它人按照任何法律或法規的規定需要從任何款項中做出任何扣減或預扣（基于稅款或其它理由），則承租人應在支付該等款項同時支付一筆額外款項，以確保出租人收到有如其無須做出上述扣減或預扣時所會收到的足額款項（沒有亦不涉及任何稅款或任何其它扣減或預扣）。承租人應迅速向出租人提交正式收據或其它證明的副本，證明其已向有關稅務機關或其它部門全數繳付任何上述扣減或預扣款項。6、聲明和保證6.1、承租人承認出租人是完全依據承租人的下列聲明而簽訂本協議的。承租人向出租人保證如下：(a)承租人是根據中華人民共和國法律有效存續的法人，有充分的權利和授權簽訂本協議及其他有關協議及履行其在本協議及其他有關協議項下的義務和完成本協議及其他有關協議規定的交易；(b)本協議及其他有關協議的簽訂、交付和履行以及本協議及其他有關協議規定的交易的完成，已藉承租人做出一切必要的行動予以正式授權；不需要取得承租人隸屬于的任何政府、財政、外匯管制或管理部門或機構或任何其它人的同意或批準，向其發出通知或向其辦理登記或就其采取任何其它行動；沒有違反對承租人有約束力的任何法律或法規或命令或承租人的組織文件，亦沒有違反約束承租人的任何其它協議或文件的條款或構成該等協議或文件項下的違約或導致對承租人的財產設定任何擔保權益；(c)本協議及其他有關協議構成承租人在法律上有效和具有約束力的義務，可按其條款予以執行；(d)承租人在本協議及其他有關協議項下的義務是承租人的直接、一般和無條件的義務，除根據法律（而非根據協議）須予以優先履行的義務外，在一切方面與其目前和未來的所有其它無擔保和非從屬的義務（包括或有義務）享有同等地位；(e)在任何法院、仲裁庭或管理部門目前并無任何針對承租人或其任何資產或收入的、可能對承租人的業務、資產或財務狀況有嚴重和實質性不利影響的任何訴訟、仲裁或行政程序正在發生或懸而未決，或據承租人的高級職員所知，亦無針對承租人或其任何資產或收入威脅進行的任何重大訴訟、仲裁或程序；(f)并無任何終止事件或可能的終止事件已經發生和持續存在；(g)目前并無發生對承租人或其資產的任何訴訟、仲裁或行政程序，亦無任何上述訴訟、仲裁或行政程序懸而未決，或亦無威脅針對承租人或其資產進行上述訴訟、仲裁或程序；(h)承租人并無違反對其或其資產或收入適用的任何法律、法規、判決、指令、協議或義務，而該等違反的結果可能對其業務或財務狀況或其履行其在本保證書項下的能力有實質性和不利的影響，而且并未發生任何違約事件或預期中的違約事件；(i)除在正常業務過程中引起的或之前向出租人書面透露并經出租人同意的債務外，承租人并無對任何一方負有任何債務；(j)承租人目前的最近期經審計財務報表（包括經審計的利潤表和資產負債表）是按中華人民共和國適用法律和規定和一貫使用的公認會計原則和政策編制的，該等財務報表真實和公正地反映了承租人在與該等報表有關的財務期間結束時的財務狀況以及在該財務期間的經營業績，且自該財務報表日期以來，承租人的經營或財務狀況并沒有任何不利的實質性變化；(k)由承租人或代表承租人就本協議提供給出租人的一切財務及其它資料，在一切方面均為真實和準確；(l)承租人或其任何財產或資產均無權基于國家主權或其它理由享有任何法律訴訟或程序（包括但不限于訴訟、判決前扣押、執行令狀或其它強制執行）的豁免；(m)承租人保證租賃期內擁有從事航運的有效的許可和執照。6.2、承租人進一步向出租人聲明、保證和承諾，就當時存在的事實和情況而言，上述聲明和保證將是真實和準確的，猶如于交付日和每個租金付款日做出的一樣。6.3、出租人承認承租人是完全依據出租人的下列聲明而簽訂本協議的。出租人現向承租人保證如下：(a)出租人是根據中華人民共和國法律有效存續的法人，有充分的權利和授權簽訂本協議及其他有關協議及履行其在本協議及其他有關協議項下的義務和完成本協議及其他有關協議規定的交易；(b)本協議及其他有關協議的簽訂、交付和履行以及本協議及其他有關協議規定的交易的完成，已藉出租人做出一切必要的行動予以正式授權；不需要取得出租人隸屬于的任何政府、財政、外匯管制或管理部門或機構或任何其它人的同意或批準，向其發出通知或向其辦理登記或就其采取任何其它行動；沒有違反對出租人有約束力的任何法律或法規或命令或承租人的組織文件，亦沒有違反約束出租人的任何其它協議或文件的條款或構成該等協議或文件項下的違約或導致對出租人的財產設定任何擔保權益；(c)本協議及其他有關協議構成出租人在法律上有效和具有約束力的義務，可按其條款予以執行；(d)出租人在本協議及其他有關協議項下的義務是出租人的直接、一般和無條件的義務，除根據法律（而非根據協議）須予以優先履行的義務外，在一切方面與其目前和未來的所有其它無擔保和非從屬的義務（包括或有義務）享有同等地位；(e)在任何法院、仲裁庭或管理部門目前并無任何針對出租人或其任何資產或收入的、可能對出租人的業務、資產或財務狀況有嚴重和實質性不利影響的任何訴訟、仲裁或行政程序正在發生或懸而未決，或據出租人的高級職員所知，亦無針對出租人或其任何資產或收入威脅進行的任何重大訴訟、仲裁或程序；(f)并無任何終止事件或可能的終止事件已經發生和持續存在；(g)由出租人或代表出租人就本協議提供給承租人的一切財務及其它資料，在一切方面均為真實和準確；(h)出租人或其任何財產或資產均無權基于國家主權或其它理由享有任何法律訴訟或程序（包括但不限于訴訟、判決前扣押、執行令狀或其它強制執行）的豁免。6.4、出租人進一步向承租人聲明、保證和承諾，就當時存在的事實和情況而言，上述聲明和保證將是真實和準確的，猶如于交付日和每個租金付款日做出的一樣。7、一般承諾7.1、承租人向出租人承諾，自本協議生效之日起至其在本協議項下的一切責任已經被解除為止：(a)承租人未經出租人事先書面同意，除了核準留置權外，不得對有關船舶或其任何部分設定或允許存在任何擔保權益，但依有關協議設定的抵押權益除外；(b)承租人應按季度向出租人提供關于承租人一般向其債權人提供的已公開披露的財務狀況、業務和經營的財務報表、財務報告和其它資料；(c)承租人將保持一切有關授權（政府的和其它的授權）充分有效，并將迅速獲得其為了能夠履行本協議及其他有關協議規定的任何交易而可能需要的任何其它授權；(d)承租人將繼續經營航運公司的業務；及(e)如果承租人知悉發生終止事件或可能發生的終止事件，承租人將立即通知出租人，并向出租人提供關于承租人為補救或減輕上述事件的影響及保護出租人在本協議及其他有關協議項下的利益現正采取或建議采取的任何步驟的詳情。7.2、出租人和承租人根據法律和法規承擔各自的稅費。承租人在本協議項下的一切付款應全數付給出租人，不得因稅款或其它理由做出任何扣減或預扣。如果根據任何適用法律或法規需要從任何上述款項中做出任何上述扣減或預扣，承租人應連同上述款項向出租人支付就此補償出租人所需的款額，使出租人實際收到的款額相等于本協議項下明示規定應付的全部款項。承租人還須向出租人提交有關稅務或其它部門發出的任何上述扣減或預扣款項收據的副本。8、操作承諾8.1、承租人向出租人承諾，自交付日期起至其在本協議及其他有關協議項下的一切責任已經被解除為止： (a)承租人將不會促使或允許有關船舶以任何違反當時對有關船舶適用的任何法律、法規或者制造商或賣方的任何建議或保險條款的方式操作，并且不會做出或允許他人做出任何可能致使有關船舶的任何部分遭受罰款、被沒收、扣押、扣留或毀壞的事情； (b)承租人將于到期應付時支付和清償或者促使他人支付或清償對或就有關船舶或其任何部分已經引起或可能引起任何擔保權益的一切債務、損害賠償和任何負債； (c)承租人將迅速地支付或促使他人支付在租賃期間的任何時候或在將有關船舶歸還給出租人之時引起的一切費用，稅款及其任何罰金、罰款或利息； (d)承租人將迅速地支付或促使他人支付與放置有關船舶或其任何部分的任何場所有關的一切租金、差餉、費用、執照稅、登記費、稅款和其它開銷，或者確保有關船舶不會因租金、差餉和其它稅款而被扣押或以任何方式被查封；(e)在征得出租人書面同意的情況下，承租人可以將有關船舶濕租予任何人。盡管出租人和貸款人國家開發銀行股份有限公司贊成或同意任何上述轉租或濕租，承租人應于一切時候有責任遵守和履行和負責確保遵守和履行本協議的所有義務； (f)承租人不得于任何時候表示或主張出租人在任何方面與由承租人或經核準的任何轉租人進行的有關船舶的任何操作有關或相關聯； (g)承租人將迅速地向出租人提供出租人可能不時要求的關于有關船舶、其用途、地點和狀況以及與有關船舶或其任何部分有關的一切協議的所有資料； (h)承租人應就有關船舶進行的一切操作做出或確保做出準確、完整和及時的記錄； (i)如出租人要求，承租人將在有關船舶或其任何部分之合理顯著位置貼上出租人要求的關于有關船舶的所有權的一份或多份公告，并且不會將該公告移走或遮蓋，而這樣做的任何開支應由承租人負擔； (j)經發出通知后，出租人有權在任何時候檢查或檢驗或指示一名經正式授權的檢驗員代表其檢驗有關船舶，以確定有關船舶的狀況和使其自己確信有關船舶按本協議條款得到適當的修理和維護。任何合理的上述檢查或檢驗費用應由出租人負擔。進行檢查、檢驗或修理所需的一切合理時間應構成租賃期的一部分。該檢驗不應影響承租人的正常經營使用，每年不得多于一次。 (k)承租人將獲取和維持根據任何適用法律或法規的要求使用或操作有關船舶必須獲得的證書、執照、許可證或批準和促使有關船舶符合所有適用于有關船舶的適航指令或要求。9、租賃物的管理9.1、自交付日起至承租人在本協議項下的一切責任被解除為止的一切時候，承租人應自費維修、服務、修理和檢修有關船舶，以便使有關船舶在一切方面均處于良好和合乎中華人民共和國海事局或*局要求或推薦的維修狀況和狀態。9.2、如果于交付時安裝在有關船舶上或包含在有關船舶內的任何配件或部件或其任何更換件成為到期、滅失、被毀壞到無法修理的程度或使其變得不再適合使用，承租人應自費確保迅速地以同一種類或型號的零件或部件的改良型或先進型更換之，且保證其安裝或更換后的有關船舶的價值不低于原配件或部件或其任何更換件的價值。9.3、(a)承租人同意和承諾，對有關船舶的任何配件或部件做出替代、更換和更新的一切零件應屬于出租人的財產，不涉及任何抵押權益（核準留置權除外）。(b)從有關船舶上拆走的任何配件或部件應仍然屬于出租人的財產，直至按照本協議雙方協商后同意做出更換以及直至其所有權已經按照中華人民共和國法律轉移給承租人為止。(c)出租人于任何時候提出要求時，承租人應提供令出租人滿意的證據（包括向出租人提供一項或多項法律意見），證明有關船舶的一切更換件均屬于出租人的財產，不涉及任何抵押權益（核準留置權除外）。9.4、出租人無須負責修理有關船舶任何部份的任何費用，無須在有關船舶或其任何部分滅失、被沒收、毀壞或由于其它原因變得不再適合使用時負責提供任何設備或部份以取代有關設備或其任何部份。9.5、承租人不得以出租人的信譽作為有關船舶的任何維修、檢修、更換、修理或更改的擔保。10、所有權和占有權登記10.1、出租人聲明和保證，于交付日出租人對所交付的有關船舶具有所有權。但在交付日，出租人對有關船舶的所有權可能尚未在中國*海事局登記。10.2、承租人對船舶有占有權和本協議中規定的其它權利，承租人對有關船舶無所有權。承租人應自費對有關船舶在中國*海事局進行占有權及其他有關權利登記、登記變更或登記注銷和做出一切可能需要的行為和事情，或者按出租人的要求，保護出租人和其他有關人士對有關船舶或其任何部分的權益，使其免受其它任何一方或多方或以其它方式提出的索賠，而且其將不會做出或允許他人做出可能危害出租人對有關船舶的權益的任何行為或事情。承租人從中國*海事局收到有關船舶的權利登記證書后，必須立刻將有關證書原件交給出租人保存，除非按照有關規定必須隨機保存的證書。10.3、承租人應當為船舶的所有權和抵押權登記提供一切必要的協助，包括提供經承租人蓋章確認的船舶國籍登記證復印件等一切必要的文件。11、保險11.1、自交付日起并至其在本協議項下的一切責任已經被解除為止，承租人應自行負擔下列費用和開支： (a)確保按不少于當時未償還租賃本金的105%購買有關船舶的保險，購買有關船舶的不論因任何原因而產生的一切損失或損害的綜合保險，包括（但在不影響其一般性的原則）財產責任險，因火災、雷擊、爆炸或飛行物體及其他空中運行物體墜落而造成的任何損失、損害或毀壞以及出租人不時書面提議的其它風險并保持該等保險有效； (b)確保按不少于出租人不時要求的保險額，就出租人（作為有關船舶的所有人），其他有關人士和（或）承租人由于有關船舶或其任何部分的交付、安裝、占有、管理、控制、擁有、操作、使用或處分或其它原因或有關船舶在本協議項下的租賃而因任何原因引起或造成的任何人的任何性質的死亡或疾病或受傷或任何財產的任何損失或毀壞（不論是不動產或動產或任何人的財產，并包括任何財務的或后果性的損失）而發生的任何法律責任購買保險，并保持該等保險有效；及 (c)確保就任何法律或法規或命令可能規定的其它或進一步的風險購買保險，并保持該等保險有效。11.2、第11.1條所述一切保單將由承租人購買，并自起租日起將保險收益的相關權利轉讓到出租人處，其轉讓應注明出租人為船舶的保險受益人，并且該轉讓是在整個租賃期間有效。出租人進一步將其受讓的船舶保險權益轉讓給貸款人國家開發銀行股份有限公司，承租人在出租人再次轉讓保險權益時應當提供一切必要的協助。11.3、如果任何其它保險項下的索賠將導致第11.1條所述任何保單的任何責任分擔條款的實施，從而減少從此等保單項下獲得的索賠，則承租人應確保不就有關船舶購買上述任何其它保險。11.4、承租人應在可以得到第11.1條所述保險的保單時以及在出租人可能要求的其它時間，向出租人交付有關上述保單的保險憑證的復印本。11.5、如果有關船舶或其任何部分或第11.1條規定的任何其它風險于任何時候沒有按前款規定投保，或者如果承租人未能按前款規定出示任何有關上述保單的保險憑證，出租人有權（但無義務）在不影響其就上述任何違約而享有的權利的條件下為有關船舶或上述任何其它風險購買保險，并保持其在本條所述期間內均如此投保，費用由承租人負擔。承租人將一經要求即向出租人支付出租人為上述目的所支出的一切款項。11.6、在不影響本協議任何其它條款的情況下，承租人同意就出租人因承租人沒有履行其在本第11條項下的義務或與上述不履行有關而遭受或引致的任何損失、責任、損害賠償、索賠、要求或開支而賠償出租人。11.7、承租人應確保根據本條規定購買的保險未被轉讓、抵押或質押，但依保險權益轉讓書或其它有關協議進行的轉讓或設定的抵押權益除外。12、滅失和損壞12.1、如果有關船舶的任何部分發生任何滅失、損害或毀壞，或者以任何方式導致不適合使用，則除第12.3條所述者外，本協議項下應付的租金不得全部或部分減少，并且承租人不得被解除其在本協議項下的任何其它付款義務或其它義務。12.2、如果有關船舶在租賃期內因任何原因滅失、被毀壞或發生不能恢復的損壞而被宣布為一項經推定的、約定的、商定的或安排的全損（任何上述事件以下稱為“全損”），出租人和承租人應努力并相互充分合作追討適用于全損的任何及一切保險款項或賠償。從保險或以其它方式實現的任何及一切收益（下稱“全損收益”）應付給出租人按第12.3條應用。12.3、承租人應于以下兩日期中的較早者：(a)承租人收到全損收益之日；及(b)發生全損后三個月之日，向出租人支付相等于出租人和承租人不時同意的保險額以及承租人在本協議項下應付但未付的一切其它款項。在承租人向出租人支付本條款所述款項后，本協議便自動終止，承租人在本協議項下的一切義務便自動解除。12.4、如果有關船舶發生承租人認為可以修復的任何損壞，承租人應迅速修理有關船舶，并將其根據第11條購買的保險就上述損壞所收到的任何款項用于支付承租人修復上述損壞的費用。13、終止事件如果：13.1、承租人未能于到期付款日后45天內支付本協議項下到期應付的任何租金或其它款項和在收到出租人發出的有關拖欠付款書面通知后7天內還未能支付有關欠款； 13.2、承租人在任何時候沒有按照本協議購買、續展或維持任何保險險別，或者做出或不做出任何事情，而其后果是使有關承保人有權廢止保單或以其它方式免除或解除該承保人在該保單項下的一切或任何責任，且未能在接獲出租人發出的有關要求補救的書面通知后60天內予以補救；13.3、承租人沒有遵守或履行其在本協議或其他有關協議項下的任何其它義務，而未能在接獲出租人發出的有關要求補救的書面通知后60天內予以補救；13.4、承租人沒有按照本協議將有關船舶的保險受益轉讓到出租人處，或者有關船舶保險受益的轉讓不能在整個租賃期間持續有效；13.5、承租人在本協議或其他有關協議項下提供的聲明、保證或承諾被證明在任何實質方面是不正確的，或是于任何時候重新提及當時存在的事情和情況時會在任何實質方面是不準確的；而承租人未能在接獲出租人發出的有關要求補救的書面通知后60天內予以補救；13.6、承租人停止進行其作為一家航運公司的業務；13.7、承租人破產或被宣布為破產或無能力償還任何其他債務；13.8、承租人沒有在本協議指定的終止日期將有關船舶按本協議的規定交還給出租人；13.9、任何有關協議失效或變成不合法或不能執行；13.10、發生任何其他事情令出租人合理地相信承租人履行有關協議的能力受到損害；則出租人可于任何時候向承租人發出書面通知立即把上述事件當作是承租人推翻本協議并終止按本協議租賃有關船舶。如果船舶租賃出現終止事件，承租人將應支付給出租人所有到期未付的租金、適用于終止日的提前終止損失金額（包括當時未還的租賃本金和雙方商定的賠償金）和賠償出租人所有因為終止時而出現的其他費用（但不包括損失的利潤）直接劃至出租人在貸款人國家開發銀行股份有限公司開立的償債資金專戶中，用于提前償還銀行借款。在承租人支付上述租金，提前終止損失金額和其它費用的同時，出租人必須將有關船舶的所有權轉讓或轉移給承租人和將有關船舶交付給承租人，并承諾將簽訂和交付承租人要求有關船舶所有權的轉讓或轉移文件和采取一切必要的行動使有關船舶的所有權轉讓或轉移給承租人。 如果：13.11、出租人沒有遵守或履行其在本協議項下的任何義務，而未能在接獲承租人發出的有關要求補救的書面通知后60天內予以補救；13.12、出租人在本協議項下提供的保證或聲明被證明在任何實質方面是不正確的，或是與任何時候重新提及當時存在的事情和情況時會在任何實質方面是不準確的，而出租人未能在接獲承租人發出的有關要求補救的書面通知后60天內予以補救；或13.13、出租人破產或被宣布為破產，或因出租人原因而導致購買租賃物而發生造船合同違約。 則承租人可于任何時候向出租人發出書面通知立即把上述時間當作是出租人推翻本協議并終止按本協議承租有關船舶，出租人必須立刻賠償承租人因此而蒙受的所有損失和費用，在承租人付給出租人有關的提前終止損失金額和所有到期未付的租金后，出租人必須將有關船舶的所有權轉讓或轉移給承租人和將有關船舶交付給承租人，出租人并承諾將簽訂和交付承租人要求有關船舶所有權的轉讓或轉移文件和采取一切必要的行動使有關船舶的所有權轉讓或轉移給承租人。 14、交還船舶14.1、除了繼全損之后的情況以外，承租人應在租賃期最后一日自費在出租人和承租人同意的還船地點將有關船舶交還給出租人。出租人簽訂驗收證明書（見附件4）并將其交付給承租人即確切證明有關船舶已交還，出租人并已檢驗有關船舶，其已無條件（且無任何保留）地接受有關船舶于租賃期滿日處于良好工作狀態并在各個方面令出租人滿意。14.2、承租人交還的有關船舶的狀況應能證明承租人已在一切方面遵守其在本協議項下關于有關船舶的操作、維護、修理和一般保養的義務，而且有關船舶于交付日期在一切方面均處于良好狀況（正常磨損除外）和處于中華人民共和國海事管理部門要求的適航狀態。14.3、如果承租人沒有按照本協議規定的還船日期和狀態將有關船舶交還給出租人，在出租人沒有放棄對出現終止事件時的權利和不影響出租人的其它權利的前提下，承租人必須在按日的基礎上繼續履行其在本協議項下的所有義務。出租人也可以選擇接受不符合還船狀態的有關船舶。在交還有關船舶后，出租人有權對不符合還船狀態的有關船舶進行修補，使有關船舶回復本協議規定的還船狀態。承租人必須充分補償出租人對有關船舶進行修補的所有費用和因為船舶要進行修補已令出租人遭受的所有損失，并在出租人發出付款通知后的10個營業日內將所有有關款項付給出租人。15、補償承租人特此同意于一切時候均就下述各項向出租人和其他有關人士做出補償，并使出租人和其他有關人士免受其損害：15.1、因承租人或任何其它人占有、管理、控制、使用或操作有關船舶或其任何部分而引起的一切責任、索賠、訴訟程序、罰金、罰款、費用和開支；及15.2、基于有關船舶或其任何部分的任何設計、對象或材料或其操作或使用構成對任何專利、著作權、設計或其它專有權利的侵權而于任何時候提出或要求的一切責任、索賠、訴訟程序、罰金、罰款、費用和開支。16、其它條文16.1、本協議對承租人和出租人及它們各自的繼承人和受讓人有約束力并適用于它們的利益。16.2、未經對方事先書面同意，承租人不得轉讓其在本協議項下的任何權利和義務。出租人可以不時轉讓其在本協議項下的任何權利和義務，但應當通知承租人。16.3、承租人和出租人同意不時做出和履行法律規定或對方要求的進一步的行為以及簽訂和交付法律規定或對方要求的任何及一切進一步的文件，以便確定、維持和保護對方的權利和補救措施以及從事和實施本協議的意向和目的。16.4、出租人在本協議項下的權利是累積性的，可按其認為適當的次數行使，并且是附加于其在一般法律項下的權利的。除了以書面形式做出的以外，出租人或承租人針對對方或就有關設備所享有的權利（不論是根據本協議或一般法律而發生的）不得因有利或無利于對方而予以放棄或以其它方式加以更改；尤其是未行使或延遲行使任何上述權利，不得作為放棄或更改上述權利或任何其它該等權利；不完整或部分行使任何上述權利，不得排除任何其它或進一步行使上述權利或任何其它該等權利；其做出或代其做出的任何行為或行為過程或談判，不得以任何方式妨礙其行使任何上述權利或構成任何上述權利的中止或任何更改。 16.5、出租人或承租人可按對方按其絕對酌情權認為適當的條款和條件，授與任何一人或多人其在本協議中獲得賦予的全部或任何信托、權