十堰市家庭居室裝飾裝修工程施 工 合 同（參考文本）發包方(甲方)： 承包方(乙方)： 合 同 編 號： 十 堰 市 工 商 行 政 管 理 局監制 十 堰 市 建 設 委 員 會說 明1、本合同文本根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國建筑法等有關法律法規制定的參考文本，供本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程雙方當事人參照約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。 2、工程承包方（乙方）應當具備工商行政管理部門核發的合法營業執照和國家建設主管部門核發的裝飾裝修資質證書或家裝準入證書。3、甲乙雙方當事人簽訂此合同應當一式三份，雙方各執一份，并報送市裝飾裝修行業管理部門備案一份。4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。5、竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在工程竣工驗收單上簽字或蓋章。7、市裝飾裝修行業管理部門：十堰市裝飾裝修行業管理辦公室。投訴電話：網址：十堰裝飾裝修網。8、家裝事務全程咨詢服務部門：十堰市裝飾行業協會家裝專業委員會 服務熱線：8111668 8670618SY2008003十堰市家庭居室裝飾裝修工程施 工 合 同 合同編號: 發包方（甲方）：地址：聯系電話： 手機號：承包方（乙方）：單位地址： 聯系電話：營業執照號： 資質證號：法定代表人： 工程監理人及電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國建筑法等有關法律法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的基礎上協商一致，簽訂本合同。 第一條 工程概況 1.1 工程地點及面積 。1.2 合同價款：人民幣 元，小寫 元。水電改造工程款按改造完工后實際發生量收取。1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4 工程期限 天。開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。第二條 工程監理 若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂工程監理合同，并將監理人員的姓名、單位、聯系方式及監理人員的職責等通知乙方。第三條施工圖紙：雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供： 3.1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）；3.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費 元。3.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第四條 甲方義務 4.1 開工前 天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的滯留物品應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；4.2 提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項；4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系； 4.4 未履行相關審批手續前禁止變動室內建筑主體、承重結構、改變住宅外立面，如確需變動建筑主體、承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應到相關部門辦理審批手續；根據有關部門規定，甲方不得要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線，應另行聘請專業人員從事該工作； 4.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；4.6 工程所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。 4.7 工程所在地的物業管理企業如有收取電梯使用費、垃圾清運費、管理服務費、設施折舊費等費用，均由甲方交納（出入證除外），乙方不得再將上述費用計入合同造價中，向甲方重復收取，同時協助提供物業管理所需相關材料。第五條 乙方義務 5.1 施工中嚴格執行國家住宅裝飾裝修工程施工規范（GB503272001），保證工程質量，按期完成工程；5.2 在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、在未取得相關資質、具備相應技術人員的情況下不得從事暖氣及燃氣管線安裝改造，否則應承擔相應責任；5.3 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全；防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。 5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場； 5.5 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的違約賠償責任由乙方負責承擔；5.6 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以確保工程中的統一指揮和管理；5.7 工程完工后，在保修期內出現的質量問題，乙方應及時進行維修、整改。 第六條 工程變更 6.1 為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商后簽署書面協議家庭裝飾裝修工程變更單（見附件七），同時調整相關工程費用及工期，并以書面協議為準。否則，甲方擅自口頭與乙方施工人員或其他管理人員商定更改施工內容或增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 %以上時，須向乙方支付減項總額 %的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回搬運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。6.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目 %的工程款后方予以施工。 第七條 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；由乙方負責保管，保管費 元，由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量、環保不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量的，責任由甲方承擔； 7.2 甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方；7.3 由乙方提供的材料、設備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場后及時通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量、環保與報價單不符，甲方有權拒絕驗收，由此而延誤工期或影響工程質量的，責任由乙方承擔； 7.4 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采保費（材料款的 %）+ 材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任； 7.5 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具、玻璃等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購的材料款%的材料采保費和 材料運輸費（根據實際情況確定）。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延： (1)工程量變化和設計變更； (2)不可抗力因素； (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；(4)甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量按下列第 項標準驗收：（1）住宅裝飾裝修工程施工規范（GB503272001）；（2）其它驗收標準： 。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收： （1）水、電管線、防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收； （2）油漆、面層涂料施工前驗收；（3）竣工驗收。 乙方應提前兩天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件八）。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，授權乙方組織人員進行驗收的，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，由此造成誤工其費用由甲方承擔，工期應予順延；若復驗未通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。其他補充約定 。10.2 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續（見附件九：工程結算單），并向甲方提供工程保修單（見附件十），保修期從竣工驗收合格之日起，保修期限為兩年，有防水要求的為五年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。第十一條工程款支付方式 11.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間工程款支付比例應支付金額第一次合同簽訂當日%第二次水電線路改造驗收合格當日水電線路工程改造款第三次工程進度過半驗收合格當日%第四次竣工驗收合格當日%11.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準；11.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。11.4 雙方款項往來均應出具收據，甲方應予保存，竣工結算后乙方收回收據并應向甲方開具稅務統一發票。第十二條 違約責任 12.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同，應及時通知另一方，經雙方協商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價 %的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償；12.2 甲方未按期支付第二、三次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日，向乙方支付工程總造價 的違約金；12.3 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。 12.4 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日，由責任方向對方支付工程總造價的 作為違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式13.1 雙方對工程質量發生爭議時：（1）可雙方協商解決；（2）可向十堰市裝飾裝修行業管理辦公室申請進行調解，需要作質量鑒定的，鑒定費由申請方墊付，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。13.2 雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決： （1）向 仲裁委員會申請仲裁； （2）向 人民法院起訴。 第十四條裝修垃圾的清運及工作時間的約定14.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到物業規定的垃圾堆放點，甲方應支付乙方此項垃圾清運費用人民幣 元（此費用不屬于物業部門規定的垃圾清運費）；14.2 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 點 分至 點 分，下午 點 分至 點 分。 第十五條 合同執行中遇到的問題,或需要完善補充的問題,可另行簽定補充協議,作為合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第十六條附則16.1 本合同簽訂后工程不得轉包；16.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式三份，雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙雙方各持一份，市裝飾裝修行業管理部門備案一份；16.3 合同履行完成后自動終止；16.4