鑫苑現代城loft公寓認籌方案一、 認籌目的本次認籌活動需達成預期目標，提高項目形象，提升項目知名度，提前鎖定客戶，甄別客戶意向，為loft公寓開盤銷售奠定基礎。（1） 針對前期已積累客戶對項目的良好認可度，通過會員認籌方式篩選有效目標客戶，最大化消化積累客戶；（2） 憑借本次認籌活動的開展，引起市場關注，擴大項目影響力，促進剩余房源銷售；（3） 擴大認籌客戶數量，為項目開盤熱銷，提供強大客戶基數。二、 認籌時間：2011年4月10日開盤前三、 認籌地點：鑫苑現代城營銷中心四、 認籌形式：提供“購房資格證明”一套即可取得鑫苑現代城VIP會員資格。五、 購房資格證明：單身：1. 未婚未滿22歲需提供本人身份證、戶口本2. 未婚22歲以上需提供身份證、戶口本、單身證明3. 離婚者需提供身份證、戶口本、離婚證、離婚協議（如帶孩子需提供孩子的戶口本，若孩子和父母不在同一個戶口本上還需提供出生證明）4. 喪偶者需提供身份證、戶口本、結婚證及死亡證明（民政局開）正常家庭：1. 孩子不滿18周歲的，需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、孩子的戶口本（若孩子和父母不在同一個戶口本上還需提供出生證明）2. 孩子已滿18周歲，只需提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證非鄭州市戶籍：非鄭州市戶籍居民除以上證件外還需提供本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅證明（個體國稅或地稅不可用）備注：以上僅留取復印件。六、 認籌原則（1） 提供購房資格證明的客戶可以獲得鑫苑現代城蓋章的“購房資格回執單”，此回執單作為選房資格憑證；（2） 購房資格證明不收原件，只收取復印件，且在收取相關購房證明文件時進行絕密封存，客戶沒有成功選房，資料原封退還；（3） 一套購房資格證明僅可獲得一張“購房資格回執單”；（4） “購房資格回執單”不可在非直系親屬間轉讓；（5） “購房資格回執單”不編號，不代表選房順序，選房順序以開盤當天客戶排隊順序為準。七、 購房優惠：購房優惠包括三部分內容：認籌優惠、開盤優惠和簽訂合同優惠，具體優惠細則如下：優惠級別優惠事項優惠額度第一重優惠認籌優惠4月10日-12日提交資料享受2%的優惠4月13日-15日提交資料享受1.5%優惠4月16日-開盤前提交資料享受1%的優惠第二重優惠開盤優惠開盤額外享受1%優惠第三重優惠簽訂購房合同優惠規定時間內簽訂商品房購房合同享受0.5%的優惠八、 認籌流程置業顧問邀約客戶，告知所需資料、優惠及注意事項客戶到售樓部一樓簽到甄別客戶歸屬后由所屬公司引導員引導至營銷中心二樓回執處：客戶填寫信息貼后領取“文件收取回執單”，資料封存二樓工作人員為客戶復印相關資料依次進入購房資格審核區、資料一審、二審客戶離場資料不合格，離場備注：1、置業顧問通知客戶審核區一審由兩名置業顧問負責，二審由兩名客服負責，回執處由銷售經理負責；2、客戶資料不齊全需備齊后方可領取回執單；3、由項目文員、客服負責復印客戶文件。九、 同致行客戶甄別1) 售樓部一樓簽到處客戶簽到甄別后客戶掛紅色同致行胸牌由我公司引導員引導至二樓；2) 客戶排隊等候審核；3) 客戶通過一審、二審并在封存區領取回執單時我公司銷售經理識別客戶胸牌后在客戶回執單上黏貼紅色條碼并在客戶回執單上寫上“同”字后客戶離場。十、 場地布置簽到處 一層客戶臨時休息區封存區審核區回執處離場路線 二層十一、 費用預算：loft認籌活動預算物料類區域類別數量小計臨時等候區認籌流程展板1個100紅色胸牌40個認籌須知展板1個100審核區購房提交資料明細表4份簽字筆12支回執處回執單500份簽字筆20支信封600個紅色條碼100個客戶信息貼100個膠水5瓶合計200共計200附回執單：購房證明回執單現鑫苑現代城營銷部收到客戶_“購房資格證明”一套，現已進行封存，此回執單由客戶留存。鑫苑現代城1號樓開盤當天憑此回執單到鑫苑現代城營銷中心選房。如選房成功，“購房資格證明”相關材料留作簽約時使用；如未能成功選房，“購房資格證明”