第 1 頁共 534 頁 目 錄 第一章 編制說明 -6 1.1編制內容及范圍 -6 1.2編制依據 -6 第二章 工程綜述 -11 2.1 工程概況 -11 2.2 施工條件 -15 2.3 工程難點及施工關鍵 -15 第三章 現場組織管理機構及管理目標 -18 3.1 組織管理機構 -18 3.2 管理目標 -23 第四章 施工部署 -24 4.1 施工組織與協調 -24 4.2 施工準備 -25 4.3 主要施工方案的選擇 -27 4.4 施工流程及施工段的劃分 -29 第五章 施工進度計劃及保障措施 -32 5.1 施工進度計劃說明 -32 5.2 施工進度計劃 -33 5.3 施工進度計劃完成的可行性分析 -34 5.4 確保施工進度計劃的條件 -36 5.5 施工進度計劃完成的保障措施 -37 第 2 頁共 534 頁 第六章 施工平面布置 -41 6.1 施工現場目前現狀 -41 6.2 施工總平面布置原則及依據 -41 6.3 各階段施工平面布置 -42 6.4主要生產、生活設施布置 -44 6.5 施工臨時用水布置 -47 6.6 施工臨時用電布置 -48 6.7塔吊、施工電梯平面布置 -49 6.8 臨時設施一覽表 -52 6.9 施工現場平面管理 -52 第七章 土建工程主要施工方案和技術措施 -54 7.1 施工測量 -54 7.2 地下結構工程 -61 7.3地上結構工程 -120 7.4屋面工程 -130 7.5門窗工程 -137 7.6樓地面工程 -155 7.7一般裝飾工程 -168 7.8室內高級裝飾工程 -174 7.9玻璃幕墻工程 -181 7.10 鋼結構錐形采光窗設計施工 -189 7.11 腳手架工程 -193 第 3 頁共 534 頁 7.12 試驗、檢驗與計量 -205 7.13 重點、難點工程質量控制 -214 第八章 安裝工程 -227 8.1 設備工程 -227 8.2 電梯工程 -259 8.3 給排水工程 -280 8.4 天然氣管道安裝工程 -304 8.5 通風 、空調工程 -308 8.6 電氣安裝工程 -336 8.7 弱電安裝工程 -361 第九章 季節性施工措施 -385 9.1 冬雨季施工部位 -385 9.2 冬期施工 -385 9.3 雨期施工 -393 9.4 沙塵暴氣候措施 -395 第十章 施工總承包管理 -397 10.1 綜述 -397 10.2 施工總承包管理目標及承諾 -397 10.3 總承包管理體系 -398 10.4 施工總承包管理原則 -400 10.5 施工總承包管理及措施 -402 10.6 總包與業主、監理、設計的協調管理 -404 第 4 頁共 534 頁 10.7總包與分包單位的關系協調 -409 10.8 總包與社會關系的協調 -410 10.9施工總承包管理對施工技術的管理 -412 10.10 施工總承包管理對施工質量的管理 -414 10.11 施工總承包管理對施工進度的管理 -419 10.12 施工總承包管理對施工安全的管理 -423 10.13 施工總承包對文明施工環保的管理和控制 -425 10.14 施工總承包對文件資料的控制 -429 第十一章 質量保證體系及保證措施 -436 11.1 工程施工質量目標 -438 11.2 施工質量保證體系 -439 11.3 全面質量管理 -464 第十二章 現場安全文明施工及環保方案措施 -466 12.1 安全管理 -466 12.2 文明施工 -476 12.3 環境保護措施及方案 -480 12.4 防止擾民和民擾的措施 -489 第十三章 現場消防保衛管理 -494 13.1 施工現場保衛 -494 13.2 施工現場消防 -498 第十四章 工程成本管理 -508 14.1 概論 -508 第 5 頁共 534 頁 14.2工程成本管理的意義和步驟 -508 14.3 總承包商的成本管理 -511 14.4總承包商對業主成本管理的協助 -515 第十五章 科技進步與新技術應用 -516 15.1 目標及意義 -516 15.2 組織機構及保證措施 -516 15.3 應用項目及實施措施 -518 15.4 其它項目應用構想 -524 15.5 信息化施工管理 -525 15.6 實 施項目的效益分析 -527 第十六章 工程交付、回訪及維修 -529 16.1 工程交付 -529 16.2 工程回訪 -529 16.3 工程服務及保修 -530 第 6 頁共 534 頁 第一章 編制說明 1.1 編制內容及范圍 本施工組織設計供投標用，如有幸中標，亦將作為正式施工組織設計的主要依據，我們將在此基礎上作適當增補和修正。本施工組織設計內容包括項目組織管理、機構設置、施工部署、總圖布置和管理、施工目標、人力及機械配置、主要工程施工方案和方法、質量、安全和文明施工、總包管理等自開工至竣工的全過程組織管理措施，范圍除自行完成的項目外，亦涵蓋了指定分包在內的全部工作。 1.2 編制依據 1.2.1 xxxx大廈建筑安裝工程施工總承包招標文件 1）第一部分：投標須知。 2）第二部分：合同協議書 (格式 )。 3）第三部分：合同通用條件。 4）第四部分：合同專用條件。 5）第五部分：工程規范和技術說明。 6）第六部分：圖紙。 （ 1） 建筑施工圖 （ 2） 結構施工圖 （ 3） 給排水管道施工圖 （ 4） 通風空調施工圖 （ 5） 電氣施工圖 第 7 頁共 534 頁 （ 6） 弱電施工圖 （ 7） 火災自動報警及消防控制施工圖 （ 8） 熱力施工圖 7）第七部分：附件 附件 1 附件 20（附件 19 暫缺） 8）答疑文件 1.2.2 國家有關標準規范規程 1）工程測量規范 GBJ50026 93 2）土方與爆破工程施工及驗收規范 GBJ201 83 3）地基與基礎工程施工及驗收規范 GBJ202 83 4）人防工程施工及驗收規范 GBJ134 90 5）地下防水工程施工及驗收規范 GBJ208 83 6）地下防水工程技術規范 GBJ108 87 7）砼結構工程施工及驗收規范 GB50204 92 8）砌體工程施工及驗收規 范 GB50203 98 9）煙囪工程施工及驗收規范 GBJ78 85 10）鋼結構工程施工及驗收規范 GB50205 95 11）木結構工程施工及驗收規范 GBJ206 83 12）屋面工程技術規范 GB50207 94 13）建筑地面工程施工及驗收規范 GB50209 95 14）建筑防腐蝕工程施工及驗收規范 GB50212 91 15）砼質量控制標 準 GB50164 92 第 8 頁共 534 頁 16）砼強度檢驗評定標準 GBJ107 87 17）建筑工程施工現場用電安全規范 GB50194 93 18）制冷設備空氣分離設備安裝 工程施工及驗收規范 GB50274 98 19）機械設備安裝工程施工及驗收規范 GB50231 98 20）壓縮機、風機、泵安裝 工程施工及驗收規范 GB50275 98 21）工業鍋爐安裝工程施工及驗收規范 GB50273 98 22） 建筑采暖衛生與煤氣 工程施工及驗收規范 GBJ242 82 23） 通風與空調工程施工及驗收規范 GB50243 97 24）工業金屬管道工程施工及驗收規范 GB50235 97 25）火災自動報警系統施工及驗收規范 GB50166 92 26）自動噴水滅火系統施工及驗收規范 GB50261 96 27）電氣裝置安裝工程高壓電器 施工及驗收規范 GBJ147 90 28）電氣裝置安裝工程電力變壓器 油浸電抗器、互感器施工及驗收規范 GBJ148 90 29）電氣裝置工程母線裝置施工及驗收規范 GBJ149 90 30）電氣裝置工程電氣設備交接試驗標準 GB50150 91 31）電氣裝置工程電纜線路施工及驗收規范 GB50168 92 32）電氣裝置工程接地裝置施工及驗收規范 GB50169 92 第 9 頁共 534 頁 33）電氣裝置工程旋轉電機施工及驗收規范 GB50170 92 34）電氣裝置工程盤柜及 二次回路結線施工及驗收規范 GB50171 92 35）電氣裝置工程施工及驗收規范 GB50254/GB50259 96 36）電氣裝置安裝工程 電梯電氣裝置工程施工及驗收規范 GB50182 93 37）建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準 GBJ300 88 38）建筑工程質量檢驗評定標準 GBJ301 88 39）鋼結構工程質量檢驗評定標準 GB50221 95 40）建筑防腐工程質量檢驗評定標準 GB50224 95 41）建筑采暖衛生與煤氣工程質量 檢驗評定標準 GBJ302 88 42）建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ303 88 43）通風與空調工程質量檢驗評定標準 GBJ304 88 44）電梯安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ310 88 1.2.3 行業及地方有關標準規范、規程 1）建筑地基處理技術規范 JGJ79 91 2）高層建筑箱形基礎設計與施工規程 JGJ6 99 3）鋼筋砼高層建筑結構設計與施工規程 JGJ3 91 4）網架結構設計與施工規程 JGJ7 91 5）砼中小型空心砌塊建筑技術規程 JGJ/T14 95 6）中型砌塊建筑設計與施工規程 JGJ5 80 第 10 頁共 534 頁 7）玻璃幕墻工程技術規范 JGJ102 96 8）建筑裝飾工程施工及驗收規范 JGJ73 91 9）鋼筋焊接驗收規程 JGJ18 96 10）鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ27 86 11）鋼筋機械連接通用技術規程 JGJ107 96 12）回彈法檢測砼抗壓強度技術規程 JGJ/T23 92 13）建筑施工安全檢查評分辦法 JGJ59 99 14）建筑施工高處作業安全技術規程 JGJ33 86 15） 施工現場臨時用電安全技術規程 JGJ80 91 16）建筑機械使用安全技術規程 JGJ46 88 17）商品砼質量管理規定 DBJ01 6 90 18）砼中摻用粉煤灰技術規程 DBJ01 10 93 19）高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準 DBJ01 27 96 20）冬期砼綜合蓄熱法成熟度控制養護規程 DBJ/T01-36-97 21）建筑用界面處理劑應用技術規程 DBJ01 40 98 22）建筑內外墻涂料應用技術規程 DBJ/T01-42-99 23）北京市廁浴防水推薦做法（修訂本） 京 91TJ1 24）北京市屋面卷材防水推薦做法 京 93TJ2 25）北京市地下室防水推薦做法 京 95TJ3 1.2.4 本企業內部質量文件、管理制度 1.2.5 其它有關手冊及參考文件資料 第 11 頁共 534 頁 第二章 工程綜述 2.1 工程概況 2.1.1 基本概況 xxxx 研發大廈是由 xxxx 公司投資興建的集辦公、 會展、研發實驗、地下存車等于一體的現代化智能型寫字樓，整個工程總用地面積 11713m2， 總建筑面積 49000m2，其中地上建筑面積約 36000m2，地下建筑面積約 13000m2，地上建筑占地面積3580m2。工程位于 xx 市 xx 區 xxxx 南路 10 號院內計算技術研究所現址，東起 xxxx，西至 xxxx 南路，南起 xxxx 住宅樓，北至 xxxx 路。 工程的建筑方案由美國 S.O.M 公司設計，機械工業部設計研究院負責施工圖設計，大廈主體建筑平面呈“ V”型，南北長約 102.7m，東西寬 62.5m，建筑造型錯落有致，簡潔明快， 壯觀豪華，功能齊全。建筑物檐口高度為 49.7m，外墻裝飾為花崗巖、玻璃幕墻、鋁板以及石材格柵相結合組成，輔以遮陽板結構體系，加上上部結構逐層收縮的建筑處理手法，使整個建筑物既有中國傳統的雄偉堅實的建筑格調，又具有簡潔明快的現代化建筑風格。其平面圖、剖面圖見附圖 2 1、附圖 2 2。 工程具有先進的通訊系統、安全可靠的供電系統、火災自動報警系統、綜合布線系統、變頻中央空調系統、高低壓給水系統、排水系統以及辦公自動化系統等，設八部自動電梯，其第 12 頁共 534 頁 圖 2 - 1 一 層 平 面 圖圖 2 - 2 1 - 1 剖 面 圖中兩部為消防電梯。鍋爐共 6臺，為 0.6MPa 全自動熱水鍋爐。通過先進的智能化樓宇集成、樓宇自控，使大廈建成為一流的現代化寫字樓。 第 13 頁共 534 頁 2.1.2 建筑特征 0.00 相當于絕對標高 52.60m，建筑總高度 49.70m，屬二類建筑，抗震烈度度，其各層層高及建筑功能見表 2 。 表 2 序號 層次 層高（ m） 面積（） 建筑功能 地下 層 5.40 6227 機動 車車庫、冷凍機房、熱交換站、水泵房、水池、風機房等用房，其中車庫大部分同時作為平戰結合 6 級人防物資儲存庫等 2 地下 層 4.0 6227 會展中心、機動車車庫、自行車車庫和 消防中心、變配電機房等 3 首層 5.0 3582 入口大廳、會議、辦公、因特網、保衛、 傳達、辦公等用房 4 2 層 5.0 3256 中心 ERP 機房，研發實驗室等用房 5 3 層 4.1 (層 4.40) (3.5.7)3715 (4.6.8)3808 開敞式研發工作室、獨立經理室、服務 間、空調機房、 ERP 樓層機房等。 6 9 層 5.10 2744 研發工作室、集團領導過度性辦公室、服務間、空調機房、 ERP 樓層機房等 7 10 層 4.40 2456 8 屋頂機 房層 4.30 501 設備機房、水箱間、樓梯間及室外微波 通訊天線、冷卻塔等設備 本工程中部為核心區，是大廈交通樞紐，共設置客梯部，貨梯兼消防梯部，作為交流信息中心被處理為中庭式共享空間，核心區還設有衛生間、設備管井及個防煙樓梯，另在大廈兩端各設一個防煙樓梯。 外裝飾有干掛花崗石、鋁合金玻璃幕墻、遮陽體系玻璃幕墻、鋁合金百頁幕墻、石材格柵以及天窗雨蓬夾層玻 璃等。室內核心部位，為花崗石地面、墻面，鋁合金紙面石膏板吊頂。研發工作室、服務間等為二次精裝修：鋁合金紙面石膏板吊頂，高級裝飾木門，衛生間樓地面墻面除一層為花崗巖地面外，其余為地磚樓地面、釉面磚墻面、鋁合金條板吊頂、高級衛生潔具及配套五金。第 14 頁共 534 頁 其他主要有加硬砼 、燒毛花崗巖、架空地板以及水泥砂漿樓地面 。墻面做法有水泥砂漿墻面、吸聲墻面、乳膠漆墻面以及軟包墻面。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。 地下室外防水及屋面防水為 SBS 卷材防水，地下室頂面及衛生間則采用聚氨脂涂層防水。 2.1.3 結構特征 本工程為全現澆 鋼筋砼框架 剪力墻結構，柱網尺寸9.09.0(m)，圓形柱、扁梁，梁板式筏基基礎，地下室底板外墻為 S16 級抗滲砼，地下室設有 6 道后澆帶，上部結構設有 2 條后澆帶，抗震裂度按度設防。詳見結構概況一覽表 2 2。 表 2 2 結構類型 框架剪力墻結構 基礎形式 梁板式筏基基礎 基礎底板厚 400mm、 500mm、 600mm、 樓板厚 150mm（局部 200mm） 典型梁截面 5002700、 6001800、 500 1200、 500 1700、 500 1250、600 1350、 600 1300、 500 1350、 400 1100、 800 900、600 800、 400 800 典型柱截面 直徑為 900（ 22 米以上為 750）、直徑為 500 的、 900 900、600 900、 600 600、 500 300、 550 400 砼強度等級 基礎梁、地下室底板、外墻為 C40，水箱、水池為 C30、樓梯為 C20、首層花園平臺為 C30。 主樓墻 樓板及梁 主樓柱 地下室 C60 C30 C60 1 2 層 C60 C30 C60 3 4 層 C50 C30 C50 5 6 層 C40 C30 C40 7 層以上 C30 C30 C30 砼抗滲等級 基礎梁、地下室底板、外墻為 S16，水箱、水池為 S8、首層花園平臺為 S8。 填充輕質墻體 采用加氣砼砌塊和輕鋼龍骨紙面石膏板。 抗震設防烈度 8 度 地下水位埋深 -2.0m 左右 第 15 頁共 534 頁 2.2 施工條件 2.2.1 有利條件 1）目前已施工至基礎墊層，三通一平工作已基本做好建筑占地面積較大，“ V”形對稱布置，層數較少，兩道后澆帶有利施工流水段劃分。 2）工程所處位置交通比較便利，材料及半成品來源充足有保障。 3）基礎施工階段降雨少。 2.2.2 不利條件 1）基礎施工場地狹窄，場內交通不便，場地難以有效利用。 2）主體結構跨越一個冬季施工。 3）工期相對緊張。 2.3 工程難點及施工關鍵 2.3.1 地下室抗滲砼施工 本工程地下室二層，砼最高標號 C60，抗滲等級 S16，留有6 條后澆帶，鋼筋砼底板最薄處只有 400厚，給砼原材料、配合比設計、結構施工工藝及施工質量提出了較高的要求。 2.3.2 地下室二層人防工程 人防工程是一項特殊的工程，除應滿足一般鋼筋砼工程的要求外，還需滿足人防工程的特別要求，人防密閉門的門框予埋安裝、安裝套管的予留予埋、予留孔洞的封堵等 ，施工工藝比較復雜，需要土建有力的配合。 2.3.3 框架梁柱節點 第 16 頁共 534 頁 根據結構施工圖梁柱配筋，此部位鋼筋密集度很高，砼澆筑困難，并且柱梁砼標號不一致，因此該部位砼的施工是確?？蚣茼艥仓|量的關鍵。 2.3.4 清水砼施工 為確保砼的施工質量和觀感質量按清水砼進行施工，這就對模板及支撐體系提出了更高的要求。 2.3.5 加硬砼地面施工 本工程停車庫及車道的地面為加硬砼地面，面積大，工藝要求高，必須提前作好硬骨料的選擇、配合比設計以及施工工藝控制等工作。 2.3.6 鋁合金玻璃幕墻及圓錐鋼結構采光頂 這些工程均需 作二次設計，予留、予埋件數量多，位置要求準確，作為總包要密切協調配合設計單位，把二次設計及早完成，特別是預埋件設計，必須滿足施工進度的要求。 2.3.7 冷凍機組、組合式空調機組安裝 這些設備是通風空調系統的核心部分，設備安裝質量的好壞直接影響設備的運行效果，對通風空調系統的運行質量能否達到設計要求及滿足使用功能有重大影響。 2.3.8 風管制作 風管的制作在通風與空調工程施工中是一個關鍵的工序，風管制作過程中，如風管的咬口質量、風管的焊接質量、法蘭的鉚接質量、風管的 加固質量都直接影響到整個通風與空調系統的運第 17 頁共 534 頁 行效果，所以風管的制作是本工程的施工技術關鍵。 2.3.9 風管及空調水管道保溫 本工程風管及空調水管大多布置在裝飾吊頂內，風管和空調水管道保溫質量不好，會出現結露現象，發生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴重時還可引起電氣短路，因此在風管和空調水管道保溫施工中要嚴把質量關，確保保溫質量，以保證建筑物使用效果。 2.3.10 系統調試 此項工作關系到整個系統能否正常運轉，將各部位調至最佳狀態，達到設計要求，滿足業主的需要。 2.3.11 綜合布線 綜合布線系統是將通信系統、電視監控系統、消防自動報警及消防聯動系統等組成的一個統一的管理系統，綜合布線系統安裝及調試質量的好壞直接影響著整個智能工程的可靠運行。 第 18 頁共 534 頁 第三章 現場組織管理機構及管理目標 3.1 組織管理機構 我們將按項目法施工的原則選派精干得力的人員組成合格的項目班子進駐現場，代表本企業全面履行總承包合同，項目經理部的機構設置及職責如下： 3.1.1 項目經理部組織機構圖 項目經理 執行經理 安裝副經理 項目總工 項目副總工 辦公室 機電部 合約部 物資部 工程部 管道隊 電氣 隊 土建二隊 土建一隊 微機室 技術質量部 電氣分包 自動報警 消防噴淋 分 包 通風空調分包 電梯分包 幕墻與外飾分包 精裝分包1 精裝分包2 室外工程分包 弱電分包 其它分包 各專業施工班組 商務經理 現場經理 第 19 頁共 534 頁 3.1.2 項目部主要成員及各 部門職責 1）項目經理 項目經理受企業法人委托，對總部直接負責，代表企業全面負責履行總承包合同，負責項目部與總部的關系協調，負責施工所需人、財、物的組織管理與控制。 2）執行經理 對項目經理負責，具體負責施工現場的施工組織和協調管理，對工期、質量、安全、文明施工及成本目標進行控制。 3）現場經理 協助執行經理直接管理現場的施工，主管工程部的日常工作，對施工生產、安全生產和總分包管理直接負責。 4）商務副經理 在項目經理領導下，分管商務合約部，主要負責總分包合同管理及預結算簽證工作，負責成本及 財務資金管理。 5）安裝副經理 分管機電部工作，對機電安裝的專業分包實施工期、質量、安全、文明施工等方面的管理。 6）項目總工 分管技術質量部和微機室，負責組織有關人員學習施工圖紙和組織圖紙會審，組織施工組織設計和施工方案的編制和交底，負責技術管理、質量管理、微機管理和檔案管理。 7）工程部 第 20 頁共 534 頁 負責總承包管理，負責土建和裝飾工程的施工和分包管理，現場文明施工、安全生產和總平面管理，負責總進度計劃、季、月、周計劃的編制和落實，負責編制材料和機具設備使用計劃，落實安全措施，確保安全生產。 8）技術質量部 負責技 術和質量管理工作，主要包括組織圖紙學習和會審，施工方案編制，技術交底，新技術應用和培訓、測量、計量和試驗檢驗、微機管理、工程的技術復核、隱藏驗收、質量計劃、質量預控、質量檢驗與評定、施工技術檔案等工作。 9）物資供應部 根據工程部門提出的要求，負責材料設備和工具的計劃、采購、供應和管理工作。 10）機電部 配合土建的予埋、予留工作，負責水、暖、電和設備及其它各安裝專業的施工管理和分包管理工作。 11） 商務合約部 負責總分包的合同管理及預結算工作，負責成本管理及財務資金管理。 12） 綜合辦公室 負責內外公共關 系的協調，包括公安、交通、環衛環保及居民委員會等方面，負責文明施工、安全保衛及生活后勤第 21 頁共 534 頁 保障工作。 13）微機室 負責微機管理，文件信息處理，貯存，網頁制作及檔案管理工作。 3.1.3 總部與項目的關系 1）總部與現場管理組織的關系，可概括為十六字，即“總部監督，部門協助，授權管理，全面負責”。 （ 1）“總部監督”是指總部按合同要求和承諾，對項目部的實施情況進行全程監督，必要時調動全公司的人力、物力，確保合同要求和承諾全面兌現。 （ 2）“部門協助”是指總部的工程、技術、質量、安全、財務、預算等各業務部門對項 目提供人、財、物的全方位支持，各部門對項目的管理以服務為主，監督為輔。 （ 3）“授權管理”是指總部授權范圍為本工程及與本工程項目有關的施工管理活動所需權限，包括對人、財、物的支配調動權，獎罰權。 （ 4）“全面負責”是指項目部全面履行合同要求和承諾，對本工程一切施工活動包括工期、質量、安全、成本、文明施工等全面負責并組織落實。 總之，在項目管理活動中，總部是依托，項目是主體，部門是保證，達標是目的。 第 22 頁共 534 頁 2）總部與項目部的關系： 3.1.4 總部對現場機構授權范圍 1）授權原則 （ 1）項目 經理是總部法人代表在項目上的代理人。 （ 2）項目經理是實現工期、質量、安全、文明施工等各項目標的責任人。 （ 3）項目經理是對接社會、 服 務業主的崗位責任人。 2） 授權范圍 （ 1）有根據工程特點和需要要求在全企業范圍內選調有關人員的權力。 （ 2）對項目各類人員有獎、懲權。 （ 3）在總部監督下，對分包及勞務隊伍有選擇權。 （ 4）對本工程所需物資有要求調配權。 總 部 各業務部門 項目經理部 施工活動 合同目標及服務 服務 反饋 保證 監督 實施 實現 第 23 頁共 534 頁 （ 5）有設置項目專用資金帳號權和資金調配權。 3.2 管理目標 3.2.1 工期目標 計劃 2000 年 10 月 8 日開工， 2001 年 11 月 8 日竣工，工期目標為 396 日歷天。 3.2.2 質量目標 確保優良，并創北京市優質工程“長城杯”；爭取國家優質工程“魯班獎”。 3.2.3 安全生產目標 杜絕重大事故，一般事故頻率小于 1.5。 3.2.4 文明施工和環保目標 創“北京市安全文明工地”。 3.2.5 科技進步目標 將工程列為本企業科技示范工程。科技進步效益率達 1.5%。 3.2.6 服務目標 建造業主滿意工程。 第 24 頁共 534 頁 第四章 施工部署 施工部署一章是本施工組織設計之綱，是指導本工程施工的綱要，包括施工組織與協調、施工準備、主要方案選擇、施工流程和施工段劃 分等，還應包括組織機構、工期控制及管理目標等，為了方便敘述，對后幾項另章專門編寫，本章不再重復。 4.1 施工組織與協調 4.1.1 人力組織 我們在研究了工程的特點以后，除按第三章已表述的選擇了項目班子成員外，并擬選派抽調技術成熟、組織嚴密，有同類工程施工經驗的施工隊伍，擬投入兩個土建施工隊負責結構和粗裝飾的施工；投入管道、電氣二個專業施工隊，負責相應專業的預埋預留配合和施工；對幕墻、精裝飾、電氣、空調、電梯、消防報警和自動噴淋、弱電、天燃氣及室外工程，將根據業主要求選定專業分包，在項目部的統一安排下，分 別完成相應的工程施工。指定 專業分包隊的個數將根據具體工程情況確定。分包的確定應在總進度計劃的指導下在施工開始之前確定，并簽訂合同以確保有足夠的準備時間。 4.1.2 機具組織 根據工程需要，首先落實的大型機具為塔吊、人貨兩用電梯、汽車吊、砼輸送泵等，將在全公司調配落實，商品砼的攪拌、運輸及大宗材料的運輸，將聯系社會力量解決，自備運輸車輛和小型機械將隨施工隊伍一起落實。 第 25 頁共 534 頁 4.1.3 分包隊伍的組織與協調 對指定分包，我們將根據施工總進度的要求，協助業主提前篩選確定，簽訂分包合同并納入總包管理之中，對指定分包的 進度、質量、安全和文明施工提出明確要求，并監督實施。每周至少召開一次協調會，協商解決多專業之間施工交叉的有關問題。為保證分包施工的順利進行，我們將提供方便和各類服務。 4.2 施工準備 4.2.1 現場交接準備 進入現場前，須對現場實況進行交接，如對現場的平面和豎向控制、基坑支護和土方挖掘及基坑軸線、標高等與設計要求是否相符進行復驗，并辦理相應的手續。 4.2.2 技術準備 1）組織圖紙學習和會審，盡可能把設計圖紙上的疑問解決在施工之前。 2）修訂和編制施工組織設計和施工方案，報業主和監理認可。 3）根據工 程需要加密現場的平面和高程控制點，并且加以保護。 4.2.3 機具準備 根據工程需要現場垂直運輸擬設 FO23B 塔吊兩臺，人貨電梯兩臺，砼輸送泵兩臺，鋼筋、木工加工機械兩套，對焊機、電焊機、切割機、柴油發電機等若干。（詳見附表 4 1） 第 26 頁共 534 頁 主要施工機械及工器具需用量計劃表 表 4 1 序號 機械名稱 型號 性能 單位 數量 額定功率 備注 1 塔吊 F0-230B 100tm 臺 2 70KW 2000.112001.4 2 施工電梯 CSD200/200J 150m 臺 2 49.5KW 2001.12001.7 3 砼攪拌機 JS350 350L 臺 2 20.3KW 2000.102001.8 4 拖式砼泵 HBT60 90m 臺 2 60.1KW 2000.102001.3 5 砼汽車泵 進口 34m 臺 2 地下結構使用 6 鋼筋成型機 GQ50 50mm 臺 4 4KW 2000.102001.5 7 鋼筋成型機 GW40-I 40mm 臺 2 4KW 2000.102001.5 8 閃光對焊機 UN1-100 40mm 臺 2 100kVA 2000.102001.4 9 埋弧壓力焊機 MH-36-1 36 臺 2 36Kva 2000.102001.4 10 交流電焊機 BX3-500 500A 臺 2 38kVA 2000.102001.9 11 滾壓直螺紋機 / 36mm 臺 2 5KW 2000.102001.3 12 卷揚機 JK-2.0 2.0t 臺 2 7.5KW 2000.102001.3 13 低壓變壓器 24V / 臺 1 24kVA 2000.102001.10 14 木工機械（平、壓刨 、圓鋸） MI-105 MBS/4B MB104 50mm 50mm 40mm 套 2 4KW 3KW 3KW 2000.102001.8 15 砼振搗器 2X-50 50mm 臺 20 1.1KW 2000.102001.6 16 砼平板振動器 H21X2 / 臺 10 7.5 2000.102001.6 17 蛙式打夯機 HW170 20Kg 臺 5 4KW 2000.122001.5 18 潛水泵 潛水泵 臺 10 5.5KW 5.5KW 2000.102001.3 污水泵 19 電動鏟車 5t 臺 1 2000.32001.8 20 直流弧焊機 臺 2 20 2000.22001.9 21 電動套絲機 TQ100-A 臺 5 2.75 2000.102001.9 22 電動割管機 400 臺 3 2001.1.22001.8 23 臺鉆 EQ3025 臺 6 2001.22001.9 24 電錘 ZIC1-16 把 14 0.31 2001.22001.9 25 磁力電鉆 5-23-R2-32II 臺 3 2001.22001.9 26 液壓升降臺 ZTY5 臺 5 2001.32001.10 27 液壓彎管器 DB4-11.5-2 臺 2 2001.22001.8 28 液壓壓線鉗 安全帽專用 個 2001.32001.7 29 氣焊工具 套 2000.102001.9 30 真空泵 臺 1 2001.32001.8 31 空壓機 VF-6/7 臺 1 37 2001.22001.8 32 卷揚機 0.5-1.2m/m 臺 2 22 2001.22001.8 33 單平咬口機 0.5-1.2m/m 臺 2 1.5 2001.32001.8 34 聯合咬口機 =0.8-4mm 臺 2 1.5 2001.32001.8 35 折方機 =0.5-1.2mm 臺 2 2001.32001.8 36 剪板機