項目代理合同范本甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發的位于-項目（以下簡稱本項目）的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、招商代理等工作。 第二部分委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后五個月止。 第三部分委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪，可出租面積約為3000平方米。底價為 第四部分甲方的責任與權利 一、 甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性二、 甲方負責收取定金、負責合同的登記備案。三、 甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。四、 甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。五、 若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。第五部分乙方的責任與權利 乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 一、前期策劃 （一）市場調研 1、消費型商業業態分析。2、潛在客戶市場調查分析。 （二）項目定位 1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。 2、項目產品定位。 3、項目概念定位 4、目標客戶市場定位 5、項目定價范圍建議 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理（兼現場經理）壹名、策劃壹名、文案壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到項目協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 六、乙方應向甲方提供每月的招商情況統計分析。 七、乙方獨家享有本項目的“ ”策劃代理的署名權。 八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費第七部分策劃代理收費標準及支付方式 一、策劃代理收費標準 甲方同意乙方按本項目商鋪等可招商總額的百分之*收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的商鋪租賃合同上的金額為準。除物業管理用房外，其它任何形式的招商成交都列入計算策劃代理費的金額。 二、策劃代理費計算及提取方式 （一）在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式招商完畢當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。 （二）策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單后5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。 （三）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費（同時不重復計算該次成交的按10%提取的策劃代理傭金）。三、溢價款的結算、分成比例、提取時間的約定 （一）甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期招商底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。 （二）本項目之溢價部分，甲、乙雙方按5：5比例每年分配。第八部分雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。 二、甲方指定項目負責人為，乙方指定項目負責人為。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。 四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。 第九部分違約責任及合同終止 一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。 二、若甲方未按規定的建筑標準、質量及限定日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。三、如因甲方與發布、制作單位產生糾紛而導致媒體發布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。 四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。 六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。 七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的招商目標，甲方有權終止合同。 八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。 十、委托期的延續或終止在委托期限完結前14天內決定第十部分其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、招商底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 二、爭議的解決方式 本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。 三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協