復旦優秀男女為沒有兩套房而勞燕分飛 兼評“國五條”細則強硬實施復旦大學金融與資本市場中心主任 謝百三教授一、“國五條”細則陸續強硬實施。廣州、北京等城市推行的“國五條”細則細閱了，大多都是原封不動照搬“國五條”文字。北京多了條：獨身和離異的單身男女，只能擁有一套房。廣州卻較含蓄，稅收等按國務院文件執行。上海影響大，估計會最后推出，但估計也是大同小異。在目前的體制下，國務院定了的，下邊敢不執行嗎？官啊。我們可以分析、批評，省市官員敢嗎？哎。二、強硬實施，未必成功。古往今來，剛愎自用，強行實施錯誤戰略政策的，沒有不失敗的。古往今來，多少官員由于缺乏政治、軍事、經濟的遠見、戰略思維眼光，強行推行自己的錯誤主張；有幾個能成功呢？公元221年（章武元年），三國時期的劉備稱帝后次日，立即要為報關羽被殺之仇，出動大軍遠征東吳。趙云、秦宓、諸葛亮及百官在旁多次苦諫，指出：“兄弟之仇是私仇，漢賊之仇是公仇，應先攻魏而非吳”。劉備大怒，竟要斬忠臣秦宓，被孔明等救下。后劉備親率75萬大軍，分水、陸兩路攻打東吳。結果被東吳青年將領陸遜火燒連營七百里，將蜀國辛辛苦苦積累多年的經濟、軍事力量及元氣燒了個精光。而劉備自己也客死在“白帝城”。這樣的事，歷史還少見嗎？你們現在強推“國五條”，造成很多很多人假離婚，天怨人怒。你們和浩浩蕩蕩從四川發兵的劉備大軍有何不同？三、復旦大學優秀男女因沒有二套房而勞燕分飛。這是本人親歷的真實故事：陳蘭蘭，上海本地考生，1.66米，1987年生，復旦理科某系高才生。一天，我騎車到復旦大學正門口，看到很多同學從學校大巴上下來，她也在其中。她笑嘻嘻地站著看著我，很美，很可愛。我問，為什么笑啊！“謝老師，我是你每周四晚課上之學生啊！”（我當時在上“金融市場學”）“我不認識你啊！”“你有280多個同學，怎么認得全啊？”她成績很好。我一直認為她是那種一生都會很幸福的人。但臨畢業前的三月份，她突然來短信：“謝老師，幫幫我！”原來，她談了三年多的上海男朋友之父母知道了他們的事后，強烈反對之。因為男方家里有兩套房，而陳蘭蘭家里只有父母親一套房，三人一起居住。我非常不解；問，你們談了三年，沒見過父母嗎？“沒有，父母都沒講。”“那快讓你男朋友帶你去見他父母啊！他們一看到你這么優秀，才貌雙全，會感動、心軟的。”晚上她又來信，“男朋友父母說，不許帶她來，帶來見面就斷絕父子、母子關系。”我說，“不可能的。”但一直沒能帶去見面。男朋友父母的原話是：你是獨生子女，你找的對象一定也要是獨生子女。這樣可以生兩個小孩，可以繼承幾套房。你1.82米，又是復旦高才生，一定能找到才貌俱佳、有兩套房的女朋友。我們不能容忍自己的孫子孫女少幾百萬資產。讓她等到30歲吧。如果你30多還沒有找到合適的女朋友，你可以和她好。陳蘭蘭還單純地問我：“謝老師，我要等他到30歲嗎？他鼓勵我等呢。”我說：“你神經病嗎？這個男朋友自己不堅決也是個事，還是分手后快另找吧。”陳蘭蘭竟癡呆地、傻等他到當年7月10日畢業時，才正式分手。后來，她去了一家招商銀行工作。此事對她的傷害很大。對這個男生父母的行為，我非常不解及反感。大上海的小市民中最功利的極少數人之一。上海的風俗是：“男出一套房，女出一輛車。寶馬買不起，就買桑塔納。”但也可見，上海人對兩套婚房之重視。優秀男生無房遭分手。另一個經濟學院的研究生高才生，1988年出生的，研一，1.78米，高大英俊，突然來訪。當時他是來應聘復旦大學金融與資本市場中心當助理的。他和我談了很多。后來在無人時，他竟失聲痛哭。“謝老師，我不要任何報酬，我只想學點真正的投資理財的本事；”他說，“我談了四年的女朋友，從大一談起的，感情很好。前幾天竟分手了。她父母知道我們家只有一套房，存款也只有幾十萬，沒法買得起二套結婚的房。她父母堅決反對我們倆好。”“前幾天，她來對我說，我們分手吧。另外一個男生追她了，家里有兩套房。她父母也見過了，很滿意。”她來和我談了兩小時，抱頭痛哭；說，“對不起，對不起；你對我好了四年，下輩子我一定嫁給你。”哎，這個男生真是痛不欲生啊！以上這兩事，都是我親身經歷的。須知，兩個被分手的男女同學，都是才貌俱佳的復旦大學高才生啊！可見，在京、津、滬、廣、深、蘇（州）、青島、寧、渝等大城市，一個家庭有兩套房，其實是很正常的，是剛性需求。難道做父母的，能聽任自己的兒子、女兒被他人拋棄，忍受巨大痛苦嗎？父母不會難過，不會內疚嗎？國土部一位官員提出對第三套房征稅。雖說這也會通過假離婚來避稅，但卻人性化了很多。 讀者不要以為這僅僅是我偶然遇到的個案,在現實生活中,有無婚房早已是中國大中城市男女青年的父母心中最大心事,沒有婚房,雙方父母是極不放心的、極忐忑不安的，在京、津、滬、深、青、渝、蓉都一樣。故，有條件的人家都會購買第二套房，在孩子讀初中、高中、大學時，及早為他（她）買個房，分期付款。但現在，倘若自己的老人：爺爺奶奶、外公外婆、父母突然重病，只有賣掉第二套房救人啊！我前文提到的吉林大學（珠）的一位青年教師，母親得了淋巴瘤垂危后，花盡了12萬存款；為了救媽媽，她爸爸竟把黑龍江農村唯一的老房也賣了，令人痛心！（難道救人賣第二套房也要交20%的稅嗎？）四、明知不可為而為之，可笑啊！各地細則紛紛出臺。一些照抄“國五條”以防得罪前總理和上邊。據說，財政總局還在指定認定當年買房款細則，很可笑。我在幾年前，在鳳凰衛視“一虎一席談”與賈康之流辯論時，就分析指出：搞房產稅、物業稅一定會導致大量的假離婚。當時主持人、嘉賓及聽眾們多報以微微一笑，不太相信呢。中央財大財政研究所所長劉恒還說：“假離婚我們也想到了，但我們相信這是極少數人。廣大中國人民的覺悟是高的。否則，你這個婚姻也是不值錢的。”我當即反駁：“不是什么值不值錢，是你傷害了老百姓的切身利益，老百姓用荒唐的對策來對付你的荒唐政策啊！”今天，我要在這里和賈康以及城建部的部長們打個賭：第一，第二套房交易征20%的重稅，其實是很難做到的。你有政策，老百姓還有對策。如果80、90后的雙獨生子女，從父母處、爺爺奶奶處繼承了23套房子，現在長輩中有人得了重病，要搶救的，一定是假離婚，男方一套，女方兩套，賣掉后再過幾個月復婚。不是這么做的人，不會超過10%！敢打個賭嗎？第二，這個20%的個調稅，大部分地方不會真實行；肯定睜一只眼，閉一只眼。真逼人都離婚嗎？五、干脆把婚姻大法也改一改吧。“禁止離婚、復婚啊！”為了防止百姓用假離婚來對抗“國五條”，是否還要報請全國人大來修改一下婚姻法呢？請看：婚姻法（1980年9月10日，五屆全國人大三次代表會議通過；2001年4月28日，九屆全國人大21次會議修改）第19條：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得財產以及婚前財產歸各自所有，共同所有，部分共同所有。第31條：男女雙方自愿離婚的，準予離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第35條，離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。2011年7月，最高院曾對婚前財產等有界定，但這是指有爭議時啊。無爭議時，夫妻雙方愿意怎么分就怎么分，你管得著嗎？（）看到了吧，結婚、離婚，財產分割，公民都有絕對權力。財政部的賈康、城建部的正、副部長，為了你們的“國五條”能剛愎自用地順利實行下去，是否建議全國人大馬上修改婚姻法呢？比如：每對夫妻，一生只能離婚一次，復婚一次。財產必須平分。又比如：離婚后，賣出一套房的，不能復婚；或持有2套房以上房的，財產分割時，不能自行決定等等。哈哈！可惜“國五條”僅僅是個規定，而婚姻法是大法，它比“國五條”高得多。以下亂上，以小犯大，可能嗎？六、請看看你們的貨幣供應量吧。朱镕基時的2000年1月M2為11.89萬億；從新中國成立到這一年為51年，一共僅11.89萬億，當時之房價怎么漲啊？！從2008年起，到現在，M2增長很快啊！2008年12月M2為47.52萬億；2009年12月M2為60.62萬億；2010年12月M2為72.57萬億；2011年12月M2為85.16萬億；2013年1月底為99.21萬億；現在100萬億。四年多的時間，M2從47萬億翻了一倍，達100萬億。這種情況下，城市房價能不漲嗎？M2這樣快速增長下去，城市之房價能壓得下去嗎？大米快56元/斤了呢！原因清清楚楚，你們的貨幣政策所致。還要征稅，而且要征重稅，可笑吧。還不讓老百姓買第二套房，也不讓老百姓買房保值，對此涂鴉，真是豈有此理。【本周經濟與股市本周四，股市又大跌60多點，上海成交量達1076億，是實質性下跌。一是銀監會突然對銀行理財產品中非標準化債權資產過快增長加以嚴格限制。這個規定涉及面很廣，對商業銀行理財之收益會打擊很大。一些搞得較活之銀行首當其沖地受到打擊；結果興業銀行跌停，民生銀行跌8.82%，平安銀行跌9.62%，招商銀行跌5%。在股市中，銀行股權重占40%多，必拖累大勢下跌。且這波行情是靠銀行股炒起來的啊，怎么辦，不是說“有罕見之投資價值”嗎？人們怎么信你們。第二，三月底很多投行人員趕去北京證監會送IPO新股發行的資料。