論土地規劃產生的客觀必要性學院：資源與環境班級：xx級土管x班姓名：xxx學號：xxxxxxxx日期：2012年9月3號-2012年9月8號 論土地規劃產生的客觀必要性摘要：土地資源是人類得以生存與發展的物質載體,然而,作為一種自然資源,土地具有不可再生性,地理位置固定性,數量有限性,不可替代性,利用長久性等自然屬性。特別是進入工業時代以來,隨著人口的增加,經濟的發展,人類由于自身的發展需要消耗的土地資源越來越多,但是由于人類經過前幾個世紀的開發利用,現在可供人類支配的土地資源越來越少,這種需求與供給之間的沖突和矛盾正日益加劇。同時由于人類不當的開發利用,土地污染與生態破壞日趨嚴重,嚴重的威脅著人類的生命財產安全,人居環境。因此,做好土地資源的規劃利用意義重大。本文通過對我國土地資源現狀回顧,說明了進行土地利用規劃的必要性及其作用。中國的土地問題是貫穿于整個現代化進程中的全局性、戰略性的重大問題。實行土地資源規劃是我國現階段經濟發展的客觀需求，有著重要的戰略意義。關鍵詞:土地利用規劃 必要性 作用 意義一：土地規劃的含義土地規劃指一國或一定地區范圍內，按照經濟發展的前景和需要，對土地的合理使用所作出的長期安排。旨在保證土地的利用能滿足國民經濟各部門按比例發展的要求。規劃的依據是現有自然資源、技術資源和人力資源的分布和配置狀況，務使土地得到充分、有效的利用，而不因人為的原因造成浪費。土地利用總體規劃是在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和自然、經濟、社會條件，對土地的開發、利用、治理和保護在空間上、時間上所做的總體安排和布局。二.實施土地規劃的必要性1.嚴峻的土地資源現狀，要求我們必須實行土地的規劃利用。我國國土面積的12.88%為可種植耕地,60%以上的耕地分布在水源不足或者水土流失、沙化、鹽堿化嚴重的地區,通過開發補充耕地的潛力也十分有限。具體問題如下：2.土地面積絕對數量大,相對數量少 我國土地面積居世界第三位,但人均土地面積僅為12畝,人均耕地面積僅118畝,均不及世界平均數的1/3,僅相當于澳大利亞的1/34,加拿大的1/20,美國的1/8。若按世界各國人均占有耕地的數量多少為序排列,居世界第67位。3.難以利用的土地面積大,后備土地資源不足 難以利用地土地包括沙漠、戈壁、冰川及永久積雪、石山、裸地等。它約占全國土地面積的1/3。我國有悠久的土地開發歷史,絕大部分宜開墾的土地早已被耕種,土地的后備資源十分有限,而且質量較好地易開墾荒地資源為數更少。據初步統計,我國現有土地資源為188億畝,其中易墾土地約為5億畝。在5億畝易墾土地中,質量較好、易農的只有2億畝。如按現有的技術條件進行綜合開發、綜合治理,土地墾植率以50%計算,全面開墾出來,耕地面積最多增加1億畝。據初步預算,到2025年,全國非農業建設用地將占土地34億畝,其中需占耕地面積19億畝,同時在現有耕地中約有1億畝需要退耕,兩項相加占有耕地29億畝,減去開墾地變為耕地的面積,凈減少耕地2億畝。4.全國土地類型很多,但山地多于平原。山地、高原、丘陵約占全國土地面積的69%,很多山地由于海拔高、氣溫低、坡度大、土地薄和不便等因素,農業、林業和牧業生產條件較差。5.土地資源的地區分布不平衡我國平原、丘陵主要分布于東部,山地、高原主要分布于西部。大興安嶺經太行山、巫山至湘桂西部山地一線以東地區的土地大部分是海拔不到500m的平原,面積約占全國的1/3,但分布著2/3以上的農業人口和耕地。此線以西的大部分土地是海拔1 000m以上的山地、高原和盆地,其面積約占全國的2/3,是我國的主要牧區、林區,大部分是干旱和半干旱地。這種情況決定了我國不同地區土地人口承載力差距大的狀況,東南部大于西北部和西部。6.水資源與土地資源分布不平衡我國水資源總量為2 800多億m3,居世界第6位,但人均只相當于世界人均的1/4,列第88位。長江、珠江、浙、閩、臺及西南諸河流域的水量占全國總水量的823%,而這些地區的耕地,僅占全國耕地的36%。黃河、淮河及其它北方諸河流域水量約占全國總水量的17%,而耕地卻占全國的633%。我國地處季雨地帶,水資源的時空分布不平衡,季節性和地區性缺水更為尖銳。這一特點決定了我國的土地利用將受到水土資源不平衡因素的制約。三土地利用總體規劃的作用1.土地利用規劃是經濟社會可持續發展的重要保障。實施可持續發展戰略，是當今世界各國的主要戰略選擇，其核心是謀求經濟發展與人口、資源、環境的綜合協調，以實現經濟社會的持續、快速、健康發展。土地在人口、資源、環境三者中處于基礎地位。土地是人類不可或缺的最重要的自然資源，同時也是自然環境的主體，土地資源的可持續利用是經濟社會可持續發展的前提。我國人多地少的基本國情、經濟社會快速發展的用地需求和改善土地生態環境的迫切需要，客觀上決定了我們必須從長遠和全局出發，綜合協調、統籌安排各業、各類用地，妥善處理保護與發展的關系，實行土地用途管制，加強土地的宏觀管理。正是根據這一客觀需要，黨中央、國務院提出了認真做好土地利用總體規劃編制、修訂和實施工作的任務，土地管理法強化了土地利用總體規劃的法律地位和作用。可見，不能將土地利用規劃簡單理解為一項部門規劃或地方規劃，而是國家加強土地管理，統籌安排各業用地，保障經濟社會可持續發展的一項重要措施。2.土地利用規劃是促進城鄉建設合理有序進行的重要手段。科學、合理的土地利用規劃，對城鄉建設發展具有重要的保障和促進作用。一是可以合理配置土地資源，促進各業之間、城鄉之間協調發展。二是可以有效控制建設開發的規模、布局和進度。防止規模過大、布局混亂，避免資金、物資的浪費給社會經濟發展造成無法挽回的損失，提高社會經濟活動的效率。三是通過土地用途的合理分區，將不相容的土地利用方式在空間上予以分隔，有效防止土地利用的外部不經濟，保護資源和環境。四是可以優先、合理安排基礎設施等公共服務用地，保障重點建設，節省政府投資。國內外的經驗表明，經濟社會越發展，越需要對土地利用進行統籌規劃。當今發達的國家和地區，如英國、法國、德國、美國和我國香港地區等，都十分重視土地利用規劃，把它作為城鄉建設的先決條件，形成了十分完善的土地利用規劃管理制度。3.土地利用規劃是發揮市場配置資源基礎性作用的前提條件。社會主義市場經濟體制的建立和發展，要求土地資源的配置必須引入市場機制，培育和規范土地市場，擴大土地有償使用范圍，充分發揮配置土地資源的基礎性作用。通過土地利用規劃，嚴格控制土地供應總量，是規范土地市場的基本前提。只有嚴格按規劃控制土地供應總量，才能有效發揮市場配置土地資源的基礎性作用，充分實現土地資產價值，提高土地資源利用效率。規劃調控和市場調節在土地資源配置中的作用是相輔相成、不可偏廢的。市場經濟條件下，決定個體的土地利用行為是經濟利益。受比較利益的驅使，僅靠市場機制不可能做到土地資源的優化配置，特別是不可能實現對耕地及其他社會公益性用地的保護。必須通過土地利用規劃等措施，加強對土地市場的干預和調控，彌補市場機制的不足。4.土地利用規劃是土地管理的“龍頭”和依法行政的基本依據。土地利用總體規劃是法定的國家權力，是依法實行土地用途管制制度的重要依據。法律明確規定，土地利用計劃的制定、基本農田保護區的劃定、建設項目用地預審、農用地轉用和土地征用審批、土地開發整理、土地執法監察等，都要以土地利用總體規劃為依據。做好土地利用規劃工作，是土地管理依法行政為重要內容，也是基本依據。土地利用規劃在整個土地管理和土地利用工作中處于先行地位、綜合地位。要想把土地管理好、利用好，就必須高度重視和抓好土地利用規劃工作，切實發揮規劃的“龍頭”作用。參考文獻1王立彬.我國正著手啟動新一輪土地利用總體規劃.2003 -09-16.2劉星.新一輪土地利用總體規劃修編基礎數據存在的問題以耒陽市為例J.國土資源導刊,2006,(1).3賈海峰,孫雷.出臺土地利用總體規劃法,提速第三輪國土規劃修N.