一 區(qū)位分析小區(qū)基地位于河南省洛陽(yáng)市的一濱河地段，規(guī)劃建設(shè)用地120000平方米。基地的北部為洛陽(yáng)市市中心一繁華商業(yè)區(qū)，南部為一濱河公園，西部是一居住小區(qū)，東部則為洛河水域。整體環(huán)境非常有利于居住小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。其中基地的南部和東部分別與洛陽(yáng)市的兩條主干道余灃路，濱河路鄰接，使得即將建設(shè)的居住小區(qū)內(nèi)部的居民交通出行十分的便利。右圖為小區(qū)基地地勢(shì)高差分析圖，南北兩端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面為余灃路，按總體規(guī)劃控制道路紅線寬40米：東臨河流，預(yù)留30米的濱河路，用地東西寬284米，南北長(zhǎng)423米，規(guī)劃道路紅線內(nèi)總面積12.0公頃。基地北側(cè)、東側(cè)和南側(cè)相鄰的道路為城市主要道路，人流量大，因此有此3處所帶來(lái)的不利影響較西側(cè)相比嚴(yán)重，因此在方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該盡量避免北東南三側(cè)所帶來(lái)的不利影響。基地東南方向有河流和公園，因此此兩個(gè)朝向有較好的自然景觀，故設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)合理的將些景觀納入建筑戶型的視線之內(nèi)。西側(cè)道路與其他三面相比人員較少，車流量小，因此此處較宜停留。隨著生活水平的提高，人們更加關(guān)注生活品質(zhì)，因此對(duì)于住宅的要求也越來(lái)越高。人對(duì)于自然具有依賴性和親和力，都希望居住在幽美典雅的環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，同時(shí)兼顧居住區(qū)整體空間，營(yíng)造層次豐富的空間效果，形成布局合理、功能完善、配套齊全、管理有序的居住小區(qū)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)洛陽(yáng)城市總體規(guī)劃城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）河南省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定住宅設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50096-1999) 土地出讓合同；規(guī)劃局提供規(guī)劃指導(dǎo)意見；用地紅線圖；業(yè)主的設(shè)計(jì)要求及往來(lái)信函文件；國(guó)家及洛陽(yáng)市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)的規(guī)范及規(guī)定三 設(shè)計(jì)理念人作為自然的產(chǎn)物，處于天地之間，社會(huì)之中，對(duì)于自然具有依賴性和親和力，隨著人們對(duì)自然的渴望，都希望營(yíng)造一個(gè)幽美典雅的環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)中以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，充分體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，堅(jiān)持以人為本，大處著眼，整體設(shè)計(jì)。在規(guī)劃的同時(shí)，輔以景觀設(shè)計(jì)，最大限度的體現(xiàn)居住區(qū)本身的底蘊(yùn)，設(shè)計(jì)中盡量保留居住區(qū)原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂(lè)居其中。四 總平面布置分析 該規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念就是“以人為本”，創(chuàng)造出一個(gè)布局合理，配套齊全，環(huán)境優(yōu)美且適合各類人群居住的生活社區(qū)。現(xiàn)今有很多的居住小區(qū)都想在高樓林立的城市中為人們建造一個(gè)清幽寧?kù)o舒適的居住環(huán)境，比如住宅戶型的合理設(shè)計(jì)，小區(qū)環(huán)境的優(yōu)美設(shè)計(jì)，及各項(xiàng)生活設(shè)施的完善等等。但是在我們對(duì)新老居住小區(qū)的調(diào)研過(guò)程中，卻是深刻地體會(huì)到這種改變僅僅是表面上的，并未給小區(qū)人們帶來(lái)生活上的影響，也就是不實(shí)用，比如很多居住小區(qū)中小水渠等景觀設(shè)計(jì)，就算是在很高檔的社區(qū)也有水渠干涸的現(xiàn)象存在，還不如將其改成室外座椅，或者多種植一些能夠美化環(huán)境的植物。所以，在規(guī)劃的最開始我就摒棄了這些類似的設(shè)計(jì)，尋找那些既能更好的服務(wù)于人們?nèi)粘Ｉ睿帜苊阑幼…h(huán)境的設(shè)計(jì)。在我的居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我大量的使用了室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地與小區(qū)綠地及小區(qū)廣場(chǎng)結(jié)合的景觀。五 住宅分析該小區(qū)規(guī)劃任務(wù)是要以多層為主，同時(shí)有要求居住人數(shù)不小于6000人。我將高層住宅作為提升小區(qū)入住人數(shù)的關(guān)鍵。高層選用的是一梯六戶，同時(shí)偶數(shù)層與奇數(shù)層之間又有兩個(gè)小樓梯連接，形成高層住宅的每個(gè)奇偶層為一個(gè)單元。高層住宅的每一層都有兩個(gè)三室兩廳，兩個(gè)二室兩廳，兩個(gè)一室一廳，戶型搭配比例適當(dāng)。又因?yàn)樾^(qū)的周邊環(huán)境非常好，又添加以少量的中高層作為高檔住宅。中高層是一梯兩戶，一個(gè)二室一廳，一個(gè)三室兩廳，頂層則為復(fù)式，低層可做商鋪，為小區(qū)內(nèi)部的居民服務(wù)。因多層住宅在現(xiàn)今社會(huì)的需求量本就很高，再加上用地建設(shè)等各類因素的影響，使得多層的價(jià)位本身就很高，在多層住宅中也分為經(jīng)濟(jì)多層和少量的高檔多層作為區(qū)分。經(jīng)濟(jì)多層是一梯四戶，每層有兩個(gè)三室兩廳，兩個(gè)二室兩廳。高檔多層則與中高層戶型一致。低層住宅位于基地的最高處，也就是東南部，低層是該居住小區(qū)的豪華區(qū)，為了凸顯其位置的優(yōu)越，在低層區(qū)的左面設(shè)置了小區(qū)的第二個(gè)中心綠地及步行道路，并且與小區(qū)的會(huì)所相對(duì)。高層住宅組團(tuán)以地下停車為主，有兩個(gè)地下車庫(kù)的出入口，位于小區(qū)的兩個(gè)不同主入口附近，從而增大小區(qū)綠地面積。其他多層則以地上停車為主。道路交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)小區(qū)流暢而實(shí)用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則，道路之間有明確的功能區(qū)分。小區(qū)的規(guī)劃是以小區(qū)路組團(tuán)路入戶路，三級(jí)道路網(wǎng)來(lái)劃分小區(qū)的各個(gè)組團(tuán)。小區(qū)內(nèi)部的小區(qū)路連接了小區(qū)的四個(gè)主入口與小區(qū)的各個(gè)組團(tuán)路，其寬度為14米，采用雙車道行車方式。組團(tuán)路則是連接小區(qū)的小區(qū)路與各個(gè)入戶路，寬度為10米。入戶路的寬度為5到3米不等，根據(jù)各自的需要而設(shè)。對(duì)于盡端式的入戶路，則設(shè)置回車場(chǎng)地。綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)在小區(qū)綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)上，充分的體現(xiàn)“以人為本”的原則，滿足人的多維視覺(jué)感官，營(yíng)造舒適親人的景觀環(huán)境。在保證優(yōu)美環(huán)境的前提下，更是增加了對(duì)室外空間利用，優(yōu)美的環(huán)境與室外空間實(shí)用性相結(jié)合，才是理想的小區(qū)景觀。小區(qū)主要景觀軸線：利用南北入口、主干道及組團(tuán)路連接小區(qū)的兩個(gè)主要綠地景觀。軸線虛實(shí)相接，不顯得生硬。小區(qū)次要景觀軸線：與小區(qū)的主要景觀軸線相結(jié)合，形成小區(qū)的東西向次要軸線；由晨練廣場(chǎng)，休閑廊架廣場(chǎng)及中心綠地所組成的次要軸線；由小區(qū)路，小區(qū)會(huì)所及會(huì)所前的廣場(chǎng)，小區(qū)中心綠地所組成的次要軸線，引導(dǎo)人們的景觀視線向基地的東部，使得濱河水域景觀也成為小區(qū)景觀的一部分。小區(qū)主要綠地：結(jié)合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，由自由休閑活動(dòng)平臺(tái)，運(yùn)動(dòng)休閑活動(dòng)平臺(tái)，住宅中心花園組成完整的視覺(jué)景觀，滿足小區(qū)中心區(qū)域功能需求。并由中心綠地引出水域，與河流，小區(qū)綠地形成呼應(yīng)。住宅組團(tuán)區(qū)域：設(shè)有兒童游樂(lè)，住宅休閑庭院等，在滿足功能需求的同時(shí)，充分考慮每個(gè)區(qū)域的合理劃分及有機(jī)聯(lián)系，功能區(qū)景觀特性鮮明，與主題呼應(yīng)統(tǒng)一。小區(qū)公建設(shè)施分析居住區(qū)應(yīng)根據(jù)居民的實(shí)際需要配置生活服務(wù)設(shè)施。由于生活方式的改變，生活區(qū)中的糧店，菜店已經(jīng)不復(fù)存在，代之而起的是綜合服務(wù)商店，小型自選商場(chǎng)，商業(yè)配套無(wú)償使用的時(shí)代已經(jīng)成為歷史，如何做到方便生活，有利于經(jīng)營(yíng)是值得研究的新課題。因此，在居住區(qū)主入口附近設(shè)置了一中型商場(chǎng)，既滿足了本區(qū)居民的要求，又方便了外來(lái)人員的購(gòu)物，其他社區(qū)服務(wù)中心集中在小區(qū)商場(chǎng)附近，在小區(qū)路及入口處，如物業(yè)、商鋪、小區(qū)會(huì)所等，充分滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹男枰@樣設(shè)計(jì)即節(jié)約了土地，又方便了居民的使用，人們?cè)谶@里休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)和交往，成為小區(qū)人氣最旺的熱點(diǎn)區(qū)域，也是小區(qū)文化氛圍的具體表現(xiàn)。規(guī)劃原則：1、規(guī)劃要符合遵化市的總體規(guī)劃。2、必須從空間角度來(lái)組織配置好居住區(qū)各組成要素。居住區(qū)總體規(guī)劃是在平面圖上進(jìn)行布局，但我們考慮的問(wèn)題絕不能局限在平面上各組成要素相互結(jié)合的的合理性，而要擴(kuò)大到空間角度來(lái)看。3、要充分滿足功能要求。4、規(guī)劃布局要留有余地。5、要強(qiáng)調(diào)布局的統(tǒng)一性。居住區(qū)規(guī)劃的總體布局要強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一，做到整體統(tǒng)一、布局協(xié)調(diào)，同時(shí)注意藝術(shù)表現(xiàn)效果，使居住區(qū)富有韻律。總體布局：通過(guò)布局將各種建筑用地、道路用地、綠化用地和公共設(shè)施等居住區(qū)的組成要素，有機(jī)的組合成一個(gè)和諧的整體。規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)：本著方便生活、促進(jìn)流通、優(yōu)化環(huán)境的基本思想進(jìn)行布局，根據(jù)用地的特點(diǎn)，小區(qū)總體劃分為七個(gè)區(qū)域，即六個(gè)組團(tuán)，通過(guò)道路及綠地分隔開來(lái)，形成相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域，每個(gè)小組團(tuán)建筑單體有機(jī)的結(jié)合，形成較大的室外共享空間。為了滿足居民居住的的需求，本小區(qū)在南半部設(shè)立了低層住宅區(qū)，高三層，中間大部位多層住宅區(qū)，高六層，北部設(shè)置高層住宅區(qū)，高20層。小區(qū)的設(shè)計(jì)人口為6400人。各區(qū)域間通過(guò)分布于小區(qū)的綠地景觀、道路進(jìn)行連接，小區(qū)的市民廣場(chǎng)位于小區(qū)的主要道路、中央綠化及濱水步行系統(tǒng)交匯處，處于小區(qū)人流的主流線上，方便居民享受小區(qū)周到的服務(wù)。商業(yè)設(shè)施設(shè)在小區(qū)筑北，靠近各個(gè)組團(tuán)的入口，方便居民的日常購(gòu)物。用地平衡表項(xiàng)目面積所占比例居住區(qū)總用地120000100%住宅用地13017.2810