全國二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 建筑工程管理與實(shí)務(wù) 課件 考試時(shí)間 考試題型及應(yīng)試技巧本科目的考試時(shí)間為3小時(shí) 其中 單項(xiàng)選擇題20題 每題1分 合計(jì)20分 多項(xiàng)選擇題10題 每題2分 合計(jì)20分 案例分析題4題 合計(jì)80 試卷總分120分 2A320010單位工程施工組織設(shè)計(jì) 考點(diǎn)一單位工程施工組織設(shè)計(jì)的管理 1 單位工程施工組織設(shè)計(jì)編制與審批 由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)簽字后實(shí)施 2 單位工程施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容 編制依據(jù) 工程概況 施工部署 施工準(zhǔn)備 主要施工方法及技術(shù)措施 主要管理措施 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 施工總平面布置 考點(diǎn)二危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案 1 開挖深度超過5m的基坑 基槽支護(hù)與降水工程 2 開挖深度超過5m的基坑 基槽的土方開挖工程 3 各類工具式模板工程 4 現(xiàn)場臨時(shí)用電工程 5 現(xiàn)場外電防護(hù)工程 6 腳手架工程 高度超過24m的落地式鋼管腳手架 7 塔吊 施工電梯安拆工程 8 起重吊裝工程 9 拆除工程 考點(diǎn)三下列危險(xiǎn)性較大工程的專項(xiàng)施工方案組織專家進(jìn)行論證 1 開挖深度超過5m或地下室3層以上工程 2 水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m 或跨度超過18m 施工總荷載大于10kN m2 或集中線荷載大于15kN m 3 30m及以上高空作業(yè)的工程 4 城市房屋拆除爆破工程 考點(diǎn)四施工平面布置圖 1 施工平面圖的設(shè)計(jì)步驟 確定起重機(jī)的位置確定倉庫 堆場 加工場地的位置布置運(yùn)輸?shù)缆凡贾门R時(shí)房屋布置水電管線計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 2 消防通道寬度不得小于4m 消火栓間距不大于120m 距離擬建房屋不小于5m 也不大于25m 距離路邊不大于2m 2A320020施工進(jìn)度控制 考點(diǎn)一等節(jié)奏流水施工 考點(diǎn)內(nèi)容 重點(diǎn)掌握等節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算 主要內(nèi)容如下 1 所有的流水節(jié)拍都相等 2 流水步距等于流水節(jié)拍 3 工作隊(duì)能連續(xù)工作 施工段沒有間歇 4 施工過程數(shù)等于工作隊(duì)數(shù) 考點(diǎn)二異節(jié)奏流水施工 考點(diǎn)內(nèi)容 重點(diǎn)掌握異節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算 主要內(nèi)容如下 1 同一施工過程的流水節(jié)拍都相等 不同施工過程的流水節(jié)拍不全相等 但它們之間存在最大公約數(shù) 2 流水步距等于流水節(jié)拍的最大公約數(shù) 3 工作隊(duì)能連續(xù)工作 施工段沒有間歇 4 施工過程數(shù)大于工作隊(duì)數(shù) 考點(diǎn)三無節(jié)奏流水施工 考點(diǎn)內(nèi)容 重點(diǎn)掌握無節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)和相關(guān)參數(shù)的計(jì)算 主要內(nèi)容如下 1 所有的流水節(jié)拍不全相等 2 流水步距與流水節(jié)拍存在某種函數(shù)關(guān)系 節(jié)拍累加 錯(cuò)位相減 取大差 3 工作隊(duì)能連續(xù)工作 施工段可能有間歇 4 施工過程數(shù)等于工作隊(duì)數(shù) 考點(diǎn)四雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 考點(diǎn)內(nèi)容 重點(diǎn)掌握雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路的判定 時(shí)間參數(shù)的計(jì)算 工期費(fèi)用的調(diào)整 關(guān)鍵線路的確定 1 從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止 線路時(shí)間最長 2 工作總時(shí)差為零的線路時(shí)間參數(shù)及其計(jì)算步驟 最早開始時(shí)間 ES 最早完成時(shí)間 EF 最遲完成時(shí)間 LF 最遲開始時(shí)間 LS 總時(shí)差 TF 自由時(shí)差 FF 考點(diǎn)五雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 考點(diǎn)內(nèi)容 重點(diǎn)掌握雙代號時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的識讀 關(guān)鍵線路的判定 工期費(fèi)用的調(diào)整 關(guān)鍵線路的確定 從起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)到終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)為止 沒有波形線的線路時(shí)間參數(shù) 自由時(shí)差可直接在圖中識讀 2A320030建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 考點(diǎn)一建筑工程材料的質(zhì)量管理 考點(diǎn)內(nèi)容 進(jìn)場材料質(zhì)量控制的要點(diǎn) 1 掌握材料信息 優(yōu)選供貨廠家 2 合理組織材料供應(yīng) 確保施工正常進(jìn)行 3 合理組織材料使用 減少材料損失 4 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān) 5 要重視材料的使用認(rèn)證 以防錯(cuò)用或使用不合格的材料 6 加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理 鋼材的質(zhì)量管理要求 1 每批供應(yīng)的鋼材必須具有合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單 2 進(jìn)入施工現(xiàn)場每一批鋼材應(yīng)標(biāo)識品種 規(guī)格 數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求 3 受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 水泥的質(zhì)量管理要求 1 每批供應(yīng)的水泥必須具有合格證書和試驗(yàn)報(bào)告單 2 進(jìn)入施工現(xiàn)場每一批水泥應(yīng)標(biāo)識品種 級別 3 進(jìn)場水泥必須對其強(qiáng)度 安定性 初凝時(shí)間進(jìn)行復(fù)試 考點(diǎn)二建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量管理 考點(diǎn)內(nèi)容 材料復(fù)試的主要項(xiàng)目 1 水泥的凝結(jié)時(shí)間 安定性和抗壓強(qiáng)度 2 人造木板的游離甲醛釋放量 3 室內(nèi)用天然花崗石石材或瓷質(zhì)磚的放射性 外墻陶瓷面磚吸水率寒冷地區(qū)外墻陶瓷面磚的抗凍性 4 廁浴間使用的防水材料 5 金屬窗的抗風(fēng)壓性能 空氣滲透性能和雨水滲透性能 考點(diǎn)三建筑工程質(zhì)量檢查與檢驗(yàn) 考點(diǎn)內(nèi)容 基坑驗(yàn)槽的要求 基坑驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)重點(diǎn)觀察柱基 墻角 承重墻下或其他受力較大部位 如有異常部位 要會同勘察 設(shè)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行處理基坑驗(yàn)槽應(yīng)由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工 設(shè)計(jì) 勘察等單位的項(xiàng)目和技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人共赴現(xiàn)場 按設(shè)計(jì) 規(guī)范和施工方案等的要求進(jìn)行檢查 并做好基坑驗(yàn)槽記錄和隱蔽工程記錄 鋼筋混凝土工程的質(zhì)量檢查與檢驗(yàn) 主要包括模板工程 鋼筋工程 混凝土工程 混凝土構(gòu)件安裝工程及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程的檢查與檢驗(yàn)砌體工程的檢查與檢驗(yàn) 主要包括砌體材料 砌筑砂漿 砌體等的檢查與檢驗(yàn)鋼結(jié)構(gòu)工程的檢查與檢驗(yàn) 主要包括焊接工程 緊固件連接工程 安裝工程等的檢查與檢驗(yàn)防水工程的檢查與檢驗(yàn) 重點(diǎn)掌握卷材防水工程的質(zhì)量要求建筑幕墻工程質(zhì)量檢查要求 重點(diǎn)掌握 三性試驗(yàn) 密封膠 玻璃 結(jié)構(gòu)膠等主要材料的性能復(fù)驗(yàn)和相關(guān)試驗(yàn) 考點(diǎn)四建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 考點(diǎn)內(nèi)容 1 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容程序和組織2 隱蔽工程驗(yàn)收的內(nèi)容 程序和組織3 分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容 程序和組織4 單位工程驗(yàn)收的內(nèi)容 程序和組織5 工程質(zhì)量驗(yàn)收的要求 6 工程質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理工程質(zhì)量不符合要求按如下原則處理 1 經(jīng)返工重做 應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收 2 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批 應(yīng)予以驗(yàn)收 3 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求 但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的榆驗(yàn)批 可予以驗(yàn)收 4 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng) 分部工程 雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求 可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收 5 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程 單位 子單位 工程 嚴(yán)禁驗(yàn)收 考點(diǎn)五建筑工程質(zhì)量問題與處理 考點(diǎn)內(nèi)容 1 工程質(zhì)量事故的分類劃分為一般質(zhì)量事故 嚴(yán)重質(zhì)量事故和重大質(zhì)量事故三類 1 凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故 直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元 含5000元 以上 不滿5萬元的 影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全 造成永久質(zhì)量缺陷的 2 凡具備下列條件之一者為嚴(yán)重質(zhì)量事故 直接經(jīng)濟(jì)損失在5萬元 含5萬元 以上 不滿10萬元的 嚴(yán)重影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全 存在重大質(zhì)量隱患的 事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的 3 凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故工程倒塌或報(bào)廢 由于質(zhì)量事故 造成人員死亡或重傷3人以上 直接經(jīng)濟(jì)損失10萬元以上的 工程質(zhì)量事故常見的成因 1 違背建設(shè)程序 2 違反法規(guī)行為 3 地質(zhì)勘察失誤 4 設(shè)計(jì)差錯(cuò) 5 施工與管理不到位 6 使用不合格的原材料 制品及設(shè)備 7 自然環(huán)境因素 8 使用不當(dāng) 工程質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告的主要內(nèi)容 1 工程質(zhì)量事故情況 調(diào)查情況 原因分析 2 質(zhì)量事故處理依據(jù) 3 質(zhì)量事故技術(shù)處理方案 4 實(shí)施技術(shù)處理施工中有關(guān)問題和資料 5 對處理結(jié)果的檢查鑒定和驗(yàn)收 6 質(zhì)景事故處理結(jié)論 考點(diǎn)六質(zhì)量控制對策 過程及方法 考點(diǎn)內(nèi)容 質(zhì)量控制對策 1 以人的工作質(zhì)量確保工程質(zhì)量 2 嚴(yán)格控制投入品的質(zhì)量 3 全面控制施工過程 重點(diǎn)控制工序質(zhì)量 4 嚴(yán)把分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定關(guān) 5 貫徹 預(yù)防為主 的方針 6 嚴(yán)防系統(tǒng)性因素的質(zhì)量變異 質(zhì)量控制過程 施工項(xiàng)目的質(zhì)量控制的過程是從工序質(zhì)量到分項(xiàng)工程質(zhì)量 分部工程質(zhì)量 單位工程質(zhì)量的系統(tǒng)控制過程 也是一個(gè)由投入原材料的質(zhì)量控制開始 直到完成工程質(zhì)量檢驗(yàn)為止質(zhì)量控制方法 主要是審核有關(guān)技術(shù)文件和報(bào)告 直接進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量檢驗(yàn)或必要的試驗(yàn)等現(xiàn)場質(zhì)量檢查方法 目測法 實(shí)測法和試驗(yàn)法 考點(diǎn)七影響質(zhì)量的因素和材料 模板工程的控制要點(diǎn) 考點(diǎn)內(nèi)容 1 影響質(zhì)量的因素 人 材料 機(jī)械 方法 環(huán)境 即4MlE2 材料質(zhì)量控制的方法主要是嚴(yán)格檢查驗(yàn)收 正確合理地使用 建立管理臺賬 進(jìn)行收發(fā) 儲 運(yùn)等環(huán)節(jié)的技術(shù)管理 避免混料和將不合格的原材料使用到工程上3 模板工程質(zhì)量預(yù)控措施 1 繪制關(guān)鍵性軸線控制圖 每層復(fù)查軸線標(biāo)高一次 垂直度以經(jīng)緯儀檢查控制 2 繪制預(yù)留 預(yù)埋圖 在自檢的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查 看預(yù)留 預(yù)埋是否符合要求 3 回填土分層夯實(shí) 支撐下面應(yīng)根據(jù)荷載大小進(jìn)行地基驗(yàn)算 加設(shè)墊塊 4 重要模板要經(jīng)過設(shè)計(jì)計(jì)算 保證有足夠的強(qiáng)度和剛度 5 模板尺寸偏差按規(guī)范要求檢查驗(yàn)收4 質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的原則 是根據(jù)工程的重要程度 即質(zhì)量特性值對整個(gè)工程質(zhì)量的影響程度來確定 考點(diǎn)八質(zhì)量問題的原因 處理程序 處理的基本要求和處理方法 考點(diǎn)內(nèi)容 影響質(zhì)量問題的原因 1 違背國家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定 違背科學(xué)規(guī)律 2 地質(zhì)勘探問題 3 設(shè)計(jì)計(jì)算問題 4 施工和管理問題 5 監(jiān)理問題等 質(zhì)量問題的處理程序 1 進(jìn)行事故調(diào)查 了解事故情況 并確定是否需要采取防護(hù)措施 2 分析調(diào)查結(jié)果 找出事故的主要原因 3 確定是否需要處理 若需處理 施工單位確定處理方案 4 事故處理 檢查事故處理結(jié)果是否達(dá)到要求 5 事故處理結(jié)論 6 提交處理方案質(zhì)量問題可采取的處理方案封閉防護(hù) 結(jié)構(gòu)卸荷 加固補(bǔ)強(qiáng) 限制使用 拆除重建等 事故處理的基本要求 1 處理應(yīng)達(dá)到安全可靠 不留隱患 滿足生產(chǎn)和使用要求 施工方便 經(jīng)濟(jì)合理的目的 2 重視消除事故原因 3 注意綜合治理 4 正確確定處理范圍 5 正確選擇處理時(shí)間和方法 6 加強(qiáng)事故處理的檢查驗(yàn)收工作 7 認(rèn)真復(fù)查事故的實(shí)際情況 8 確保事故處理期的安全 考點(diǎn)一材料ABC分類法的應(yīng)用 考點(diǎn)內(nèi)容 根據(jù)ABC分類法的基本原理 累計(jì)頻率屬于0 80 區(qū)間的因素定為A類因素 即主要因素 應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)管理 80 90 區(qū)間的因素定為B類因素 即次要因素 應(yīng)進(jìn)行次要問題的管理 將90 100 區(qū)間的因素定為C類因素 即一般因素 按照常規(guī)方法應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)管理 2A320040施工安全控制 考點(diǎn)一建筑工程安全檢查安全檢查的主要形式 1 項(xiàng)目每周或每旬由主要負(fù)責(zé)人帶隊(duì)組織定期的安全大檢查 2 施工班組每天上班前由班組長和安全值日人員組織的班前安全檢查 3 更換前由安全生產(chǎn)管理人員和安全專職人員等組織的季節(jié)勞動(dòng)保護(hù)安全檢查 4 由安全管理小組 職能部門人員 專職安全員和專業(yè)技術(shù)人員組成對電氣 機(jī)械設(shè)備 腳手架 登高設(shè)施沒備 高處作業(yè) 用電安全 消防保衛(wèi)等進(jìn)行專項(xiàng)安全檢查 5 由安全管理小組 安全專兼職人員和安全值日人員進(jìn)行日常的安全檢查 6 對塔式起重機(jī)等起重設(shè)備 井架 龍門架 腳手架 電氣設(shè)備 吊籃 現(xiàn)澆混凝土模板及支撐等設(shè)施沒備在安裝搭設(shè)完成后進(jìn)行安全驗(yàn)收 檢查 安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 99 包括保證項(xiàng)目和一般項(xiàng)目 保證項(xiàng)目為一票否決項(xiàng)目 在實(shí)施安全檢查評分時(shí) 當(dāng)一張檢查表的保證項(xiàng)日中有一項(xiàng)不得分或保證項(xiàng)目小計(jì)得分不足40分時(shí) 此張檢查評分表不得分 評價(jià)可分為優(yōu)良 合格 不合格三個(gè)等級安全檢查的內(nèi)容查思想 查制度 查機(jī)械設(shè)備 查安全設(shè)施 查安全教育培訓(xùn) 查操作行為 查勞保用品使用 查傷亡事故的處理等 考點(diǎn)二建筑工程安全隱患的防范建筑業(yè)發(fā)生頻率最高的事故 1 高空墜落 2 物體打擊 3 坍塌 4 機(jī)械傷害 5 觸電 考點(diǎn)三事故處理事故原因分析 現(xiàn)場安全管理不到位 安全意識淡薄事故發(fā)生后 單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在1小時(shí)內(nèi)向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報(bào)告 其內(nèi)容包括 1 事故發(fā)生單位概況 2 事故發(fā)生的時(shí)間 地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場情況 3 事故的簡要經(jīng)過 4 事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù) 5 已經(jīng)采取的措施 6 其他應(yīng)當(dāng)報(bào)告的情況 四不放過 是指在調(diào)查處理工傷事故時(shí) 必須堅(jiān)持事故原因分析不清不放過 員工及事故責(zé)任人受不到教育不放過 事故隱患不整改不放過 事故責(zé)任人不處理不放過的原則 考點(diǎn)四安全技術(shù)交底要求 內(nèi)容及三級安全教育內(nèi)容安全技術(shù)交底要求安全技術(shù)交底工作在正式作業(yè)前進(jìn)行 不但口頭講解 而且應(yīng)有書面文字材料 并履行簽字手續(xù) 由項(xiàng)目部技術(shù)人員向施工班組和作業(yè)人員 三級安全教育內(nèi)容三級安全教育是指公司 項(xiàng)目經(jīng)理部 施工班組三個(gè)層次的安全教育三級教育內(nèi)容 時(shí)間及考核結(jié)果要有記錄 按有關(guān)規(guī)定 1 公司教育內(nèi)容 國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的方針 政策 法規(guī) 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 規(guī)程和企業(yè)的安全規(guī)章制度等 2 項(xiàng)目經(jīng)理部教育內(nèi)容 工地安全制度 施工現(xiàn)場環(huán)境 工程施工特點(diǎn)及可能存在的不安全因素等 3 施工班組教育內(nèi)容 本工種的安全操作規(guī)程 事故安全剖析 勞動(dòng)紀(jì)律和崗位講評等 考點(diǎn)五腳手架 洞口臨邊 模板工程 施工用電 物料提升機(jī) 基坑支護(hù)的安全控制要點(diǎn)腳手架工程交底與驗(yàn)收程序 1 腳手架搭設(shè)前 應(yīng)按照施工方案要求 結(jié)合施工現(xiàn)場作業(yè)條件和隊(duì)伍情況 做詳細(xì)的交底 2 腳手架搭設(shè)完畢 應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人組織 有關(guān)人員參加 按照施工方案和規(guī)范規(guī)定分段進(jìn)行逐項(xiàng)檢查驗(yàn)收 確認(rèn)符合要求后 方可投入使用 3 對腳手架檢查驗(yàn)收應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)范要求進(jìn)行 凡不符合規(guī)定的應(yīng)立即進(jìn)行整改 對檢查結(jié)果及整改情況 應(yīng)按實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄 并由檢測人員簽字 2A320050建筑工程造價(jià)控制 考點(diǎn)一建筑安裝工程費(fèi)的組成建筑安裝工程費(fèi)的組成直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 稅金包工包料 利潤 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤率包清工 利潤 人工費(fèi) 利潤率包工不包料 利潤 人工費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 利潤率稅金 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤 相應(yīng)稅率 考點(diǎn)二建筑工程價(jià)款的計(jì)算合同價(jià)款的方式有三種 固定價(jià)格合同 可調(diào)價(jià)格合同 成本加酬金合同變更合同價(jià)款的原則 1 合同中已有適用變更工程的價(jià)格 按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 2 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格 可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格 由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天預(yù)付備料款的回扣公式 起扣點(diǎn) 承包工程價(jià)款總額一 預(yù)付備料款 主要材料所占比重 工程進(jìn)度款計(jì)算的有關(guān)規(guī)定 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi) 發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款竣工動(dòng)態(tài)調(diào)值公式 P P0 a0 a1A A0 a2B B0 a3C C0 式中P 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款P0 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款A(yù)0 B0 C0 基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格A B C 工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)或價(jià)格 1 工程量價(jià)款 2 應(yīng)簽證的工程款 3 應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額 考點(diǎn)三成本控制方法的應(yīng)用掙值法已完成工作預(yù)算費(fèi)用 BCWP 計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用 BCWS 和已完成工作實(shí)際費(fèi)用 ACWP 費(fèi)用偏差 已完工作預(yù)算費(fèi)用 已完工作實(shí)際費(fèi)用結(jié)論 費(fèi)用偏差為正值時(shí) 表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支 費(fèi)用偏差為負(fù)值時(shí) 表示項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用進(jìn)度偏差 已完工作預(yù)算費(fèi)用一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用結(jié)論 進(jìn)度偏差為正值時(shí) 表示進(jìn)度提前 進(jìn)度偏差為負(fù)值時(shí) 表示項(xiàng)目進(jìn)度滯后 考點(diǎn)一建設(shè)工程施工合同組成施工合同文件的組成及解釋順序 1 本合同協(xié)議書 2 中標(biāo)通知書 3 投標(biāo)書及其附件 4 本合同專用條款 5 本合同通用條款 6 標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7 圖紙 8 工程量清單 9 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 2A320060施工合同管理 考點(diǎn)二建筑工程施工合同建設(shè)工程合同的分類以工程計(jì)價(jià)方式或付款方式不同進(jìn)行劃分 可分為總價(jià)合同 單價(jià)合同和成本加酬金合同 1 總價(jià)合同適用于工程量小且能精確計(jì)算 工期較短 技術(shù)不太復(fù)雜 風(fēng)險(xiǎn)不太大的項(xiàng)目 采用這種合同要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和各項(xiàng)說明 承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量 2 單價(jià)合同的適用范圍比較寬 工程風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?并且能鼓勵(lì)承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤 3 成本加酬金合同是業(yè)主須承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用 因此承擔(dān)了工程的所有風(fēng)險(xiǎn) 承包商無風(fēng)險(xiǎn) 建筑工程中分包合同的應(yīng)用第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任 簽訂分包合同后 總承包人不僅與分包人就分包工程的質(zhì)量共同承擔(dān)連帶責(zé)任 而且要求總承包人對分包工程負(fù)管理之責(zé) 否則 將被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包行為 考點(diǎn)三建筑工程施工索賠承包商索賠成立的條件必須同時(shí)具備三個(gè)條件 1 與合同相比較 已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失 2 造成費(fèi)用增加或工期損失不屬于承包商的行為責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任 3 承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告索賠的內(nèi)容 工期和費(fèi)用 索賠程序 1 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi) 向工程師發(fā)出索賠意向通知 2 發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi) 向工程師提出補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失和 或 延長工期的索賠報(bào)告及有關(guān)資料 3 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后 于28天內(nèi)給予答復(fù) 或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù) 4 工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求 視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可 5 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí) 承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向 在索賠事件終了后28天內(nèi) 向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告 索賠證據(jù) 1 招標(biāo)文件 工程合同及附件 業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì) 工程圖紙 技術(shù)規(guī)范 2 工程圖紙 圖紙變更 交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄 3 工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證 工程預(yù)付款 進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄 4 工程各項(xiàng)往來信件 指