我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 1 2013 年全國房屋登記官考試 房地產登記實物與案例 多選題 隨機 1 辦理房屋登記 房屋登記機構應當實地查看的情形有 A 房屋所有權初始登記 B 因房屋坐落發生變化的房屋所有權變更登記 C 在建工程抵押權登記 D 因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記 E 權利人申請更正登記 2 辦理下列哪些房屋登記時 房屋登記機構應當實地查看 A 房屋所有權初始登記 B 在建工程抵押權登記 C 因房屋滅失導致的房屋所有權注銷登記 D 房屋擴建變更登記 E 商品房轉移登記 3 當事人可以申請預告登記的情形有 A 預購商品房 B 以預購商品房設定抵押 C 房屋所有權轉讓 D 房屋所有權抵押 E 房屋租賃 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 2 4 抵押期間 抵押人轉讓抵押房屋的所有權 申請房屋所 有權轉移登記的 除提供登記申請書 申請人身份證明 房 屋所有權證書 證明房屋所有權發生轉移的材料外 還應當 提交 A 抵押權人的身份證明 B 借款合同 C 抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件 D 房屋所有權證書 E 他項權利證書 5 對符合規定條件的的抵押權設立登記 房屋登記機構應 當記載于房屋登記簿的情形有 A 抵押人 債務人的姓名或者名稱 B 擔保主債權的數額 C 登記時間 D 抵押期限 E 擔保范圍 6 房屋登記機構不得有下列哪些行為 A 要求對不動產進行評估 B 就有關事項詢問登記人 C 查看當事人的身份證明 D 以年檢的名義進行重復登記 E 超出登記職責范圍的其他行為 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 3 7 房屋登記機構需要實地查看的登記有 A 因房屋滅失的房屋所有權注銷登記 B 房屋抵押權設立登記 C 在建工程抵押權登記 D 房屋所有權轉移登記 E 房屋受有權初始登記 8 房屋所有權初始登記的要件是 A 建設用地使用權證明 B 建設工程符合規劃的證明 C 白蟻防治報告 D 房屋竣工驗收的證明 E 施工許可證 9 根據 房屋登記辦法 房屋登記的種類包括 A 房屋所有權登記 B 房屋抵押權登記 C 商品房預售合同備案登記 D 地役權登記 E 房屋預告登記 10 根據 房屋登記辦法 可以辦理房屋預告登記的情形 有 A 房屋所有權轉讓 B 房屋所有權抵押 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 4 C 房屋出租 D 預購商品房抵押 E 預購商品房 11 根據 房屋登記辦法 可以由當事人單方申請房屋登 記的情形有 A 合法建造取得的房屋所有權 B 最高額抵押權的設定 C 主債權轉讓申請抵押權轉移 D 遺贈取得的房屋所有權 E 拍賣取得的房屋所有權 12 根據 土地登記辦法 需辦理土地注銷登記的情形有 A 依法收回的國有土地的 B 依法征收的農民集體土地的 C 土地用途發生根本性變化的 D 土地使用權人失蹤或死亡的 E 因自然災害等原因造成土地權利消滅的 13 根據以上背景資料 該住宅小區項目涉及的房地產權屬 登記種類包括 A 總登記 B 土地使用權初始登記 C 房屋所有權初始登記 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 5 D 轉移登記 E 他項權利登記 14 國有土地房屋初始登記應該提供的要件有 A 申請人身份證明 B 建設用地使用權證明 C 白蟻防治證明 D 消防驗收證明 E 建設工程符合規劃的證明 15 國有土地上的房屋 進行房屋登記的必經程序包括 A 受理 B 審核 C 公告 D 記載于登記簿 E 發證 16 甲 乙簽訂房屋買賣合同 但未辦理房屋所有權轉移登 記 則 A 房屋買賣合同無效 B 房屋買賣合同有效 C 房屋所有權已轉移 D 房屋所有權未轉移 E 房屋買賣合同自登記之日生效 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 6 17 經依法登記的房屋抵押權發生下列哪些情形的 權利人 應當申請抵押權注銷登記 A 抵押物消滅 B 主債權消滅 C 主債權轉移 D 抵押權人放棄抵押權 E 抵押權已經實現 18 可以由當事人單方申請的房屋登記的情形有 A 因合法建造房屋取得房屋權利 B 因人民法院 仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利 C 因贈與取得房屋權利 D 因離婚協議取得房屋權利 E 因繼承 受遺贈取得房屋權利 19 利害關系人申請異議登記應提交哪些材料 A 利害關系證明 B 請書 C 權利人同意更正證明 D 登記簿記載有誤的證明 E 身份證明 20 某套房屋登記簿上的所有權是人甲 但乙認為房屋應當 歸自己所有 遂根據雙方之間的仲裁協議申請仲裁 裁決書 寫明 本案系爭房屋歸乙所有 但甲乙未辦理登記手續 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 7 一個月以后 乙將該房屋抵押給丙 簽訂了書面合同 但未 辦理登記 關于本案 以下說法正確的是 A 房屋應歸甲所有 B 房屋應歸乙所有 C 抵押合同有效 D 抵押權成立 E 抵押合同無效 21 權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有 A 主債權消滅 B 房屋所有權人放棄所有權 C 主債權轉讓 D 抵押權人放棄抵押權 E 抵押權人順位發生變化 22 任何單位和個人可以公開查詢的房屋權屬登記信息有 A 房屋面積 B 房屋坐落 C 房屋用途 D 他項權利的設定時間 E 房屋原始登記憑證 23 申請抵押權變更登記 應當提交下列 資料 A 登記申請書 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 8 B 申請人的身份證明 C 房屋他項權證書 D 抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議 E 證明發生變更的材料 24 申請抵押權變更登記 應當提交下列 資料 A 登記申請書 B 申請人的身份證明 C 房屋他項權證書 D 抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議 E 其他必要材料 25 申請房屋登記 對申請人所提供的名稱的要求是 A 應當使用中文名稱 B 可以使用曾用名 C 外國人可以使用其本國語言的姓名 D 可以使用音譯的中文名 E 單位申請人可以使用簡稱 26 申請人應當對申請登記材料的 負責 A 真實性 B 合法性 C 客觀性 D 有效性 E 完整性 我通過在線考試網我通過在線考試網 整理整理 9 27 屬于房屋權屬注銷登記的有 A 張某轉讓其房屋后應辦理的登記 B 房屋滅失后 原所有權人應辦理的登記 C 他項權利終止應辦理的登記 D 土地使用屆滿 房屋所有權由國家收回應辦理的登記 E 設定抵押權應辦理的登記 28 王某生前在其經常居住地甲市的公證機關立下遺囑 將 其擁有的坐落于乙市的一套住房 由其女兒張某繼承 且不 作夫妻共有產 王某去世后 張某向乙市的登記機構申請房 屋所有權轉移登記 需要提供的材料有 A 張某的身份證原件 B 遺囑公證書 C 甲市公證機關出具的遺囑繼承權公證書 D 王某名下的房屋所有權證書 E 乙市公證機關出具的遺囑繼承權公證書 29 下列表述中 屬于房屋所有權變更登記的情形有 A 法人或者其他組織分立 合并導致房屋權屬發