一、單選題1、根據現行規章制度，各資產評估機構在從事資產評估工作時，應堅持B、獨立性、客觀性、科學性2、某資產可以持續使用，年收益為50萬元，適用資本化率為20%，則其評估價值為B、250萬元3、下列按風險大小排列，正確的是D、股票、企業債券、金融債券、國家債券4、某宗地取得費用和開發費用300元/，當時銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%開發周期為三年，第一年投資占宗投資1/2，第二、三年投資各占投資1/4，則該土地每平方應負但利息為A、51.75元5、某宗地1000，國家規定容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設方案中哪個可行C、建筑物地面一原建筑面積為600，總建筑面積為1200。6、資產評估報告書應由（ ）最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。B、項目負責人7、某宗土地2000平方米，土地上建一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第十10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為B、5.18、基礎設施配套“三通一平”是指A、通水、通路、通電、平整地面9、甲企業于1999年3月5日委托某資產評估機構對其資產進行評估，用于向銀行抵押貸款。評估基準日為1999年3月10日，但由于種種原因，貸款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企業欲再次向銀行申請貸款，則B、原資產評估報告書無效10、某待資產評估企業未來3年預期收益分別為10萬元、25萬元和32萬元，根據企業實際情況推算，從第4年開始，企業的年預期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長，假定折現率為11%，則該企業的評估值最接近于（ ）萬元。A、345.1711、某被評估設備的年產值為1000件，與該設備相近的某參照物的年產量為2000件，購建價值為10萬元，則該設備的評估值為（ ）B、5萬元12、機器設備的經濟壽命是指（ ）B、機器設備從是喲到營運成本過高而被淘汰的時間13、某被評估資產1993年購建，賬面價值為50萬元。2002年進行評估，已知1993年與2002年該類資產的定基物價指數分別為120%與170%，則被評估資產重置全價為D、70.83萬元14、某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，月利息為10%，截至評估基準日離付款期限尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為A、532500元15、某企業三月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年6月1日對該企業進行評估，該預付費用的評估值為C、45萬元16、評估某企業類適用設備，經抽樣選擇具有代表性 適用設備6臺，估算其重置成本之和為40萬元，而該6臺具有代表性的適用設備原始成本之和為25萬元，該類通用設類賬其原始成本之和為300萬元，則該通用設備的重置成本為（ ）萬元。D、48018、下列公式正確的是B、商譽=整體資產評估價值-各單項資產評估值19、某企業向甲企業售出材料，價款800萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算，該企業于5月10日開出匯票，并由甲企業承兌，匯票到期日為11月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為150天，貼現率按月息千分之六計算，因此，該應收票據的評估值為C、776萬元20、由于外部環境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值是B、功能性貶值21、資產評估機構作為中介服務機構，進行資產評估時，實行A、有償服務22、某經技術改造設備已使用6年，設計總使用年限為12年，經計算到評估基準日，其追加投資年限為4年，該設備的成新率最接近于A、33%23、國家規定土地使用權出讓最高年限按不同用途予以規定，其中居住用的最高年限為C、70年24、下列成新率計算式中，不正確的是C、成新率=設備的已使用年限/（設備的已使用年限+設備的尚可使用年限）*100%、二、多選題1、企業整體價值評估的特點是（ACE）A、企業整體價值評估具有綜合獲利性 C、企業整體價值評估結果一般高于單項資產評估價值總和 E、企業整體價值評估只能采用現行市價法和收益現值法2、資產評估報告書的應用者一般包括（ABD）A、資產評估委托方B、資產評估管理機構D、資產評估受托方3、資產評估報告書的作用有（ABCD）A、為被委托評估的資產提供作價意見B、是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的根據C、是管理部門完美資產評估管理的重要手段D、是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源4、流動資產評估的特點是（AC）A、應對其綜合獲利能力進行評估 C、可以采用歷史成本法5、運用現行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應該有（BC ）方面與待估資產大致相同。B、結構C、坐落位置6、價格指數法適用于（BC）設備重置成本的估測。B、無現行購置價的C、無財產核算資料的7、（ABD）是資產評估應遵循的工作原則A、客觀性原則B、替代性原則D、預期原則8、利用國產替代設備的重置成本推算進口設備重置成本的前提條件（AC）A、無進口設備的現行CIF C、無國外替代設備的現行FOB9、材料評估適用的方法有（AC） A、歷史成本法C、現行市價法10、（BCD ）情況會造成無形資產貶值、B、一種新的、更為先進、更經濟的專利出現C、傳播面逐漸擴大，社會普遍接受和掌握D、某項無形資產所決定的產品銷售量驟減，需求大幅度下降11、資產評估與會計計價的區別主要是（ABCE） A、會計計價基于會計主體不變，而資產評估基于產權變動B、會計計價以持續經營為前提，而資產評估以中斷生產經營為前提C、會計計價是就資產論權益，而資產評估是就資產論資產E、會計計價由企業會計人員完成，而資產評估由社會中介機構完成12、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是（BC）B、位置C、公共設施高度13、下列原則中（ABD）是資產評估的經濟原則A、替代原則B、預期原則D、貢獻原則14、資產評估的特點是（ABD）A、資產評估的主體為具有資產評估資格的中介機構和注冊評估師B、資產評估的客體為法定資產轉讓D、資產評估具有政策性特征18、長期投資評估的特點有（ABC）A、長期投資評估是對資產的評估B、長期投資評估是對被投資企業的償債能力的評估C、長期投資評估是對被評估企業的獲利能力的評估19、人力資源與物資資源相比特征為（ABCDE）A、排他性B、可分解性C、可交易性D、與載體不可分E、其未來收益具有不確性22、在知識經濟形態條件下，最重要的生產要素是（BE）B、知識與科學技術E、企業家精神和才能23、確定評估基準日的目的是（ADE）A、確定評估對象計價的時間D、將動態下的企業資產固定為某一時點E、確定評估有效性27、下面公式中，正確的是（BCE）B、樓面地價=土地單價/容積率C、容積率=建筑物面積/建筑占地面積*100%E、建筑物面積=建筑物占地面積*容積率29、設備成新率的估測通常采用（ABC）進行。、A、使用年限法B、修復法C、觀測法30、資產評估報告書的制作步驟有ABCDE、A、整理工作底稿和歸集有關資料B、評估明細表的數字匯總C、評估初步數據的分析和討論D、編寫評估報告書E、資產評估報告書的簽發與送交31、企業持續經營假設通常是假定（BCDE）B、企業仍按原先設計及興建項目的使用C、企業保留現時所處位置D、保持原有的資產或做必要個調整E、保持原有正常的經營方式32、對于經過大修或技術改造的機器設備，評估時應（AC）A、適當增加其尚可使用年限 C、減少其實際己使用年限33、企業價值評估的一般范圍包括（ABCD）A、企業擁有的資產B、全資子公司資產C、企業控制的企業D、控股子公司資產34、無形資產轉讓最低收費額是由（AC）因素決定的A、重置成本C、機會成本38、對于流動資產的貨幣資產評估，主要的方法是（AD）A、對庫存現金，應進行盤點，以盤點核定數為評估價值D、對銀行存款，應以企業銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調節后的實有數為評估價值39、根據我國現行制度規定，國有企業發生下列（BDE）行為時必須評估、企業聯營D、企業兼并E、股份經營40、下列說法正確的是（BC）B、企業為達到控制另一個企業而進行投資稱為控股投資C、對于控股的長期投資，應對被投資企業進行整體評估41、資產評估方法的選擇應考慮的因素為（ABDE）A、應與資產評估價值類型相適應B、應與評估對象相適應D、受可搜集數據和信息資料的制約E、選擇評估方法應統籌考慮42、成本法的優點是（ACD）A、比較充分考慮資產的損耗C、有利于單項資產和特定用途資產的評估D、有利于企業投資資產保值43、引起建筑物功能性貶值的因素主要有（BD）B、使用強度不夠D、用途不合理三、判斷題1、李強原為A企業辦公室主任，三年前離職到某資產評估事務所擔任注冊資產評估師，李強可以接受A企業的資產評估。（）2、國有企業以某項資產為抵押向銀行申請貸款，必須進行資產評估。（）3、一般地，應收賬款被評估后，賬面上的“壞賬準備”應為應收賬款余額的千分之三到千分之五。（）4、模擬土地按最優利用原則開發，按獲取銷售收入扣除開發成本、利潤后的余額來推算確定待估土地使用權轉讓價格的評估方法稱為重置成本法。（）5、計算無形資產約當投資分成率，應以投資雙方的成本價格為基數。（）6、市場類比法的前提條件具有健全的產權產易市場和較廣泛的可供參考企業整體資產交易資料。（）8、如果對機器設備的評估采用現行市價法，但評估時所選擇的參照物不只一個小時，應根據具體情況，加權平均計算最終評估值。（）9、現行市價法的前提條件之一是必須能按照市場上尋找到與被評估資產完全相同的資產。（）10、對負債的評估主要是房主企業高估債務。（）11、某企業要求評估一臺生產汽車空調機裝置，該裝置采用氟里昂為制冷劑，根據國家有關規定，從2001年1月1日起禁止在汽車上使用氟利昂制冷劑，但該裝置尚可使用10年，評估基準日為2000年1月1日，則尚使用年限為1年。（）12、遞延年金終值的大小與遞延期無關，故計算方法和普通年金終值相同。（）13、無形資產與固定資產一樣，都會存在實體性貶值。（）14、損耗率與成新率之和為1。（）15、在運用機器設備總使用年限估測機器設備的成新率時，應首選經濟壽命作為其總使用年限。（）16、對建筑物進行評估時，只有存在未來收益的建筑物才能采用殘余估價法。（）21、對優先股的評估，可以視為“準企業債券”。（）23、由于會計對存貨計價有多種方法，如先進先出法、后進先出法等，而且不同的存貨計價方法會師存貨賬面價值不同，因而評估結果也不盡相同。（）24、某企業擁有一棟房產，即可用于公寓，又可用于辦公樓。若由于該房產位于某大學附近，用作學生公寓比作辦公樓合算，則評估時應按辦公樓評估。（）25、企業整體價值與單向資產價值總和的差額就是商譽。（）26、從理論上講，設備超額投資成本是指設備的更新重置成本大于設備復原重置成本的差額。（）四、案例分析1.某企業擁有一項地產，未來第一年的純收益（現金流量）為20萬元，預計以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產的折現率為10%，土地使用權出讓年限為40年，評估時已使用5年。 要求：（1）什么是收益現值法？其適用的條件是什么？（2）評估該地產現時價值。（F/P，5%，35）1.9999；（P/F，10%.35）0.0356答：（1）收益現值法：是指通過估算評估資產未來預期收益并折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。條件：被評估資產必須是經營性資產，而且具有繼續經營的能力并不斷獲得收益；被評估資產在繼續經營中的收益能夠而且必須用貨幣金額來表示；影響被評估資產未來經營風險的各種因素能夠轉化為數據加以計算，具體體現在折現率和資本化率中。（2）評估價值20/（10%-20%）*1-（1.9999*0.0356）232.21（萬元）2.被評估設備為1995年從英國引進設備，進口合同中的FOB價格是20萬英鎊。2001年評估時英國生產廠家已不再生產這種待估設備，價格為CIF30萬英鎊。被評估設備所在企業，以及與之發生將近的企業均屬于進口關稅、增值稅免稅單位，銀行手續按CFI價格0.8%計，國內運雜費按CFI價格加銀行手續費之和的3%計算，安裝調試費含在設備價格中不需另行計算，被評估設備尚可使用5年，年營運成本比其替代設備超支2萬元人民幣，被評估設備在企業的正常投資報酬率為10%，評估時英鎊與美元的匯率為1.4：1，人民幣與美元的匯率為8：1。注：CIF為到岸價，FOB為離岸價。 被評估設備重置成本（設備CIF價格+銀行手續費）*（1+國內運雜費）要求：（1）什么是重置成本法？適用哪些范圍？（2）物價指數法與重置核算法，兩者有什么區別？（3）根據上述數據估測該進口設備的重置成本、設備的成新率、功能性貶值及評估價格。（4）若該企業評估目的在于以此設備抵押向銀行申請貸款，其會計應進行怎樣的賬務處理？答：（1）重置成本法：是指按被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值確定被評估資產價值的方法。 適用范圍：1.可復制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。2.可重建、可購置的整體資產。例：賓館、劇院，企業等。但是，與整體資產相關的土地不能采用重置成本法評估。（2）兩者的區別：第一、物價指數法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也考慮了生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以估算復原重置成本和更新重置成本。第二、物價指數法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上；而重置核算法建立在現行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。（3）原設備不生產，應取替代設備的CIF價格較合理。即CIF30萬元設備重置價30*1.4*8336萬元銀行手續費336*0.8%2.688萬元國內運雜費（336+2.688）*3%10.16萬元進口設備重置成本336+2.688+10.16348.848萬元成新率5/（5+6）*100%45%功能性貶值20000*（1-33%）*（P/A，10%，5）5.08萬元評估價格348.848*45%-5.08151.90萬元（4）企業評估目的在于以其自動化車床抵押向銀行申請貸款，會計不能根據評估結果調整會計賬冊及報表。3.某企業原為國有中型企業，現進行股份制改組，根據企業過去經營情況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益如下：從款來第6年起，預計以后各年現金凈流量均為1000萬元。 根據該企業具體情況，確定折現率及資本比率均為9%。 人員還分別對該企業的各項單項資產分別評估，合計為3000萬元。提示：凈現金流量凈+折舊 追加投資。要求：（1）對整體企業進行評估時，應以凈利潤還是現金流量較為客觀？為什么？（2）對整體企業進行評估應選擇什么方法為宜？為什么？（3）計算該企業的評估價值；（4）計算該企業改組形成的商譽；（5）為該企業編制會計分錄。答：（1）應以現在流量較為客觀，因為凈利潤是根據權責發生制計算，其中包括許多人為主觀判斷，而現金流量則是根據收付實現制計算的，相對比較客觀和穩定。（2）對整體企業評估應選擇收益現值法為宜，因為對于整體企業，在市