制度與政策單項選擇題1每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的()倍。A24B46C68D8102根據行政訴訟法的規定，我國行政訴訟的舉證責任由()承擔。A原告B被告C原告被告共同D人民法院3下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是()。A房屋所有權證房屋他項權證均由房屋所有權人持有B房屋所有權證房屋他項權證均由房屋他項權人持有C房屋所有權證由房地產登記部門暫扣，房屋他項權證由房屋所有權人持有D房屋所有權證發還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有4下列選項中不屬于行政處罰的是()。A人身自由罰B行為罰C行政處分考D財產罰5王某與甲房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產開發公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產開發公司交付了2萬元的定金。如甲房地產開發公司違約，則甲房地產開發公司應向王某返還定金()。A2萬元B4萬元C6萬元考試大論壇D8萬元6房屋買賣合同不屬于()。A要式合同B不要式合同C有償合同D雙務合同7實施建設監理的必要條件是()。A有建設工程B有人委托C有建設工程或有人委托D有建設工程和有人委托8轉移登記權利人應當自事實發生之日起()日內申請登記。A30B60C90D1209拆遷人是()。A房屋行政主管部門B取得房屋拆遷許可證的單位C規劃行政主管部門D專門從事房屋拆遷的單位10房地產開發項目手冊是一種()的監控措施。大A制度性管理B制度性常規性C監督性管理性D監督性常規性11下列關于征用集體土地的表述中，正確的是()。A由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同B由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同C由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同D集體土地不經征用不得出讓12()是指在建筑使用中人群的活動家具設備物資風壓力雪荷載等。A永久荷載B長期荷載C可變荷載D偶然荷載13()是稅收制度和政策的中心環節。A稅率B稅基C課稅對象D稅費征繳14劃撥土地使用權依法轉讓需辦理出讓手續的，土地使用權出讓金由()。A轉讓方繳納B受讓方繳納C轉讓方和受讓方各繳納一半D轉讓方與受讓方協商繳納15某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲乙丙丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為()。A三家銀行按貸款額分攤B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁16行政賠償的主體是()。A行政機關B國家C行政機關工作人員D行政機關及其工單項選擇題17下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級人民政府B省級人民政府C市級人民政府D鄉級人民政府18商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向()申請重新核驗。A房地產開發企業B房地產經紀機構C工程質量監督單位D房地產主管部門作人員17下列不能發放房屋拆遷許可證的部門是()。A縣級人民政府B省級人民政府C市級人民政府D鄉級人民政府18商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向()申請重新核驗。A房地產開發企業B房地產經紀機構C工程質量監督單位D房地產主管部門19在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指()。A取得拆遷許可證的單位B被拆遷房屋的使用人C被拆遷房屋的所有人D被拆遷房屋的使用人和所有人20保修完后，由()組織驗收，涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。A建設單位B房屋建筑所有人C建設單位和房屋建筑所有人D建設單位或房屋建筑所有人21經批準的建設用地，由被征用土地所在地的()組織實施。A土地管理部門B規劃管理部門C市縣人民政府D建設管理部門22城市房屋拆遷管理條例的適用范圍是在()實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的。A城市市區內B城市規劃區內國有土地上C城市建成區內國有土地上D城市規劃區內土23當事人訂立合同，采取()的方式進行。A要約B承諾C要約邀請DA和B24城市中教育費附加的稅率一般為營業稅的()。A1B3C5D725一套樓房，經評估價值為10萬元，按國家有關規定，應交納房地產評估費()元A100B300C500D100026下列關于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是()。A住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算B住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算C住房公積金個人明細賬實行四級明細核算D住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算27全國土地詳查，我國31個省自治區直轄市的土地總面積為()萬km2，城鎮土地面積占()。A9600.65%B950.650.41%C960.650.41%D9500.65%28房地產入股屬于()。A有償轉讓B無償轉讓C既屬于有償轉讓又屬于無償轉讓D兩者都不是29某房地產開發企業以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為()。A47年B67年C70年D無限年30可以不辦出讓手續的情況包括()。經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于城市房地產管理法第二十三條規定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源交通水利等項目用地；法律行政法規規定的其他用地私有住宅轉讓后仍用于居住的按照國務院住房制度改革有關部門規定出售公有住宅同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途年限和其他條件的根據城市規劃土地使用權不宜出讓的縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形ABCD來源:考試大-房地產經紀人考試多項選擇題1國家對建設項目，特別是大中型建設項目，在可行性研究階段，主要是通過()來實現的。A計劃管理B報建審批管理C批后管理D規劃管理E監理2收益性物業的物業管理費用構成中一般包括()。A人工費B共用部位的大修費用C不可預見費D公共部位公共設施設備日常運作維修及保養費E共用設備設施的更新改造費用3根據土地管理法的規定，征用耕地的補償費用包括()。A土地補償費B安置補助費C誤工補助費D農機改造費E地上附著物和青苗的補助費4由國務院審批的城市規劃主要包括()。A一般城市的總體規劃B省和自治區人民政府所在地城市的總體規劃C城市人口在100萬以上的城市總體規劃D縣政府所在地城鎮總體規劃E直轄市的城市總體規劃5完全的所有權包括()。A占有B支配C使用D收益E處分6下列不屬于民事義務的是()。A主要義務B法定義務C次要義務D主動義務E積極義務7根據權利效力的不同，民事權利可分為()。A主權利B從權利C絕對權D請求權E相對權8“兩稅一費”是指()。A營業稅B增值稅C城市建設維護稅D教育費附加E消費稅9有下列()情形之一的，經有批準權的人民政府批準，可以不辦理土地使用權出讓手續。A國家機關用地和軍事用地B經濟適用住房項目轉讓后仍用于經濟適用住房的C私有住宅轉讓后仍于居住的D城市基礎設施用地和公益事業用地E企業辦公樓10成立房地產經紀機構應具備的條件有()。A依法成立B有必要財產或經費C有主管部門D有自己的名稱組織機構和場所E能夠獨立承擔民事責任來源:考試大-房地產經紀人考11下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有()。A房屋所有權抵押，房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押B抵押權實現后，原房屋租賃合同在有效期內對抵押房地產的買受人繼續有效C抵押權實現后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力D房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押E抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人12開發經營條例規定()情況造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。A地震造成開工延期B發現地下文物C政府干擾而不能如期開工D產權問題與另外企業發生糾紛E由于資金周圍不到位引起的延期開工13有下列()等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。A申報不實的B涂改房屋權屬證書的C房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的D因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的E故意損壞房屋的14物業管理企業的權利有()。A根據有關法律法規政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業管理制度B依照物業管理委托合同和有關規定收取物業管理費C制止處理違反物業管理制度的行為D要求委托人協助管理E接受業主委員會和業主及使用人的監督15根據代理權發生的依據不同，可將代理分為()。A指定代理B復代理C委托代理D法定代理E本代理16住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費保安費()等。A管理服務人員的工資和按規定提取的福利費B公共設施，設備日常運行維修及保養費C清潔衛生D物業管理單位固定資產折舊費E法定利潤17根據城市房地產抵押管理辦法，不得設定抵押的有()。A權屬有爭議的房地產B私立學校所有的辦公樓C已出租的房地產D已依法公告列入拆遷范圍的房地產E被依法查封的房地產18民法通則規定的訴訟時效期間為1年的有()。A身體受到傷害要求賠償的B拒付租金的C向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規定D寄存財物被丟失的E因中介機構不如實告之遭受財產損失的19權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用()的方法。A受理B初審C復審D審批E審核20住房公積金的提取和使用原則是()。A定向使用的原B安全運作的原則C嚴格時限的效率原則D滿足任何情況下的住房需求原則E平均使用原則21民事法律關系構成部分包括()。A主體B行為C內容D客體E權屬22下列屬于身份權關系的是()。A收養B姓名C名譽D監護E名稱23房屋租金分為()。A成本租金B商品租金C市場租金D商業性租金E標準租金24土地使用權出讓必須符合土地利用()。A總體規劃B城市規劃C年度基本建設計劃D年度建設用地計劃E年度用地計劃25房地產權利人因()等事項應當申請房地產權屬轉移登記。A房屋買賣B房屋繼承C法定名稱變化D房屋改建E房屋用途變化單項選擇題答案1：B|2：B|3：D|4：C|5：B|6：B|7：D|8：C|9：B|10：B|11：D|12：C|13：A|14：B|15：D|16：B|17：D|18：C|19：C|20：D|21：C|22：B|23：D|24：B