封面LOGO東信華府新城區25萬法式豪宅典范扉頁我的產業就是榮耀和盛名。拿破侖P1-P2地位形象依山攬水觀天下 無限風光在頂峰城市引領者，奢適榮耀家東信華府，非凡建筑空間，以世界級的建筑品質，國際化的居住標準，凝聚一座城市的精華，實現上流尊榮的高貴人生。東信華府，鼎承貴族生活血統，與自身的價值同在。世界在這里成為縮影，定格一個階層的居住榮耀。讓扶綏重新想象，極致生活的歷史篇章從此恢宏展開 （配項目圖片）P3-P4區位高鐵：城市經濟圈紐帶城市零距離，區域活力引擎高速鐵路被稱為沿線城市發展助推劑，并成為帶動周邊城市同步發展的紐帶。高鐵推進沿線地區經濟發展，促進了沿線城市國土開發。高鐵沿線已經成為中國經濟發展最活躍和最具潛力的地區。南憑高鐵線出南寧經過吳圩國際機場便到達扶綏站。南憑線的建成將為扶綏的發展帶來歷史性的契機。扶綏將建成為南寧最大、經濟最發達衛星城，成為“南寧后花園”。之前上海有昆山 如今南寧有扶綏東信華府加速扶綏“首府后花園”進程 “東方明珠”上海，在長三角區內 “一城獨大”。伴隨著高鐵的發展，上海都市化擴張，上海與其身后的昆山空間距離被縮短，名不見經傳的昆山一躍，便成為上海后花園。昆山已成為上海人青睞的棲息地。10年西部大開發，首府南寧成為廣西“單核中心城市”。在廣西，南寧“一城獨大”，扶綏在南寧身后，有高鐵、有山水，扶綏俱備一切成為“首府后花園”城市的先決條件。東信華府，25萬平米高端國際化人文社區，乘勢崛起于扶綏。東信人站在城市運營的高度，提升人居品質，開啟國際化都市生活，為推進扶綏成為南寧后花園而不懈努力。P5- P6區域潛力城市向南 城南新區，明天的城市核心扶綏縣城總體規劃修編（2004-2020版）確定，通過加快城南新區建設，帶動城鄉發展。城南新區已經成為扶綏政府寵兒。進城大道西面為行政中心，縣交通局、勞動人事和社會保障局、檢察院、法院、工商局等單位為首批搬進單位，并委托華南理工大學進行規劃；科技文化園規劃面積為648.5公頃，目前已有廣西城市職業學院落戶該區，該學院規劃占地面積500畝，總建筑面積11.2萬平方米。廣西財經學院、廣西藝術學院等幾所院校多次前來考察，并有意前來落戶；城南客運站、創業孵化基地、商業步行街等建設項目完成了選址工作，項目前期工作正在緊鑼密鼓地進行。（城鎮發展趨勢圖）兩軸一心 定位城市生活價值榮耀新城重心，優越無法超越（區位圖）在這塊無法刻錄的地界，過一種無法刻錄的生活。全新勾畫新城美麗藍圖，科學合理的城區布局，舒適宜人的生活尺度。進可入繁華，退可享生活。城南新區以進城大道為中軸，向東西方向各延伸1公里。新區綜合生活區以雙擁路為橫軸、市政廣場為中心向四周擴張。東信華府地處進城大道、雙擁路，市政廣場兩軸一心之中，擁新城區核心地塊，區域稀缺旺地，占盡便利與繁華，領導著城市風光生活的走向。 作為城南新區的扛鼎之作，東信華府占據區域鉆金地段，以包容城市的胸懷聚合生活資源，引領城南新區發展的腳步，鑄就扶綏魅力生活城的價值榮耀。P7-P8配套 轉身之間 盡享繁華完美配套，領略城熟東信華府，身處集文化、體育、教育、科研、行政辦公、商住、休閑景區等為一體的現代綜合城區核心地，周邊道路四通八達，大環境成熟優越，滿足便利的人居環境和繁華的生活夢想。在這里，不管是餐飲娛樂休閑購物，還是商務往來生活教育，一切盡在轉身之間。繁盛生活動力新城區第一居所時光東信華府，便捷的交通條件，完美的生活配套，無法復制的優越地段，為扶綏開啟國際化都市頂級品質生活。立體交通網絡：扶綏城鎮公交、雙擁路、南憑高鐵扶綏站、客運中心、吳圩國際機場教育社區幼兒園、龍華中學、桂林理工大學、廣西城市職業學院、廣西科技職業學院、武警廣西總隊扶綏集訓基地商業娛樂商業步行街（規劃中）、貴族KTV醫療瑞康醫院（規劃中）P9-P10高層趨勢 項目定位城市發展向上 生活高度向上 人居品質向上城心筑高層，扶綏地產升階之作伴隨著扶綏政府“十二五”計劃實施，全面開展招商引資，打造崇左經濟大縣，南寧衛星城，扶綏城市化進程正高速發展中。在城市發展過程中，城市高度不斷向上，高層建筑已成為城市的精神象征。高層豪宅的出現，直接提升人居生活品質，提升城市形象。東信華府，屹立于新城核心，純高層豪宅，成為扶綏地產升階之作！城市地標豪宅 人居典范尺度25萬平米純高層建筑群，現代都市巨筑東信華府，匯集商業、住宅于一體的現代化科技型都市巨筑。社區景觀規劃獨具特色，車位充足，電梯快捷，電氣化配套完善。17-25層的短板高層，外檐大氣，形象美觀，品質卓越，空間寬闊，顯現城市高層地標的不凡氣度。東信華府，以傲人的身姿，恢弘的氣勢，屹立于扶綏城南新區核心地帶，創造扶綏未來豪宅典范的核心傳奇。規劃總用地【63822.67平米（95.734畝）】總建筑面積【30萬平米】住宅面積【25萬平米】商業面積【1.3萬平米】容積率【3.99】綠化率【40%】建筑密度【28.5%】P11-P12高層生活品質定義 高層景觀 高層外立面與高貴相得益彰人生走在巔峰，需要什么匹配“成功”？尊榮、高端、榮耀、奢華、低調，這些氣質被稱為“高貴”。東信華府定格巔峰人生，與擁有者相得益彰，于是，它一出生便注定擁享高貴！擁有 便在城市最上層臨高處，得天下東信華府，25層建筑橫空出世，不僅視野廣闊，而且透出一種高尚的成就感。愛觀景的人，是喜歡住高層的。居于此，看窗前云卷云舒，閱萬物生息不止。山巒起伏，翠野滿目，碧波豐盈，郁郁青青。“高瞻遠矚，一覽天下”，別樣的人生境界，就是居住在別人的仰望里。誕生 便注定高端傲立于市，形象無法掩飾人的高傲可以內斂，建筑的高傲卻始終向外。東信華府，純臻法式住宅美學體，建筑線條鮮明，凹凸有致，外觀造型獨特，顏色穩重大氣，雍容華貴。以其與眾不同的氣質，卓爾不群的品質，將成為扶綏高端住宅的心脈代言。P13-P14承載人居夢想 幸福悄然而至東信華府，為這個城市尋夢者筑造城堡唯有夢想里的那個城堡，才是人居幸福的象征。東信華府，25萬平米法蘭西風情社區，肆意的不只是異域風情,更是人生。在法蘭西風情建筑面前人文開始復興光陰見證歷史的榮耀亦沉淀出真正的經典源自五百年前伏爾泰故鄉的古典主義法式建筑的嚴謹大氣呈現出華貴童話的意境訴說不著痕跡的精致錯落有致的空間中獨立與親和并存時光凝筑蘊哲出建筑的雍雅風范法式風格來自浪漫國度法蘭西的古典主義建筑風格，建筑點綴在自然中，與自然高度融合，營造宜居的居住環境。法式建筑推崇優雅、浪漫、高貴，追求建筑的詩意、詩境，氣質上給人深度的感染。建筑布局結合場地階梯特性，從最高的社區中心向周邊漸低及南低北高的態勢，構成錯落有致的天際線，強化并豐富城市形象。采用南北朝向，日照采光充足，將建筑的景觀面最大化。建筑組團相對獨立，保證私密的同時形成良好的社區氛圍。經典細節法式廊柱、孟沙式屋頂、老虎窗所有代表優雅生活的意向符號，都在這里演繹得恰到好處。尤其是外墻，采用石材或者仿石材裝飾，經過建筑師精細設計與工人巧妙砌造，每一棟都是一個經典。P15-P16戶型介紹寬以待人的空間 自由舒適的世界明媚戶型空間，270度飄窗視野空間雖有大小，但都能成就你的生活居住夢想。東信華府84-134平米戶型空間，270度飄窗視野，標新人性化設計理念，傾情打造舒逸生活空間，重新定義扶綏住宅新標準，使空間與人完美和諧的統一。在這里，縱攬風情，體味溫馨，成就家的幸福，生活自有大舒適。P17-P18景觀綜述 環境篇家在“普羅旺斯”在那里擁有一個家夕陽余輝下繁花似錦中世紀法國建筑里一杯紅酒并肩享受舒適和煦微風品味生命中點點滴滴的浪漫山水之間 用浪漫筑巢東信華府依山攬水，取左江的柔情，擁青山的靈動，為四季如春的扶綏注入法蘭西浪漫風情。將景色發揮到極致，將浪漫融化成氛圍，只要有愛，這里就是“普羅旺斯”。我們有理由為愛人選擇屬于兩個人的“普羅旺斯”。扶綏也可以楓丹白露（小字介紹）楓丹白露（Fontainebleau）法國巴黎大都會地區內的一個市鎮，是巴黎的衛星城之一。楓丹白露森林是法國最美麗的森林之一, 橡樹、櫪樹、白樺等各種針葉樹密密層層，宛若一片碩大無比的綠色地毯。 秋季來臨， 樹葉漸漸交換顏色，紅白相間譯名為“楓丹白露”。 楓丹白露因森林而得名，四季之色更迭，美麗絕倫。扶綏四季如春，自然生態景觀青蔥翠綠，生機盎然。東信華府景觀的打造在與扶綏的自然生態景觀和諧統一基礎上，融入更多元素，讓這片綠色地毯更加靈動活潑。法蘭西式風情建筑讓扶綏也可以“楓丹白露”！P19-20景觀布局高雅景觀 人與自然的親密結合在東信華府，高雅的浪漫時刻都在上演。這里注重景觀的營造，這里注重自然的普及。多種植物遍植社區，奇花碧草，香氣彌漫。鑲嵌在綠意濃生的社區，生活被風景纏繞。身處其中，與輕風共舞，與綠意同生。融于高雅景觀的居住信仰，在此攜自然幽逸并行一生。東信華府景觀按點、線、面的結合方式，將游步道與一系列景觀節點沿社區兩條主要景觀軸鋪展而開，充分發揮社區樓與樓之間的組團優勢，分散社區功能，組合景觀元素，將其布置于各式的節點當中，在豐富里面景觀同時，也滿足居民生活需求，通過點、線、面的結合構成一幅生態、自然、人文的美好生活壯錦。中心景觀區泳池、亭榭、特色景觀綠植形成中心景觀區，輻射整個社區，人流集散的中心，是社區的主題所在，也是景觀的一個制高點，引領整個社區的景觀。鍛煉健身區為減少人們在該區進行球類項目活動時的喧鬧聲對居民的影響，該區設計放置于社區邊角位置，將影響降到最低。集散廣場多功能的集散廣場，平時可閑庭信步，孩童嬉戲，老人鍛煉，其樂融融，享受左鄰右坊的濃濃人情。休閑廣場南北中軸線的端點，北部設置3米多高的景觀墻，作為中軸線的終點，也豐富了次軸的過渡，增加趣味性和可賞性。兒童游樂場兒童游樂場位于幼兒園旁邊，兒童活潑好動，鮮明的安全地膠鋪地，為孩子們提供安全的活動空間，豐富孩子們的童年樂趣。P21-P22景觀元素大自然之美源自協調與融合仿若大自然中生長出來的自然，如此和諧，靜美。豐盈筆調繪就溢彩園林，徐徐展開一幅法式的浪漫生活畫卷。人與自然、建筑與自然、自然與自然，在此間完美融合，悉心營造宜居的和諧氛圍，在此間醉美升華。五重立體景觀大型喬木、小型喬木、常綠灌木、地被花卉、草坪五重景觀層層遞進、錯落有致、千百株植物通過細致臻美的種植手法，展現出立體豐富的自然視覺畫面。四季唯美風景春、夏、秋、冬四季之色更迭，東信華府甄選栽種的豐富植株讓人們可以盡心鑒賞迷人風景。生態、人文、景觀完美融合東信華府自然景觀與扶綏當地自然生態條件是統一的自然生態系統，通過各種景觀元素的組合，使豐富的人文活動與自然生態系統完美融合。360感官種植每一顆大樹、每一株灌木、每一盆鮮花所有即將成為東信華府園林元素的植株，在種植和擺設的過程中都經過反復的觀察與考量，360，每一個角度都是風景。P23-P24景觀特色流淌的視界 跳躍的風景點線面的幾何藝術，在這一副臻美作品中流淌演繹。弧度、高度，變幻間的自在隨意，讓慢行的步履淺踏出愉悅的心情。在遠處，與腳步一起歡快悅動的，還有無盡舒展的廣闊視線。水系景觀中心景觀泳池、靈動活躍的噴泉形態多樣的自然水系有序交融，連接成生氣盎然的有機脈絡。功能性游泳池、親水臺、涼亭等景觀和諧搭配，人們更悠然地徜徉其中。移步換景園區東西主軸線、南北副軸線的空間布局，營造出開闊有序的節奏變化，植株隨著道路的曲折延伸而變幻排布，漫步其中始覺驚喜處處，意趣景觀賞之不盡。天然坡地社區內坡地自然天成，鋪展開一座生動立體的自然園林，精心設計創造的場地高差不僅有效的增大了綠化面積，更讓園林景觀產生豐富的層次感。洗米石小路曲徑通幽處，入園風景深。天然海石鋪就的蜿蜒洗米石小路，帶來純粹天然的休閑感受，道路上凹凸有致的間隙紋理，更可自然按摩足部，營造健康生活。P25-P26社區配套優越暢享所有的一切，觸手可及，豐盈的人生，在此收獲殷實美好的生活。不出社區的豐盛人生有這樣一種生活，自得悠然，自在美滿，自稱一國！無須遠行跋涉，心中所想，悉數奉上。像東信華府，既是對理想的創造與實現。在這里，可以有更多的時間，更多的閑暇，留給自己和家人，在天倫之樂中任心情暢快淋漓。凡所應有 無所不有1.3萬平米的商業配套，一站式便捷生活東信華府底層1.3萬平米商業配套，各類業態商家強勢入駐。大賣場、超市、食雜店可滿足住戶吃喝玩樂等日常消費，在這里時刻感受都市生活的便捷與豐富。P27-P28社區配套書香潤華府 智慧贏未來環境決定命運，教育改變人生。東信華府幾乎凝聚了從小學到大學的所有師資基礎，多年的歷史沉淀成就一種榮譽，與生俱來的人文氣質，熠熠生輝。在這里，陶冶情操，讓孩子在書香浸潤中成長，你可以看見孩子的美好未來。學院精神下的人文關照優質啟蒙，讓孩子贏在起跑線上。東信華府，以國際化教育資源，在潛移默化的熏陶中，拓展出全新的視野，棟梁之路，始于此。【社區幼兒園】東信華府將攜手一流幼兒教育機構，打造國際標準幼兒園。在這里居住學習的孩子們，可以在大自然中嬉耍，家門口的樂園為安全再加籌碼。自然健康的優越環境，成就全面發展的未來。P29-P30物業科技創新開拓無限生活品質一切的生活科技創新，只為追求完美生活品質。人車分流，安全無憂東信華府是扶綏縣首個采用人車分流技術的住宅社區。人車分流技術擁有社區內機動車停車便利、管理便利、降低噪音、保證住戶通行安全系數高等優點。人車分流技術的應用，體現出東信華府超前的規劃，人性化的設計。智能系統【照明系統】路燈、地燈、書燈、柱燈等均采用先進的環保光源，不僅美化環境，還能節約能源。考慮對住戶的影響，園區內光源均遠離住戶窗戶，避免造成污染。【背景音樂系統】園區內均勻分布裝飾過的外接音箱，不僅點綴景觀，而且悠揚的音樂，讓情景交融、怡人心脾。安防系統【閉路電視監控系統】本系統對外部人員進行防范，同時對內部人員加強管理。對重要出入口、通道以及部分場所，閉路電視監控系統將進行特殊的保護。【電子巡更系統】此系統包括電子標簽、巡檢器、通訊座（或通訊線）、管理軟件等主要部分，對保安的巡邏工作進行監督與考核，通過這一系統可以最終得出巡邏漏檢、誤點等統計報表，真實地反映巡邏工作的實際完成情況，以待在今后的工作中加以改進。【可視對講系統與門禁系統】可視對講系統與門禁系統合并聯網，社區聯網型對講系統可實行二級管制，第一級，在社區的主要出入口處安裝一臺對講圍墻機，實現與社區內各住戶及中心聯網。第二級，每個單元門口安裝可視刷卡門口機，控制住戶及外來人員的進入。【停車場管理系統】停車場出入口設有“一卡通”的智能管理讀卡機，業主刷卡后自動道閘起桿放行車輛，這一管理系統將對所有出入的車輛進行記錄，保證業主車輛安全，防止不明人員車輛出入。P31-P32物業服務服務用心生活開始臻善完美！媲美皇家的物業服務，人性化關懷，體驗無干擾的尊崇享受。物業“管家” 您最可信賴的人真正的好社區，不僅有舒適的建筑空間，還要有一個精良的物業。管家式服務，讓人居環境與氛圍更趨完善，為客戶提供便捷周到的貼心服務，成為客戶最可信賴的人。東信華府，為您提供24小時不間斷“管家式”專業化精心呵護，注重細節，勤于照顧，周到完善，關懷無微不至，服務追求完美。使您在享受貼心服務的同時，也為您開啟了優尚高效的品質生活。P33-P34商業篇創見未來誰也無法猜測未來，唯有創造未來。成功總屬于敢想的人，財富凱旋門已然開啟，出征就是凱旋的起點！P35-P36新城崛起政府羽翼下的幸運兒 扶綏縣為實現“十二五計劃”，繼續深入實施“首府后花園”發展戰略，憑借得天獨厚的交通、區位優勢，招商引資頻頻出招，2011年年初至3月底，已簽約企業總投資額達19.3億元。扶綏經濟將得到長足的發展。伴隨著經濟發展，扶綏縣老城區接近飽和，在政府規劃中，城南新區幸運的成為了扶綏政府的寵兒。行政機構、金融機構、大學城、客運站等城市配套，即將紛紛落足城南新區，城市中心開始向南遷移。未來城市中心將聚集大量人口，孕育無限商機。大學城商圈 現代財富新模式城南新區正在籌劃科技文化園的建設，總面積為648.5公頃，目前已有廣西城市職業學院、桂林理工學院落戶，同時廣西財經學院、廣西藝術學院等多所院校來落戶。科技文化園的建成為城南新區帶來近10萬的消費人口，固定的消費人群、大學生群體強大的消費能力已被商家所重視，大學城商業已經成為新一代的商業模式。P37-P38大學城：匹敵任何商圈的消費王國一個大學生=一個家庭80%的經濟支出目前中國在校大學生以90后居多，多數為獨生子女，每名學生都要有一個家庭雄厚的經濟支持。一個大學生=一個成年人2倍的消費能力在校大學生理財意識淡薄，據權威部門統計，平均一個大學生的月消費相當于上一代的2倍。一個大學生=一個普通市民5倍的消費頻率有關人士介紹，學生從高中時代進入大學時代，課業負擔忽然減輕，業余時間猛增，大學生在校1/4的時間都是在消費，平均每天花在逛街、購物、吃飯上的時間平均在3小時，相當于一個普通市民的5倍還要多。大學城商圈：匹敵傳統商業中心大學城在哪里-哪里就是商業中心縱觀全國各大、中城市，大學城周邊商業鼎沸繁華，大型商業廣場、娛樂場所、餐飲、休閑、購物等商業配套一應俱全，其火爆程度絲毫不亞于城區傳統商業中心。大學城在哪里-哪里就有龐大的商機位于城區商業中心的商家反映生意不好做，生意冷清、各種成本累積導致利潤較低。位于大學城邊的商鋪成本相對較低，固定的人流，生意保持火爆。大學城在哪里-哪里就一鋪難求城區傳統商業中心經營的商戶比較關心店鋪位置，一旦沒找到理想的店鋪，生意很難維持。因此現在多數傳統商業中心的經營戶都將陣地向大學城轉移，大學城周邊商鋪租戶只擔心合約到期后能否續租！P39-P40城南新區商業未來在哪里聚集？（配圖：新城區區位圖）東信華府，挾兩條核心主干道：進城大道、 45米超寬雙擁路，交通四通八達。桂林理工學院緊靠東信華府而立，大學城邊，匯聚天下學子，人居聚集，人氣興旺，人流不斷，商機無限。1.3萬超大規模商業體量，完全滿足消費群體一站式購物、休閑體驗，商業聚氣成核，打造新城第一商業制高點！東信華府-新財富時代航母搶占新城商業制高點，譜寫創富神話解決上萬大學生吃喝玩樂。上萬大學生購物的剛性需求，上萬大學生party、請客的需求，上萬大學生課閑娛樂的需求，上萬大學生固定消費需求成為無法比擬的巨大商機。東信華府強勢入駐，把大學生聚集于此，必將改變新城商業格局，引爆新城區大學城商圈，成為大學城第一商街，新城區商業重心。一條街的潛在財富匹敵這個城市的核心商圈消費，擁有一鋪即是譜寫創富神話的開始，誰搶占新城商業第一制高點，誰就財富在手。強強聯手 登財富之頂四大保障優勢，典藏未來商業價值資源優勢：囊括最強消費資源，如同聚寶盆在手。區位優勢：位于城市發展重心之核，商業聚集之心。投資優勢：東信華府提供高優惠入駐政策，為商家解去經營風險顧慮。硬件優勢：硬件設施先進，配套完善，適合各類業態經營發展需要。P41-P42關于投資的問題扶綏，新政調控下的房產投資首選地房地產新政頻出，政策緊了，一二線城市商品房的成交量暫時降了火。在國家新政不斷的調控下，一二線城市房價