實測實量質量提升方案引言：為提高工程施工成品質量，根據集團公司實測實量操作指引實測內容，對主要檢測內容在施工過程中進行重點控制，目前10#地塊土建部分已經施工完成，現階段主要進行精修施工，針對以往的實測實量評估項目部對薄弱部位做出相應的控制措施以提高工程質量：一：工程概況昆海10#地塊擬建8棟高層住宅建筑及一棟幼兒園，1-4棟為商品房1、2棟34層 3、4棟39層。5-8棟為回遷房都為40層，幼兒園3層。總建筑面積約36萬平米。地下二層，框架剪力墻結構。主體結構及二次結構已經完工，現在進行裝修及二層配套施工。預計2014年12月30日交房。目前實測實量內容為裝修工程。二：組織架構三：10#地塊實測實量薄弱項目1、 抹灰空鼓及裂縫2、 房間開間進深及方正性偏差3、 室內未彈水平線4、 外門窗洞口及鋁窗垂直度尺寸偏差5、 戶內門洞尺寸偏差6、 同一室內底盒標高差7、 并列面板高度偏差8、 砌體墻面給水管及砌體墻電線管暗埋（設備安裝）9、 開關盒及配電箱安裝偏差四、抹灰工程空鼓及裂縫（一）指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓的程度。（二）合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無空鼓（三）控制措施：1、砌體灰縫進行勾凹縫，增加抹灰層與墻體接觸面，增強粘結力；2、粉刷前對砌體進行清污、澆水、拉毛、滿掛鋼絲網片處理，增加砂漿粘結力；3、粉刷砂漿不落地，避免粉刷砂漿失水；砂漿必須在3小時內用完。4、分層抹灰，底層砂漿標號必須必面層砂漿提高一個等級。第一層底灰強度達到%90以上后方可進行第二次抹灰。5、抹灰完成后用噴壺進行噴水養護，養護時間不的少于7天。6、抹灰前必須待線槽及配電箱處理完成后方可進行。7、嚴格按照實驗室出的配合比進行砂漿攪拌，攪拌時間不得少于3min。（四）整改時間10#地塊5-8棟出現的空鼓于2014年12月15日處理完成。1-4棟于2015年1月15日處理完成。五、房間開間/進深偏差及方正性（抹灰工程）（一）指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。（二）合格標準：開間進深【-10、10mm】 方正性【0、10mm】（三）控制措施：1、砌體工程施工前應根據施工圖紙進行定位方線。并在房間內四周彈出距墻面200mm的施工控制線。2、根據控制線結合建筑尺寸打灰餅。對主體砼結構出現尺寸偏差大和爆模的提前進行處理，對砌體出現垂直度及平整度偏差大的進行返工處理。抹灰前進行驗收合格后才進行下道工序施工。3、抹灰過程中嚴格控制房間開間及進深尺寸，經常檢查和用尺子拉對角線復查。（五）整改時間10#地塊5-8棟出現的偏差于2014年12月15日處理完成。1-4棟于2015年1月15日處理完成。六：室內水平線（一） 指標說明：1、 在砌體施工前應在主體結構上墻面 門窗洞口等彈出1m的水平控制線。以保證頂板扇灰、門窗洞口的水平標高、設備安裝標高、收口標高等。2、 砌體砌筑完成后應在砌體墻面上彈1m的控制標高，以保證設備、門窗、配套、收口等的水平標高。3、 抹灰完成后在抹灰面上彈1m的控制標高，以保證裝修等水平標高。（二） 合格標準：二次結構、二次裝修前必須有滿足施工的水平控制標高。（三） 控制措施：項目部派專門的測量施工員進行水平線的控制，在每層樓、每道工序前用水平儀及墨斗彈出1m控制線。1m水平標高控制線（四）整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月20日處理完成。七、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）（一）指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風險。（二）合格標準：5,10mm（三）控制措施：砌筑前提前設定定位線，砌筑時由專人監控復核；外立面從屋面到+0.00m距門窗洞口邊500mm彈垂直控制線室內談1m的控制線，控制立樘高度八、戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）（一）指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現“大小頭”現象。（二）合格標準：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-5，5mm。（三）控制措施：砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監控復核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致；1m水平標高墻面垂直控制線1m水平控制線以保證門洞頂面標高。墻面垂直控制線以保證門洞側面垂直度控制。（四） 整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月30日處理完成。九、同一室內底盒標高差（設備安裝）（一）指標說明：該指標為同一房間內，各墻面相同標高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質量。（二）合格標準：0，0.5mm（三）控制措施：1、剪力墻上線盒預埋：根據鋼筋上預先放好的標高點位，進行拉線控制線盒標高，并采用廢舊鋼筋穿過線盒安裝孔，與墻體鋼筋焊牢，并在線盒周邊焊制模板定位筋，確保剪力墻上各線盒在澆筑砼時不位移，不變形；2、后期墻開槽埋設線盒：利用1m線控制線盒標高；室內1m水平標高線底盒距離地面300mm，根據水平線統一下量1.7m安裝（四）整改時間10#地塊1-8棟未彈的水平線于2014年12月30日處理完成。十、并列面板高度偏差（設備安裝）（一）指標說明：該指標反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質量。（二）合格標準：0，0.5mm（三）控制措施：標高控制采用控制線控制，相鄰線盒安裝時，可采用卡具等輔助工具調整相鄰線盒的標高一致室內1m水平標高線底盒距離地面300mm，根據水平線統一下量1.7m安裝十一、砌體墻面給水管及砌體墻電線管暗埋（設備安裝）（一）指標說明：反映砌體墻面電線管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節點。（二）合格標準：1、線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實；2、線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實。空心砌塊外墻水平溝槽長度小于。（三）控制措施：1、線槽開好后，安裝的管必須進行固定牢固。2、水泥砂漿或細石砼填筑前必須用水沖洗干凈，填筑必須進行分層填筑。3、在進行抹灰前必須處理完畢，并滿掛鋼絲網片。4、按第（二）條進行控制十二、開關盒及配電箱安裝偏差（一）指標說明：該指標反映同一類型開關盒及配電箱要在統一標高及不能深與抹灰面。主要反映觀感質量。（二）合格標準：