中新廣州知識城ZSCN-B4地塊國有建設用地使用權掛牌出讓公告受廣州市國土資源和房屋管理局委托，經廣州開發區管委會批準，廣州市國土資源和房屋管理局廣州開發區分局（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓中新廣州知識城ZSCN-B4地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 : 地塊編號ZSCN-B4土地面積（平方米）178095 土地位置中新廣州知識城南起步區九龍大道西側、規劃人工湖南側出讓年限（年）70容積率2.7建筑密度（%）25綠地率（%）30建筑限高（米）1275土地用途居住用地（R2）起始價（萬元）20803保證金（萬元）4161加價幅度（萬元）100土地移交 簽訂國有建設用地使用權出讓合同后，出讓人按現狀向受讓人移交。備注 出讓人負責道路至少接通到所出讓用地主出入口位置，排水、排污市政管網用戶井埋設到所出讓用地紅線內排水尾井附近，供水、供電、電信由受讓人自行到相關部門申辦，上述接駁費用由受讓人承擔。二、競買申請人資格及要求：本次出讓不接受個人競買申請或聯合競買申請。符合以下競買資格要求的企業均可申請參加： （一）中華人民共和國境內的法人均可申請參加。（二）競買申請人須在廣州開發區或廣州市蘿崗區辦理工商稅務登記，須具備中新廣州知識城項目投資、房地產開發與經營的經營范圍。（三）競買申請人或其股東（包括股東參控企業）須具有居住類項目的開發經驗：在廣州市曾開發或正在開發單個居住類項目建筑面積不小于10萬平方米。（四）受讓人須嚴格按照知識城南起步區ZSCN-B4地塊規劃條件（穗開規設2010123號）的要求開發建設該地塊。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。五、時間安排：（一）公告期：2011年3月17日至2011年4月5日； （二）報名申請時間：2011年4月6日至2011年4月13日16時；（三）競買報價時間：2011年4月6日至2011年4月15日15時。六、地點安排：本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在廣州開發區土地儲備交易中心（以下簡稱“交易中心”）進行。地址：廣州開發區志誠大道302號融匯大廈1002室。七、其他需要公告的事項:（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（二）建設期限：自國有建設用地使用權出讓合同（以下簡稱土地出讓合同）簽訂之日起計，1年內必須向規劃部門報送符合本地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，2年內動工（打樁）建設，6年內必須竣工并投入使用。（三）申請人提出的書面申請，經受理確認后，則視為對本地塊的出讓文件無異議并全面接受。本次掛牌不接受郵寄、電子郵件以及口頭競買申請。（四）申請人向交易中心提出書面競買申請時，競買保證金賬款必須已到我局指定賬戶（以交易中心查賬為準），否則不予辦理競買申請。（五）競買人名下有閑置土地、拖欠土地出讓金、嚴重違反土地出讓合同或有不良業績的，不能參加競買。（六）競得人交納的競買保證金，在簽訂成交確認書后自動轉為受讓地塊的定金，在簽訂土地出讓合同后，于支付土地出讓金時抵作土地出讓價款。（七）確定競得人后，交易中心即時與競得人簽訂成交確認書。競得人須在成交確認書簽訂后六個工作日內到我局簽訂土地出讓合同，須在簽訂土地出讓合同之日起7日內一次性付清土地出讓金（一次性支付的土地出讓金=總地價款定金），并按相關規定繳交契稅等費用。（八）本公告在中國土地市場網和廣州市國土房管局網站均有刊登，有關掛牌地塊的資料和出讓規則可于公告發布后到中國廣州開發區蘿崗區網特色開蘿內土地交易信息欄目下載。（九）法律顧問：廣東律成定邦律師事務所，律師：葛文秀。 八、 聯系方式與銀行帳戶聯系地址：廣州開發區志誠大道302號融匯大廈507室聯 系 人：曾小姐、邵先生聯系電話020-82208656開戶單位：廣州開發區土地儲備交易中心開戶銀行：廣州銀行開發區支行銀行帳號：80