施工組織設計方案目 錄第一章 編制說明4第二章 工程概況61.1工程簡介61.2工程總體概況61.3施工承包范圍的說明6第三章 施工部署7一、施工總部署7二、施工段劃分、施工分區及施工作業計劃（根據項目實際情況調整）7三、項目管理及組織架構8四、工程重點控制分析（根據項目實際情況編制）10第四章 工程目標12一、質量目標12二、工期目標12三、安全生產目標12四、文明施工與環境保護管理目標13第五章 主要分部分項工程施工方案（根據項目情況編制）14一、精確放線工程14二、墻面抹灰工程14三、地坪水泥砂漿找平工程18四、石膏板吊頂工程20五、成品木飾面工程23六、玻璃飾面工程24七、涂料工程26八、裱糊工程29九、地面石材鋪貼工程30十、墻面石材鋪貼工程34十一、五金安裝工程36十二、潔具安裝工程36十三、地毯工程36第六章 施工現場平面布置方案43一、施工現場布置原則43二、 施工總平面布置說明43三、施工現場臨時用水計劃44四、施工現場臨時用水計劃45第七章 施工進度計劃47一、 施工總進度計劃47二、 保證工期的技術措施50三、保證工期的管理措施50四、可能影響施工進度的因素及解決措施52第八章 勞動力調配計劃53一、勞動力總體計劃(根據項目實際情況編制）53二、勞動力進場管理措施54三、勞動力投入計劃的保證措施54四、各專業班組相關管理措施55第九章 施工機械設備計劃57一、 機械、設備的配備原則57二、現場機械設備管理措施57三、主要施工機械設備投入計劃（按項目實際情況編制）58第十章 材料采購及進場計劃62一、原材料、半成品及外購件質量保證措施62二、主要材料、設備進場計劃63第十一章 施工質量保證措施68第十二章 安全生產保證措施76一、安全生產管理體系76二、 安全生產管理內容76三、施工用電、用氣、用水的安全防護措施80四、消防安全管理措施81五、防盜措施84第十三章 文明施工保證措施85一、文明施工保證體系85二、 文明施工管理內容86三、 文明施工管理措施87第十四章 環境保護措施89一、環境保護內容及目標89二、環境保護管理措施90三、倡導綠色環保施工92第十五章 成品保護措施95第十六章 與相關方協調措施97一、 外部環境的管理97二、 與總包配合細則97三、與監理配合細則100四、與各相關專業配合細則100第十七章 工程資料管理措施101第十八章 工程維修和質保服務103附件：106第一章 編制說明一、編制說明xx大酒店精裝修工程施工組織設計按本工程施工合同、總進度計劃及施工現場的實際情況編制，開工日期依據業主發出的書面通知（或合同規定工期）為準。二、編制依據1. 裝修工程招標文件及答疑文件。2. 裝修工程施工圖及變更。3. 施工現場情況。4. 國家、省、市和地方現行的標準規范、法規、質量評定標準、操作規程進行施工和驗收、執行安全和文明施工規定。5. 企業內部管理、規定等。三、施工中應遵循的有關規范、標準、法規： 中華人民共和國建筑法中華人民共和國建筑施工場界噪音限值中華人民共和國環境保護法工程測量規范（GB50026-2007）建筑地面工程施工質量驗收規范（GB50209-2010）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2002）建筑施工安全檢查標準（JGJ 59-2011)建筑機械使用安全技術規程（JGJ 33-2001）建筑施工高處作業安全技術規范（JGJ80-1991）施工現場臨時用電安全技術規范（JGJ46-2005）建筑設計防火規范GB50016-2006輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工及驗收規程（DBJ08-210-1995）建筑工程施工安全操作規程（DBJ0I-62-2002）建設工程文件歸檔整理規范（GB/T50328-2001） 第二章 工程概況1.1工程簡介招 標 人：工程名稱：工程地址：施工總工期：日歷天180天計劃開工日期：（實際開工日期將以甲方的書面開工指令為準）計劃工期：質量目標：整體工程質量等級為不低于中華人民共和國建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）的合格標準，若合同中約定的任何工程質量標準高于國家標準，則按合同中約定的標準執行。1.2工程總體概況本項目總建筑面積約為5000，主要包括宴會廳、小宴會廳、會議室、貴賓室、商務中心、衛生間及公共走道等區域1.3施工承包范圍的說明按照甲方確認的施工圖紙及合同約定的范圍，包括完成本項目宴會廳多功能廳及會議施工區域。第三章 施工部署一、施工總部署為保證裝修工程在施工過程中做到有組織、有部署，使裝修工程施工自始至終的有序進行，我司專門組建浙江銀建xx酒店裝修項目部 ，負責本工程的施工技術、質量、進度、安全、材料、文明等總體管理，公司工程管控中心及技術負責人統一指揮，直接協助項目部在裝飾工程施工過程中各施工環節的協調工作，合理安排施工流水段，統一協調各分部分項的施工，確保工程質量和施工進度。根據本工程的使用功能、裝飾設計要求、工期要求，合理地安排施工順序，處理好施工搭接，組織好后勤供應，是確保優質、高速、安全、文明地完成建設任務的關鍵。現部署如下：1. 本工程的施工方法總的要求先機電后裝修（中間交叉作業），先基層后飾面，先上面后下面（天棚、墻面、地面的順序），先內面后外面，先水電配管后作裝修，燈具、潔具、風口、開關、插座最后施工，固定家具、背景墻、門等項目的基層要先行，易受無損的工序要后作。2. 在搶吊頂、抓墻面的同時，合理安排樓地面，穿插施工木制品，保質限時完成各分項工程，同時需確保各施工區有足夠的工作面。3. 針對本工程大體量，采用分段、分區組織流水施工，確保施工進度。4. 為了加快工程進度，降低工程成本，本工程實行三統三分的管理辦法。即材料、機具、勞動力由公司相關職能部門統一調試管理，物料資金保管、流水施工、獎罰分配由項目經理部統一管理。二、施工段劃分、施工分區及施工作業計劃（根據項目實際情況調整） 1、施工分區及施工段劃分為了確保工期，做到合理安排人、材、機，將進行施工分區、分段施工，本工程劃分為兩個施工段，具體劃分如下：第一施工段：大宴會廳施工。第二施工段：多功能廳、會議室、商務中心等施工。第三施工段：衛生間及公共區域施工。 2、總體施工作業順序施工準備搭設腳手架隔墻施工、隱檢、粉刷吊頂、吊桿安裝、隱檢墻面、柱面飾面龍骨安裝、隱檢吊頂面板安裝地面施工裝飾面專業面板安裝，中間合理穿插其他專業工序（水暖施工、防水施工、機電配合、甲方特殊要求配合工作等）。三、項目管理及組織架構1、為確保本工程各項管理目標，我司實行三級（公司 項目經理部 施工班組）項目管理組織機構和管理體系。以公司領導和各職能部門組成企業管理層，制定和健全項目管理制度，規范項目管理行為，為項目施工的生產要素、實行優化配置和動態管理服務。以公司選派的具有項目管理業績顯著、組織協調能力全面、道德品質誠信的項目經理為主要責任人，組成項目管理層，貫徹執行國家法律、法規、政策和強制標準，接受企業管理層、業主和監理機構的檢查和監督，對項目的質量、成本、工期、安全進行高效率的管理并負責。1) 針對本工程重要性，我司將其作為本年度重點工程，由公司總部進行直接管理，公司委派有豐富現場領導和管理經驗的陸偉擔任本工程項目經理（項目負責人），并配備技術負責人、施工員、安全員、質檢員、資料員、材料員等一套強有力的項目管理班子。項目經理部在項目經理的領導下，作為本工程管理組織職能機構，全面負責本項目從開工到完工全過程的施工管理，生產指揮調度，技術質量安全，是我公司派駐本證書工程施工項目上的全權代理，對作業層負有管理和服務的職能，以確保本工程的質量與工期業主的要求。2) 以公司管理層組成一級管理體系，指定工程質量等級和主要工藝質量問題控制預案，對各主要分部分項工程進行技術交底，檢查督促項目經理部按國家和地方質量法規、標準進行施工的質量情況。3) 以項目管理層組成二級管理體系，貫徹公司、業主、總包、監理的質量等級方針政策，制定分部、分項工程施工工藝標準和工藝質量的實施細則，分解質量過程的每一道工序并嚴格控制。4) 以作業組長、施工班長、班組質量員組成三級質量管理層，嚴格按操作規程、作業指導書和質量交底文件進行施工，及時做好自檢、互檢、交接檢的質量自評工作，做到不合格工序未經處理糾正不轉入下道工序。5) 嚴格按建筑工程施工質量驗收統一標準和公司ISO9001質量認證文件精神進行質量管理，實行質量一票否決制。在項目施工全過程中，公司專職質量員在項目現場進行質量執法監督檢查，根據檢查情況，召開質量分析會，查找原因，指定措施，及時整改，杜絕質量事故發生。2、 施工現場組織架構圖項目經理 項目技術負責人倉管員資料員深化設計師材料員預算員安全員質量員施工員 輔助、勤雜工班組成品安裝班組機電安裝班組金屬玻璃工班組瓦工班組綜合木工班組石材工班組油漆涂料班組3、項目經理部職責分工1) 項目經理：負責行政管理、工程質量、工期、合約、對外關系、安全生產、文明施工、環境保護等全面工作，其主要工作為對整個項目的宏觀調控。2) 項目技術負責人：負責工程總技術、總質量管理，對工程每一環節進行控制。3) 施工員：負責各個班組的施工工作、計劃編制、各個班組協調工序、進度控制、其他施工單位的協調配合，負責施工方案措施制定、技術資料管理、材料設備選型、新技術新工藝的應用4) 質量員：對工程施工過程中進行詳細的質量檢查、評定、自檢資料管理。5) 安全員：對工程施工過程中進行詳細的安全文明施工、消防、環境保護的檢查、控制、監控。6) 資料員：負責工程資料報驗、匯總、整理及日常辦公事務處理，工程評獎資料整理、編制及申報等工作。7) 預算員：負責工程成本測算、洽商聯系單簽證及工程竣工決算等工作。8) 材料員：按照本工程的圖紙對各種設備、材料的參數進行采購，并按工程進度情況采購材料。9) 深化設計師：負責工程圖紙深化，與業主及設計公司溝通、協調，編制竣工圖。10) 施工班組長：下屬各施工班組，負責該項目的施工安排，施工技術問題，工種管理問題，日常施工布署，質量管理。11) 倉管員：負責對進入現場的材料進行保管、登記出入庫制單，領用簽字，常用工具維修保養等。四、工程重點控制分析（根據項目實際情況編制） 1、工程重點控制部位（根據項目實際情況編制）1 與其他施工單位的移交辦理2 圖紙深化確認工作3 防水基層施工4 墻面石材干掛施工5 墻面石材濕貼施工6 地面石材濕貼施工7 石膏板吊頂施工8 成品飾面現場安裝9 金屬板與玻璃飾面施工 2.重點控制事項管理措施1 嚴格執行工程工藝標準，施工前進行交底，施工中進行監控，材料把關，嚴格執行“三檢制”，針對重點部位進行特殊有效處理；2 選用長期合作且熟悉公司工藝要求的人員進行重點部位施工；3 領導層重視，在施工前期進行重點部位的研究和分析，抓住重點部位進行論證，做好控制工作，尤其做好隱檢、預檢工作；4 與土建主體工程的移交工作，在進行移交工作時，需有業主、監理及總包單位管理人員在場，移交工作完成后，在移交文件上簽字蓋章，確保移交工作的完整性。5 現場圖紙深化工作，需在施工前確定施工方案，相關的平面布置圖、節點圖、大樣圖等需給業主及設計單位予以確認，然后通知各個施工班組進行交底，確定施工工藝，嚴格按圖施工。6 兩種材料交界處按設計及規范要求處理，自然過渡；7 衛生間防水必須做好防水層的保護和試水試驗檢查。8 石材注重選材，拼花處做好接縫處理，必須進行六面體防護，并針對性采用防護劑；9 成品飾面材料如木飾面、玻璃等在采購運輸過程中注意做好保護，使用的結構膠必先經過抗拉強度、剝離強度、撕裂強度等性能的試驗，確保合格。10 機電施工過程中注意對隱蔽的原有管線做好保護，以免影響其他樓層。11 給排水施工是工程中容易出現使用功能問題的重點，所以施工中必須嚴格按照要求進行打壓沖洗，保證生活用水的水管質量及閥門質量，保證不出現跑、冒、滴、漏現象。第四章 工程目標一、質量目標本工程經施工完成后，竣工交付使用時，質量達到下列目標： 1、合同范圍內所有工程的使用功能，均符合設計（或變更）的圖紙要求，合同范圍內全部工程的所有使用功能，符合設計（或變更）的圖紙要求。 2、質量目標：確保本工程精裝修工程竣工之后，工程質量一次驗收合格，確保本裝飾工程達到合格等級質量標準，同時滿足招標文件、技術規范及圖紙要求。3、分項、分部、單位工程符合有關規范、圖紙、樣品及設計師的要求，分部分項工程一次驗收合格率100%，優良率90%，達到優良工程標準。工程檢驗目標驗收項目驗收合格率（%）復驗合格率（%）單位工程100%100%分部工程100%100%分項工程100%100%工 序100%100%二、工期目標本工程總工期為120天，計劃開工日期為2014年11月 15日，計劃竣工日期為2015年3月31日，合同計劃開工日期為2014年11月 15日。三、安全生產目標安全目標：嚴格遵守國家、地方及業主關于施工安全管理的規定，采取切實可行的安全措施和充足的安全投入，實行規范化安全作業，杜絕火警、火災和重大治安和傷亡事故，力爭消滅輕傷事故。職業健康目標：杜絕職業病的發生；勞保用品按規定發放和使用率100%。安全管理：三級安全教育覆蓋面100%；安全交底率100%；安全隱患整改率100%；電、氣焊“兩證一監護”符合率100%；建立完善的安全規章制度，及時編制專項施工方案。四、文明施工與環境保護管理目標1. 文明施工目標：嚴格按照國家及當地建筑工程施工現場標準化管理規定的要求和現場與業主規定的相關管理制度組織施工，確保達到 文明工地的標準要求。2. 施工現場清潔衛生目標：按當地建筑工程文明施工標準化工程要求實施，保證施工現場干凈整潔，采取有效的措施保證清運的材料或垃圾不遺灑，不揚塵，保證施工場地清潔衛生符合環境保護及防疫的地方有關規定。3. 企業形象目標：展示人文卓越的企業形象；塑造崇高誠信的企業精神；服務于項目建設實踐。主要企業形象如下：1) 員工著裝的統一：員工按公司要求統一著裝；現場施工人員按本公司要求統一著裝；項目現場全體人員，由項目統一配發胸牌，按標準佩帶。2) 現場辦公設備統一：行政辦公用品及對外交流手段的統一；各種函件格式的統一；現場各類設施規范的統一。4. 環境控制目標：遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音，環保等管理規定，施工項目場界噪聲控制：晝間65dB、夜間55dB(100%符合當地允許場界噪聲標準)。施工污水100%沉淀后排放。按照甲方要求選購環保材料，施工現場采取有效措施，控制和減少噪音、震動、粉塵、廢氣、廢棄物。建材使用：采取“推薦環境標志的建材、優先選用環境質量管理體系和質量管理體系認證企業的產品”等施加影響的措施；采購裝飾材料的有害物質達標排放符合率100%。第五章 主要分部分項工程施工方案（根據項目情況編制）一、精確放線工程根據本套設計圖特點，正確的將圖紙尺寸放線到實際現場是裝修工程確定基礎點線面的重要工作。 1、根據總平面圖紙進行計算、測定、編制坐標定位。 2、在總平面中按功能要求分區域及平面軸線及結構幾何尺寸定位。 3、根據立面圖的設計要求，采用水準儀標識，水平管定位法，標出各功能區域的實際標高定位。 4、以立面圖的分格及造型設計，在施工立面以實際發生的尺寸分配定位放線。 5、對天花吊點進行精確放線，排列天花基礎施工吊點，網格線。 6、門套線、石材等處都彈出邊線和所有待加工的內徑控制線。 7、施工人員于施工前，由施工技術人員現場進行技術交底，依據設計圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經技術人員勘察無誤后，方可進行施工，一切尺寸準確性以圖紙設計為依據。 8、墻頂地裝飾安裝線。 9、燈具、風口、廣播喇叭噴淋、開關面板等按點位圖結合實際尺寸需均勻布置，均需放線完成后安排布置工作。 10、墻面造型的分割交接的位置均需放線確認。 11、放線項目包括在地坪放線確定后，應于施工范圍內設置標準水平線，同時完成地坪高程差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業，提供施工人員做為地坪及立面施工的微調依據。二、墻面抹灰工程 一） 施工工藝 (一) 工藝流程 基層處理、濕潤找規矩、做灰餅、沖筋做護角 抹底層灰清理、養護抹面層灰抹中層灰 (二) 操作工藝 1、基層處理、濕潤 1) 宜檢查門窗框與墻體連接處填嵌處理是否符合要求。混凝土結構和砌體結合處以及電線管、消火栓箱、配電箱背后釘好鋼板網，接線盒固定堵嚴，并檢查接線盒位置的高低。 2) 清掃基層上浮灰污物和油漬等。 3) 對于表面光滑的基體應進行毛化處理，混凝土表面應鑿毛或在面灑水潤濕后涂刷界面劑(可采用1：1水泥漿加適量膠粘劑)。 4) 磚砌體墻面應充分濕潤，使滲水深度達到8l0mm，抹灰時墻面不顯浮水。 2、找規矩、做灰餅、沖筋四角規方、橫線找平、立線垂直，彈出基準線和墻裙、踢腳板線。 1) 普通抹灰 a、托線板檢查基體平整、垂直度，根據檢查結果決定抹灰厚度(最薄處一般不小于7mm)。 b、在墻的上角各做一個標準灰餅(用打底砂漿或1：3水泥砂漿)，遇有門窗洞口垛角處要補做灰餅，大小50mm見方，厚度以墻面平整垂直度決定。 c、根據上面的兩個灰餅用托線板或線墜掛垂線，做墻面下角兩個標準灰餅(高低位置一般在踢腳線上口)，厚度以垂線為準。 d、用釘子釘在灰餅左右墻縫，然后掛通線，并根據通線位置每隔1.21.5m上下加做若干個標準灰餅。 e、灰餅稍干后，在上下(或左右)灰餅之間抹上寬約50mm的與抹灰層相同的砂漿沖筋，用刮杠刮平，厚度與灰餅相平，稍干后可進行底層抹灰。 2) 高級抹灰 a、將房間一面墻做基線，用方尺規方即可。 b、如房間面積較大，應在地上彈出十字線，作為墻角抹灰準線，在離墻角約l00mm左右，用線墜吊直，在墻上彈一立線，再按房間規方地線(十字線)及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線，并在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅并沖筋。 3、做護角 室內墻面、柱面的陽角和門洞口的陽角，如設計無規定時，一般應用1：2水泥砂漿護角，護角高度不應低于2m，每側寬度不小于50mm。 1) 將陽角用方尺規方，靠門窗框一邊以框墻空隙為準，另一邊以沖筋厚度為準，在地面劃好基準線，根據抹灰層厚度粘穩靠尺板并用托線板吊垂直。 2) 在靠尺板的另一邊墻角分層抹護角的水泥砂漿，其外角與靠尺板外口平齊。 3) 一側抹好后把靠尺板移到該側用卡子穩住，并吊垂線調直靠尺板，將護角另一面水泥砂漿分層抹好。 4) 輕手取下靠尺板。待護角的棱角稍收水后，用鋼皮抹子抹光、壓實或用陽角抹子將護角捋順直。 5) 在陽角兩側分別留出護角寬度尺寸，將多余的砂漿以45。斜面切掉。 6) 對于特殊用途房間的墻(柱)陽角部位，其護角可按設計要求在抹灰層中埋設金屬護角線。高級抹灰的陽角處理，亦可在抹灰面層鑲貼硬質PVC特制裝飾護角條。 4、抹底層灰 底層的抹灰層強度不宜低于面層的抹灰層強度。水泥砂漿拌好后，應在初凝前用完，凡結硬砂漿不得繼續使用。沖筋有一定的強度后，在兩沖筋之間用力抹上底灰，用抹子壓實搓毛。抹灰砂漿中使用摻和料應充分水化，防止影響粘結力。水泥砂漿抹灰每遍厚度宜為57mm，水泥混合砂漿每遍厚度宜為79mm。嚴格控制各層抹灰厚度，防止一次抹灰過厚，致使干縮增大，造成空鼓、干裂等質量問題。 1) 磚墻基層，墻面一般采用水泥混合砂漿抹底灰，抹完后用刮杠垂直刮找一遍，用木抹子搓毛。 2) 混凝土基層，宜先刷建筑膠素水泥漿一道，用水泥砂漿或水泥混合砂漿抹底層灰。分層與沖筋趕平，并用刮杠刮平整，木抹子搓毛。 3) 加氣混凝土基層，應在濕潤后刷界面劑，稍待片刻，抹水泥混合砂漿，刮杠刮平，木抹子搓毛，終凝后開始養護。 4) 金屬網基層，宜用麻刀灰或玻璃纖維絲灰打底，并將灰漿擠入基層孔內。 5) 平整光滑的混凝土基層抹灰，、根據設計要求進行處理。 5、抹中層灰 1) 中層灰應在底層灰干至67成后進行，抹灰厚度稍高于沖筋。 2) 中層灰做法基本與底層灰相同，加氣混凝土中層灰宜用中砂。 3) 砂漿抹平后，用刮杠按沖筋刮平，并用木抹子搓壓，使表面平整密實。 4) 在墻的陰角處用方尺上下核對方正，然后用陰角抹子上下拖動搓平，使室內四角方正。 6、抹面層灰(罩面灰)從陰角開始，宜兩人同時操作，一人在前面上灰，另一人緊跟在后面找平并用鐵抹子壓光。罩面時應由陰、陽角處開始，先豎向(或橫向)薄薄刮一遍底，再橫向(或豎向)抹第二遍。陰陽角處用陰陽角抹子捋光，墻面再用鐵抹子壓一遍，然后順抹紋壓光，并用毛刷蘸水將門窗等圓角處清理干凈。采用水泥砂漿面層時，須將底子灰表面掃毛或劃出紋道。面層應注意接槎，表面壓光不得少于兩遍，罩面后次日灑水養護。面層灰抹完后，要派專人把預留孔洞、配電箱、槽、盒周邊50mm寬的砂漿刮平，并清除干凈，用大毛刷蘸水沿周邊刷水濕潤，然后用砂漿把洞口、箱、盒、槽周邊壓抹平整、光滑。 7、清理、養護 抹灰工作完成后，應將粘在門窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時清除、打掃干凈。根據氣溫條件確定對抹灰面進行養護處理，防止砂漿產生干縮裂縫。 二） 冬期抹灰施工要點 1、進行室內抹灰前，應將窗口封好，門窗口的邊縫及腳手眼、孔洞等亦應堵好，施工洞口、運料口及樓梯間等處做好封閉保溫。在進行室外施工前，應盡量利用外架搭設暖棚。 2、施工環境溫度不應低于5。 3、用臨時熱源(如火爐)供熱時，應當隨時檢查抹灰層的濕度，及時灑水濕潤，防止發生裂紋。 4、抹灰工程所用的砂漿，應在正溫度的室內或臨時暖棚中拌制。砂漿使用時的溫度，應在5以上。 5、砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。抹灰工程完成后，在7d內室(棚)內溫度不應低于5。 三） 質量標準 （一） 一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合表的規定。如圖：一般抹灰工程質量允許偏差值及檢驗方法項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰立面垂直度43用2m垂直檢測尺檢查表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正43用直角檢測尺檢查分格和(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查 注：l.普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢查； 2.頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可不檢查。但應平順。 四） 成品保護 1、抹灰時應保護好鋁合金門窗框的保護膜完整。 2、要保護好墻上的預埋件，電線盒、槽、水暖設備等預留孔洞不得抹死。 3、要注意保護好樓地面面層，不得在樓地面上直接拌灰。三、地坪水泥砂漿找平工程 1、施工方法1 清理基層：地面基層，地墻相交的墻面，踢腳板處的粘雜物清理干凈，影響面層厚度的凸出的部位應剔除平整。2 灑水潤濕：在施工前一天灑水潤濕基層。3 刷素水泥漿結合層：宜刷素水泥漿，也可在墊層或樓板基層上均勻撒水后，再撒水泥面，經掃涂形成均勻的水泥漿粘結層，隨刷隨鋪水泥砂漿。4 貼灰餅：根據+50CM標高水平線，在地面四周做灰餅，大房間應按1.5m*1.5m做灰餅，如有地漏和有坡度要求的地面，應按設計要求做泛水和坡度。5 鋪水泥砂漿壓頭遍：緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂=1:2.5，稠度應小于3.5CM；用木抹子趕鋪拍實，木杠按貼餅和沖筋標高刮平，上木抹子搓平，待反水后略撒1:1干泥砂子面，吸水后鐵抹溜平壓光。如有分格的地面，待地面養護3天后，彈線用切割機開縫。6 第二遍壓光：在壓平頭遍后，水泥砂漿凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍。要求不漏壓，平而出光。7 第三遍壓光：水泥砂漿終凝前，人踩上支稍有腳印，抹子抹上去不再有抹子紋時，用鐵抹子把第二遍壓光留下的抹子紋壓平、壓實、壓光，達到交活的程度。8 養護：地面壓光交活后24小時，灑水養護并保持濕潤，養護時間不少于7天。養護期間不允許壓重物和碰撞。 2、成品保護1 施工操作時應保護已做完的工程項目，門框要包三合板防護，避免損壞門框及墻面口角。2 施工時應保護管線、設備等位置。3 施工時保護好地漏、出水口等部位的臨時堵口；以免灌入砂漿等造成堵塞。4 施工后的地面不準再上人剔鑿也洞。3、質量問題的預防措施1 地面起砂：水泥過期標號不夠，水泥砂漿攪拌不均勻，水灰比掌握不準，壓光不適時而造成。施工時水泥應符合材質要求，嚴格控制配合比，壓光應在終凝前完成交活。2 空鼓裂紋：基層清理不干凈，前一天沒認真灑水潤濕，涂刷水泥漿與鋪灰操作工序的時間隔時間過長造成。施工時應保證用料符合要求，基層清理應認真，鋪灰、壓實應掌握好時間，保證墊層、面層應有的厚度。3 地面不平和漏壓：水泥砂漿鋪設后邊角、管根刮杠不到頭，搓平不到邊，容易漏壓或不平。施工時應認真操作。4 倒泛水：有墊層的地面在做墊層時坡度沒有找準，面層施工前應檢查基層泛水是否符合要求，面層施工沖筋時找到泛水。5 找平層允許偏差范圍應符合下表：找平層允許偏差范圍及檢驗方法項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度3.02m靠尺和塞尺檢查四、石膏板吊頂工程 1、材料構配件要求：1 輕鋼骨架按設計荷載分上人和不上人。2 輕鋼骨架主件為主龍骨和附龍骨，配件有吊掛件，連接件，掛插件。3 零配件：有吊桿、花籃螺絲，射釘、自攻螺絲。4 按設計說明可選用各種罩面板，鋁壓逢條或塑料壓逢條，其材料品種、規格、質量應符合設計要求。5 粘結劑：應按主材的性能選用，使用前作粘結試驗。 2、作業條件：1 結構施工時，在現澆砼樓板按設計要求間距預埋6-8鋼筋混吊桿，設計無要求時按大龍骨的排列位置預埋鋼筋吊桿，一般間距為900-1200mm。2 當吊頂房間的墻柱為磚砌體時，應在頂棚的標高位置沿墻和柱的四周，砌筑時預埋防腐木磚，沿墻間距900-1200mm，柱每邊應埋木磚兩塊以上。3 安裝完頂棚內的各種管線及通風道，確定好燈位，通風口及各種露明孔口位置。4 各種材料，全部配套備齊。5 頂棚罩面板安裝前應做好墻，地濕作業工程項目。6 搭好頂棚施工操作平臺架子。7 輕鋼骨架頂棚在大面積施工前，應做好樣板間，對頂棚的起拱度，燈槽、通風口的構造處理，分塊及固定方法等應經試裝并經鑒定認可后可大面積施工。 3、操作工藝：1 工藝流程：頂棚內各種管線驗收安裝次龍骨安裝主龍骨吊桿安裝彈線細部處理安裝罩面板燈具安裝2 彈線：根據樓層標高線，用尺豎向量至頂棚設計標高，沿墻、柱四周彈頂棚標高，并沿頂棚的標高水平線，在墻上劃好分檔位置線。3 安裝吊桿：在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標高，按大龍骨位置及吊掛間距，將吊桿無螺栓絲扣的一端與樓板預埋鋼筋連接固定。4 安裝主龍骨 a）配裝好吊桿螺母。 b）在主龍骨上預先安裝好吊掛件。 c）安裝主龍骨：將組裝吊掛件的大龍骨，按分檔線位置使吊掛件穿入相應的吊桿螺母，擰好螺母。 d）主龍骨相接：裝好連接件，拉線調整標高起拱和平直。 e）安裝洞口附加主龍骨，按照圖集相應節點構造設置連接卡。 f）固定邊龍骨，采用射釘固定，設計無要求時射釘間距為1000mm。龍骨要與墻面斷開，保證不均勻沉降造成的裂縫。5 安裝次龍骨 a）按已彈好的次龍骨分檔線，卡放次龍骨吊掛件。 b）吊掛次龍骨：按設計規定的次龍骨間距，將次龍骨通過吊掛件，吊掛在主龍骨上，設計無要求時，一般間距為500-600mm。 c）當次龍骨長度需多根延續接長時，用次龍骨連接件，在吊掛次龍骨的同時相連，調直固定。6 安裝罩面板：在已裝好并經驗收的輕鋼龍骨下面，按罩面板的規格，拉縫間隙進行分塊彈線，從頂棚中間順中龍骨方向開始先裝一行罩面板，作為基準，然后向兩側分行安裝，固定罩面板的自攻螺絲間距為200-300mm。7 刷防銹漆：輕鋼骨架罩面板頂棚，焊接處未做防銹處理的表面（如預埋、吊掛件、連接件、釘固附件等），在交工前應刷防銹漆，此工序應在封罩面板前進行。 4、質量標準： 主控項目 1.吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。 2.飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。 檢驗方法：觀察、檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。 3.吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。 檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 4.吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間隔及連接方式應符合設計要求。金屬吊桿、龍骨應經過表面防腐處理。 檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄及隱蔽工程驗收記錄。 5.石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基礎板的接縫應錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。 檢驗方法：觀察。 一般項目1.飾面材料表面應潔凈。色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平直、寬窄一致。 檢驗方法：觀察、尺量檢查。2. 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。3.金屬吊桿、龍骨的接縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，去翹曲、錘印、檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。5. 輕鋼龍骨罩面板頂棚允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。輕鋼龍骨罩面板頂棚允許偏差和檢驗方法項類項目允許偏差（mm）檢驗方法紙面石膏板礦棉板吸音石膏板塑料板龍骨龍骨間距2222尺量檢查龍骨平直2223拉5m線，用鋼直尺檢查起拱高度10101010拉線尺量龍骨四周水平5555拉通線或水準儀檢查罩面板表面平整暗裝3222用2m靠尺和塞尺檢查明裝-32.52接縫平直3333拉5m線，用鋼直尺檢查接縫高低暗裝11.511用鋼直尺和塞尺檢查明裝-21.51頂棚四周水平5555拉通線或水準儀檢查壓條壓條平直3333拉5m線，用鋼直尺檢查壓條間距2222尺量檢查 5、成品保護：1 輕鋼骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線，輕鋼骨架的吊桿，龍骨不準固定在通風管道及其他設備件上。2 輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中應嚴格管理，保證不變形、不受潮、不生銹。3 施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應注意保護，防止污損。4 已裝輕鋼骨架不得上人踩踏，其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。5 為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內管道，試水、保溫等一切工序全部驗收后進行。五、成品木飾面工程 1、工藝流程： 木龍骨安裝 基層板安裝及防火涂料 飾面板安裝 成品保護 2、施工方法：1 基層板安裝：本工程大都采用細木工板，可用氣槍釘固定，也可用自攻螺絲固定。封釘前先根據龍骨雙向間距在膠合板表面彈雙向墨線，用以確定釘子的固定位置。安裝時從上往下或由中間向兩頭固定，要求布釘均勻，釘距100-150mm左右，釘尾陷入板面。為避免今后收縮變形，板與板拼接處留3-5mm縫。對版面大的飾面，基層板宜錯縫安裝，避免產生通縫而形成集中伸縮應力。相鄰板的板邊一定要厚薄均勻、一致，以免產生接縫高差。2 木龍骨及木基層均勻刷防火涂料三遍，潮濕區域的木龍骨及木基層另加防腐涂料涂刷。3 木飾面安裝 a）彈飾面板安裝線：按照施工大樣圖在基層板上彈出飾面板的分隔線及造型控制線。 b）選板：根據設計要求和施工的部位對貼面板的種類、花色、規格分類挑選，要求同一施工房間或部位的飾面板顏色、花紋要基本一致。 c）面板試拼：將飾面板按設計要求的規格、花色、位置進行裁割試拼，試拼時，面板的接縫、木紋、顏色、觀感符合要求。切割板材時，線路要直，防止崩邊，加工完編號備用。 d）涂膠：在底層板上及裝飾面板底面上各涂膠粘劑一道，涂膠應均勻，不得漏涂、厚薄不均，膠中無砂粒及其他雜物。 e）安裝飾面板：根據預排編號及底層板上彈線位置，將面板順序上墻，就位粘貼，有拼縫要求的根據圖紙要求預留位置，無拼縫要求的，在粘貼時注意拼縫對口、木紋圖案等，并把接縫留在不明顯處(如在500mm以上或2000mm以上)，陰陽角的拼縫應平直。每塊面板上墻后，隨時與各相鄰板面調平理直，相近板材拼接處木紋紋理應相互銜接通暢，安裝完畢后將擠出膠液及時清理干凈。 f）面板花飾線應具45度的斜角接口，邊角邊至少做一個2mm的半徑圓角。花飾線所有接點均按45度裁鋸和搭接，不可以將兩個尾端直接接合，花飾線必須是一條完整、沒有接口的木材，不可以用短料（少于3500mm）接駁起來，除非是由天花至地面的全高面板花飾線，才可以使用最多2段木材拼成。 g）安裝線條：安裝前要對線條進行挑選，花紋、顏色應與框料、面板配色。線條的規格尺寸、寬窄、厚度應一致，連接接槎應順直。六、玻璃飾面工程1、材料要求： 玻璃和玻璃磚的品種、規格、顏色應符合設計要求，其質量應符合有關產品標準的規定。2、作業條件：1 玻璃應在門窗五金安裝后，經檢查合格，在涂刷最后一道油漆前進行安裝。玻璃隔斷的玻璃安裝，也參照上述規定進行安裝。2 門窗在正式安裝玻璃前，要檢查是否有扭曲及變形等情況，遇有不合格的，應整修后再安裝玻璃。3 玻璃安裝前應按照設計要求的尺寸或實測尺寸，預先集中裁制，裁制好后玻璃應按不同規格和安裝順序碼放在安全地方備用，對集中加工后進場的半成品，應有針對性的選擇幾樘進行 核實來料的尺寸留量長寬，各應縮小1個裁口寬的1/4，一般每塊玻璃的上下余量為3mm，寬窄余量4mm，邊緣不得有斜曲或缺口等情況。鋁合金框、扇裁割應符合國家標準玻璃與玻璃框之間配合尺寸的規定，滿足設計與安裝要求。3、操作工藝1 工藝流程： 挑選、裁制玻璃 分規格碼放 安裝前玻璃清理 鑲嵌玻璃 壓線條 打玻璃膠2 玻璃挑選、裁制：將需要安裝的玻璃，按部位分規格、數量裁制，已裁好的玻璃按規格碼放，分送的水量應以當天安裝的數量為準，不宜過多，以減少搬運和減少玻璃的損耗。3 嵌玻璃：玻璃堆平、壓實后，四邊分別釘上釘子，釘完后用行輕敲玻璃，響聲堅實，說明玻璃安裝平實，如果響聲啪啦啪啦，要重新取下玻璃，基層處理合格后，再上玻璃。4 安裝彩色玻璃和壓花玻璃，應按照設計圖案仔細裁制，接縫必須吻合，不允許出現錯位松動和斜曲等缺陷。5 安裝壓花玻璃或磨砂玻璃時，壓花玻璃堵的花面應向外，磨砂玻璃的磨砂面應向室內。6 安裝玻璃隔斷時，隔斷上框的頂在應有適量縫隙，以防止結構變形，將玻璃擠壓損壞。7 玻璃安裝后，應進行清理，將油灰、釘子、鋼絲卡及木壓條等隨手清理干凈，關好門窗。8 冬期施工應在已安裝好玻璃的室內作業，溫度應在正溫度以上，存放玻璃的庫房與作業面溫度不能相差過大，玻璃如從過冷或過熱的環境中運入操作地點，應待玻璃溫度與室內溫度相近后再進行安裝，如果條件允許，要將預先裁割好的玻璃提前運入作業地點。4、質量標準:1 保證項目： a)玻璃的品種、規格、色彩、朝向及安裝方法等必須符合設計要求及有關標準規定。 b)玻璃的裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固，無松動現象。2 基本項目： a)油灰底飽滿，油灰與玻璃、裁口粘結牢固，邊緣與裁口平齊，四角成八字形，表面光滑、無裂縫、麻面和鄒皮。 b)固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量應符合設計要求，接適吻合。 c)木壓條鑲釘應與裁口邊緊貼齊平，割角整齊，連接緊密，不露釘帽。 d)橡皮墊排列位置正確，均勻整齊，嵌縫 應飽滿密實，接縫均勻平直。 e)彩色玻璃、壓花玻璃拼裝的圖案，顏色應符合設計要求，接適吻合。 f)玻璃安裝后，表面應潔凈，無油灰、漿灰、密封膏、斜料等斑污，有正反面的玻璃朝向應正確。5、成品保護：1 凡已經安裝完門窗玻璃的工程，必須派專人看管維護，每日應按時開關門窗，尤其是風天，更應注意，以減少玻璃的損壞。2 門窗玻璃安裝后，應隨手掛好風鉤或插上插銷，防止刮風損壞玻璃，并將多余的和破碎的玻璃及時送庫或清理干凈。3 對于面積較大、造價昂貴的玻璃，宜在工程交驗之前安排，如需要提前安裝時，應采取妥善的保護措施，防止損傷玻璃造成損失。4 玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺及門窗口抹灰等項目的成品保護。6、應注意的質量問題：1 基層處理不符合要求，用手指敲彈玻璃時有響聲，在基層施工時，認真操作并仔細檢查。2 木壓條、鋼絲卡子、橡皮墊等附件安裝應經過挑選，防止出現變形，影響玻璃美觀，污染的斑痕要及時擦凈。七、涂料工程 1、材料要求：1 涂料：設計規定的乳膠漆，應有產品合格證及使用說明。2 調膩子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、羧甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液。3 顏料：各色有機或無機顏料。 2、作業條件：1. 墻面應基本干燥，墻面基層的含水率不大于10%；2. 抹灰作業全部完成，過墻的管道、洞口、陰陽角等處應提前抹灰找平修整，并充分干燥；3. 門窗玻璃安裝完畢，濕作業的地面施工完畢，管道設備試壓完畢；4. 冬期施工必須有采暖條件，環境溫度不低于5； 3、操作工藝：1 工藝流程: 基層處理 修補墻面 刮膩子 第一遍乳膠漆 第二遍乳膠漆 第三遍乳膠漆 成品保護 檢查驗收2 清理墻面：將墻面起皮及松動處清理干凈，并用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。3 修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙凸出處磨掉，將浮塵掃凈。4 刮膩子：墻面膩子的遍數可由墻面平整程度決定，一般情況為三遍。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著 一刮板，接頭不得留茬，每刮一板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨光，不得遺漏或將膩子磨穿；5 刷第一遍乳膠漆：涂刷順序是先刷頂面后刷墻面，墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢的毛理掉。乳膠漆使用前應充分攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈；6 刷第二遍乳膠漆：操作要求第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆打磨掉，磨光滑后清掃干凈；7 第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。 4、質量標準：1 保證項目：材料品種、顏色應符合設計要求和選定樣品要求，嚴禁脫皮、漏刷、透底。2 一般項目：執行中級油漆基本項目標準。 a）透底、流墜、皺皮、大面無，小面明顯處無。 b）光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。 c）裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm（拉5M線檢查，不足5M拉通線檢查）。 d）顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。 涂料工程質量標準及檢驗方法涂飾工程質量標準及檢驗方法項次項目質量標準檢驗方法1泛堿、咬色不允許觀察檢查2流墜、疙瘩無觀察、手摸檢查3顏色均勻一致觀察檢查4沙眼、刷紋無觀察檢查5裝飾線分