I 目 錄 第一章 總 論 . 1 目提要 . 1 目名稱 . 1 設地點 . 1 設內容及規模： . 1 設期限 . 2 目總投資及資金籌措方案 . 2 益評價 . 2 究的依據與范圍 . 2 究依據 . 2 究的范圍 . 3 目綜合評價 . 3 第二章 項目建設的必要性 . 4 設背景 . 4 目提出的由來 . 4 業文化建設發展背景 . 4 態觀光農業建設背 景 . 7 2. 2 項目建設的必要性 . 9 目建設的重要性 . 13 目建設可行性 . 14 目建設的意義 . 17 第三章 市場分析 . 19 業文化、旅游、觀光、娛樂市場 分析 . 19 少年科普教育分析 . 21 殖產品市場分析 . 21 氣、有機肥市場分析 . 22 藥材種植市場分析 . 24 茶種植市場分析 . 24 業生態旅游市場分析 . 25 色食品市場分析 . 26 光、旅游預測 . 28 第四章 項目選址及建設條件 . 29 目建設地點 . 29 目區概況 . 29 目建設有利條件 . 29 位優勢 . 29 候優勢 . 30 會經濟條件 . 33 電 . 33 第五章 項目建設內容及規模 . 34 設內容 . 34 設規模 . 34 殖場建設 . 34 氣、有機肥生產工程 . 35 畝油茶種植基地 . 36 藥材種植基地 . 36 光園區 . 36 他工程 . 39 品方案 . 41 品品種 . 41 產量 . 41 第六章 工程建設方案 . 42 目建設指導思想 . 42 目規劃原則 . 43 圖布置 . 45 筑工程 . 46 計原則 . 46 筑設計 . 47 構設計 . 48 筑工程明細表 . 48 他工程 . 49 計原則 . 49 線設計 . 49 力 . 49 熱 . 50 排水系統 . 50 話通訊及寬帶網 . 50 防系統 . 50 視及其他 . 50 目區內智能化設置 . 51 內外運輸方案 . 52 第七章 工藝技術方案 . 53 術方案原則 . 53 態環境綜合治理技術 . 53 公害農產品生產技術 . 53 殖場發酵床養殖工藝技術 . 54 舍建筑設計 . 54 酵床墊料制作 . 55 酵床養殖管理 . 57 污處理工程 . 58 氣工程 . 58 機肥生產 . 60 植業技術方案 . 61 植生產流程 . 61 技術方案設計 . 61 第八章 原材料燃料供應 . 67 植業 . 67 牧業 . 67 第九章 節水與節能措施 . 68 水措施 . 68 水措施 . 68 耗指標分析 . 68 能措施 . 68 能措施 . 68 耗指標分析 . 70 第十章 環境影響評價 . 71 境現狀 . 71 目對環境的影響分析 . 71 目建設期對環境的影響 . 71 目投產后對環境的影響 . 71 境保護措施 . 72 境保護執行標準 . 72 目建設與生產對環境影響的對策 . 72 第十一章 勞動安全衛生與消防 . 75 害因素和危害程度 . 75 毒有害物品的危害 . 75 險性作業的 危害 . 75 全措施方案 . 75 防設施 . 76 第十二章 建設期限和實施進度安排 . 78 目建設期限 . 78 目實施進度 . 78 目實施進度表 . 78 第十三章 投資估算與資金籌措 . 80 資估算 . 80 資估算依據 . 80 設投資估算及構成 . 80 設期借款利息 . 81 動資金 . 81 目總投資 . 81 金籌措 . 81 金使用計劃 . 82 定資產投資使用計劃 . 82 動資金使用計劃 . 82 第十四章 財務評價及社會效 益分析 . 89 價依據 . 89 用與效益計算 . 89 成本與經營成本估算 . 89 營收入與稅金 . 90 潤及分配 . 91 務分析 . 91 利能力分析 . 91 務生存能力分析 . 93 償能力分析 . 93 確定性分析 . 94 虧平衡分析 . 94 感性分析 . 94 務評價結論 . 96 會效益分析 . 96 態效益 . 97 會效益 . 97 第十五章 項目風險分析 . 108 場風險 . 108 術風險 . 108 策風險 . 108 第十六章 結論與建議 . 110 論 . 110 議 . 110 1 第一章 總 論 目提要 目名稱 項 目 名稱： *農谷建設項目 設地點 *農谷坐落于 *鎮代咀片區 。 設 內容及 規模： *農谷 是一個以生態開發為宗旨，集科研、種植、養殖、旅游休閑為一體的綠色生態園，將畜禽的養殖與銷售，果樹、 油茶、中藥材、 蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為 29030畝。 按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區等，并進行具體分 區 。 興建 年出欄 20 萬頭生態淮南黑豬 養殖 場沼氣處理及有機肥生產車間，新建萬畝油茶基地和萬畝中藥材基地 ， 修建工作人員辦公區、宿舍及 旅游接待服務中心 ； 建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物 ； 建設集 餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村情調于一體的多功能休閑園區。休閑園區規劃結構為采摘園、垂釣池、兒童樂園、設施農業、農作物迷宮、田園風光區、生態養殖（水產家禽）、野營燒烤等項目 。運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。 2 設期限 本項目建設期為 3 年。 目總投資及資金籌措方案 項日估算總投資 元，其中： 建設 投資 元（含固定資 產、其他 資產、預備費用）， 建設期利息 元，流動資金 元。 項目擬從銀行融資 30000 萬元，其余為自籌。 益評價 本項目財務內部收益率高于行業基準值，投資回收期較適當，總投資收益率較高，有較強的清償能力，并有一定抗風險能力，因此項目在財務上可行 究的依據與范圍 究依據 1、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要； 2、中共中央國務院關于加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見（ 2010 年中央 1 號文件）； 3、國務院關于當前產業政策的要點； 4、全國農業和農村經濟發展十二五規劃； 5、河南省國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要； 6、農業科技園區指南、農業科技園區管理辦法（試行）； 7、 *國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要； 3 8、 *土地利用規劃綱要； 9、 *縣城總體規劃（ 2006）； 10、河南 *旅游業發展總體規劃； 究的范圍 根據國家對建設項目的可行性研究階段 的工作范圍和深度規定，本報告對項目背景及建設的必要性、市場分析 、建設條件、建設內容與規模、工程技術方案、環境保護、消防安全與節能、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設的必要性和工程、經濟方案的可行性，提出建設的內容、方案、投資、資金籌措和效益評價，為項目的決策和建設提供可靠依據。 目綜合評價 *農谷 一方面拓寬了 *旅游業的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態保護和環境優化，使環境恢復魅力，永保秀麗 ；另一方面改變了傳統的農業生態結構，優化了農業經濟的組合，開拓了農業和土地被利用的新領域，強化農業自我積累、自我發展的運行機制，增加農產品的商品量和農業附加值，加速傳統農業向現代新型農業的轉變，是振興農村經濟、優化農業結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業、面向旅游大市場，進一步調整優化農業結構，通過 農谷 的建設，引導和推動 *農業結構調整。 4 第二章 項目建設的必要性 設背景 目提出的由來 *農谷，是借鑒“硅谷”、“光谷”的概念，按照科學發展的要求，以“四化同步 （ 堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，推動信息化和工業化深度融合、工業化和城鎮化良性互動、城鎮化和農業現代化相互協調，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展 ） ”為原則，泛農發展為方向，科技為支撐，機制創新為核心的農業試驗示范區。它的基本特征是，農業要素集約集聚，三次產業高度融合，經濟生態協調發展。緊緊圍繞建設“中國農耕文化的傳承地、農業產業化的展示地、現代農業科技的應用地、未來農業發展方向的引領地”的目標任務，著力在農業主導產業發展、農業科技示范、休閑觀光農業展示、農耕文化傳承、 體制機制創新等方面進行探索實踐，奮力打造“產業、綠色、創新、富民之谷”，率先實現農業現代化。 業文化建設發展背景 1、文化建設背景 當今時代，文化已越來越成為民族凝聚力和創造力的重要源泉，5 越來越成為綜合國力競爭的重要因素，豐富精神文化生活越來越成為人民的熱切愿望。興起文化建設新高潮，是推進中國特色社會主義事業的內在要求，是提高國家文化軟實力的客觀需要，是保障人民文化權益、滿足人民精神需求的必然途徑。文化與經濟社會發展緊密相連，經濟社會快速發展必然要求也必然伴隨文化的興盛繁榮。當前，我國經濟實力顯 著增強，能夠拿出更多人力、物力、財力投入文化建設；人民群眾的精神文化需求日趨旺盛，為文化大發展大繁榮提供了強大動力；文化體制改革取得重要進展，正在形成有利于解放和發展文化生產力的體制和機制；全社會對文化建設的關注和參與程度空前高漲，為文化繁榮發展創造了良好社會環境。 2、文化歷史淵源 信陽文化 信陽文化是在歷史過程中累積的一切生產生活樣式、行為方式、禮儀制度、風俗習慣、宗教信仰、倫理道德、思想、情感、觀念、知識、科學、技術等，以及蘊藏著文化信息的人工制品的總和 ， 信陽是華夏文明的發祥地之一 。 信澤被南風楚雨的滋 潤，蘊藉于以“豫”為代表的北方中原文化，他“中立不倚”，民風質樸而不失風騷。這座“南襟全楚、北屏中原”的古城，從古至今，在中國的版圖上一直處于南北交界的地帶，且始終是兵家必爭之地。濃郁的楚文化讓身處中原的信陽顯得格外獨特，豫風楚韻，成了信陽文化最好的注解；“申伯之德，柔惠且直”，“人言皆信，日升成陽”，從申伯到信陽的文化衍遷中，“信義”都貫注其中。從歷史上的西周滅亡平王東遷，到楚晉爭霸的城濮之戰，都有申息兵團的壯烈殺伐，“大夫若入，6 其若申息之老何？”楚成王曾這樣指責城濮之戰楚主將子玉，讓“申息父老”擁有和“ 江東父老”一樣的歷史之痛，驍勇的士氣和山川的形勝并駕齊驅在厚重的歷史風塵，“楚關申戍憂茫茫，野草春沙更斷腸。山頭僧住何年寨，山下人耕古戰場?！?豫風楚韻在北風南雨中融匯，信義在兵戈爭鋒中升華，無論戰事頻仍還是鑄劍為犁的年代，信陽人在這片中原屏障上頑強而堅韌地生存下來或遷播出去，黃姓、羅姓、蔣姓、賴姓他們移居并深耕于閩、粵、臺、港、澳和東南亞，至今在福建和臺灣仍有“陳林半天下，黃鄭排滿街”的說法。 作為文化，豫風楚韻更是信陽發展的一種磁場、一種動力、一種形象、一種品牌。在時代特質和典型環境下，信陽人秉承豫 風的遒勁豪邁和楚韻的熱烈奔放，突破時序積淀，主動融入中原經濟區，建設中原經濟區，勢顯力彰。她策應天時、激活地利、誠聚人和，承接東西，貫通南北，承接力優越，扮演著中原經濟區“橋頭堡”的角色。作為河南省農村改革綜合試驗區，她創新力強勁，積蓄了強勁的發展潛能和創新潛能，成為中原經濟區中最具潛力、最有活力的一個增長極，成為豫風楚韻耀眼的時代底色。 豫之風，楚之韻，是信陽文化一以貫之的文化標記、是信陽文化持之以恒的文化特征和無以替代的風情風貌，是信陽文化的精隋。 3、農業文化在文化建設中的重要地位 中國傳統文化發展史就是農業文化的發展史。農業是文明孕育和發展的基礎，不同的農業發展階段，哺育出不同的文明形態。 7 社會現代化是社會經濟、政治和文化的全面進步，其中文化發展是重要的內涵。發展現代農業，是推進社會主義新農村建設的首要任務。建設社會主義新農村，需要以文化的內在張力為基礎，外拓農業文化的承載力，形成可持續的農業文化動力，并逐步構建先進文化與支流文化相融合的“一體多元”文化體系。我國農業文化積淀長久，農業文化要發展、要創新 ， 光靠政府的力量顯然不夠 ，因此 ， 創新我國農業文化發展 ， 新的價值理念和運