2016年11月18日,目 錄,文化產業園（新廠區）創意產業園（老廠區）,特色機制,1基本概況,1 基本概況,創建背景政府政策,全國打造1000個特色小鎮江蘇省到2020年建成100個左右地域特色鮮艷的特色小鎮南京市到2020年建成30個左右市級特色小鎮,基本概況Basic Situation,特色小鎮導向堅持產業、文化、旅游“融合發展”和生產、生活、生態“三位一體”。以產業為核心、以項目為載體、促進小空間大集聚、小平臺大產出、小載體大創新。,創建背景-政府政策,基本概況Basic Situation,高淳陶瓷創建于1958年 現有總資產7億元，員工1800名 2015年銷售收入為3.8億元,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,近年來，公司為實現“三大戰略轉型”,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,實現從單純依賴外貿出口,全方位國內外市場,勞動密集型產業,文化創意和高新技術企業,制造加工企業,自主品牌企業,大力發展文化創意產業打造了占地430畝的高淳陶瓷文化產業園利用存量工業用地籌建占地500畝的高淳陶瓷創意產業園,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,與江蘇省文聯共建了江蘇省文藝家創作基地、江蘇省陶瓷藝術人才培訓基地與南京藝術學院共建了產學研基地,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,園區已聚集南京柯瑞特種陶瓷股份有限公司、江蘇高陶文化發展有限公司等28家企業,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,引進中央美院、清華美院、南京藝術學院等國內著名教授、陶藝家和設計師設立工作室10個,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,被中國陶瓷工業協會授予唯一的“中國陶瓷文化創意產業示范基地”稱號被評為南京市文化產業園,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,大力發展工業旅游和文化旅游建成了占地60畝的擁有名家作坊、陶瓷DIY游客體驗、陶瓷文化講堂的“陶藝苑”建筑面積7000平方米的當代陶瓷藝術博物館將于2017年初開放，正在籌建陶瓷文化精品酒店2007年被授予全國工業旅游示范點，得到了各級領導的肯定,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,建成運營項目案例1、國家科技支撐計劃項目日用陶瓷高品質化關鍵技術研究，建成了年產500萬件高品質日用陶瓷示范線，項目于2014年通過科技部驗收2、江蘇省科技成果轉化專項資金項目“汽車尾氣處理用高性能蜂窩載體研發及產業化”項目，建成了年產200萬立升高性能蜂窩載體生產線3、中國陶瓷文化創意產業示范基地項目和南京市文化產業園項目，建成占地29萬平米，建筑面積13萬平米的陶瓷文化產業基地，2012年4月被中國陶瓷工業協會授予中國陶瓷文化創意產業示范基地，2012年10月被命名為2012年南京市文化產業園,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,綜上所述國瓷小鎮已發展成為我國高端陶瓷、高新技術陶瓷的重要生產基地和陶瓷文化創意產業的集聚區初步形成了文化、科技、商貿、旅游產業聯動、互動發展的新模式具備創建市級特色小鎮的基礎條件和實施能力,創建背景發展現狀,基本概況Basic Situation,2 總體定位,國瓷內涵,總體定位Overall Orientation,國瓷廣義上 China既是“中國”又是“瓷器”的意思，中國是瓷器的國度。狹義上是指國宴用瓷、國家領導人使用的瓷器和贈送外賓的國禮。,國瓷展示,總體定位Overall Orientation,2014北京APEC峰會,2014年以來高淳陶瓷獨家承制了國家主席習近平在2014年11月11日舉行的北京APEC峰會招待晚宴用瓷、上海亞信峰會國宴用瓷、烏鎮互聯網大會國宴用瓷，為釣魚臺國賓館國宴禮賓用瓷的最主要承制企業,國瓷展示,總體定位Overall Orientation,2015年（烏鎮）世界互聯網峰會,國瓷展示,總體定位Overall Orientation,釣魚臺國賓館（國賓接待瓷）,國瓷展示,總體定位Overall Orientation,2016年G20峰會（選送瓷）,國瓷展示,總體定位Overall Orientation,2014 南京青奧會2014 亞信峰會2013 亞青會,國瓷內涵,總體定位Overall Orientation,高淳陶瓷成為名副其實、享譽世界的中國國瓷 中國國瓷小鎮的打造，有利于推動陶瓷傳統產業轉型升級，有利于中國陶瓷民族國際品牌的培育，推動世界文化交流，互動，推廣,總體定位Overall Orientation,總體定位,“國瓷小鎮”位于固城湖-游子山-椏溪慢城-花山風景區，區域旅游的交界中心,空間布局Space Layout,總體設計,國瓷小鎮依托當代國瓷的國際影響力，發揮園區傳統文化和山水生態地域優勢以多元、包容、開放、跨界為引領，通過創意、創新、創造，融合文化、科技、商貿、旅游產業聯動發展打造的世界級的陶瓷文化創意產業基地、陶瓷文化旅游目的地和我國重要的高技術陶瓷產業基地,總體定位,基本概況Basic Situation,將國瓷特色小鎮打造成為國際級“陶瓷創意設計，文化藝術交流，休閑體驗和旅游度假”的品牌小鎮，成為文旅創新的先導區，陶瓷設計創客的朝圣地，陶瓷藝術與經濟的新藍海。,發展導向,總體定位Overall Orientation,發展目標,總體定位Overall Orientation,產業規劃,總體定位Overall Orientation,包括高端陶瓷創意設計、生產制造、陶瓷藝術展示銷售、電子商務、陶瓷文化產權交易等全產業鏈；,陶瓷文化創意產業,高技術陶瓷產業,文化旅游產業,高技術環保陶瓷產業及研發；,包括陶瓷文化互動體驗、主題公園、商品購物、養生養老、酒店民宿、觀光農業等,產業規劃陶瓷生產基地,總體定位Overall Orientation,重點品牌項目高端文化陶瓷和高技術陶瓷生產和研發基地,產業規劃陶瓷文化創客基地,總體定位Overall Orientation,重點品牌項目陶瓷文化創客基地，打造國際創意陶瓷生態圈和生態體系,產業規劃陶瓷產權交易中心,總體定位Overall Orientation,重點品牌項目創建電子化與實物相結合陶瓷產權交易中心和電子商務平臺,產業規劃,總體定位Overall Orientation,陶瓷產業體驗、文化休閑旅游、生態宜居生活三體聯動 融合發展,3空間布局,3 空間布局,空間布局Space Layout,總體設計,規劃區域與城市規劃、土地利用規劃、產業規劃、區域交通規劃充分銜接,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,核心區：規劃面積約1.1平方公里高淳陶瓷老廠區/高淳陶瓷新廠區規劃區：規劃面積約3.3平方公里高陶廠區/秀山公園/周邊鄉村秀山港/水泥廠區部分農業區域 （含專業合作聯社）協調區：固城鎮/高淳老街環固城湖度假區/游子山風景區,總體概念規劃設計System Design,總體設計,空間布局Space Layout,空間布局Space Layout,總體設計,布局六大功能區塊：國瓷文化產業陶瓷文化體驗旅游綜合服務生態居住社區和諧美麗鄉村特色休閑旅游 在原有城鎮格局和山水肌理的基礎上重新梳理，增加沿線休閑旅游活動區域，豐富整個片區形態。 根據對客流、人群需求的分析，形成不同分類的功能區域，從而滿足不同人群的具體需求。使得片區發展與城市總體布局相互融合。,空間布局Space Layout,總體設計,六大功能區塊互動發展，創建生產、生活、生態，三生融合的特色小鎮。,空間布局Space Layout,總體設計,通過核心項目/道路/配套設施/旅游系統/景觀環境五大系統構建“國瓷小鎮”旅游空間,兩大核心項目/多類型項目支撐,空間布局Space Layout,總體設計,五大系統構建“國瓷小鎮”旅游空間創建兩大核心項目,空間布局Space Layout,總體設計,五大系統構建“國瓷小鎮”旅游空間道路交通規劃,五大系統構建“國瓷小鎮”旅游空間公共服務設施配套升級,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,五大系統構建“國瓷小鎮”旅游空間旅游線路區域聯動,空間布局Space Layout,總體設計,“國瓷小鎮”將與游子山片區/石臼湖/固城湖等區域旅游資源聯動,空間布局Space Layout,總體設計,通過省道（特色小鎮景觀大道）串聯起新老廠區兩個產業核心項目。形成“一帶兩核”的格局。 旅游主線帶動片區發展，以旅游行為活動為導引，優化和提升區域旅游吸引要素，圍繞旅游發展要素構建全區域的旅游產業保障體系；形成多元化、多層次的小鎮旅游活動體系。,空間布局Space Layout,在現狀規劃方便，調整規劃用地，總量不變的基礎上，盡量利用存量指標和現有老廠房改造,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,現狀、規劃、調整規劃用地總量不變的基礎上，盡量利用存量指標,總體概念規劃設計System Design,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,陶瓷文化產業園（新廠區）三大平臺 高端文化陶瓷及高新陶瓷生產基地陶瓷文化展示博覽電商/產權交易,結合新廠區開發，形成“一心兩軸三區”的空間結構城市干道形成城市干道-園區干道-組團路三級道路系統。以500米服務半徑設置配套設施（公廁/停車等），為人們提供生活所需。根據不同使用功能，對新廠區區塊功能進行改造升級。,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,高淳陶瓷新廠區總體方案,空間布局Space Layout,總體設計,高淳陶瓷展示博覽園,空間布局Space Layout,總體設計,高淳陶瓷博物館,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,以高陶老廠區改造為核心，形成“一心六區”的空間結構的文化創意園,旅游服務中心文化創意產業園南藝創意社區國瓷尚品社區秀山公園（陶瓷雕塑公園）現代農業觀光區美麗鄉村之秀山村美麗鄉村之橋頭村,以高陶老廠區改造為核心，形成“一心兩軸七區”的空間結構城市干道形成城市干道-園區干道-組團路三級道路系統。結合農田、林地、山體公園，設計多樣化的文化藝術設施，以500米服務半徑設置配套設施，為人們提供生活所需。國瓷文化創意園以休閑購物、游玩為主體功能，旅游服務綜合區主要功能為游客服務。,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,陶瓷創意產業園（老廠區）旅游服務中心文化創意產業園南藝創意社區國瓷尚品社區秀山公園（陶瓷雕塑公園）現代農業觀光區美麗鄉村,總平面效果,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,(小鎮客廳),空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,主入口景觀效果,空間布局Space Layout,總體設計,整體景觀效果,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,空間布局Space Layout,整體景觀效果,總體設計,空間布局Space Layout,總體設計,總結：一帶兩核新老廠區聯動發展、錯位發展和融合發展，打造產業、文化、旅游新的增長極,空間布局Space Layout,總體設計,目標國瓷新地標，中國最美陶瓷小鎮,4建設計劃,4 建設計劃,項目建設計劃,建設計劃Construction Plan,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,到2018年，即3年期國瓷小鎮擬總投資20.7億元，其中產業投資16.4億元。主要項目如下：1、陶瓷文化創意產業：（1）高端文化創意陶瓷改造項目：總投資5000萬元，地點國瓷文化產業園，投資主體為高淳陶瓷，采用國際先進的成型、窯爐技術，實現原料標準化、裝備現代化、燒成氣體化、輔料專業化和產品高檔化，形成年產1000萬件高端陶瓷生產能力，其中新增年產量500萬件，年銷售收入從目前的1.5億元提高到10億元，吸納就業2310人，滿足國瓷小鎮創意集聚和市場集聚的產業化要求。（2）窯變釉炻器技術改造項目：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，投資主體為高淳陶瓷，改造完成后形成年產1500萬件窯變釉炻器生產能力，其中新增年產量500萬件，年銷售收入從目前的6000萬元提高到1.2億元，吸納就業 150 人。（3）國瓷藝術博物館項目：總投資1億元，地點國瓷文化產業園，建設規模為10000平方米，其中新建7000平方米，投資主體為高淳陶瓷，已開工建設，主要展示、銷售系列國宴用瓷，園區聚集的陶瓷藝術大師、設計師和陶藝家作品，我國傳統陶瓷產區代表作品及國際著名品牌代表作品，年營業收入為1000萬元，吸納就業50人。,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,（4）中國日用陶瓷設計中心華東分中心項目：與中國陶瓷工業協會共建，總投資6000萬元，地點國瓷文化產業園，建設規模為3000平方米，投資主體為高淳陶瓷，引進清華美院、南京藝術學院等我國知名日用陶瓷設計師及國際知名設計師20名左右，開展陶瓷藝術培訓，年營業收入為3000萬元，吸納就業30人。（5）現代陶瓷文化產權交易及電子商務中心項目：總投資5000萬元，地點國瓷文化產業園，建設規模為5000平方米，投資主體為高淳陶瓷及戰略投資者，年營業收入為2.1億元，吸納就業50人。2、高技術陶瓷產業及研發（6）蜂窩陶瓷擴產改造項目：總投資5000萬元，地點國瓷文化產業園，投資主體為南京柯瑞特種陶瓷股份有限公司，改造完成后形成年產500萬立升高性能蜂窩陶瓷生產能力，其中新增年產量300萬立升，年銷售收入從目前的3000萬元提高到1.3億元，吸納就業50人。,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,3、文化旅游產業（7）國瓷旗艦店項目；總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為5000平方米，投資主體為高淳陶瓷，年營業收入為2000萬元，吸納就業50人。（8）陶瓷藝術體驗區項目：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為50000平方米，包括陶瓷藝術家工坊、藝術民宿、藝術酒店、藝術體驗館、陶瓷文化研究中心等，投資主體為高淳陶瓷，年營業收入為7500萬元，吸納就業500人。（9）南京藝術學院創意社區項目：總投資1億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為152000平方米，為南藝教學、產學研基地，投資主體為高淳陶瓷或與南藝聯合投資，總收入為3億元，吸納就業100人。（10）藍精靈主題樂園項目：總投資2億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為6000平方米，投資主體為項目公司（公司與投資者聯營），年營業收入為3500萬元，吸納就業150人。（11）兒童樂園項目：總投資1億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為10000平方米，投資主體為項目公司（公司與投資者聯營），年營業收入為2000萬元，吸納就業100人。,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,（12）歐洲風情小鎮民宿項目：總投資1億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為15000平方米，投資主體為項目公司（公司與投資者聯營），年營業收入為3500萬元，吸納就業150人。 （13）歐洲風情LOFT項目：總投資1億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為26500平方米，投資主體為項目公司（公司與投資者聯營），年營業收入為2800萬元，吸納就業265人。 （14）國瓷創意集市項目：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為10000平方米，大型專業創意產品集市，投資主體為項目公司（公司與投資者聯營），年營業收入為2000萬元，吸納就業100人。 （15）陶瓷藝術精品酒店項目：總投資1億元，地點國瓷創意產業園，建設規模為32000平方米，投資主體為高淳陶瓷，采用與戰略投資者合作或眾籌方式，年營業收入為3000萬元，吸納就業160人。（16）陶樂樂國瓷文化精品酒店項目：總投資8000萬元，地點國瓷文化產業園，建設規模為15000平方米，投資主體為南京陶樂樂文化發展有限公司及眾籌，年營業收入為1500萬元，吸納就業75人。,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,（17）配套餐飲商業街項目：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為12000平方米，投資主體為高淳陶瓷，采用與戰略投資者合作或眾籌方式，年營業收入為2000萬元，吸納就業120人。（18）秀山陶瓷雕塑公園項目：總投資2億元，地點國瓷創意產業園，建設范圍包括公園改造20000平方米、秀山港環境改造、固城鎮至秀山公園步行道、園區公用道路項目，投資主體為地方政府，年營業收入為200萬元，吸納就業20人。（19）游客中心項目：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為1000平方米，投資主體為高淳陶瓷，年營業收入為100萬元，吸納就業5人。（20）旅游廣場項目：旅游廣場項目（含停車場）：總投資5000萬元，地點國瓷創意產業園，建設規模為1500平方米，投資主體為地方政府，年營業收入為100萬元，吸納就業10人。,建設計劃System Design,主要項目,建設計劃Construction Plan,4、美麗鄉村建設（21）美麗鄉村建設項目（秀山村）：總投資4000萬元，建設范圍為50000平方米，投資主體為地方政府及村民委員會，年收入為1000萬元。（22）美麗鄉村建設項目（橋頭村）：總投資4000萬元，建設范圍為100000平方米，投資主體為地方政府及村民委員會，年收入為1000萬元，（23)食用菌農業科技園項目：總投資1億元，建設規模為50000平方米，投資主體為企業,生態農業和觀光休閑農業項目，年營業收入為900萬元,吸納就業60人。 5、配套項目（24）國瓷精品社區項目：總投資2億元，建設規模為111000平方米，投資主體為高淳陶瓷或戰略投資者合作，總收入為4.63億元，吸納就業20人。（25）國瓷小鎮居住配套項目：總投資5000萬元，建設規模為64000平方米，投資主體為高淳陶瓷，年收入為600萬元，吸納就業20人。上述項目將融合建設“小鎮客廳”，向游客、創客和小鎮居民提供綜合利用的公共服務APP,實現公共WIFI和數字化全覆蓋，提供完善的醫療、教育、文化、商業等配套設施,建設計劃System Design,產業項目,建設計劃Construction Plan,建設計劃System Design,產業項目,建設計劃Construction Plan,產權交易和電商平臺/博物館/藍精靈兒童樂園/南藝創意社區,建設計劃Construction Plan,建設時序,建設計劃System Design,項目,建設計劃Construction Plan,建設計劃System Design,項目,建設計劃Construction Plan,建設計劃System Design,項目,建設計劃Construction Plan,項目,建設計劃Construction Plan,項目,建設計劃Construction Plan,項目籌備情況,建設計劃Construction Plan,建設計劃System Design,資金籌措,建設計劃Construction Plan,項目主體單位高淳陶瓷自籌或貸款8億元引入社會優質企業投資6億元采用眾籌方式整合社會資本2億元采用PPP模式（企業與政府共同合作）投資4億元,建設計劃System Design